Cải tạo sửa nhà cấp 4 có gác lửng đẹp tối ưu chi phí với 5 kinh nghiệm vàng

Sửa nhà cấp 4 có gác lửng đang trở thành khuynh hướng cải tạo nhà được nhiều gia chủ ưa chuộng hiện nay. Với lối thiết kế độc đáo, khác biệt, linh hoạt, tiết kiệm ngân sách và chi phí, nhiều chủ nhà đã chọn phương án sửa nhà cấp 4 có gác lửng thay vì xây mới hoàn toàn. Sau đây, An Khoa Design sẽ chia sẻ “bí kíp” sửa nhà cấp 4 có gác lửng hiệu quả và tiết kiệm ngân sách, mời bạn đọc cùng tìm hiểu thêm.

Đặc điểm của nhà cấp 4 có gác lửng

Nhà cấp 4 có gác lửng, hay còn gọi là gác xếp là khoảng không gian có thể sử dụng ở vị trí giữa nền nhà và nóc nhà. Việc thiết kế thêm phần gác lửng trong nhà cấp 4 có thể được bố trí để làm thêm phòng ngủ, phòng học, làm việc, hay phòng sinh hoạt chung. Đây là kiểu nhà rất được ưa chuộng ở những nơi “đất chật người đông” như thành phố hiện nay bởi vừa tăng diện tích sinh hoạt, vừa tiết kiệm chi phí cho gia chủ.

Chi phí sửa nhà cấp 4 có gác lửng hiện nay là bao nhiêu?

Trong chi phí sửa nhà cấp 4 có gác lửng thì sẽ có 2 hạng mục chính là kiến trúc (liên quan tới thiết kế diện tích giữa các khu vực, cấu trúc ngôi nhà, ngoại quan) và nội thất (liên quan tới bố trí sắp xếp lại nội thất, không gian trong nhà). Nếu bạn chưa nắm rõ cụ thể thì hãy tham khảo bảng giá sửa nhà thống kê trung bình đầu năm nay của An Khoa Design nhé.

Bảng giá kiến trúc sửa nhà cấp 4 có gác lửng tham khảo dành cho bạn

Hạng mục triển khai	Đơn giá
Tháo dỡ	5.500.000 VNĐ
Vá, dặm, tráp tường	20.000 VNĐ/ m2
Trần thạch cao	125.000 VNĐ/ m2
Hệ thống điện nước	80.000 VNĐ/m2
Sơn	75.000 VNĐ/m2
Lắp đặt thiết bị vệ sinh	150.000 VNĐ/ 1 bộ

Bên trên là chi phí của một số hạng mục chính khi sửa nhà cấp 4 có gác lửng mà bạn có thể tham khảo. Lưu ý vì chi phí trên sẽ bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố bên ngoài và trong quá trình thi công dự án nên bạn hãy tính toán kỹ trước khi triển khai nhé.

Quy trình sửa nhà cấp 4 có gác lửng thông dụng

Dưới đây là quy trình tổng thể khi thực hiện một dự án cải tạo nhà cấp 4 có gác lửng mà bạn nên biết để tính toán và theo dõi tiến độ thi công. Quy trình làm việc với nhà thầu/ đơn vị thi công gồm các bước cụ thể như sau.

• • Bước 1: Trao đổi, cung cấp các thông tin về yêu cầu dự án
  • Bước 2: Lên kế hoạch về chi phí thiết kế.
  • Bước 3: Làm hợp đồng và tạm ứng trước phí thiết kế.
  • Bước 4: Thực hiện hợp đồng với thiết kế đã lên
  • Bước 5: Lập bảng kế hoạch về chi phí thi công.
  • Bước 6: Làm hợp đồng và tạm ứng trước kinh phí thi công.
  • Bước 7: Tiến hành thi công dự án, giám sát, nghiệm thu công trình, bàn giao dự án
  • Bước 8: Hoàn tất dự án

Lợi ích của việc sửa nhà cấp 4 có gác lửng?

Nhà cấp 4 có gác lửng đem đến cho chủ nhà vô vàn lợi ích, đơn cử như:

• • Tận dụng gác lửng để làm phòng tiếp khách hay phòng làm việc học tập, thậm chí bạn cũng có thể làm phòng ngủ cực kỳ tiện nghi.
  • Đối với các căn phòng có diện tích quy hoạnh nhỏ hẹp hoặc nằm trong khu vực bị hạn chế về diện tích xây dựng, cải tạo nhà cấp 4 có gác lửng là phương pháp tốt nhất để tăng diện tích, tận dụng tối đa mọi không gian cho ngôi nhà của bạn.
  • Sửa nhà cấp 4 có gác lửng không tốn quá nhiều ngân sách, đó là chọn lựa tối ưu nếu như bạn có mong muốn tận dụng không gian sử dụng trong ngôi nhà.
  • Nhiều mẫu nhà cấp 4 có gác lửng được thiết kế mang đẳng cấp khác biệt, mới mẻ & linh hoạt, cuốn hút.

Sau một thời gian sử dụng chắc chắn ngôi nhà sẽ xuống cấp và bạn cần thêm không gian sinh sống. Việc cải tạo nhà cấp 4 có gác lửng sẽ làm mới không gian và đảm bảo an toàn cho các thành viên trong gia đình bạn.

Thay vì xây mới thì sửa nhà cấp 4 có gác lửng sẽ là giải pháp tối ưu khi giá cả thấp hơn tới 40% tới 50% so với việc đập đi xây mới.

5 kinh nghiệm vàng khi sửa chữa nhà cấp 4 thêm gác lửng

Dưới đây là 5 lưu ý quan trọng dành cho bạn khi muốn cải tạo sửa chữa nhà cấp 4 thêm gác lửng

1. Lựa chọn vật liệu sử dụng

Có 4 loại vật liệu chính được lụa chọn làm sàn của gác lửng là ván gỗ, ván nhựa, thạch cao và xi măng :

• • Ván nhựa thì thông dụng và giá thành rẻ
  • Ván gỗ cho bạn cảm giác sang trọng
  • Thạch cao rẻ, trọng lượng nhẹ, giảm áp lực lên ngôi nhà, tính thẩm mỹ cao,…
  • Xi măng vững chãi, chắc chắn hơn so với 3 loại vật liệu trên

Bạn hãy cân nhắc vật liệu phù hợp với yêu cầu và kinh phí đầu tư của mình nhé.

2. Bố trí ánh sáng hợp lý

Không gian khi có thêm gác lửng sẽ bị hạn chế nguồn sáng nên bạn có thể thiết kế thêm cửa sổ để nhận ánh sáng tự nhiên bên ngoài , vừa thêm sáng sủa, vừa giúp thông thoáng cho ngôi nhà.

3. Yếu tố màu sắc

Khi sửa nhà cấp 4 thêm gác lửng, bạn hãy tận dụng những gam màu sáng, tươi tắn nhẹ nhàng như trắng, xanh pastel sẽ giúp tạo cho bạn cảm giác không gian rộng rãi và thoải mái hơn.

Ngoài ra các gam màu sang còn giúp không gian thông thoáng hơn và hiện đại hơn khi kết hợp cùng với nội thất đa năng, tinh gọn.

4. Lựa chọn đồ nội thất thông minh, đa năng

Khi cải tạo sửa chữa nhà cấp 4 thêm gác lửng thì nội thất là một yếu tố rất quan trọng. Với diện tích hạn chế, bạn nên tối ưu không gian bằng cách bố trí nội thất thông minh, đa năng và ít chiếm diện tích nhất có thể nhé.

5. Thiết kế cầu thang cho gác lửng

Bạn có thể sử dụng thiết kế cầu thang đứng hoặc cầu thang kéo, gấp gọn cầu thang chéo nhưng An Khoa nghĩ cầu thang kéo, gấp gọn là hợp lý nhất vì có thể gấp chéo hay kéo lại giúp không gian rộng rãi hơn.

Bề ngang cầu thang nên chỉ bằng hoặc hơn 1 người đi một chút là được. Ngoài ra bạn hãy sử dụng các vật liệu chắc như thép hoặc sắt ống để làm cầu thang khi cải tạo sửa nhà cấp 4 có gác lửng và mài nhẵn các đầu để tránh bị xước.

Mách bạn các mẹo sửa nhà cấp 4 thêm gác lửng giúp tiết kiệm kinh phí

Dưới đây sẽ là một số mẹo giúp bạn sửa nhà cấp 4 thêm gác lửng đẹp mà lại tiết kiệm được rất nhiều chi phí khi tiến hành.

• Cách thứ nhất để bạn có thể tiến hành hoạt động sửa nhà cấp 4 thêm gác lửng, giúp tiết kiệm tài chính là đừng nên làm các hạng mục dư thừa khi chưa cần sử dụng tới khi sửa nhà cấp 4 có gác lửng.
• Cách thức thứ hai cũng cực kỳ có ích giúp cho bạn tiết kiệm tiền khi sửa nhà cấp 4 thêm gác lửng là cần tận dụng lợi điểm về không gian mở cho các diện tích quy hoạnh nhỏ hẹp.
• Cách thức thứ ba mà bạn nên vận dụng khi sửa nhà cấp 4 thêm gác lửng là đừng nên chạy theo những mốt nhất thời khi tài chính của bạn còn eo hẹp.

Một quy tắc cũng rất thú vị giúp bạn tiêu tốn phần ít chi phí khi sửa chữa cải tạo nhà cũ đấy là hãy tận dụng các đồ nội thất trong ngôi nhà cũ khi tiến hành sang sửa nhà cấp 4 có gác lửng của mình.

Tóm lại, để làm tốt được những nguyên tắc, tiết kiệm ngân sách thì ngay lúc đầu chủ đầu tư nên bàn bạc các hạng mục cần sửa chữa thay thế và trình bày rõ mong muốn sửa chữa thay thế ra làm sao, ngân sách hiện có của mình cho nhà thầu nắm được. Từ đó nhà thầu sẽ biết được tình trạng và nêu ra các tư vấn có ích. Lên các phương án riêng cho ngôi nhà cấp 4 của gia đình bạn. Bạn đừng chỉ chú trọng vào vẻ hình thức bề ngoài mặt tiền, mà cũng cần quan tâm cả nội thất của ngôi nhà khi sửa nhà cấp 4 thêm gác lửng.

Các kiến thức sửa chữa cải tạo nhà dưới đây có thể giúp ích cho bạn:

• Cải tạo sửa nhà cấp 4 mái ngói uy tín giá rẻ tại TPHCM
• Cải tạo nhà cấp 4 50m2 uy tín giá rẻ tại TP HCM
• Dịch vụ cải tạo nhà cấp 4 2 tầng chuyên nghiệp giá rẻ tại TPHCM
• Kế hoạch cải tạo nhà cấp 4 cũ nát diện tích nhỏ chi phí thấp.

Lúc nào bạn cần sửa nhà cấp 4 thêm gác lửng

Chắc hẳn không phải ngẫu nhiên mà bạn lại ra quyết định cải tạo lại nhà cấp 4 thêm gác lửng. Bởi khi ra quyết định sửa ngôi nhà này phải có nguyên do nhất định. Vậy nguyên do ảnh hưởng đến là gì?

• Khi bạn có nhu cầu mở rộng không gian sinh hoạt trong căn phòng cũ. Việc cải tạo nhà cấp 4 thêm gác lửng sẽ không tốn quá nhiều chi phí. Bạn cũng không nhất thiết phải xin giấy phép để sửa nhà. Chính điều này đã giúp cho bạn tiết kiệm được rất nhiều kinh phí.
• Khi bạn mong muốn mở rộng hơn không gian chật chội. Hay bạn muốn tạo nên một điều mới mẻ để cuộc sống thường ngày có thêm nhiều điều thú vị thì sửa nhà cấp 4 có gác lửng là phương án tốt nhất.
• Khi bạn cần phân chia những khu vực riêng trong trong căn nhà, tạo thêm không gian riêng tư để tự do sinh hoạt thoải mái hơn nên muốn cải tạo nhà cấp 4 thêm gác lửng.
• Khi nhà bạn có thêm thành viên mới sinh sống & gia đình cần thêm không gian để việc sinh hoạt thuận tiện hơn nên bạn muốn sửa chữa nhà cấp 4 thêm gác lửng

Nội dung hữu ích dành cho bạn trước khi sửa nhà cấp 4 có gác lửng :

• Cải tạo nhà cấp 4 hình chữ L uy tín giá rẻ tại TP HCM
• Cải tạo nhà cấp 4 cũ 3 gian uy tín giá ưu đãi tại TP HCM
• Sửa nhà cấp 4 cũ thành mới chỉ trong 2 – 4 tháng

Tham khảo ngay những mẫu nhà cấp 4 có gác lửng đẹp nhất

Đối với những ngôi nhà cấp 4 có diện tích mặt bằng hạn chế, trong khi đó nhu cầu về không gian sinh hoạt thông thoáng, thoải mái là cần thiết. Mọi người chắc hẳn đều có mong muốn sống trong một ngôi nhà tiện nghi đầy đủ công năng nên cần sửa chữa nhà cấp 4 thêm gác lửng.

Thế nên việc cải tạo nhà cấp 4 có gác lửng để việc sinh hoạt trở nên thuận tiện, dễ dàng hơn. Nếu bây giờ bạn đang có dự định tân trang, sửa chữa nhà cấp 4 thêm gác lửng thì cùng An Khoa Design tham khảo qua một vài mẫu sửa chữa nhà cấp 4 có gác lửng đẹp ngay phía dưới nhé.

Kiến thức giúp ích cho bạn khi cải tạo sửa chữa nhà cấp 4 thêm gác lửng :

• Sửa lại nhà cấp 4 như ý với các kinh nghiệm đúc kết
• Sửa chữa nhà cấp 4 thành 2 tầng với phong cách hiện đại
• Sửa nhà cấp 4 thành nhà 1 tầng chi phí ưu đãi ở TPHCM

Đơn vị sửa nhà cấp 4 có gác lửng uy tín chất lượng

Với nhiều năm tay nghề trong ngành kiến trúc và nội thất nói chung chung và cải tạo sửa chữa nhà cấp 4 thêm gác lửng nói riêng, An Khoa Design là đơn vị đáng tin cậy mà bạn nên chọn lựa mà không phải do dự nhiều. Công ty không chỉ được đánh giá cao ở tiến trình thi công mà còn đảm bảo tiêu chuẩn chất lượng công trình cải tạo. Đưa ra những phương án tối ưu nhất, thích hợp với nhiều yêu cầu khắc khe của khách hàng.

Đội ngũ kiến trúc sư, nhà thiết kế và kỹ sư của An Khoa Design có tay nghề cao, liên tục năm bắt những khuynh hướng cải tạo nhà tiên tiến nhất. Đơn vị cũng liên tục tổ chức triển khai đào tạo nội bộ để nâng cao chất lượng nguồn nhân lực, đáp ứng nhu cầu thị hiếu của gia chủ.

An Khoa Design triển khai ký hợp đồng với tất cả những khách hàng sử dụng dịch vụ thiết kế, thi công cải tạo nhà. Mọi thông tin về giá cả, tiến trình thiết kế, thi công, cùng với những cam kết,… được thể hiện chi tiết trong bản hợp đồng, bảo đảm lợi ích của khách hàng. Cam kết không khởi phát bất kể một khoản kinh phí bất hợp lý nào trong hoạt động cải tạo.

Không chỉ có vậy, công ty còn nhận tư vấn, thiết kế, thi công nhà trọn gói với mức giá tốt so sánh với giá thị trường. An Khoa Design đã hoàn thiện nhiều công trình cải tạo sửa chữa nhà thêm gác lửng và các dự án khác, nhận được nhiều phản hồi, đánh giá tích cực của chủ nhà. Nếu bạn có nhu cầu sửa chữa cải tạo nhà cấp 4 thêm gác lửng hãy liên hệ với An Khoa design

Nội dung cải tạo nhà cấp 4 theo các diện tích khác:

• Cải tạo nhà cấp 4 30m2 uy tín giá rẻ tại TP HCM
• Cải tạo sửa chữa nhà cấp 4 60m2 uy tín giá rẻ tại TPHCM
• Cải tạo nhà cấp 4 80m2 chuyên nghiệp giá tốt tại TPHCM

Lời kế

Với những chia sẻ hữu ích qua bài viết, bạn hoàn toàn có thể sửa nhà cấp 4 có gác lửng theo nhu cầu và ý thích riêng. Nếu bạn cần đến sự linh hoạt để phù hợp hơn với mong muốn cụ thể, bạn có thể liên hệ An Khoa Design theo số hotline 0901 293 693 để được tư vấn chuyên sâu về việc cải tạo lại căn nhà cấp 4 với diện tích như trên.