An Khoa Design chuyên nhận các dịch vụ sửa chữa nhà Quận 6. Với đội ngũ thi công, thiết kế, kỹ sư dày dặn kinh nghiệm và những thiết kế độc đáo nhiều phong cách đa dạng khác nhau. Chúng tôi tự tin rằng sẽ khiến gia chủ phải bất ngờ khi thấy được diện mạo mới của ngôi nhà vượt xa mong đợi, vừa đảm bảo tính thẩm mỹ vừa đảm bảo tính ứng dụng cao.
Sửa chữa cải tạo nhà cũ một giải pháp tiết kiệm rất hữu ích cho gia chủ
Thế nào là sửa chữa, cải tạo nhà cũ?
Cải tạo, sửa chữa nhà cũ là một quá trình thi công thay đổi không gian bên trong lẫn bên ngoài của ngôi nhà quá cũ hoặc đã xuống cấp, việc làm này dựa trên những thứ vốn đã có sẵn để cải tạo sửa chữa lại và quan trọng hơn là dựa vào mục đích mà gia chủ mong muốn. Việc cải tạo và thiết kế lại hoàn toàn cho ngôi nhà đem lại cho gia đình bạn một không gian sống mới nhưng không phải mắc công di chuyển đến một nơi khác. Để thiết kế và hỗ trợ dự án khi cải tạo một ngôi nhà cũ thành nhà mới cần phải có đội ngũ xây dựng cải tạo nhà lành nghề và giàu kinh nghiệm.
Những lợi ích khi chọn giải pháp “lột xác” từ nhà cũ thành nhà mới
Khi lựa chọn giải pháp này sẽ mang lại cho gia chủ một số lợi ích:
- Mang lại cho gia chủ không gian sống mới đẹp hơn, đầy đủ tiện nghi hơn mà không phải di chuyển đến nơi khác.
- Hạn chế được kha khá khoản chi phí phát sinh thay vì phải xây nhà mới hoàn toàn.
- Tiết kiệm thời gian thi công hơn
- Có thể không cần phải đập bỏ xây lại toàn bộ ngôi nhà.
- Không mất nhiều thời gian lên ý tưởng thiết kế cho ngôi nhà
Những lưu ý cần biết trước khi sửa chữa cải tạo lại nhà
Xác định rõ mục đích trước khi quyết định thi công sửa chữa cải tạo.
Trước khi bắt đầu xây dựng, điều quan trọng là phải xác định chính xác mục tiêu, ví dụ như trám các vết nứt trên tường, thay đổi thiết kế của một căn phòng hoặc phá bỏ một bức tường để mở rộng không gian. Hiểu rõ các mục tiêu này sẽ giúp việc lựa chọn phương án cải tạo phù hợp. Khi mục tiêu đã được thiết lập, tiếp theo sẽ xét đến 3 dạng cải tạo thường gặp khi sửa chữa nhà.
- Sửa chữa, bảo trì nhà mới: Đây là giải pháp cho những ngôi nhà gặp vấn đề về thời tiết, môi trường như bong tróc sơn, tường nứt, mái dột,…
- Cải tạo và nâng cấp từ nhà cũ: Nếu nhà quá cũ kỹ, các kỹ thuật cải tạo sẽ được sử dụng là thay đổi trần nhà, màu tường và phong cách thiết kế. Hoặc có thể thêm tầng nếu nhà đông người và muốn mở rộng thêm không gian
- Xây dựng nhà mới: Giải pháp này cho những ngôi nhà xuống cấp trầm trọng.
Tính toán dự trù kinh phí hợp lý
Điều quan trọng nhất nếu muốn sửa chữa cải tạo lại nhà đó là kinh phí. Hãy quản lý chặt chẽ ngân sách nếu không muốn kế hoạch thất bại. Hãy dự trù kinh phí thật rõ ràng để hạn chế việc phát sinh thêm khi xảy ra rủi ro trong quá trình sửa chữa. Nên tìm hiểu và khảo sát thị trường của nhiều công ty xây dựng hiện nay để tìm ra đơn vị thi công hợp lý với kinh phí của mình hoặc trao đổi với kiến trúc sư thật kỹ càng về vấn đề vật tư, vật liệu.
Vấn đề phong thủy
Người Việt Nam thường tin rằng căn nhà chính là nền móng và cốt lõi của một gia đình nên việc sửa chữa tác động đến ngôi nhà cũng ảnh hưởng đến vận mệnh và tương lai của gia chủ. Vì vậy nên xem qua ngày giờ, xem về tuổi tác, mệnh, hướng nhà,… hợp với gia chủ để tiến hành thi công giống như câu “Có kiêng có lành”, chỉ cần vận hành đúng thì ắt sẽ mang lại điều tốt lành và nguồn năng lượng tích cực tươi sáng.
Lựa chọn thiết kế
Lựa chọn thiết kế phù hợp với ngôi nhà và sở thích của bản thân cũng như những thành viên trong gia đình. Vì việc này phụ thuộc vào sở thích nên sẽ không có việc tranh cãi giữa gia chủ và kỹ sư. Có rất nhiều sở thích thiết kế, phong cách khác nhau, có người thích đơn giản nhưng hiện đại, có người thích cổ điển, có người kiểu Bắc u, có người mê kiểu Nhật,… Hãy xác định rõ ràng trước khi sửa chữa vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến từng chi tiết trong ngôi nhà của bạn.
Hợp tác với nhà thầu uy tín, chất lượng
Phải đảm bảo nhà thầu lựa chọn là nơi uy tín có trình độ chuyên môn cao, dày dặn kinh nghiệm, kỹ lưỡng trong các công đoạn để đảm bảo đáp ứng đúng yêu cầu về cả thẩm mỹ và chất lượng. Bên cạnh đó để tiết kiệm chi phí, thời gian thì lựa chọn dịch vụ sửa chữa trọn gói là hợp lý
Dịch vụ sửa chữa nhà tại Quận 6 của An Khoa Design
Với đội ngũ chuyên nghiệp và dày kinh nghiệm An Khoa Design luôn sẵn sàng đáp ứng nhu cầu sửa chữa, nâng cấp nhà tại Quận 6. Hãy liên hệ cho chúng tôi ngay khi cần hỗ trợ, chúng tôi cam kết sẽ đến tận nơi trực tiếp khảo sát và đưa ra giải pháp sửa chữa tốt nhất cho ngôi nhà của quý vị. Chất lượng và hiệu quả là tiêu chí hàng đầu của chúng tôi, hãy tin tưởng kết quả sẽ không làm quý vị phải thất vọng.
Loại hình thi công
- Nhà phố: nhà riêng
- Nhà liền kề, nhà phố thương mại (shophouse)
- Căn hộ chung cư
- Biệt thự
- Nhà cấp 4
- Nhà trọ
Hạng mục sửa chữa nhà
- Sửa chữa nhà trọn gói các hạng mục
- Sửa chữa từng hạng mục công trình nhà ở theo yêu cầu.
- Sơn tường cũ, dặm bột matit, quét vôi, quét ve tường nhà, làm đẹp nhà.
- Sửa nhà, nâng cấp nhà, chuyển đổi mục đích sử dụng.
- Cơi nới nhà, mở rộng nhà, nâng thêm tầng tăng thêm diện tích sử dụng.
- Chống thấm, chống dột, chống lún, chống nứt công trình.
- Sửa chữa hệ thống điện nước, máy năng lượng mặt trời.
- Sửa chữa làm mới cánh cửa, cầu thang, trần sàn.
- Thi công hàn lắp đặt cửa sắt, mái tôn, cầu thang gỗ, hay sắt, hoặc inox.
- Chống mối mọt, thông tắc cống, hệ thống thoát nước cho căn nhà.
- Sửa chữa thi công nội thất văn phòng, sửa chữa căn hộ chung cư, nhà phố.
- Thiết kế thi công ngoại thất công trình nhà phố.
- Tháo dỡ, phá bỏ công trình nhà cũ, cầu cống,…
- Thi công thêm các hạng mục theo tình hình thực tại của công trình.
- Nâng cấp, sửa chữa nhà cũ thành nhà mới.
- Đục tường cũ ra và tô trát lại tường mới.
- Đục nền cũ, nâng lên, hay hạ cốt nền xuống và lát nền mới.
- Phá bỏ cầu thang cũ và di chuyển sang vị trí mới.
- Mở rộng hoặc thu hẹp khu vệ sinh, hoặc xây thêm vệ sinh.
- Đập, phá bỏ, di chuyển tường ngăn đến vị trí mới.
- Chống thấm trần, tường, toilet, bể, mái tôn sân thượng.
- Tháo bỏ tôn cũ ,thay tôn mới làm con lươn.
- Dịch vụ sơn nước như bả matit, lăn sơn trong và ngoài nhà.
- Tư vấn thiết kế đóng trần trang trí, trần thả, vách ngăn thạch cao.
- Lắp đặt hệ thống điện, máy nước nóng lạnh, máy nước năng lượng mặt trời.
- Xây thêm tầng, nâng tầng đổ trần bê tông hoặc lợp mái tôn.
- Làm tường rào, tiểu cảnh sân vườn non bộ, cửa cuốn giá rẻ…
- Thi công giấy dán tường, sàn nhựa giả gỗ, sàn gỗ công nghiệp.
Một số hình ảnh sau khi thi công sửa chữa nhà
Phòng khách
Phòng khách là nơi gia đình quây quần bên nhau thể hiện tình yêu thương.Với phong cách nhẹ nhàng đơn giản, mang màu sắc ấm áp góp phần tăng thêm không khí hạnh phúc cho gia đình gia chủ.
Phòng ngủ
Một giấc ngủ ngon là điều rất quan trọng đối với chúng ta. Vậy nên để có một giấc ngủ ngon thì không gian phòng ngủ cũng đóng góp một phần không thể thiếu. Phòng ngủ rộng rãi, lý tưởng, một không gian ấm cúng sẽ “vỗ về” cho gia chủ một giấc ngủ tuyệt vời.
Phòng bếp
Các không gian khác
Quy trình sửa nhà Quận 6 của An Khoa Design
Quy trình sửa nhà của An Khoa Design gồm 2 giai đoạn thiết kế sửa chữa và thi công sửa chữa.
Quy trình thiết kế sửa nhà
Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu liên hệ của khách hàng.
Bước 2: Khảo sát đo đạc hiện trạng công trình cần sửa chữa.
Bước 3: Ký kết hợp đồng thiết kế sửa chữa nhà.
Bước 4: Lên ý tưởng và phương án 2D.
Bước 5: Lên bản vẽ phối cảnh 3D.
Bước 6: Lên bản vẽ khai triển thi công.
Bước 7: Hoàn tất hồ sơ thiết kế sửa chữa để chuyển sang giai đoạn thi công sửa chữa.
Quy trình thi công sửa nhà
Bước 1: Nhận mặt bằng thi công công trình và làm các công tác chuẩn bị. Chúng tôi tiến hành dọn dẹp mặt bằng để chuẩn bị thi công. Có thể tiến hành tháo dỡ và đập phá một số thiết bị, tường,…
Bước 2: Bao che công trình và chuẩn bị các thao tác an toàn. Mục đích của bước này nhằm che chắn công trình xây dựng. Giúp bảo vệ công trình khỏi ảnh hưởng của thời tiết. Đồng thời hạn chế tối đa sự phát tán bụi bẩn, vôi vữa, xà bần và vật liệu xây dựng khỏi ra môi trường xung quanh. Tránh chấn thương phát sinh khi có tai nạn lao động xảy ra. Đặc biệt là các tai nạn liên quan đến việc bị té ngã từ trên cao xuống. Chủ yếu là sử dụng lưới bao che công trình và lưới chống rơi.
Bước 3: Tập kết vật liệu về công trình: Bao gồm gạch, cát, sỏi, xi măng, sơn, giàn giáo, thang,… Tiết kiệm thời gian thi công và thời gian vận chuyển, việc kiểm soát vật liệu dễ hơn. Mặt khác như vậy quý khách có thể tự kiểm tra được chất lượng vật liệu sẽ thi công cho công trình của mình.
Bước 4: Tiến hành thi công sửa chữa nhà: Thi công các hạng mục trong hợp đồng. Có thể làm thêm các hạng mục phát sinh và hạng mục kèm theo. Người khảo sát công trình lúc ban đầu sẽ là người đứng ra quản lý thi công. Đảm bảo thi công đúng hướng, đáp ứng hết được mọi yêu cầu của gia chủ. Đốc thúc đội ngũ thi công làm đúng tiến độ.
Bước 5: Hoàn thiện, dọn dẹp và bàn giao cho khách hàng. Chúng tôi sẽ đảm bảo về tiến độ thi công cho khách hàng. Sau khi làm sửa chữa nhà xong thì chúng tôi sẽ hoàn thiện và dọn dẹp sạch sẽ, phục hồi nguyên trạng cảnh quan xung quanh.
Lưu ý:
An Khoa Design cam kết cung cấp dịch vụ sửa nhà chuyên nghiệp tại Quận 6 với độ chính xác và tốc độ hoàn thành công trình đúng tiến độ, đồng thời đảm bảo chất lượng công trình với sự vững chắc, kết dính, an toàn và thẩm mỹ. Sau khi hoàn thành, chúng tôi sẽ tiến hành kiểm tra và nghiệm thu công trình cùng cả hai bên để đảm bảo tính hoàn thiện. Đồng thời, chúng tôi sẽ thực hiện bảo hành công trình theo hợp đồng đã ký kết sau khi bàn giao và đưa vào sử dụng.
Bảng giá thi công sửa nhà
Đơn giá sửa nhà thi công tháo dỡ trọn gói hiện nay
| Hạng mục sửa chữa | Chi phí nhân công (VNĐ/m2) | Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
| Phá vỡ tường | 40.000 – 50.000 | 90.000 – 100.000 |
| Đục gạch ốp tường nhà | 40.000 – 50.000 | 70.000 – 80.000 |
| Tháo dỡ gạch nền nhà | 40.000 – 50.000 | 70.000 – 80.000 |
| Tháo la phông | 30.000 – 40.000 | 60.000 – 70.000 |
| Nâng nền, san lấp | 150.000 | 650.000 |
| Tháo dỡ tủ bếp | 250.000 | 500.000 |
| Đục nền bê tông | 100.000 | 150.000 |
Đơn giá xây tô tường nhà trọn gói hiện nay
| Hạng mục sửa chữa | Vật liệu | Chi phí nhân công (VNĐ/m2) | Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
| Thi công xây tường 100 | Gạch ống 8x8x18 Tuynel BD | 60.000 – 70.000 | 170.000 – 200.000 |
| Thi công xây tường 200 | Gạch ống 8x8x18 Tuynel BD | 120.000 – 150.000 | 300.000 – 350.000 |
| Thi công xây gạch tường đinh | Gạch ống 8x8x18 Tuynel BD | 100.000 – 130.000 | 220.000 – 250.000 |
| Thi công tô tường ngoại thất | Cát sạch + Xi măng Holcim | 60.000 – 70.000 | 130.000 – 150.000 |
| Thi công tô tường nội thất | Cát sạch + Xi măng Holcim | 50.000 – 60.000 | 100.000 – 120.000 |
| Cán hồ nền nhà | Cát sạch + Xi măng Holcim | 60.000 – 70.000 | 120.000 – 140.000 |
Đơn giá ốp gạch nền và tường nhà trọn gói hiện nay
| Hạng mục sửa chữa | Vật liệu | Chi phí nhân công (VNĐ/m2) | Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
| Ốp gạch tường nhà | Gạch men đá + Gạch men thường | 100.000 – 150.000 | 300.000 – 350.000 |
| Lát gạch nền nhà | Gạch men đá + Gạch men thường | 100.000 – 150.000 | 300.000 – 350.000 |
| Ốp gạch tường nhà vệ sinh | Gạch men đá + Gạch men thường | 120.000 – 170.000 | 350.000 – 500.000 |
| Ốp gạch len tường | Gạch men đá + Gạch men thường | 70.000 – 100.000 | 250.000 – 300.000 |
| Ốp gạch nền sân thượng | Gạch men đá + Gạch men thường | 100.000 – 150.000 | 300.000 – 350.000 |
| Ốp gạch thẻ trang trí | Gạch men đá + Gạch men thường | 200.000 – 250.000 | 450.000 – 600.000 |
Đơn giá sửa điện, nước nhà trọn gói hiện nay
| Hạng mục sửa chữa | Vật liệu | Chi phí nhân công (VNĐ/m2) | Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
| Đi điện âm tường | Cadivi, đế âm, ống ghen | 90.000 – 120.000 | 250.000 – 350.000 |
| Đi điện nồi | Cadivi, đế nổi, ống ghen | 60.000 – 80.000 | 200.000 – 270.000 |
| Đi đường ống nước | Ống bình minh, keo bình minh | 90.000 – 120.000 | 250.000 – 350.000 |
Đơn giá đóng trần thạch cao nhà trọn gói hiện nay
| Hạng mục sửa chữa | Vật liệu | Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
| Trần thạch cao thả | Tuần Châu, Vĩnh Tường | 140.000 – 160.000 |
| Trần thạch cao trang trí | Tuần Châu, Vĩnh Tường | 140.000 – 160.000 |
| Trần thạch cao phẳng | Tuần Châu, Vĩnh Tường | 140.000 – 150.000 |
| Vách ngăn thạch cao | Tuần Châu, Vĩnh Tường | 270.000 – 300.000 |
| Vách ngăn tấm sambo | Tấm sambo 6mm | 300.000 – 450.000 |
Đơn giá sơn nước, sơn dầu nhà trọn gói hiện nay
| Hạng mục sửa chữa | Vật liệu | Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
| Sơn nước nội thất | Maxilite – Dulux | 35.000 – 60.000 |
| Sơn nước ngoại thất | Maxilite – Dulux | 45.000 – 100.000 |
| Sơn dầu cửa, cổng | Bạch tuyết – Jotun | 160.000 – 180.000 |
Đơn giá thi công chống thấm nhà trọn gói hiện nay
| Hạng mục sửa chữa | Vật liệu | Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
| Chống thấm tường | Dulux – Kova Ct11a | 65.000 – 80.000 |
| Chống thấm nhà vệ sinh | Kova Ct11a – Sika | 600.000 – 700.000 |
| Chống thấm sàn sân thượng | Kova Ct11a – Sika | 100.000 – 150.000 |
| Chống dột mái tôn | Giấy dầu – Silicon | 40.000 – 50.000 |
Lưu ý:
Tùy vào từng diện tích, vị trí khu vực nhà cần sửa mà giá được tính theo khối lượng khác nhau. Với ép cọc bê tông: khối lượng >300m giá thành sẽ dao động từ 40.000 – 50.000 VNĐ trên một mét dài. Giá thành từ 13.000.000 -15.000.000 VNĐ trên một công trình.
* Về đơn giá sửa nhà thi công tháo dỡ trọn gói hiện nay
Đối với báo giá tháo dỡ nhà cũ thì An Khoa Design chia thành 2 gói cho khách hàng lựa chọn, tính theo giá nhân công sửa chữa nhà và báo giá sửa nhà trọn gói. Khách hàng có thể căn cứ vào độ phức tạp của công trình mà lựa chọn gói sửa nhà phù hợp.
* Về đơn giá xây tô tường nhà trọn gói hiện nay
Do có nhiều loại tường khác nhau, báo giá sửa nhà sẽ khác nhau tùy theo độ dày của bức tường và các yêu cầu của gia chủ. Gia chủ cần căn cứ độ dày của bức tường nên khác nhau theo từng hạng mục, điều này sẽ giúp gia chủ cắt giảm được các chi phí không cần thiết và có báo giá sửa chữa nhà phù hợp.
* Về đơn giá ốp gạch nền và tường nhà trọn gói hiện nay
Đối với các loại báo giá cán nền lát gạch cũng tùy theo từng hạng mục công trình và các loại gạch mà đơn giá cũng sẽ thay đổi. Nếu tính theo giá nhân công sửa chữa nhà thì giá cán nền sẽ giao động từ khoảng 100.000 VNĐ – 250.000 VNĐ /m2.
Những đơn giá sửa chữa nhà trên, An Khoa Design sẽ áp dụng cho những công trình thi công 100m2 trở lên. Còn những công trình có khối lượng thi công dưới 100m2 An Khoa Design sẽ báo giá cho bạn khi nhận tư vấn.
Ưu đãi khi thiết kế thi công cải tạo sửa chữa nhà trọn gói với An Khoa Design:
5 “Được” nếu bạn trải nghiệm dịch vụ sửa chữa nhà tại An Khoa Design
- Được hợp tác cùng đội ngũ thi công, thiết kế, kỹ sư chuyên nghiệp.
- Được tư vấn rõ ràng, kỹ càng và đầy đủ.
- Được báo giá công khai chi tiết từng hạng mục.
- Được tứ vấn, hướng dẫn, chia sẻ những rủi ro phát sinh chi phí.
- Được một ngôi nhà hoàn toàn mới và đẹp với giá rẻ, chất lượng trong thời gian nhanh chóng.
Cam kết của An Khoa Design về dịch vụ sửa nhà Quận 6
An Khoa Design đặt uy tín lên hàng đầu, luôn tập trung vào việc cung cấp chất lượng và sự hài lòng tuyệt đối cho khách hàng khi sử dụng dịch vụ sửa nhà Quận 6. Với việc sử dụng các phương pháp chống thấm tiên tiến và bảo hành công trình trong 2 năm, chúng tôi cam kết đến sự tin cậy và uy tín của mình đối với khách hàng. Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi, bao gồm kiến trúc sư, nhà thiết kế nội thất, kỹ sư giám sát, và thợ thi công giàu kinh nghiệm, sẽ luôn nỗ lực để tạo ra không gian sống tối ưu và sang trọng cho gia đình bạn.
Tất cả mọi nỗ lực của chúng tôi trong từng công đoạn chỉ có một mục tiêu duy nhất là khiến khách hàng thật sự hài lòng và cảm thấy đúng đắn khi chọn An Khoa Design làm người đồng hành tạo nên tổ ấm. Hãy luôn tin tưởng chúng tôi vì điều đó chắc chắn không làm bạn thất vọng.
Liên hệ ngay với chúng tôi
Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế Xây dựng An Khoa
Địa chỉ: 2/7 Trung Lang, Phường 12, Quận Tân Bình, TPHCM.
Điện thoại: 0901 293 693
Email: khoanguyen@ankhoa.com.vn
