Cải tạo nội thất căn hộ chung cư trọn gói thiết kế thi công sửa chữa

Cải tạo nội thất căn hộ chung cư là một loại hình dịch vụ xây dựng phổ biến nhất hiện nay. Thay vì xây mới lại hoàn toàn là một điều bất khả thi đối với mô hình này, các gia chủ thường chọn cách tân trang hay cải tạo lại. Điều này giúp gia chủ vừa tiết kiệm thời gian, tiền bạc vừa có một không gian sống hoàn toàn mới lạ và hợp gu. Mời bạn tìm hiểu chi tiết từ chia sẻ của An Khoa Design trong nội dung sau đây.

Đặc điểm của căn hộ chung cư

Hiện nay, các khu chung cư được xây dựng phục vụ cho các phân khúc cấp thấp – trung cấp – cao cấp. Tòa nhà chung cư có từ 2 tầng trở lên, được tạo nên từ nhiều căn hộ, có phần sở hữu riêng trong nội bộ từng căn và phần sở hữu chung là các tiện ích của tòa nhà. Các tiện ích dùng chung có thể kể đến là hệ thống thang máy và thang bộ, bãi đỗ xe, hồ bơi, công viên, đội ngũ nhân viên bảo vệ,…

Các căn hộ sở hữu không gian khép kín riêng biệt. Khi bàn giao, các căn hộ có thể đã được lắp đặt nội thất đầy đủ hoặc không, để gia chủ tự thuê thiết kế nội thất chung cư theo ý mình. Bên cạnh đó cũng có một số căn hộ chung cư cũ ngày xưa thì thường khá chật và có cấu trúc không linh hoạt như hiện nay,

Vì vậy trong quá trình cải tạo chung cư không được làm ảnh hưởng đến kết cấu ban đầu.

Thiết kế thi công cải tạo căn hộ chung cư

Để hoàn thành việc thay đổi diện mạo căn hộ chung cư ban đầu cần có quá trình thực hiện thiết kế thi công cải tạo nội thất. Mời gia chủ xem qua những hình ảnh trực quan sau đây:

Khi nào cần cải tạo sửa chữa căn hộ chung cư?

Một căn hộ cần được cải tạo bởi rất nhiều lý do khác nhau. Có thể là vì:

• Mặt bằng bố trí công năng của căn hộ cũ đã không còn phù hợp
• Các hạng mục như trần nhà, nền sàn, hệ thống đường nước đã xuống cấp, mái thấm dột
• Nội thất sử dụng qua nhiều năm đã hỏng trầm trọng
• Hệ thống đường dẫn điện đã không còn đảm bảo an toàn khi sử dụng
• Những mảng tường bắt đầu bong tróc, thấm dột, loang lổ, nấm mốc
• Phòng vệ sinh bị ố vàng, bám bẩn cứng đầu không thể tẩy sạch
• Hay đơn giản chỉ là gia đình bạn muốn căn hộ của mình có phong cách mới mẻ

Các vấn đề về phong thủy hay màu sắc căn hộ cũng là một trong những nguyên nhân chính. Bên cạnh đó, chung cư thường thiết kế theo một mẫu chung theo thị hiếu của một nhóm đối tượng nào đó nên chung cư thường có chung một màu sơn tường. Vài người hài lòng, nhưng cũng có người không ưng ý. Hoặc về số lượng các phòng không đủ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của tất cả thành viên trong gia đình, phải cân nhắc đến việc ngăn thêm phòng hoặc có những phương án bố trí cải tạo nhà cũ phù hợp.

Lợi ích khi cải tạo chung cư

• Kiến tạo một không gian sống khác mang lại cảm giác thoải mái hơn khi sinh hoạt.
• Công năng sử dụng được tối ưu hoá bằng việc tận dụng tối đa không gian của căn hộ
• Bảo vệ an toàn cho các thành viên trong gia đình.
• Tiết kiệm tài chính hơn so với khi mua một căn hộ hoàn toàn mới.
• Cải tạo lại để bán giá tốt hơn.

Cải tạo thay đổi diện mạo căn hộ chung cư Giai Việt so với ban đầu:

Phòng khách

Phòng khách – bàn ăn

Khu vực bếp – bàn ăn

Phòng bếp

Bàn ăn

Phòng ngủ

Cảo tạo thay đổi diện mạo căn hộ Topaz Twins so với hiện trạng:

Video hoàn thiện cải tạo nội thất căn hộ chung cư dưới đây sẽ giúp bạn có cái nhìn rõ nét hơn khi dự án sắp hoàn thành.

Một số dự án cải tạo chung cư tiêu biểu của An Khoa Design

An Khoa Design mời bạn nhìn ngắm các dự án được thiết kế thi công trọn gói hoàn thiện cải tạo nội thất căn hộ chung cư.

Dự án cải tạo căn hộ chung cư Chị Linh

Chủ đầu tư: Chị Linh – Căn Hộ Topaz Twins, Biên Hòa, Đồng Nai

Loại hình: Căn hộ cao cấp

Diện tích thiết kế: 77m2

Chức năng dự án:
Phòng khách
Bếp
2 phòng ngủ.

Là căn hộ thứ hai chị Linh nhờ An Khoa Design thiết kế và thi công nội thất. Ở căn hộ này, bài toán chị Linh đặt ra cho chúng tôi là làm sao trong một căn hộ cho thuê vẫn mang lại cảm giác bình yên và thoải mái như ở nhà. Từ hiện trạng ban đầu căn hộ của chị Linh còn nhiều mặt hạn chế về bố cục không gian. Đội ngũ thiết kế, thi công của AnKhoa Design đã phối hợp ăn ý để tạo nên một siêu phẩm về nghệ thuật nội thất. Dưới đây là các hình ảnh chụp khung cảnh dẹp lung linh trong căn hộ chung cư của chị Linh – Dự án Topaz Twins tại Biên Hòa, Đồng Nai sau khi được An Khoa Design thiết kế nội thất.

Dự án cải tạo nội thất chung cư Anh Cường

Chủ đầu tư: Anh Cường – Căn Hộ Topaz Twins, Biên Hòa, Đồng Nai

Loại hình: Căn hộ cho thuê cao cấp

Diện tích thiết kế: 77m2

Chức năng dự án:
Phòng khách
Phòng bếp – ăn
Phòng ngủ master
Phòng ngủ bé trai
Khu vực ban công

Căn hộ Topaz Twins ưu tiên sự tối giản đặc trưng của phong cách hiện đại tối giản nhưng mix một chút eco. Phong cách nào được tạo bởi cách sử dụng các vật liệu có nguồn gốc từ thiên nhiên hoặc được tái chế lại sử dụng nhiều lần mang lại sự thoải mái tuyệt đối cho người sử dụng.
Dựa trên tính cách của gia chủ và lối sống tối giản của các thành viên phương án nhóm KTS đưa ra bao gồm 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 2 phòng ngủ, 2 ban công và 2 WC.

Dự án thiết kế cải tạo nội thất căn hộ chung cư Khánh hội

• Loại hình: Thiết kế nội thất chung cư 2 phòng ngủ
• Địa điểm: Quận 4
• Chủ đầu tư: Mr. Ngọc
• Công năng:

– 2 phòng ngủ

– 2 WC

Dự án thiết kế cải tạo căn hộ Celadon City Tân Phú

• Địa điểm: Quận Tân Phú
• Chủ đầu tư: Chị Ngọc Trân
• Công năng:

– 2 phòng ngủ

– 2 WC

Thiết kế cải tạo nội thất căn hộ 1 phòng ngủ chung cư Vinhomes Central Park Landmark 81 Bình Thạnh

• Loại hình: Thiết kế nội thất chung cư 1 phòng ngủ
• Địa điểm: Bình Thạnh
• Chủ đầu tư: Chị Thuỳ Anh
• Công năng:

– 1 phòng ngủ

– 1 WC

Cải tạo căn hộ Đức Khải

Thiết kế nội thất các phòng:
– Phòng khách
– Phòng bếp
– Phòng ngủ
– Các không gian khác.

Với phương án thiết kế cải tạo chung cư sáng tạo bởi đội ngũ An Khoa Design đã được được thống nhất với gia chủ. Công đoạn thiết kế được tiến hành cẩn thận, đúng quy trình thiết kế. Mời bạn cùng xem sự thay đổi trước và sau khi được cải tạo của căn hộ qua bàn tay của Kiến trúc sư và Nhà thiết kế nội thất tại An Khoa Design trong dự án thiết kế nội thất chung cư 3 phòng ngủ cải tạo hoàn thiện nội thất trọn gói cho căn hộ chung cư Đức Khải của vợ chồng Anh Hải, Chị Chinh.

Tuyển chọn Top các mẫu cải tạo căn hộ chung cư đẹp tiện nghi

Mẫu cải tạo căn hộ chung cư 1 phòng ngủ

Căn hộ gác lửng 1 phòng ngủ với hiện trạng ban đầu không mấy đặc biệt, gia chủ đã tìm đến An Khoa Design với mong muốn nơi ở của mình sẽ có nét đẹp của sự đơn giản nhưng vẫn ấn tượng và đặt niềm tin rằng không gian sống của mình sẽ thay đổi. Vì vậy An Khoa Design đã lựa chọn phong cách tối giản để triển khai. Mẫu căn hộ cải tạo đơn giản nhưng đầy đủ tiện ích với gam màu xám thoáng đãng, tôn lên vẻ thanh lịch và tinh tế của không gian.

Mẫu cải tạo căn hộ chung cư 2 phòng ngủ

Căn chung cư đặc biệt 2 tầng 2 phòng ngủ sau một khoảng thời gian sử dụng tới nay gia chủ tìm đến An Khoa Design để thay đổi diện mạo, tạo nên không gian sống mới lý tưởng từ cách bố trí nội thất đơn giản sang phong cách Wabi Sabi với gam màu trầm ấm mộc mạc gần gũi mà vẫn mang nét đẹp riêng ấn tượng nổi bật.

Những vật liệu được sử dụng trong phong cách thiết kế này được sử dụng từ chất liệu thiên nhiên thân thiện với môi trường có thể kể đến đó là gỗ tự nhiên toát lên một vẻ đẹp hoang sơ nhưng không kém phần sang trọng, đá marble thân thuộc,.. Phong cách thiết kế càng tinh tế hơn khi mỗi không gian đều có “bóng xanh” làm cho căn hộ như hoà mình vào thiên nhiên mát mẻ.

Thủ tục xin phép cải tạo sửa chữa căn hộ chung cư

Để có thể lên kế hoạch cải tạo, bạn cần có được sự đồng ý của chủ đầu tư tòa nhà và các cơ quan chức năng có liên quan. Trường hợp tự ý sửa chữa, bạn sẽ bị phạt hành chính hoặc nặng hơn là bị cấm sửa chữa vô thời hạn.

Xin phép bộ phận quản lý tòa nhà hay chủ đầu tư

Bạn phải nộp hồ sơ: Trình bày phương án cải tạo căn hộ cho chủ đầu tư. Khi họ đã thông qua quyết định và đồng ý bằng văn bản thì lúc này mới có thể tiến hành thi công.

Lưu ý:

• Tránh làm phiền đến các căn hộ lân cận và tuân thủ giờ giấc làm việc.
• Trong quá trình thi công, nếu có bất kỳ hư hại gì đến tài sản của chủ đầu tư và các hộ khác, bạn và bên thi công phải có nghĩa vụ bồi thường, sửa chữa chúng về lại nguyên trạng.

Xin giấy phép xây dựng

Trước khi thực hiện cải tạo lại căn hộ chung cư cần phải xin cấp phép xây dựng.

Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng gồm có:

• Đơn xin phép cải tạo nhà hiện có: bản cam kết thu gom, vận chuyển chất thải rắn xây dựng.
• Bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất.
• Ảnh chụp mặt đứng hiện trạng.
• 4 bộ bản vẽ thiết kế cải tạo chung cư.
• Lệ phí cấp giấy phép xây dựng là 50.000 đồng.

Thời gian xử lý hồ sơ là khoảng 15 ngày.

Đơn vị cải tạo chung cư đẹp chất lượng uy tín – An Khoa Design

Là đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cải tạo nhà, sửa chữa nhà Quận Tân Bình, đặc biệt là cải tạo căn hộ chung cư. Với đội ngũ kiến trúc sư, nhà thiết kế, kỹ sư tài năng có chuyên môn cao, tâm huyết với nghề, An Khoa Design đã nhận được sự tin cậy, ủng hộ dịch vụ từ đông đảo các khách hàng ở TPHCM và các khu vực lân cận.

Khi trao trọn niềm tin với cải tạo nội thất chung cư của An Khoa Design, khách hàng sẽ có được sự hài lòng tuyệt đối bởi vì:

• Đội ngũ kiến trúc sư, nhà thiết kế nội thất và kỹ sư có mặt nhanh chóng khi tiếp nhận thông tin nhu cầu từ khách hàng để khảo sát đo đạc, đưa ra phương án cải tạo với giải pháp phù hợp, tối ưu chi phí.
• Vật tư vật liệu, nội thất đáp ứng thi công cải tạo nội thất chung cư đều được tuyển chọn chất lượng và cam kết chính hãng.
• Quy trình cải tạo bài bản, nhanh chóng, đảm bảo công năng, chất lượng lẫn tính thẩm mỹ cao.
• Chính sách bảo hành dự án công trình đầy đủ, rõ ràng, minh bạch, đảm bảo được thực hiện đúng.
• Chi phí khi thiết kế thi công cải tạo trọn gói ưu đãi, cam kết không phát sinh thêm các khoản phí bất hợp lý.
• Cam kết nhà hoàn thiện giống bản thiết kế trên 95%
• Đội ngũ, nhân công chuyên nghiệp, nhiệt huyết.

Những hạng mục cải tạo căn hộ chung cư cũ tại An Khoa Design

Cải tạo ngăn phòng, thông phòng

Những căn hộ dạng studio có diện tích hạn chế, thường thiết kế sẽ không tách ra các phòng có chức năng riêng biệt. Để tạo không gian riêng tư cho khu vực ngủ và các khu vực khác, có thể làm các vách ngăn cửa lùa, dễ dàng di chuyển và sử dụng.

Như nhà có thêm thành viên hoặc muốn thiết kế thêm một phòng cho khách ngủ lại, có thể thay đổi kích thước các phòng, quá trình phá tường ngăn để làm lại sẽ gặp nhiều khó khăn khi phải tính toán kết cấu sao cho hợp lý.

Sơn tường, chống thấm

Công việc chống thấm rất quan trọng, vì nó quyết định tuổi thọ của màu sơn và chất lượng công trình. Nếu không chống thấm kỹ, sau một thời gian sử dụng, tường hoặc sàn dễ bị ẩm mốc rất mất thẩm mỹ lại ảnh hưởng không ít đến sức khỏe người ở.

Sửa chữa ban công, lan can

Ban công là nơi thường xuyên phải chịu tác động của thời tiết nên rất dễ xuống cấp, việc sửa chữa hay thay thế những vật liệu chống thấm, có độ bền cao là lựa chọn của nhiều người. Đồng thời, cải tạo ban công thành nơi thư giãn, giải trí cuối ngày bằng cách trang trí để tạo điểm nhấn giữa hàng loạt ban công cùng một kiểu khuôn.

Ốp lát gạch hoặc sàn gỗ

Tùy vào sở thích của gia chủ mà chọn sàn gạch hay gỗ. Sàn gỗ mang lại cảm giác cổ kính, ấm cúng và sang trọng. Sàn gạch men mang lại sự sang trọng, sáng sủa cho căn nhà. Nhưng hiện nay, cũng có nhiều loại gạch giả gỗ vừa đa dạng mẫu mã, vừa tiết kiệm chi phí.

Lắp đặt trần thạch cao

Lắp đặt trần thạch cao cùng với việc thi công theo thiết kế, lắp hệ thống đèn âm trần làm cho ngôi nhà trở nên sang trọng hơn.

Sửa chữa toilet, lắp mới thiết bị nhà vệ sinh

Sàn và tường nhà vệ sinh tất nhiên sẽ được thay mới nhưng với thiết bị vệ sinh, bạn có thể cân nhắc mua mới hoặc giữ lại nếu thấy vẫn còn dùng tốt. Có thể đi lại hệ thống điện nước và thêm một vài thiết bị nhà vệ sinh cần thiết.

Sửa chữa hệ thống điện nước

Hệ thống điện nước trong nhà lắp đặt chưa khoa học hoặc gây ra nhiều bất tiện cho gia chủ.

Thay đổi hệ thống cửa

Đối với hệ thống cửa bao gồm cửa chính, cửa ra vào các phòng và cửa sổ, có thể thiết kế sẽ làm thay đổi phần khung sườn nên việc thay mới các loại cửa sẽ phải thực hiện.

Cải tạo, sửa chữa khu bếp, phòng khách, phòng ngủ

Bản thiết kế sẽ làm thay đổi bố cục và cách bài trí nội thất các phòng, lên kết cấu bố trí mặt bằng cùng với bản hồ sơ khai triển.

Thi công nội thất

Xưởng sản xuất sẽ tạo ra những đồ nội thất đúng theo bản vẽ thiết kế cả về màu sắc, kích thước và kiểu dáng. Không chỉ vậy, với những đồ nội thất thu mua bên ngoài, An Khoa Design cam kết về chất lượng và khớp với bản vẽ.

Quy trình sửa chữa căn hộ chung cư tại An Khoa Design

• Khảo sát hiện trạng công trình và tiếp nhận thông tin, mong muốn từ phía khách hàng.
• Lên bản vẽ thiết kế gồm bản bố trí mặt bằng 2D, phối cảnh 3D và hồ sơ triển khai thi công.
• Lên bảng kế hoạch thi công và bảng báo giá, thương thảo với khách hàng để chọn vật tư, thiết bị, đồ nội thất phù hợp với nhu cầu và tình hình tài chính.
• Tiến hành thi công cải tạo, bố trí nội thất, vệ sinh trong ngoài trước khi bàn giao dự án.
• Chương trình bảo hành cho khách hàng sau khi bàn giao dự án.

Cam kết dịch vụ cải tạo nhà chung cư tại An Khoa Design

• Chi phí rõ ràng, công khai.
• Hỗ trợ phí thiết kế.
• Thi công hoàn thiện giống trên 95% bản vẽ thiết kế 3D.
• Chi phí thi công hợp lý.
• Đội ngũ thi công tay nghề cao.
• Thời gian thi công đúng thoả thuận.
• Đa dạng hạng mục.
• Chi phí rõ ràng, công khai.

Báo giá cải tạo nội thất căn hộ chung cư

Bảng giá thiết kế cải tạo nội thất chung cư từ An Khoa Design

Công việc thiết kế	Đơn giá thiết kế	Loại hình thiết kế
Thiết kế cải tạo nội thất	400.000đ/m2	Căn hộ chung cư

Bảng giá thiết kế cải tạo căn hộ chung cư

Bảng giá thi công cải tạo nội thất chung cư cập nhật thị trường

Sửa nhà chung cư khi mới mua hay mua lại là một điều cần thiết. Điều này giúp gia đình có được thiết kế mới như mong muốn của bản thân. Tuy nhiên, chi phí sửa nhà chung cư hiện nay ra sao? Hãy cùng tham khảo bảng giá mới nhất cập nhật thị trường nhé:

Hạng mục	ĐVT	Chi phí nhân công	Chi phí trọn gói (NC + VL)
Phá dỡ tường	m2	40.000đ – 75.000đ (hoặc tính theo gói)	90.000đ – 150.000đ (hoặc tính theo gói)
Đục gạch ốp tường nhà	m2	40.000 – 75.000 (hoặc tính theo gói)	70.000đ – 120.000đ (hoặc tính theo gói)
Tháo dỡ gạch nền nhà	m2	40.000 – 75.000 (hoặc tính theo gói)	70.000đ – 120.000đ (hoặc tính theo gói)
Nâng nền, san lấp	m3	150.000 – 225.000đ (hoặc tính theo gói)	650.000đ  – 975.000đ (hoặc tính theo gói)
Tháo dỡ tủ bếp	bộ	250.000 – 375.000đ (hoặc tính theo gói)	500.000đ – 750.000đ (hoặc tính theo gói)
Thi công xây tường 110	m2	60.000đ – 105.000đ (hoặc tính theo gói)	170.000đ – 300.000đ (hoặc tính theo gói)
Thi công xây tường 200	m2	120.000đ – 340.000đ (hoặc tính theo gói)	300.000đ – 525.000đ (hoặc tính theo gói)
Thi công tô tường nội thất	m2	50.000đ – 90.000đ (hoặc tính theo gói)	130.000đ – 225.000đ (hoặc tính theo gói)
Cán hồ nền nhà	m2	60.000đ – 105.000đ (hoặc tính theo gói)	120.000đ – 210.000đ (hoặc tính theo gói)
Ốp gạch tường nhà	m2	100.000đ – 225.000đ (hoặc tính theo gói)	300.000đ – 750.000đ (hoặc tính theo gói)
Lát gạch nền nhà	m2	100.000đ – 225.000đ (hoặc tính theo gói)	300.000đ – 750.000đ (hoặc tính theo gói)
Ốp gạch tường nhà vệ sinh	m2	120.000đ – 255.000đ (hoặc tính theo gói)	350.000đ – 750.000đ (hoặc tính theo gói)
Ốp gạch thẻ trang trí	m2	200.000đ – 375.000đ (hoặc tính theo gói)	450.000đ – 900.000đ (hoặc tính theo gói)
Đi điện âm tường	m2	90.000đ – 180.000đ (hoặc tính theo gói)	250.000đ – 425.000đ (hoặc tính theo gói)
Đi điện nổi	m2	60.000đ – 120.000đ (hoặc tính theo gói)	200.000đ – 305.000đ (hoặc tính theo gói)
Đi đường ống nước	m2	90.000đ – 180.000đ (hoặc tính theo gói)	250.000đ – 425.000đ (hoặc tính theo gói)
Đóng trần thạch cao thả	m2	140.000đ – 240.000đ (hoặc tính theo gói)
Đóng trần thạch cao trang trí	m2	140.000đ – 240.000đ (hoặc tính theo gói)
Đóng trần thạch cao phẳng	m2	140.000đ – 225.000đ (hoặc tính theo gói)
Vách ngăn thạch cao	m2	270.000đ – 450.000đ (hoặc tính theo gói)
Vách ngăn tấm sapo	m2	350.000đ – 675.000 (hoặc tính theo gói)
Sơn nước nội thất	m2	35.000đ – 60.000đ (hoặc tính theo gói)
Sơn dầu cửa	m2	160.000đ – 270.000đ (hoặc tính theo gói)
Chống thấm tường	m2	65.000đ – 120.000đ (hoặc tính theo gói)
Chống thấm nhà vệ sinh	m2	600.000 – 1.050.000 (hoặc tính theo gói)

Bảng giá thi công cải tạo căn hộ chung cư

Lời kết

Dù khách hàng cải tạo nội thất căn hộ chung cư của mình với mục đích nào đi chăng nữa, An Khoa Design luôn sẵn lòng đáp ứng mọi yêu cầu về căn nhà của gia chủ. Bạn có thể liên hệ An Khoa Design tư vấn qua hotline 0901 293 693 để được hỗ trợ nhanh chóng nhất. Chúng tôi luôn sẵn sàng biến căn hộ mơ ước của bạn thành hiện thực.