Việc sửa chữa nhà giá cả phải chăng, đảm bảo chất lượng được thực hiện bởi một thợ sửa nhà có trình độ tốt. Lĩnh vực chuyên môn của An Khoa Design bao gồm sửa chữa nhà phố, cải tạo nhà cấp 4, sửa chữa căn hộ, xây dựng và cải tạo nhà đẹp, sửa chữa phòng khách, nhà bếp và nhà vệ sinh, cũng như thiết kế lại những nội thất lỗi thời và không phù hợp với gia chủ. An Khoa Design chuyên nhận dịch vụ sửa chữa nhà Quận 12 một cách khéo léo, tinh tế, nghệ thuật và thẩm mỹ. Với đội ngũ xây dựng đáng tin cậy và cực kỳ tài năng để sửa chữa nhà ở.
Những lý do mà bạn cần phải cải tạo lại ngôi nhà của mình
- Ngôi nhà phải được nâng cấp, sửa chữa vì đã sử dụng lâu ngày và xuống cấp.
- Trước đây, bạn chọn vật liệu xây dựng chất lượng kém hoặc đơn vị sửa chữa nhà không có chuyên môn.
- Gia đình bạn ngày càng đông người và bạn muốn sửa sang lại ngôi nhà mới rộng rãi của mình hoặc vì nhiều lý do khác.
Đội ngũ của dịch vụ sửa chữa nhà Quận 12
Dịch vụ sửa chữa nhà Quận 12 của An Khoa Design cam kết sử dụng kỹ thuật xử lý chống thấm tiên tiến và chính sách bảo hành 2 năm cho mọi hoạt động sửa chữa nhằm đạt được chất lượng lâu dài và sự hài lòng của khách hàng.
Khách hàng có thể yên tâm lựa chọn dịch vụ sửa nhà Quận 12 và khắp quận TP.HCM của chúng tôi vì An Khoa Design có đội ngũ nhân viên trình độ chuyên môn cao, am hiểu sâu sắc về thiết kế và thi công sửa nhà tại TPHCM.
Chúng tôi sẽ lựa chọn giải pháp lý tưởng cho không gian của gia đình bạn với sự tận tâm của các kiến trúc sư, nhà thiết kế nội thất và kỹ sư xây dựng lành nghề.
Hạng mục dịch vụ sửa chữa nhà Quận 12
- Sửa chữa hoàn thiện mọi vật dụng trong nhà
- Sửa chữa mọi thành phần của dự án theo yêu cầu.
- Làm đẹp ngôi nhà bằng cách sơn tường, dùng bột trét, quét vôi và đánh bóng tường.
- Cải thiện nhà, sửa chữa nhà và chuyển đổi các mục đích sử dụng nhà.
- Để tối đa hóa không gian sử dụng, ngôi nhà đang được nâng lên nhiều tầng và mở rộng.
- Kết cấu chống nứt, chống rò rỉ, chống chìm và chống thấm nước.
- Sửa chữa máy phát điện năng lượng mặt trời, hệ thống điện nước.
- Cầu thang cũ sẽ được dỡ bỏ và xây dựng lại ở nơi khác.
- Cải tạo và sửa chữa sàn, trần, cầu thang và cửa ra vào.
- Lắp đặt cửa sắt, lợp tôn, cầu thang inox, sắt hoặc gỗ.
- Chống mối mọt, thông tắc cống, hệ thống thoát nước cho chung cư.
- Sửa chữa căn hộ, nhà phố cũng như xây dựng và sửa chữa nội thất văn phòng.
- Thiết kế và thi công ngoại thất nhà phố.
- Phá dỡ các cầu, cống của nhà cũ…
- Thi công các hạng mục bổ sung phù hợp với tình hình thực tế của dự án.
- Cải tạo và xây dựng lại những ngôi nhà cũ để tạo ra những ngôi nhà mới.
- Trát tường mới sau khi phá bỏ bức tường cũ.
- Dùng đục loại bỏ sàn cũ, nâng hoặc hạ sàn rồi lắp sàn mới.
- Gỡ bỏ cầu thang cũ và di dời.
- Xây dựng thêm nhà vệ sinh hoặc mở rộng hoặc thu nhỏ diện tích nhà vệ sinh hiện có.
- Chống mối mọt và thông tắc đường ống nhà vệ sinh.
- Phá bỏ, đập phá và di dời bức tường ngăn cách.
- Chống thấm tường, sân thượng, bể chứa, nhà vệ sinh và trần nhà.
- Để tạo hình con lươn, bạn lấy tôn cũ ra và thay tôn mới vào.
- Bột trét và sơn lăn cả trong và ngoài nhà là những ví dụ về dịch vụ sơn nước.
- Tư vấn thiết kế vách ngăn thạch cao, trần thả, trần trang trí.
- Lắp đặt máy bơm nước năng lượng mặt trời, máy nước nóng lạnh, hệ thống điện.
- Nâng sàn, xây thêm tầng, làm trần bê tông hoặc lắp mái tôn.
- Xây dựng hàng rào và quy hoạch khu vườn.
- Làm non bộ làm vườn, làm hàng rào, làm cửa cuốn giá rẻ…
- Thi công giấy dán tường, sàn nhựa nhìn giống gỗ, sàn gỗ công nghiệp.
Quá trình sửa nhà Quận 12 của An Khoa Design
Quá trình sửa nhà của An Khoa Design gồm 2 giai đoạn thiết kế sửa chữa và thi công sửa chữa.
Quy trình thiết kế và sửa chữa nhà
Bước 1: Ghi lại các yêu cầu liên hệ của khách hàng.
Bước 2: Đánh giá hiện trạng dự án
Bước 3: Chọn người xây dựng để tạo và bảo trì ngôi nhà.
Bước 4: Tạo hình minh họa 2D
Bước 5: Phác thảo từ phối cảnh 3D.
Bước 6: Lập bản vẽ thi công
Bước 7: Để chuyển sang giai đoạn thi công sửa chữa, phải hoàn thiện hồ sơ thiết kế sửa chữa.
Quy trình thực hiện sửa chữa
Bước 1: Xác định vị trí địa điểm xây dựng và bắt đầu định cấu hình bản dựng. Để tạo không gian cho địa điểm xây dựng, chúng tôi đã di chuyển đồ đạc xung quanh. Tường, thiết bị và các vật dụng khác có thể bị phá hủy trong quá trình cải tạo nhà ở.
Bước 2: Đảm bảo thực hiện dự án không có sai sót và sẵn sàng vận hành an toàn. Mục tiêu của bước này là nhằm bảo vệ công trường nhằm giảm thiểu tác động của thời tiết, đồng thời giảm thiểu lượng vật liệu xây dựng, chất thải, vữa, chất bẩn thải ra khu vực xung quanh. Khi xảy ra sự cố tại nơi làm việc, phải thực hiện các biện pháp ngăn ngừa thương tích, đặc biệt là do ngã từ trên cao, chủ yếu sử dụng lưới chống rơi và lưới để che chắn các công trình.
Bước 3: Tập kết các dụng cụ và vật liệu cần thiết bao gồm giàn giáo, thang, sơn, gạch, cát, sỏi, để hợp lý hóa việc kiểm soát vật liệu và đẩy nhanh quá trình xây dựng và vận chuyển. Tuy nhiên, bạn có thể tự mình xác minh chất lượng của vật liệu sẽ được sử dụng cho dự án của mình.
Bước 4: Bắt đầu sửa chữa ngôi nhà của bạn: Tuân thủ mọi yêu cầu được nêu trong thỏa thuận. Năng lực thực hiện các nhiệm vụ bổ sung và các môn học liên quan. Người chịu trách nhiệm giám sát thi công đồng thời là người giám sát dự án ban đầu. Họ đảm bảo công việc được thực hiện tuân thủ các yêu cầu kỹ thuật của chủ nhà và theo cách thích hợp, đồng thời họ yêu cầu thực thi đúng thời hạn của đội xây dựng.
Bước 5: Hoàn thiện, dọn dẹp và giao lại cho khách hàng. Đối với khách hàng, chúng tôi sẽ đảm bảo về tình trạng công trình. Chúng tôi sẽ tiếp tục dọn dẹp ngôi nhà sau khi sửa chữa xong và đưa khu vực lân cận trở lại như trước khi bị hư hại.
Nguyên nhân chi phí cải tạo, sửa chữa nhà bị phát sinh cao
- Không đưa ra những ước tính chính xác, chuyên sâu về chi phí từ ban đầu.
- Các nhà đầu tư thường xuyên thay đổi, dẫn đến việc xây dựng tốn kém.
- Phát sinh liên quan đến bản vẽ thiết kế do quá trình thiết kế gia chủ muốn thay đổi cấu trúc cũng như nội thất của ngôi nhà.
- Phát sinh chi phí vật tư xây dựng do biến động của thị trường như đại dịch, chiến tranh… sẽ làm cho giá vật liệu xây dựng tăng cao.
- Phát sinh chi phí do chậm tiến độ thi công do cam kết giữa nhà thầu không rõ ràng,không nêu rõ thời gian hoàn thành dự án trong hợp đồng.
- Phát sinh chi phí thiết kế nội thất do gia chủ lựa chọn kiến trúc sư không đúng gu có tính thẩm mỹ không cao.
Tại sao bạn nên chọn An Khoa Design để sử dụng dịch vụ sửa chữa nhà Quận 12
- Chúng tôi cung cấp cho bạn bảng giá chính xác và các phương án thiết kế sửa chữa nhà chất lượng.
- Với mỗi dự án, giá cả sẽ được đảm bảo phù hợp nhất và chất lượng dịch vụ không ngừng được nâng cao.
- Chúng tôi là một nhóm các chuyên gia sửa chữa và cải tạo nhà có tay nghề cao, hiểu biết, năng động và đam mê, đảm bảo sẽ làm hài lòng khách hàng.
- Với quy trình làm việc có phương pháp khoa học giúp giảm thiểu lãng phí thời gian và gián đoạn các hoạt động thường xuyên đồng thời đẩy nhanh quá trình sửa chữa và phục hồi nhà cửa.
Báo giá dịch vụ sửa chữa nhà Quận 12 từ An Khoa Design
Báo giá thiết kế sửa nhà
| Công việc thiết kế | Đơn giá thiết kế | Loại hình thiết kế |
| Thiết kế nội thất | 400.000đ/m2 | Nhà phố, chung cư, biệt thự |
| Thiết kế kiến trúc | 300.000đ/m2 | Nhà phố, biệt thự, biệt thự cao cấp |
| Thiết kế kiến trúc và nội thất | 600.000đ/m2 | Nhà phố, biệt thự, biệt thự cao cấp |
Báo giá thiết kế sửa chữa nhà
Báo giá thi công sửa nhà
Đơn giá sửa nhà thi công tháo dỡ trọn gói 2024
| Hạng mục sửa chữa | Chi phí nhân công (VNĐ/m2) | Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
| Phá vỡ tường | 40.000 – 50.000 | 90.000 – 100.000 |
| Đục gạch ốp tường nhà | 40.000 – 50.000 | 70.000 – 80.000 |
| Tháo dỡ gạch nền nhà | 40.000 – 50.000 | 70.000 – 80.000 |
| Tháo la phông | 30.000 – 40.000 | 60.000 – 70.000 |
| Nâng nền, san lấp | 150.000 | 650.000 |
| Tháo dỡ tủ bếp | 250.000 | 500.000 |
| Đục nền bê tông | 100.000 | 150.000 |
Đơn giá xây tô tường nhà trọn gói 2024
| Hạng mục sửa chữa | Vật liệu | Chi phí nhân công (VNĐ/m2) | Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
| Thi công xây tường 100 | Gạch ống 8x8x18 Tuynel BD | 60.000 – 70.000 | 170.000 – 200.000 |
| Thi công xây tường 200 | Gạch ống 8x8x18 Tuynel BD | 120.000 – 150.000 | 300.000 – 350.000 |
| Thi công xây gạch tường đinh | Gạch ống 8x8x18 Tuynel BD | 100.000 – 130.000 | 220.000 – 250.000 |
| Thi công tô tường ngoại thất | Cát sạch + Xi măng Holcim | 60.000 – 70.000 | 130.000 – 150.000 |
| Thi công tô tường nội thất | Cát sạch + Xi măng Holcim | 50.000 – 60.000 | 100.000 – 120.000 |
| Cán hồ nền nhà | Cát sạch + Xi măng Holcim | 60.000 – 70.000 | 120.000 – 140.000 |
Đơn giá ốp gạch nền và tường nhà trọn gói 2024
| Hạng mục sửa chữa | Vật liệu | Chi phí nhân công (VNĐ/m2) | Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
| Ốp gạch tường nhà | Gạch men đá + Gạch men thường | 100.000 – 150.000 | 300.000 – 350.000 |
| Lát gạch nền nhà | Gạch men đá + Gạch men thường | 100.000 – 150.000 | 300.000 – 350.000 |
| Ốp gạch tường nhà vệ sinh | Gạch men đá + Gạch men thường | 120.000 – 170.000 | 350.000 – 500.000 |
| Ốp gạch len tường | Gạch men đá + Gạch men thường | 70.000 – 100.000 | 250.000 – 300.000 |
| Ốp gạch nền sân thượng | Gạch men đá + Gạch men thường | 100.000 – 150.000 | 300.000 – 350.000 |
| Ốp gạch thẻ trang trí | Gạch men đá + Gạch men thường | 200.000 – 250.000 | 450.000 – 600.000 |
Đơn giá sửa điện, nước nhà trọn gói 2024
| Hạng mục sửa chữa | Vật liệu | Chi phí nhân công (VNĐ/m2) | Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
| Đi điện âm tường | Cadivi, đế âm, ống ghen | 90.000 – 120.000 | 250.000 – 350.000 |
| Đi điện nồi | Cadivi, đế nổi, ống ghen | 60.000 – 80.000 | 200.000 – 270.000 |
| Đi đường ống nước | Ống bình minh, keo bình minh | 90.000 – 120.000 | 250.000 – 350.000 |
Đơn giá đóng trần thạch cao nhà trọn gói 2024
| Hạng mục sửa chữa | Vật liệu | Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
| Trần thạch cao thả | Tuần Châu, Vĩnh Tường | 140.000 – 160.000 |
| Trần thạch cao trang trí | Tuần Châu, Vĩnh Tường | 140.000 – 160.000 |
| Trần thạch cao phẳng | Tuần Châu, Vĩnh Tường | 140.000 – 150.000 |
| Vách ngăn thạch cao | Tuần Châu, Vĩnh Tường | 270.000 – 300.000 |
| Vách ngăn tấm sambo | Tấm sambo 6mm | 300.000 – 450.000 |
Đơn giá sơn nước, sơn dầu nhà trọn gói 2024
| Hạng mục sửa chữa | Vật liệu | Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
| Sơn nước nội thất | Maxilite – Dulux | 35.000 – 60.000 |
| Sơn nước ngoại thất | Maxilite – Dulux | 45.000 – 100.000 |
| Sơn dầu cửa, cổng | Bạch tuyết – Jotun | 160.000 – 180.000 |
Đơn giá thi công chống thấm nhà trọn gói 2024
| Hạng mục sửa chữa | Vật liệu | Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
| Chống thấm tường | Dulux – Kova Ct11a | 65.000 – 80.000 |
| Chống thấm nhà vệ sinh | Kova Ct11a – Sika | 600.000 – 700.000 |
| Chống thấm sàn sân thượng | Kova Ct11a – Sika | 100.000 – 150.000 |
| Chống dột mái tôn | Giấy dầu – Silicon | 40.000 – 50.000 |
Lưu ý:
Chi phí được xác định bằng nhiều biến số khác nhau, có tính đến vị trí và kích thước của ngôi nhà cần sửa chữa. Cọc bê tông ép có thể tích lớn hơn 300m sẽ có giá từ 40.000 – 50.000 đồng/m. Mỗi dự án có mức giá dao động từ 13.000.000 đến 15.000.000 đồng.
Về đơn giá sửa nhà thi công tháo dỡ trọn gói 2024
An Khoa Design cung cấp cho khách hàng hai gói thầu để lựa chọn khi yêu cầu báo giá phá dỡ nhà cũ. Các gói này được tính dựa trên chi phí nhân công sửa chữa nhà và báo giá sửa chữa hoàn thiện ngôi nhà. Tùy theo mức độ phức tạp của dự án, khách hàng có thể lựa chọn gói sửa nhà phù hợp.
Về đơn giá xây tô tường nhà trọn gói 2024
Do có nhiều loại tường nên báo giá sửa nhà sẽ dao động dựa trên nhu cầu của gia chủ và độ dày của tường. Gia chủ phải căn cứ vào độ dày của tường để quyết định, độ dày này thay đổi tùy theo đối tượng. Ngoài việc tiết kiệm chi phí, gia chủ sẽ nhận được báo giá sửa chữa nhà phù hợp nhờ điều này.
Về đơn giá ốp gạch nền và tường nhà trọn gói 2024
Đơn giá cho các báo giá gạch lát sàn khác nhau sẽ khác nhau tùy theo từng hạng mục công trình và loại gạch. Mức giá trải sàn nếu tính cả chi phí nhân công sửa chữa nhà là từ 100.000 – 250.000 đồng/m2.
Đơn giá sửa chữa nhà 2024 của An Khoa Design nêu trên sẽ được áp dụng cho các dự án xây dựng có diện tích từ 100 mét vuông trở lên. An Khoa Design sẽ cung cấp cho bạn bản ước tính trong quá trình tư vấn cho các dự án có diện tích xây dựng dưới 100m2.
Ưu đãi khi thiết kế thi công cải tạo sửa chữa nhà trọn gói với An Khoa Design:
Thời gian nào trong năm là tốt nhất để làm đồ nội thất và sửa chữa, cải tạo nhà cửa ở Quận 12?
Đối với sửa chữa, cải tạo nhà kiến trúc phần thô
Nên bắt đầu cải tạo nhà vào tháng nào trong năm? Đây là câu hỏi được nhiều người đặt ra trước đó. Chủ nhà thường xuyên cân nhắc điều này khi cải tạo hoặc xây dựng một ngôi nhà mới. Nếu vậy, tháng nào trong năm là tốt nhất để sửa nhà hiệu quả? Hầu như tất cả đều sẽ chọn mùa khô trong năm.
Bởi vì không ai muốn làm việc trong thời tiết không lý tưởng như gió, độ ẩm hoặc mưa khó lường. Việc lấy nguyên liệu trong những tháng khô hạn cũng sẽ đơn giản hơn.
Việc xây dựng sẽ thuận tiện hơn khi thời tiết mát mẻ. Ngoài ra, chủ nhà còn tiết kiệm được thời gian và tiền bạc. Mùa khô đẩy nhanh quá trình thi công và khiến bê tông khô nhanh hơn dẫn đến tiến độ hoàn thành sớm. Không thể phủ nhận rằng xây dựng vào mùa khô sẽ rẻ hơn, sạch sẽ hơn và thuận tiện hơn.
Đối với làm đồ nội thất hoàn thiện
Sau Tết là thời điểm tốt nhất để xây dựng và thiết kế nội thất. Bởi vì việc hoàn thành dự án ngay lúc đó sẽ mang lại lợi ích lớn cho khách hàng và đảm bảo kết quả tốt nhất có thể.
Khách hàng sẽ là người cập nhật và sở hữu không gian sống theo xu hướng thiết kế nội thất mới nhất nếu quyết định thi công nội thất sau Tết. Các kiến trúc sư sẽ có nhiều thời gian hơn để nghiên cứu những thiết kế đặc biệt nhằm tạo nên dấu ấn và khiến mỗi không gian phản ánh cá tính của chủ nhà.
Với nhiều thời gian, đơn vị thiết kế sẽ có thể gặp gỡ, tư vấn với khách hàng để xây dựng tiến độ thi công thiết thực nhất. Ngoài ra, khách hàng có nhiều thời gian hoàn toàn có thể thay đổi nó cho phù hợp với nhu cầu của mình ngay cả trong suốt quá trình thiết kế.
Phần lớn nhân công, vật tư và giá cả khác đã ổn định từ sau Tết. Vì vậy, việc quyết định sản xuất đồ nội thất sau Tết sẽ giúp khách hàng giải quyết được phần nào “bài toán” kinh tế.
Đánh giá trải nghiệm sử dụng dịch vụ của khách hàng với An Khoa Design
Đánh giá của khách hàng trên Google
Đánh giá của khách hàng trên Fanpage
Đánh giá của người xem trên TikTok
Liên hệ dịch vụ sửa nhà quận Gò Vấp với An Khoa Design
An Khoa Design – Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế Xây dựng An Khoa
Địa chỉ: 2/7 Trung Lang, Phường 12, Quận Tân Bình, TPHCM.
Điện thoại: 0901 293 693
Email: khoanguyen@ankhoa.com.vn
Thiết kế nội thất Quận 12
