Sửa chữa nhà

Sửa nhà là công việc thiết kế thi công kiến trúc, nội thất, xây dựng lại từng hạng mục, chi tiết nhỏ cho đến toàn bộ ngôi nhà để khắc phục vấn đề hư hỏng xuống cấp, thay đổi không gian, nâng cấp chất lượng cuộc sống của gia chủ. Tuy nhiên, việc sửa chữa nhà có thể ảnh hưởng đến kiến trúc, kết cấu ban đầu của ngôi nhà. Vấn đề đặt ra là làm thế nào để sửa nhà đẹp nhanh an toàn, tối ưu tiện nghi, tiết kiệm chi phí? Mời gia chủ tìm hiểu bài chia sẻ từ An Khoa Design – Đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ sửa chữa nhà.

Dấu hiệu hiện trạng nhận biết gia chủ cần sửa chữa nhà

Để đi đến quyết định sửa chữa nhà thì gia chủ nên căn cứ vào tình trạng hiện tại của ngôi nhà. Bất kỳ một đồ vật nào cũng vậy, sau nhiều năm sử dụng chắc chắn sẽ bị hao mòn, ảnh hưởng đến chất lượng, công năng. Nhà ở cũng vậy, sau một thời gian dài dưới tác động của môi trường bên ngoài như thời tiết khí hậu nắng mưa khắc nghiệt,… đã ảnh hưởng tàn phá ngôi nhà.

Hiện trạng cần sửa chữa nhà
Hiện trạng nhà cần sửa chữa

Dấu hiệu cụ thể của hiện trạng cho biết gia chủ cần sửa chữa nhà:

  • Trần nhà xuất hiện vết nứt chân chim hay bị ố vàng do ngấm nước mưa. Cũng có thể là do nước trên mái nhà không thoát được, gây tình trạng ứ đọng rồi nhỏ giọt xuống dưới trần và tường, đường ống nước nhà vệ sinh âm sàn tầng trên ngấm vào trần tầng dưới.
  • Màu sơn của tường bị bong tróc, loang lổ gây mất thẩm mỹ, ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống và sức khỏe các thành viên trong gia đình.
  • Trong một vài trường hợp bởi vì vật liệu thi công chưa đạt chuẩn, kém chất lượng và đã trải qua thời gian dài đi vào sử dụng. Điều này làm xuất hiện những vết nứt ở vị trí tiếp giáp cột nhà, gây đứt hở ở mép tiếp giáp.
  • Lý do sửa chữa nhà cũng có thể vì gia chủ không hài lòng với thiết kế ban đầu như khu vực cầu thang quá nhỏ, hẹp, thiếu ánh sáng. Hay trong nhà có người lớn tuổi mà cầu thang dốc sẽ không đảm bảo an toàn.

Nhiều trường hợp gia chủ muốn thay đổi phong cách thiết kế khác để làm mới không gian sống của mình. Hay muốn cơi nới, phân tách, gộp, chia lại để phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Cũng có thể là sửa sang để chào đón thêm một thành viên mới của gia đình. Hoặc gia chủ cần sửa chữa nhà vì gia đình chuẩn bị có công việc trọng đại nên muốn tân trang, thay mới điện mạo ngôi nhà.

Dự án công trình sửa chữa nhà thực tế

Mời bạn tham khảo những dự án sửa chữa nhà tiêu biểu từ 2, 3 đến 4 tầng của An Khoa Design để có sự hình dung về việc sửa chữa ngôi nhà của mình.

Sửa chữa nhà 2 tầng

Ngôi nhà 2 tầng mái bằng sau đây được sửa chữa từ nhà mái tôn. Phần nội thất được sửa chữa tường trần sàn và lắp đặt đồ nội thất mới để gia tăng tiện nghi và tạo nên vẻ đẹp hiện đại mới mẻ.

Thiết kế sửa chữa mặt tiền nhà 2 tầng
Thiết kế sửa chữa mặt tiền nhà 2 tầng
Các hạng mục thi công sửa chữa nhà 2 tầng
Các hạng mục thi công sửa chữa nhà 2 tầng
Thi công sửa chữa nền nhà 2 tầng
Thi công sửa chữa nền nhà 2 tầng
Thi công sửa chữa hệ thống điện nhà 2 tầng
Thi công sửa chữa hệ thống điện nhà 2 tầng
Thi công sửa chữa mái nhà 2 tầng
Thi công sửa chữa mái nhà 2 tầng
Thi công sửa chữa mái tôn thành mái bằng nhà 2 tầng
Thi công sửa chữa mái tôn thành mái bằng nhà 2 tầng
Thi công sửa chữa trần nhà 2 tầng
Thi công sửa chữa trần nhà 2 tầng
Thiết kế sửa chữa nội thất phòng ngủ master nhà 2 tầng
Thiết kế sửa chữa nội thất phòng ngủ master nhà 2 tầng
Thiết kế sửa chữa nhà 2 tầng phòng ngủ cho con trai lớn
Thiết kế sửa chữa nhà 2 tầng phòng ngủ cho con trai lớn
Thiết kế sửa chữa nhà 2 tầng phòng ngủ cho con trai nhỏ
Thiết kế sửa chữa nhà 2 tầng phòng ngủ cho con trai nhỏ
Thi công lắp đặt nội thất phòng ngủ sửa chữa nhà 2 tầng
Thi công lắp đặt nội thất phòng ngủ sửa chữa nhà 2 tầng
Thi công lắp đặt tủ đầu giường sửa chữa nhà 2 tầng
Thi công lắp đặt tủ đầu giường sửa chữa nhà 2 tầng
Thi công lắp đặt tủ quần áo kịch trần sửa chữa nhà 2 tầng
Thi công lắp đặt tủ quần áo kịch trần sửa chữa nhà 2 tầng

Sửa chữa nhà 3 tầng

Ngôi nhà 3 tầng ban đầu mang đậm đặc trưng Việt Nam được xây năm 2004. Được An Khoa Design tiếp nhận lên phương án thiết kế và thực hiện thi công sửa chữa trọn gói từ kiến trúc đến nội thất. Phong cách Bắc Âu được đưa vào ngôi nhà Việt để tạo nên sự kết hợp Á – Âu đặc sắc.

Hiện trạng kiến trúc nhà 3 tầng ban đầu trước khi sửa chữa
Hiện trạng kiến trúc nhà 3 tầng ban đầu trước khi sửa chữa
Thi công tháo dỡ kiến trúc nhà 3 tầng
Thi công tháo dỡ kiến trúc nhà 3 tầng
Thi công sửa chữa kiến trúc nhà 3 tầng
Thi công sửa chữa kiến trúc nhà 3 tầng
Thiết kế kiến trúc sửa chữa nhà 3 tầng
Thiết kế kiến trúc sửa chữa nhà 3 tầng
Thiết kế thi công sửa chữa phòng khách view 3 nhà 3 tầng
Thiết kế thi công sửa chữa phòng khách view 3 nhà 3 tầng
Thiết kế thi công sửa chữa phòng khách view 2 nhà 3 tầng
Thiết kế thi công sửa chữa phòng khách view 2 nhà 3 tầng
Thiết kế thi công sửa chữa phòng bếp bàn ăn nhà 3 tầng
Thiết kế thi công sửa chữa phòng bếp bàn ăn nhà 3 tầng
Thiết kế thi công sửa chữa phòng bếp nhà 3 tầng
Thiết kế thi công sửa chữa phòng bếp nhà 3 tầng
Thiết kế thi công sửa chữa cầu thang nhà 3 tầng
Thiết kế thi công sửa chữa cầu thang nhà 3 tầng
Thiết kế thi công sửa chữa phòng khách 2 nhà 3 tầng
Thiết kế thi công sửa chữa phòng khách 2 nhà 3 tầng
Thiết kế thi công sửa chữa phòng ngủ master nhà 3 tầng
Thiết kế thi công sửa chữa phòng ngủ master nhà 3 tầng
Thiết kế thi công sửa chữa phòng đọc sách nhà 3 tầng
Thiết kế thi công sửa chữa phòng đọc sách nhà 3 tầng
Thiết kế thi công sửa chữa phòng đọc sách view 2 nhà 3 tầng
Thiết kế thi công sửa chữa phòng đọc sách view 2 nhà 3 tầng

Sửa chữa nhà 4 tầng

An Khoa Design đã thực hiện hoàn thành dự án sửa chữa nhà 4 tầng cho gia đình chị Tuyết ở Quận 4 TPHCM. Chủ nhà có nhu cầu sửa chữa nhà để nâng cấp chất lượng cuộc sống, đặc biệt là để thoả mãn thú vui trưng bày rượu và đảm bảo chỗ ở cho thú cưng.

Thiết kế sửa chữa kiến trúc nhà 4 tầng
Thiết kế sửa chữa kiến trúc nhà 4 tầng
Thiết kế sửa chữa lại hiện trạng mặt tiền nhà 4 tầng
Thiết kế sửa chữa lại hiện trạng mặt tiền nhà 4 tầng
Bố trí mặt bằng sửa chữa nội thất tầng trệt nhà 4 tầng
Bố trí mặt bằng sửa chữa nội thất tầng trệt nhà 4 tầng
Thiết kế sửa chữa lại hiện trạng phòng bếp nhà 4 tầng
Thiết kế sửa chữa lại hiện trạng phòng bếp nhà 4 tầng
Bố trí mặt bằng sửa chữa nội thất tầng 3 nhà 4 tầng
Bố trí mặt bằng sửa chữa nội thất tầng 3 nhà 4 tầng
Thiết kế sửa chữa lại hiện trạng phòng ngủ nhà 4 tầng
Thiết kế sửa chữa lại hiện trạng phòng ngủ nhà 4 tầng
Thiết kế sửa chữa lại hiện trạng phòng vệ sinh nhà 4 tầng
Thiết kế sửa chữa lại hiện trạng phòng vệ sinh nhà 4 tầng
Thi công sửa chữa kiến trúc nhà 4 tầng
Thi công sửa chữa kiến trúc nhà 4 tầng
Thi công sửa chữa ốp lát ngoại thất nhà 4 tầng
Thi công sửa chữa ốp lát ngoại thất nhà 4 tầng
Thi công sửa chữa ngoại thất nhà 4 tầng
Thi công sửa chữa ngoại thất nhà 4 tầng
Thi công sửa chữa ngoại thất khu vực cửa nhà 4 tầng
Thi công sửa chữa ngoại thất khu vực cửa nhà 4 tầng
Thi công sửa chữa lắp đặt nội thất nhà 4 tầng
Thi công sửa chữa lắp đặt nội thất nhà 4 tầng
Thi công sửa chữa nội thất phòng khách nhà 4 tầng
Thi công sửa chữa nội thất phòng khách nhà 4 tầng
Thi công sửa chữa lắp đặt cửa sổ nhà 4 tầng
Thi công sửa chữa lắp đặt cửa sổ nhà 4 tầng
Thi công sửa chữa nội thất phòng bếp nhà 4 tầng
Thi công sửa chữa nội thất phòng bếp nhà 4 tầng
Thi công sửa chữa phòng bếp hướng nhìn ra phòng khách
Thi công sửa chữa phòng bếp hướng nhìn ra phòng khách
Thi công sửa chữa lối đi cầu thang nhà 4 tầng
Thi công sửa chữa lối đi cầu thang nhà 4 tầng
Thi công sửa chữa lắp đặt nội thất tủ đựng đồ nhà 4 tầng
Thi công sửa chữa lắp đặt nội thất tủ đựng đồ nhà 4 tầng
Thi công sửa chữa lắp đặt nội thất bàn trang điểm nhà 4 tầng
Thi công sửa chữa lắp đặt nội thất bàn trang điểm nhà 4 tầng
Thi công sửa chữa giếng trời nhà 4 tầng
Thi công sửa chữa giếng trời nhà 4 tầng

Kinh nghiệm sửa chữa nhà dành cho gia chủ

Công tác chuẩn bị trước khi sửa nhà

Có sự chuẩn bị sẽ giúp bạn chủ động hơn rất nhiều từ công việc sửa chữa đến những vấn đề phát sinh khác. Do đó, trước khi sửa nhà, gia chủ cần xác định rõ những mục sau đây:

Mục đích sửa nhà

Điều cần quan tâm đầu tiên trước khi bắt tay vào việc sửa chữa đó là phải xác định rõ mục đích sửa chữa nhà là gì? Gia chủ muốn sửa chữa để gia đình ở, tân trang để bán lại được giá hơn hay sửa chữa để làm nhà cho thuê,…

Mục đích sửa chữa sẽ đóng vai trò rất quan trọng trong việc đưa ra quyết định căn nhà sẽ được tu sửa như thế nào, sử dụng vật liệu gì, chi phí sửa chữa cần đầu tư là bao nhiêu,…

Lên kế hoạch chi tiết cho từng hạng mục sửa chữa

Những việc càng quan trọng thì càng cần lên kế hoạch chi tiết, kỹ lưỡng. Vì vậy khi có nhu cầu sửa nhà, gia chủ cần lên kế hoạch cụ thể từ chọn thời điểm cho đến từng hạng mục cụ thể. Về thời điểm thì gia chủ nên hạn chế sửa nhà vào thời gian cuối năm. Cuối năm là thời điểm mà giá vật liệu tăng cao, nhân công khan hiếm. Chính vì vậy, chi phí sửa nhà rất cao so với những thời điểm khác trong năm.

Bạn nên có kế hoạch sửa nhà trước 1 tháng đến 3 tháng và dự trù chi phí, chuẩn bị vật tư để việc sửa nhà được thuận lợi hơn.

Phương án thiết kế sẽ quyết định trực tiếp đến chi phí sửa chữa mà chủ nhà cần chi trả. Do vậy, ngay từ giai đoạn lên kế hoạch sửa chữa nhà, gia chủ cần phải quyết định phong cách muốn thay đổi, không gian được thêm/bớt, cửa sổ và các hạng mục sửa chữa khác hài hòa với kết cấu kiến trúc tổng thể.

Hiện trạng nhà Bình Tân trước khi sửa chữa
Hiện trạng nhà Bình Tân trước khi sửa chữa
Thiết kế sửa chữa nhà Bình Tân
Thiết kế sửa chữa nhà Bình Tân

Điều này đồng nghĩa với việc gia chủ tránh tham khảo các công trình kiến trúc khác nhau rồi áp dụng trong từng không gian khác nhau của ngôi nhà. Việc này vô tình làm mất đi tính thẩm mỹ chung của ngôi nhà, gây sự lộn xộn và ức chế với mắt người nhìn.

Thiết kế lại ngôi nhà trước khi thi công sửa chữa là cần thiết. Mỗi căn nhà, căn hộ đều có diện tích và kích thước cố định, cũng như cần xác định trước phong cách ưa thích để thay đổi theo nhu cầu của gia chủ. Khi có bản thiết kế chi tiết cho ngôi nhà của mình thì khi thi công thì chỉ cần bám sát thiết kế mà làm, không phải làm đến đâu mới tính đến đó, thay đổi sửa đi sửa lại trong khi tiến hành sửa nhà.

Thiết kế lại nhà trước khi thi công sửa chữa
Thiết kế lại nhà trước khi thi công sửa chữa
Thiết kế lại phòng ngủ cho con trước khi thi công sửa chữa nhà
Thiết kế lại phòng ngủ cho con trước khi thi công sửa chữa nhà
Thiết kế lại phòng ngủ hướng nhìn ra cửa
Thiết kế lại phòng ngủ hướng nhìn ra cửa
Thiết kế lại không gian phòng hướng nhìn ra góc cửa sổ
Thiết kế lại không gian phòng hướng nhìn ra góc cửa sổ

Tuy nhiên, với những ngôi nhà chưa có thiết kế cụ thể từ đầu. Thì cần phải dành thêm thời gian để lên bản thiết kế hoàn chỉnh. Điều này sẽ đảm bảo rằng sau khi sửa nhà sẽ tạo nên một thể thống nhất, hài hòa với nhau.

Đặc biệt, đối với người Á Đông, phong thủy là yếu tố không thể thiếu vì ảnh hưởng đến sức khỏe, công việc, cuộc sống của những thành viên trong gia đình. Khi tiến hành sửa chữa cần xem ngày, vị trí đặt bếp, màu sơn có hợp mệnh với gia chủ.

Lúc này, bạn có thể nhờ sự giúp đỡ từ các đơn vị chuyên sửa chữa nhà ở. Họ sẽ giúp bạn lên kế hoạch cải tạo lại tất cả mọi thứ từ căn bếp, cầu thang, tranh trường,… Thậm chí là bố trí lại các vật dụng trong nhà để phù hợp với phong thủy.

Dự tính chi phí sửa nhà, thời gian xây dựng

Đây là việc cần thiết mà gia chủ cần phải thực hiện nếu muốn tiết kiệm tối đa chi phí sửa nhà. Để làm tốt được việc này gia chủ cần lên danh sách những hạng mục cần sửa chữa, là một, một vài hay toàn bộ.

Tiếp theo là lên danh sách những nguyên vật liệu cần thiết cho việc sửa chữa và mức giá thành tương ứng cùng chi phí nhân công để hoàn thiện từng hạng mục.

Dự trù chi phí phát sinh thi thi công thực tế là cần có. Khi dự trù kinh phí sửa nhà, bạn không nên bỏ qua khoảng chi phí này, thời gian dự tính, chuẩn bị ngân quỹ và lên kế hoạch sửa nhà kéo dài có thể lên đến 3 tháng. Vì vậy, giá vật liệu có thể thay đổi, chi phí dự phòng chiếm khoảng 10% tổng chi phí dự tính ban đầu.

Để làm tốt được điều này có thể sẽ rất khó khăn với những gia chủ chưa từng có kinh nghiệm sửa nhà. Nên bạn cũng có thể tham khảo những công trình đã từng sửa chữa trước đó. Hoặc tìm đơn vị nhà thầu sửa chữa nhà trọn gói uy tín với mức báo giá sửa chữa nhà hợp lý để giúp bạn thực hiện.

Nhà trước khi sửa chữa
Nhà trước khi sửa chữa

Trong quá trình sửa nhà diễn ra

Đóng gói để bảo quản những đồ đạc vào thùng carton, hoặc bao tải,… Dùng bạt để che và bảo vệ cho những vật dụng không thể di dời.

Nếu nhà bạn không có khuôn viên để tập kết đồ ra đó. Bạn nên làm đơn xin sử dụng vỉa hè ở UBND Quận, Huyện trước để tránh bị phạt về sau.

Kiểm tra thường xuyên, đối chiếu hình ảnh thiết kế so với thi công thực tế để yêu cầu xử lý sửa đổi kịp thời nếu sai lệch.

Nhà khi đang sửa chữa
Nhà khi đang sửa chữa

Nghiệm thu công trình sau khi sửa chữa

Sau khi sửa chữa hoàn thiện nhà cần sự có mặt của gia chủ, đơn vị sửa nhà và giám sát công trình để và có kết quả nghiệm thu chính xác.

Nhà sau khi sửa chữa
Nhà sau khi sửa chữa

Giải đáp thắc mắc thường gặp của gia chủ trong việc sửa nhà

Sửa nhà có cần xin giấy phép không?

Theo luật đã quy định, nếu có nhu cầu sửa nhà thì gia chủ cần phải tiến hành xin giấy phép sửa nhà. Nếu tiến hành sửa nhà mà không xin phép bạn có thể sẽ gặp rắc rối khi có quản lý đô thị đến kiểm tra. Bạn cần tiến hành xin giấy phép sửa nhà khi sửa chữa các hạng mục lớn như: Thay đổi mục đích, công năng, diện tích ngôi nhà, nâng tầng, nâng mái, tăng chiều cao, mở rộng nhà,…

Cấp phép sửa nhà
Cấp phép sửa nhà

Bạn có thể đến ủy ban phường, xã tại khu vực bạn sinh sống để xin giấy phép sửa nhà. Hồ sơ xin giấy phép gồm có: Căn cước công dân, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất, hộ khẩu, hình ảnh hiện trạng ngôi nhà, giấy xin phép sửa nhà.

Những trường hợp sửa chữa nhỏ lẻ, không thay đổi diện tích, công năng thì bạn chỉ cần đến phường trình báo để cơ quan chức năng địa phương nắm thông tin mà không cần phải làm hồ sơ xin phép.

Vừa sửa nhà nhưng không gian sinh hoạt hằng ngày vẫn đảm bảo được không?

Câu trả lời của chúng tôi đó là được. Có thể vừa sửa nhà mà quá trình sinh hoạt của khách hàng vẫn được đảm bảo. Tuy nhiên trước tiên thì gia chủ cần thống nhất với nhà thầu từ ban đầu để họ thực hiện theo giải pháp cuốn chiếu. Nhà thầu sẽ tiến hành sửa chữa từng hạng mục, từng phòng một và dọn dẹp sạch sẽ. Nghiệm thu, bàn giao xong mới bắt đầu triển khai sửa khu vực khác.

Tuy nhiên thực hiện sửa nhà theo phương án cuốn chiếu thì thời gian thi công sẽ lâu hơn so với tiến độ sửa nhà thông thường. Hơn nữa quý khách cần phải chốt phương án thi công từ ngay ban đầu với nhà thầu để tránh những sự cố không hài lòng.

Khi sửa nhà nên nghe kiến trúc sư hay thầy phong thủy?

Khi xây hoặc sửa nhà, việc nghe theo kiến trúc sư hay nhà phong thủy đều có vai trò quan trọng, tuy nhiên, cần có sự cân nhắc và tôn trọng ý kiến của cả hai để đảm bảo sự hài hòa giữa thiết kế và phong thủy.

Nghe kiến trúc sư là điều quan trọng hơn vì kiến trúc sư có hiểu biết sâu về thiết kế và công năng sử dụng của ngôi nhà. Họ có thể đưa ra những gợi ý và giải pháp tối ưu để tạo ra không gian sống tiện nghi và thẩm mỹ. Kiến trúc sư cũng nắm vững các quy định xây dựng và yêu cầu kỹ thuật, đảm bảo rằng công trình xây dựng đáp ứng các tiêu chuẩn về an toàn và chất lượng.

Trong cuộc sống ngày nay phong thủy chỉ mang tính tham khảo hỗ trợ, phù hợp với từng hoàn cảnh nhất định. Vậy nên, khi xây nhà hay sửa nhà bạn nên tôn trọng ý kiến của kiến trúc sư. Bởi ngoài chuyên môn thiết kế, kiến trúc sư cũng nắm được những khái niệm cơ bản về phong thủy vì những kiến thức này cũng được đào tạo trên giảng đường. Kiến trúc sư có thể nói và hiểu cơ bản về phong thủy nhà ở, nhưng nhà phong thủy không thể thiết kế và làm công việc thay cho một kiến trúc sư được.

Tuy nhiên, cũng không nên quá lạm dụng phong thủy vào thiết kế nhà. Phong thủy chỉ là giải pháp hỗ trợ bên cạnh thiết kế nhà chứ không nên áp đặt ngược lại thiết kế. Nên đặt nhu cầu sử dụng, bố trí công năng phù hợp lên hàng đầu khi xây hoặc sửa chữa nhà. Ngoài những vấn đề như nêu trên thì bạn có thể lưu ý tới việc xem tuổi, ngày tháng để việc cải tạo nhà được thuận lợi nhất. Từ đó mang tới những điều tốt lành nhất đến với gia đình như ăn nên làm ra, tránh được các vấn đề trục trặc, sự cố, vận hạn không tốt.

Sử dụng dịch vụ sửa nhà trọn gói có nhận được ưu đãi gì không?

Nếu quý khách lựa chọn dịch vụ sửa nhà trọn gói chắc chắn quý khách sẽ nhận được rất nhiều ưu đãi, khuyến mãi hấp dẫn. Tùy vào từng hạng mục, giá trị hợp đồng sẽ có ưu đãi khác nhau. Đơn vị sửa nhà trọn gói sẽ mang đến cho quý khách chất lượng tốt nhất với việc chi trả.

Dịch vụ sửa nhà trọn gói có phát sinh chi phí?

Quá trình sửa nhà trọn gói được tính toán cẩn thận trên dự toán từng hạng mục công trình. Vì vậy nếu thực hiện đúng dự toán sẽ không có các phát sinh khác. Nhưng nếu khách hàng có thêm yêu cầu thì chắc chắn sẽ có phát sinh.

Tuy nhiên thị trường hiện nay xuất hiện không ít đơn vị không uy tín, lập bảng dự toán sơ sài. Không tư vấn cụ thể về phương án thi công sửa chữa cho gia chủ nắm. Khi gia chủ yêu cầu thay đổi hay có những phát sinh khác trong thi công thì nhà thầu lại tính giá rất cao. Vậy nên trước khi tiến hành ký hợp đồng quý khách cần đọc thật kỹ bảng dự toán. Nếu có vấn đề thắc mắc cần hỏi ngay và yêu cầu bổ sung, sửa đổi lập tức.

Nếu quá trình sửa nhà có sự cố cháy nổ xảy ra thì ai sẽ chịu trách nhiệm?

Nếu trong quá trình sửa nhà mà có sự cố cháy nổ không may xảy ra thì nhà thầu sẽ là đơn vị chịu trách nhiệm hoàn toàn.

Dịch vụ sửa nhà trọn gói có bảo hành không?

Yếu tố bảo hành cũng là vấn đề quan trọng không kém khi tiến hành sửa nhà. Những đơn vị uy tín sẽ cung cấp cho khách hàng chế độ bảo hành lâu dài, phù hợp theo từng dịch vụ họ cung cấp. Chế độ bảo hành, chăm sóc khách hàng sau thi công cũng sẽ giúp khách hàng an tâm sử dụng dịch vụ hơn.

Vậy nên khi bạn có nhu cầu sửa nhà hạng mục nào đi nữa trước tiên bạn cũng cần trao đổi với nhà thầu về chính sách bảo hành sau sửa chữa. Để đảm bảo tối đa quyền lợi cho mình.

Những lợi ích nhận được khi sử dụng dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói

Nếu bạn lựa chọn được nhà thầu chất lượng, uy tín, làm việc chuyên nghiệp thì bạn sẽ được nhiều hơn mất. Một số ưu điểm dịch vụ sửa nhà trọn gói mang lại như:

Thi công đồng nhất thiết kế

Nhà thầu vừa thiết kế vừa thi công sẽ tránh được những sai lệch về ý đồ. Nhà thầu trọn gói có tay nghề, kinh nghiệm chuyên môn tốt sẽ có biện pháp thi công tốt nhất. Luôn cập nhật mọi xu hướng hiện đại để tạo ra cho quý khách công trình chất lượng, thẩm mỹ cao. Sau khi sửa nhà, thành quả là bạn sẽ có được một ngôi nhà như mong muốn, thoáng đãng, hài hòa và hoàn hảo nhất.

Tiết kiệm chi phí

Lựa chọn dịch vụ sửa nhà trọn gói sẽ hạn chế phát sinh các loại chi phí khác khi thi công. Có thể bạn sẽ không thể biết được các chi phí khác phát sinh là khoản phí không hề nhỏ. Nếu không lựa chọn dịch vụ trọn gói bạn sẽ tốn một số tiền không ít với khoản phát sinh này. Ngoài ra nếu không dự trù được các chi phí phát sinh sẽ khiến bạn gặp phải nhiều vấn đề và lãng phí tiền bạc.

Tiết kiệm thời gian

Sử dụng dịch vụ sửa nhà trọn gói, thi công nội thất trọn gói giúp bạn tiết kiệm chi phí. Lựa chọn sử dụng dịch vụ sửa nhà trọn gói thì mọi thỏa thuận đều có trên hợp đồng. Khách hàng chỉ cần dựa theo đơn giá, diện tích, hạng mục sửa chữa thực tế để chuẩn bị chi phí chính xác nhất. Hơn nữa dịch vụ sửa nhà trọn gói còn hạn chế phát sinh chi phí khác. Quý khách có thể vô cùng an tâm khi lựa chọn.

Tốn ít công sức

Những nhà thầu chuyên nghiệp họ đã có dày dặn kinh nghiệm, kỹ thuật thi công. Họ sẽ có phương án thi công nhanh chóng, hiệu quả nhất. Mọi công đoạn sẽ được họ chuẩn bị chu đáo, cẩn thận bạn sẽ không cần phải tốn công sức vào việc gì.

Nhà thầu trọn gói thiết kế thi công sẽ chịu trách nhiệm toàn bộ về công trình cho bạn. Khách hàng có thể toàn tâm cho công việc, không tốn nhiều công sức kiểm soát công trình.

Tuy nhiên:

Ngoài những ưu điểm kể trên thì dịch vụ trọn gói vẫn còn tồn tại một số nhược điểm dưới đây:

Không kiểm soát được thời gian, tiến độ công việc:

Có rất nhiều nhà thầu thường nhận thi công cho nhiều công trình trong cùng một lúc. Vì vậy khi việc chồng việc thì tiến độ thi công nhà bạn sẽ không đảm bảo đúng thời hạn

Không kiểm soát được chất lượng:

Những nhà thầu làm việc không uy tín thường lợi dụng lúc gia chủ không có mặt đã thi công ẩu, làm qua loa cho xong việc. Bỏ qua nhiều công đoạn quan trọng nên làm chất lượng công trình không được đảm bảo.

Vì không giám sát chi tiết nên sẽ có những khu vực khiến khách không hài lòng:

Dù có thiết kế, bản vẽ rõ ràng nhưng có thể trong quá trình sửa chữa sẽ gặp nhiều vấn đề khác nhau. Hoặc nếu khách hàng muốn thêm ý tưởng hay chỉnh sửa vị trí nào đó mà không giám sát quy trình làm việc bạn sẽ không sửa được những lỗi này kịp thời.

Thấu hiểu được những nhược điểm có thể xảy ra khi sửa nhà trọn gói, An Khoa Design phát huy những ưu điểm và loại bỏ triệt để những hạn chế của dịch vụ sửa nhà trọn gói.

Lưu ý khi lựa chọn đơn vị thiết kế thi công sửa nhà trọn gói

Hiện nay trên thị trường có rất nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ cải tạo sửa chữa nhà cửa. Tuy nhiên không phải đơn vị nào cũng uy tín, chuyên nghiệp như lời quảng cáo trên mạng.

Nếu chọn nhầm nhà thầu kém chất lượng bạn sẽ gặp phải những hậu quả không ngờ. Một số tình huống khách hàng sẽ gặp phải nếu lựa chọn nhà thầu sửa nhà trọn gói không uy tín như:

  • Sử dụng các loại vật tư không đảm bảo chất lượng sẽ gây mất an toàn cho công trình. Hơn nữa còn có thể ảnh hưởng đến sức khỏe của mọi thành viên
  • Thi công chậm hơn so với tiến độ cam kết trong hợp đồng. Làm ảnh hưởng đời sống sinh hoạt của mọi người
  • Tuổi thọ công trình không đảm bảo. Công trình chỉ sử dụng một thời gian ngắn đã bị xuống cấp, nứt nẻ, bong tróc, sụt lún,… Nghiêm trọng hơn còn có thể xảy ra tai nạn nguy hiểm bất kể lúc nào
  • Không có bảng dự toán hay báo giá rõ ràng cho từng hạng mục. Quá trình sửa chữa sẽ phát sinh chi phí khác
  • Công trình sau khi sử dụng một thời gian lại xuất hiện những hạng mục cần cải tạo, sửa chữa vì chất lượng công trình không được đảm bảo
  • Nhà nhận bàn giao không đúng với thiết kế, quá trình thi công vi phạm nhiều lỗi. Hơn nữa nhiều đơn vị thường ăn xén vật tư làm hao tốn tài sản, tiền bạc của quý khách
  • Đơn vị đó có thể bán thầu cho nhà thầu khác, xảy ra tình trạng đùn đẩy trách nhiệm khi khách yêu cầu bảo hành công trình.

Để tránh những hậu quả có thể gặp phải khi lựa chọn đơn vị sửa nhà kém chất lượng, gia chủ cần đánh giá kỹ càng qua các tiêu chí:

Thương hiệu nhà thầu

Một thương hiệu uy tín phải là thương hiệu có nhiều năm hoạt động trong nghề, được nhiều người biết đến và đang cung cấp tới khách hàng dịch vụ được đánh giá tốt cũng như xuất hiện rộng rãi trên internet, truyền hình và báo chí.

Quy mô công ty và trình độ chuyên môn

Quy mô công ty cũng là yếu tố gia chủ cần xem xét trước khi lựa chọn cho mình nhà thầu. Bởi công ty có quy mô lớn, có nhiều đội thi công; cũng như đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư…giàu chuyên môn và kinh nghiệm mới đảm bảo chất lượng công trình tốt nhất, thi công đúng tiến độ. Nên tránh những công ty non trẻ, không chuyên nghiệp, tư vấn mập mờ; nhận nhiều dự án cùng lúc nên không đủ nhân lực thi công nên rất dễ bán thầu ; khiến chất lượng thi công không được đảm bảo và chậm tiến độ bàn giao.

Trang thiết bị phục vụ thi công đầy đủ

Sự thiếu thốn trang thiết bị hỗ trợ thi công và nguyên vật liệu xây dựng sẽ khiến quá trình thi công khó khăn; không đảm bảo về chất lượng cũng như tiến độ hoàn thiện. Công ty chuyên nghiệp chắc chắn sẽ có đầy đủ những thiết bị này. Do đó, gia chủ cũng cần xem xét cả yếu tố này khi chọn công ty sửa chữa nhà trọn gói.

Tính chuyên nghiệp của công ty chuyên về sửa nhà

Sự chuyên nghiệp của nhà thầu cũng là yếu tố bạn cần cân nhắc. Nhà thầu chuyên nghiệp từ khâu tiếp nhận thông tin của khách hàng; cho đến quá trình tư vấn khảo sát, làm dự toán rồi thi công nữa; sẽ giúp quá trình sửa chữa diễn ra trơn tru, nhanh chóng, đảm bảo hơn. Sự chuyên nghiệp này được đánh giá qua tác phong, cách làm việc, thái độ…của nhà thầu.

Chế độ bảo hành bảo trì sau khi bàn giao nhà

Chế độ bảo hành cũng là yếu tố quan trọng gia chủ cần xem xét khi chọn nhà thầu sửa chữa nhà. Sau khi hoàn thiện công trình, nhà thầu có tiếp tục hỗ trợ cho gia chủ chăm sóc, bảo dưỡng căn nhà không hay là bỏ bê? Chế độ bảo hành tốt sẽ giúp nhà thầu dành được niềm tin của khách hàng. Họ có thể quay lại sử dụng dịch vụ của công ty bạn bất cứ lúc nào; cũng như có thể giới thiệu bạn bè, người thân chọn gói sửa chữa nâng cấp nhà hoặc xây nhà…của công ty.

Dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói của An Khoa Design

Niềm tự hào của An Khoa Design trong suốt nhiều năm cống hiến trong lĩnh vực thiết kế thi công sửa nhà là sự tin cậy, hài lòng đến từ khách hàng của mình. Trải qua hơn 8 năm kinh nghiệm, hơn 150 khách hàng với hơn 250 dự án công trình. An Khoa Design tự tin mang đến cho khách hàng sự trải nghiệm dịch vụ chuyên nghiệp, kết quả công trình đạt chuẩn chất lượng, đảm bảo tiến độ nhanh chóng, xứng đáng với sự lựa chọn của chủ đầu tư.

Dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói
Dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói – An Khoa Design

Quy trình sửa chữa nhà

  1. Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu tư vấn
  2. Bước 2: Khảo sát hiện trạng
  3. Bước 3: Ký kết hợp đồng
  4. Bước 3: Thiết kế sửa chữa
  5. Bước 4: Thi công sửa chữa.
  6. Bước 5: Nghiệm thu và bàn giao công trình.

Các hạng mục cần thực hiện khi sửa chữa nhà

  • Cơi nới nhà, mở rộng nhà, xây thêm tầng
  • Sửa chữa nhà, sửa các hạng mục công trình nhà ở theo yêu cầu
  • Sửa chữa nhà chống thấm ẩm, nâng cấp nhà, chuyển đổi mục đích sử dụng
  • Sửa chữa hệ thống điện nước
  • Thi công lắp đặt xen hoa, cửa sắt, mái tôn, cầu thang gỗ, sắt, inox
  • Chống thấm, chống dột, chống lún, chống nứt công trình
  • Sửa chữa làm mới cánh cửa, cầu thang, trần sàn
  • Sơn tường, sơn bả matit, quét vôi, quét ve tường nhà, làm đẹp nhà
  • Trần thạch cao, xây tường ngăn, dựng vách ngăn
  • Thiết kế, thi công ngoại thất công trình
  • Thiết kế, thi công nội thất
  • Chống mối mọt, thông tắc cống, toilet
  • Thiết kế, thi công xây dựng mới nhà ở, công trình dân dụng
  • Tháo dỡ, phá bỏ công trình, nhà cửa,…
  • Đục tường cũ và trát lại
  • Nâng cấp, cải tạo nhà cũ thành nhà mới
  • Thi công thêm các hạng mục theo tình hình thực tại của công trình theo yêu cầu của gia chủ
  • Tháo bỏ tôn cũ, thay tôn mới
  • Phá bỏ cầu thang cũ và di chuyển sang vị trí mới
  • Tư vấn thiết kế đóng trần, vách thạch cao
  • Đập, phá bỏ, di chuyển tường ngăn đến vị trí mới
  • Chống thấm trần, tường, toilet, bể, sân thượng
  • Hạ thấp hoặc nâng cao cốt nền, trần
  • Thi công giấy dán tường, cửa cuốn giá rẻ,…
  • Đục nền cũ, nâng, hạ nền và lát nền mới
  • Lắp đặt điện, nước
  • Xây thêm tầng, nâng tầng đổ trần bê tông hoặc lợp mái tôn
  • Làm tường rào, tiểu cảnh sân vườn
  • Mở rộng hoặc thu hẹp khu vệ sinh, xây thêm vệ sinh.
Các hạng mục đang được thực hiện khi sửa chữa nhà
Các hạng mục đang được thực hiện khi sửa chữa nhà
Sửa chữa đường ống thoát nước nhà vệ sinh
Sửa chữa đường ống thoát nước nhà vệ sinh
Sửa chữa đường ống thoát nước tầng trệt
Sửa chữa đường ống thoát nước tầng trệt

Báo giá sửa nhà trọn gói thiết kế thi công tại TPHCM

Nhiều đơn vị sửa nhà nhận thấy khách hàng muốn biết giá cả khi sửa nhà để so sánh giá giữa các đơn vị với nhau nên, các đơn vị cũng đưa ra một mức đơn giá cho có. Tuy nhiên, để lên được báo giá cụ thể, đơn vị sửa nhà bài bản chuyên nghiệp cần phải tiếp nhận yêu cầu liên hệ, khảo sát hiện trạng tại công trình, xác định các hạng mục cần sửa chữa. Từ đó mới tính toán được giá một cách chính xác. Vì vậy, gia chủ có thể liên hệ An Khoa Design để yêu cầu tư vấn và khảo sát để nhận báo giá chi tiết cụ thể cho công trình của gia chủ.

Lý do khách hàng lựa chọn dịch vụ sửa nhà trọn gói của An Khoa Design

Chất lượng – Niềm tin chính là thương hiệu

Bạn lo lắng về công ty thi công, sửa nhà trọn gói về các mặt: kinh nghiệm, chuyên môn, sự chuyên nghiệp,…Hãy yên tâm về vấn đề này khi đến với An Khoa Design.

Công ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng An Khoa với hơn 8 năm hoạt động trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc, nội thất và thi công xây dựng, An Khoa Design cam kết với lòng tin bền vững sẽ mang đến cho quý khách hàng những công trình sửa nhà trọn gói chất lượng và đáng tin cậy nhất.

An Khoa Design với đội ngũ nhân viên, kỹ thuật viên cùng các kiến trúc sư chuyên nghiệp, tận tâm và vô cùng nhiệt tình, sẽ luôn bên cạnh, lắng nghe và tư vấn cho quý khách hàng những phương án tối ưu nhất, giúp tân trang lại căn nhà của mình.

Với đội ngũ vật tư am hiểu vật liệu, sản phẩm nội thất, tất cả những nội thất được tuyển chọn kỹ lượng đảm bảo chất lượng. Bởi vậy, bạn hoàn toàn yên tâm vì An Khoa Design sẽ mang đến cho bạn chất lượng tương xứng với giá cả.

Đội ngũ nhân sự thiết kế thi công sửa chữa của An Khoa Design
Đội ngũ nhân sự thiết kế thi công sửa chữa của An Khoa Design

* Chương trình ưu đãi dành cho Khách Hàng khi sửa chữa nhà trọn gói: Giảm 50% đến miễn phí hoàn toàn phí thiết kế khi thiết kế thi công trọn gói với An Khoa Design.

Cam kết của An Khoa Design về trách nhiệm thực hiện dịch vụ

Không vẽ thêm việc để chuộc lợi từ khách hàng. Khi khách hàng ký hợp đồng sửa nhà với Công ty An Khoa Design thì bạn không cần phải lo vấn đề chi phí phát sinh. Bởi Công ty An Khoa Design đã gửi bạn báo giá, ký kết hợp đồng dịch vụ xây dựng theo giá thỏa thuận và cam kết không có chi phí phát sinh. Hơn hết, công trình của khách hàng được đảm bảo hoàn thành như thỏa thuận và bản vẽ đã thống nhất. Chúng tôi cung cấp chính sách bảo hành và bảo trì cho khách hàng. Sau thi công luôn hỗ trợ, chăm sóc khách hàng chu đáo. An Khoa Design luôn đảm bảo lợi ích của khách hàng cao nhất.

Liên hệ sửa chữa nhà với An Khoa Design

Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế Xây dựng An Khoa – An Khoa Design
Chuyên: Thiết kế thi công sửa chữa nhà từ từng hạng mục đến trọn gói.
Phạm vi cung cấp dịch vụ: Sửa nhà Quận Tân Bình và mở rộng ra tất cả các Quận Huyện của Thành phố Hồ Chí Minh.
Hotline: 0901 293 693
Email: khoanguyen@ankhoa.com.vn
Địa chỉ: 2/7 Trung Lang, Phường 12, Quận Tân Bình, TPHCM.

An Khoa Design - Avarta
An Khoa Design

Sự cân bằng giữa các yếu tố về thẩm mỹ, kỹ thuật, nghệ thuật, cảm xúc, kinh tế và công năng sử dụng chính là chìa khóa của thiết kế nội thất, tạo một phong cách sống hoàn hảo trong các dự án thiết kế nội thất mà An Khoa Design gửi gắm đến bạn.