Cải tạo căn hộ chung cư cũ uy tín giá rẻ TP HCM

Cải tạo nội thất căn hộ chung cư là một loại hình dịch vụ xây dựng phổ biến nhất hiện nay. Thay vì xây mới lại hoàn toàn là một điều bất khả thi đối với mô hình này, các gia chủ thường chọn cách tân trang hay cải tạo lại. Điều này giúp gia chủ vừa tiết kiệm thời gian, tiền bạc vừa có một không gian sống hoàn toàn mới lạ và hợp gu.

Đặc điểm của căn hộ chung cư

Hiện nay, các khu chung cư được xây dựng phục vụ cho các phân khúc cấp thấp – trung cấp – cao cấp. Tòa nhà chung cư có từ 2 tầng trở lên, được tạo nên từ nhiều căn hộ, có phần sở hữu riêng trong nội bộ từng căn và phần sở hữu chung là các tiện ích của tòa nhà. Các tiện ích dùng chung có thể kể đến là hệ thống thang máy và thang bộ, bãi đỗ xe, hồ bơi, công viên, đội ngũ nhân viên bảo vệ,…

Các căn hộ sở hữu không gian khép kín riêng biệt. Khi bàn giao, các căn hộ có thể đã được lắp đặt nội thất đầy đủ hoặc không, để gia chủ tự thiết kế theo ý mình. Bên cạnh đó cũng có một số căn hộ chung cư cũ ngày xưa thì thường khá chật và có cấu trúc không linh hoạt như hiện nay,

Vì vậy trong quá trình cải tạo chung cư không được làm ảnh hưởng đến kết cấu ban đầu.

Xem thêm:

• Dịch vụ cải tạo chung cư diện tích 75m2 chuyên nghiệp TPHCM
• Cách cải tạo căn hộ chung cư 60m2 đẹp tối ưu chi phí
• Dịch vụ cải tạo căn hộ chung cư 50m2 uy tín TP HCM
• Phương án cải tạo nội thất nhà chung cư tối ưu phù hợp xu hướng

Khi nào cần cải tạo sửa chữa căn hộ chung cư?

Một căn hộ cần được cải tạo bởi rất nhiều lý do khác nhau. Có thể là vì:

• Mặt bằng bố trí công năng của căn hộ cũ đã không còn phù hợp
• Các hạng mục như trần nhà, nền sàn, hệ thống đường nước đã xuống cấp, mái thấm dột
• Nội thất sử dụng qua nhiều năm đã hỏng trầm trọng
• Hệ thống đường dẫn điện đã không còn đảm bảo an toàn khi sử dụng
• Những mảng tường bắt đầu bong tróc, thấm dột, loang lổ, nấm mốc
• Phòng vệ sinh bị ố vàng, bám bẩn cứng đầu không thể tẩy sạch
• Hay đơn giản chỉ là gia đình bạn muốn căn hộ của mình có phong cách mới mẻ

Các vấn đề về phong thủy hay màu sắc căn hộ cũng là một trong những nguyên nhân chính. Bên cạnh chung cư thường thiết kế theo một mẫu chung theo thị hiếu của một nhóm đối tượng nào đó nên chung cư thường có chung một màu sơn tường. Vài người hài lòng, nhưng cũng có người không ưng ý. Hoặc về số lượng các phòng không đủ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của tất cả thành viên trong gia đình, phải cân nhắc đến việc ngăn thêm phòng hoặc có những phương án bố trí cải tạo nhà cũ phù hợp.

Lợi ích khi cải tạo chung cư

• Kiến tạo một không gian sống khác mang lại cảm giác thoải mái hơn khi sinh hoạt.
• Công năng sử dụng được tối ưu hoá bằng việc tận dụng tối đa không gian của căn hộ
• Bảo vệ an toàn cho các thành viên trong gia đình.
• Tiết kiệm tài chính hơn so với khi mua một căn hộ hoàn toàn mới.
• Cải tạo lại để bán giá tốt hơn.

Thủ tục xin phép sửa chữa căn hộ chung cư

Để có thể lên kế hoạch cải tạo, bạn cần có được sự đồng ý của chủ đầu tư tòa nhà và các cơ quan chức năng có liên quan. Trường hợp tự ý sửa chữa, bạn sẽ bị phạt hành chính hoặc nặng hơn là bị cấm sửa chữa vô thời hạn.

Xin phép bộ phận quản lý tòa nhà hay chủ đầu tư

Bạn phải nộp hồ sơ: Trình bày phương án cải tạo căn hộ cho chủ đầu tư. Khi họ đã thông qua quyết định và đồng ý bằng văn bản thì lúc này mới có thể tiến hành thi công.

Lưu ý:

• Tránh làm phiền đến các căn hộ lân cận và tuân thủ giờ giấc làm việc.
• Trong quá trình thi công, nếu có bất kỳ hư hại gì đến tài sản của chủ đầu tư và các hộ khác, bạn và bên thi công phải có nghĩa vụ bồi thường, sửa chữa chúng về lại nguyên trạng.

Những bài viết có nội dung tương tự:

• Sửa chữa chung cư cũ và kinh nghiệm thực tế
• Sửa chữa nhà chung cư có phải xin phép không?
• Cải tạo chung cư cũ hết hạn sử dụng như thế nào?
• Lưu ý quan trọng khi cải tạo chung cư cũ

Xin giấy phép xây dựng

Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng gồm có:

• Đơn xin phép cải tạo nhà hiện có: bản cam kết thu gom, vận chuyển chất thải rắn xây dựng.
• Bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất.
• Ảnh chụp mặt đứng hiện trạng.
• 4 bộ bản vẽ thiết kế cải tạo chung cư.
• Lệ phí cấp giấy phép xây dựng là 50.000 đồng.

Thời gian xử lý hồ sơ là khoảng 15 ngày.

Những hạng mục cải tạo chung cư cũ tại An Khoa Design

Cải tạo ngăn phòng, thông phòng

Những căn hộ dạng studio có diện tích hạn chế, thường thiết kế sẽ không tách ra các phòng có chức năng riêng biệt. Để tạo không gian riêng tư cho khu vực ngủ và các khu vực khác, có thể làm các vách ngăn cửa lùa, dễ dàng di chuyển và sử dụng.

Như nhà có thêm thành viên hoặc muốn thiết kế thêm một phòng cho khách ngủ lại, có thể thay đổi kích thước các phòng, quá trình phá tường ngăn để làm lại sẽ gặp nhiều khó khăn khi phải tính toán kết cấu sao cho hợp lý.

Có thể bạn sẽ muốn xem thêm:

• Sửa chữa, cải tạo lại chung cư cho gia đình trẻ Tp HCM
• Cải tạo chung cư theo phong cách thiết kế hiện đại
• Cập nhật phong cách cải tạo chung cư được săn đón nhất
• Tìm hiểu những phong cách cải tạo căn hộ cũ tối ưu

Sơn tường, chống thấm

Công việc chống thấm rất quan trọng, vì nó quyết định tuổi thọ của màu sơn và chất lượng công trình. Nếu không chống thấm kỹ, sau một thời gian sử dụng, tường hoặc sàn dễ bị ẩm mốc rất mất thẩm mỹ lại ảnh hưởng không ít đến sức khỏe người ở.

Sửa chữa ban công, lan can

Ban công là nơi thường xuyên phải chịu tác động của thời tiết nên rất dễ xuống cấp, việc sửa chữa hay thay thế những vật liệu chống thấm, có độ bền cao là lựa chọn của nhiều người. Đồng thời, cải tạo ban công thành nơi thư giãn, giải trí cuối ngày bằng cách trang trí để tạo điểm nhấn giữa hàng loạt ban công cùng một kiểu khuôn.

Ốp lát gạch hoặc sàn gỗ

Tùy vào sở thích của gia chủ mà chọn sàn gạch hay gỗ. Sàn gỗ mang lại cảm giác cổ kính, ấm cúng và sang trọng. Sàn gạch men mang lại sự sang trọng, sáng sủa cho căn nhà. Nhưng hiện nay, cũng có nhiều loại gạch giả gỗ vừa đa dạng mẫu mã, vừa tiết kiệm chi phí.

Lắp đặt trần thạch cao

Lắp đặt trần thạch cao cùng với việc thi công theo thiết kế, lắp hệ thống đèn âm trần làm cho ngôi nhà trở nên sang trọng hơn.

Sửa chữa toilet, lắp mới thiết bị nhà vệ sinh

Sàn và tường nhà vệ sinh tất nhiên sẽ được thay mới nhưng với thiết bị vệ sinh, bạn có thể cân nhắc mua mới hoặc giữ lại nếu thấy vẫn còn dùng tốt. Có thể đi lại hệ thống điện nước và thêm một vài thiết bị nhà vệ sinh cần thiết.

Sửa chữa hệ thống điện nước

Hệ thống điện nước trong nhà lắp đặt chưa khoa học hoặc gây ra nhiều bất tiện cho gia chủ.

Thay đổi hệ thống cửa

Đối với hệ thống cửa bao gồm cửa chính, cửa ra vào các phòng và cửa sổ, có thể thiết kế sẽ làm thay đổi phần khung sườn nên việc thay mới các loại cửa sẽ phải thực hiện.

Cải tạo, sửa chữa khu bếp, phòng khách, phòng ngủ

Bản thiết kế sẽ làm thay đổi bố cục và cách bài trí nội thất các phòng, lên kết cấu bố trí mặt bằng cùng với bản hồ sơ khai triển.

Thi công nội thất

Xưởng sản xuất sẽ tạo ra những đồ nội thất đúng theo bản vẽ thiết kế cả về màu sắc, kích thước và kiểu dáng. Không chỉ vậy, với những đồ nội thất thu mua bên ngoài, An Khoa Design cam kết về chất lượng và khớp với bản vẽ.

Quy trình sửa chữa căn hộ chung cư tại An Khoa Design

• Khảo sát hiện trạng công trình và tiếp nhận thông tin, mong muốn từ phía khách hàng.
• Lên bản vẽ thiết kế gồm bản bố trí mặt bằng 2D, phối cảnh 3D và hồ sơ triển khai thi công.
• Lên bảng kế hoạch thi công và bảng báo giá, thương thảo với khách hàng để chọn vật tư, thiết bị, đồ nội thất phù hợp với nhu cầu và tình hình tài chính.
• Tiến hành thi công cải tạo, bố trí nội thất, vệ sinh trong ngoài trước khi bàn giao dự án.
• Chương trình bảo hành cho khách hàng sau khi bàn giao dự án.

Cam kết dịch vụ cải tạo nhà chung cư tại An Khoa Design

• Chi phí rõ ràng, công khai.
• Hỗ trợ phí thiết kế.
• Thi công hoàn thiện giống 95% bản vẽ thiết kế 3D.
• Chi phí thi công hợp lý.
• Đội ngũ thi công tay nghề cao.
• Thời gian thi công đúng thoả thuận.
• Đa dạng hạng mục.
• Chi phí rõ ràng, công khai.

Xem ngay:

• Cải tạo ban công chung cư đẹp nhanh giá rẻ TPHCM
• Dịch vụ cải tạo nhà vệ sinh chung cư chất lượng tối ưu TP HCM

Một số dự án cải tạo chung cư tiêu biểu của An Khoa Design

Dự án thiết kế nội thất căn hộ chung cư Khánh hội

• Địa điểm: Quận 4
• Chủ đầu tư: Mr. Ngọc
• Công năng:

– 2 phòng ngủ

– 2 WC

Dự án căn hộ Celadon City Tân Phú

• Địa điểm: Quận Tân Phú
• Chủ đầu tư: Chị Ngọc Trân
• Công năng:

– 2 phòng ngủ

– 2 WC

Thiết kế nội thất căn hộ 1 phòng ngủ chung cư Vinhomes Central Park Landmark 81 Bình Thạnh

• Địa điểm: Bình Thạnh
• Chủ đầu tư: Chị Thuỳ Anh
• Công năng:

– 1 phòng ngủ

– 1 WC

Bảng giá tham khảo cải tạo nội thất chung cư

Bảng giá thi công cải tạo nội thất chung cư tham khảo thị trường

Sửa nhà chung cư khi mới mua hay mua lại là một điều cần thiết. Điều này giúp gia đình có được thiết kế mới như mong muốn của bản thân. Tuy nhiên, chi phí sửa nhà chung cư hiện nay ra sao? Hãy cùng tham khảo bảng giá mới nhất tới từ nhé:

Dịch vụ	ĐVT	Chi phí nhân công	Chi phí trọn gói (NC + VL)
Phá dỡ tường	m2	40.000 – 50.000	90.000 – 100.000
Đục gạch ốp tường nhà	m2	40.000 – 50.000	70.000 – 80.000
Tháo dỡ gạch nền nhà	m2	40.000 – 50.000	70.000 – 80.000
Nâng nền, san lấp	m3	150.000	650.000
Tháo dỡ tủ bếp	bộ	250.000	500.000
Thi công xây tường 110	m2	60.000 – 70.000	170.000 – 200.000
Thi công xây tường 200	m2	120.000 – 150.000	300.000 – 350.000
Thi công tô tường nội thất	m2	50.000 – 60.000	130.000 – 150.000
Cán hồ nền nhà	m2	60.000 – 70.000	120.000 – 140.000
Ốp gạch tường nhà	m2	100.000 – 150.000	300.000 – 500.000
Lát gạch nền nhà	m2	100.000 – 150.000	300.000 – 500.000
Ốp gạch tường nhà vệ sinh	m2	120.000 – 170.000	350.000 – 500.000
Ốp gạch thẻ trang trí	m2	200.000 – 250.000	450.000 – 600.000
Đi điện âm tường	m2	90.000 – 120.000	250.000 – 350.000
Đi điện nổi	m2	60.000 – 80.000	200.000 – 270.000
Đi đường ống nước	m2	90.000 – 120.000	250.000 – 350.000
Đóng trần thạch cao thả	m2	140.000 – 160.000
Đóng trần thạch cao trang trí	m2	140.000 – 160.000
Đóng trần thạch cao phẳng	m2	140.000 – 150.000
Vách ngăn thạch cao	m2	270.000 – 300.000
Vách ngăn tấm sapo	m2	350.000 – 450.000
Sơn nước nội thất	m2	35.000 – 40.000
Sơn dầu cửa	m2	160.000 – 180.000
Chống thấm tường	m2	65.000 – 80.000
Chống thấm nhà vệ sinh	m2	600.000 – 700.000

Bảng giá thiết kế cải tạo nội thất chung cư

Công việc thiết kế	Đơn giá thiết kế	Loại hình thiết kế
Thiết kế nội thất	400.000đ/m2	Căn hộ chung cư

Đơn vị cải tạo chung cư uy tín – An Khoa Design

Là đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực sửa chữa cải tạo nhà, đặc biệt là cải tạo nhà 2 tầng thành 3 tầng. Với đội ngũ kiến trúc sư, nhà thiết kế, kỹ sư tài năng có chuyên môn cao, tâm huyết với nghề, An Khoa Design đã nhận được sự tin cậy, ủng hộ dịch vụ từ đông đảo các khách hàng ở TPHCM và các khu vực lân cận.

Khi trao trọn niềm tin với cải tạo nội thất chung cư của An Khoa Design, khách hàng sẽ có được sự hài lòng tuyệt đối bởi vì:

• Đội ngũ kiến trúc sư, nhà thiết kế nội thất và kỹ sư có mặt nhanh chóng khi tiếp nhận thông tin nhu cầu từ khách hàng để khảo sát đo đạc, đưa ra phương án cải tạo với giải pháp phù hợp, tối ưu chi phí.
• Vật tư vật liệu, nội thất đáp ứng thi công cải tạo nội thất chung cư đều được tuyển chọn chất lượng và cam kết chính hãng.
• Quy trình cải tạo bài bản, nhanh chóng, đảm bảo công năng, chất lượng lẫn tính thẩm mỹ cao.
• Chính sách bảo hành dự án công trình đầy đủ, rõ ràng, minh bạch, đảm bảo được thực hiện đúng.
• Chi phí khi thiết kế thi công cải tạo trọn gói ưu đãi, cam kết không phát sinh thêm các khoản phí bất hợp lý.
• Cam kết nhà hoàn thiện giống bản thiết kế trên 95%
• Đội ngũ, nhân công chuyên nghiệp, nhiệt huyết.

Lời kết

Dù khách hàng cải tạo nội thất căn hộ chung cư của mình với mục đích nào đi chăng nữa, An Khoa Design luôn sẵn sàng đáp ứng mọi yêu cầu về căn nhà đó. Bạn có thể liên hệ tư vấn qua hotline 0901 293 693 để được hỗ trợ nhanh chóng nhất. Chúng tôi luôn sẵn lòng biến mong ước về căn nhà của bạn thành hiện thực.