Cảm ơn quý khách đã tham khảo dịch vụ sửa chữa nhà Huyện Nhà Bè của công ty An Khoa Design chúng tôi. Chúng tôi tự hào vì là đơn vị sửa chữa nhà hàng đầu, uy tín nhất tại huyện Nhà Bè. Trong khoảng thời gian gần đây nhu cầu sửa chữa nhà tại Huyện Nhà Bè đang ngày tăng, vì thế mà rất nhiều các công ty về dịch vụ sửa chữa nhà được thành lập, tuy nhiên chất lượng lại không đảm bảo. Với kinh nghiệm trải qua nhiều năm làm việc cùng với các kiến trúc sư tài năng và đội ngũ thi công bài bản, chuyên nghiệp An Khoa Design tự tin sẽ không làm quý khách hàng cảm thấy thất vọng. Chúng tôi cam kết làm việc chất lượng, uy tín và đúng tiến độ. Hãy liên hệ đến hotline: 0901 293 693 để được tư vấn tận tâm miễn phí ngay.
Những vấn đề thường gặp ở nhà cũ Huyện Nhà Bè
- Ngôi nhà xuống cấp trầm trọng: rò rỉ, tường nứt, sơn bong tróc,…
- Ngôi nhà có không gian chật hẹp nên được mở rộng.
- Thiết kế lỗi thời, cũ kĩ: cần cải tạo để đáp ứng các yêu cầu hiện đại.
- Hệ thống điện và nước bị hư hỏng: có thể gây nguy hiểm không an toàn.
4 điều cần lưu ý trước khi sửa chữa nhà Huyện Nhà Bè
Lựa chọn đơn vị thi công, sửa chữa uy tín
Mặc dù có rất nhiều công ty xây dựng và sửa chữa nhà, tuy nhiên bạn cần đảm bảo rằng mình chọn được công ty đáng tin cậy, có trình độ và kiến thức cao, cẩn thận trong từng bước và đáp ứng cả tiêu chuẩn về chất lượng và thẩm mỹ.
Xin giấy phép xây dựng
Không cần phải xin giấy phép xây dựng nếu bạn cần sửa chữa, cải tạo hoặc lắp đặt thêm thiết bị bên trong nhà mà không làm thay đổi kết cấu chịu lực, chức năng sử dụng hoặc khu vực xung quanh.
Đối với những ngôi nhà có diện tích nhỏ, cần mở rộng, thay đổi quy mô hoặc kết cấu chịu lực, họ phải xin giấy phép và thông báo cho chính quyền để được sửa chữa và cải tạo.
Tránh lỗi phong thủy
Đối với người Việt, phong thủy cũng là yếu tố quan trọng khi sửa chữa nhà. Chỉ cần vận hành đúng cách sẽ mang đến sự bình yên, nguồn năng lượng tích cực trong nhà và ngược lại. Để đảm bảo tránh mắc lỗi phong thủy bạn cần lưu ý những nguyên tắc sau:
- Không thiết kế cửa trước thông với cửa sau
- Không để phòng tắm đối diện phòng bếp
- Không đặt cầu thang ở giữa nhà
- Không thiết kế phòng khách quá rộng trong nhà nhỏ
- Đầu giường không đặt đối diện cửa ra vào và cửa sổ
Dự tính về kinh phí
Khi nói đến việc cải tạo và sửa chữa nhà thì tài chính thường là mối quan tâm chính. Cách tốt nhất để giảm chi phí không lường trước và giảm thiểu nguy cơ trong quá trình sửa chữa là có một kế hoạch và ngân sách được xác định rõ ràng.
Bạn nên thảo luận kỹ lưỡng về tổng chi phí dự kiến với kiến trúc sư. Từ đó, sẽ tìm ra cách thực hiện những thay đổi phù hợp với tiềm năng của bản thân và gia đình mình.
5 lý do khiến An Khoa Design luôn được khách hàng tin chọn
- Hơn 8 năm kinh nghiệm sửa chữa nhà tại TPHCM: An Khoa Design thấu hiểu và nắm bắt được từng đặc điểm của mỗi công trình từ đó đưa ra các phương án, giải pháp sửa chữa cải tạo nhà tiết kiệm nhất.
- Đội ngũ làm việc từ kỹ sư đến thợ thi công đều có kinh nghiệm nhiều năm sửa chữa có thể đáp ứng mọi nhu cầu về sửa chữa nhà cho khách hàng. Đảm bảo tính thẩm mỹ và chất lượng.
- Quy trình sửa chữa nhà chuyên nghiệp: An Khoa Design luôn áp dụng quy trình nghiêm ngặt và chuyên nghiệp. Trước khi bắt đầu xây dựng, luôn tiến hành đánh giá toàn diện về mặt bằng để xác định tình trạng chính xác, cũng như mong muốn và nhu cầu của khách hàng, nhằm đưa ra kế hoạch sửa chữa và cải tạo hiệu quả nhất.
- Trước khi bắt đầu bất kỳ công việc sửa chữa nhà nào, khách hàng của An Khoa Design sẽ luôn nhận được báo giá công khai, minh bạch và toàn diện cho từng hạng mục. Khách hàng sử dụng dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói của An Khoa Design cũng có thể tận dụng các gói ưu đãi hấp dẫn.
- Bảo hành chất lượng cho mọi hạng mục sửa chữa, thời hạn bảo hành là 2 năm.
Bảng báo giá dịch vụ sửa chữa nhà tại Huyện Nhà Bè
Đơn giá thiết kế sửa nhà
| Công việc thiết kế | Đơn giá thiết kế | Loại hình thiết kế |
| Thiết kế nội thất | 400.000đ/m2 | Nhà phố, chung cư, biệt thự |
| Thiết kế kiến trúc | 300.000đ/m2 | Nhà phố, biệt thự, biệt thự cao cấp |
| Thiết kế kiến trúc và nội thất | 600.000đ/m2 | Nhà phố, biệt thự, biệt thự cao cấp |
Báo giá thiết kế sửa chữa nhà
Đơn giá thi công sửa nhà
Đơn giá sửa nhà thi công tháo dỡ trọn gói 2024
| Hạng mục sửa chữa | Chi phí nhân công (VNĐ/m2) | Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
| Phá vỡ tường | 40.000 – 50.000 | 90.000 – 100.000 |
| Đục gạch ốp tường nhà | 40.000 – 50.000 | 70.000 – 80.000 |
| Tháo dỡ gạch nền nhà | 40.000 – 50.000 | 70.000 – 80.000 |
| Tháo la phông | 30.000 – 40.000 | 60.000 – 70.000 |
| Nâng nền, san lấp | 150.000 | 650.000 |
| Tháo dỡ tủ bếp | 250.000 | 500.000 |
| Đục nền bê tông | 100.000 | 150.000 |
Đơn giá xây tô tường nhà trọn gói 2024
| Hạng mục sửa chữa | Vật liệu | Chi phí nhân công (VNĐ/m2) | Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
| Thi công xây tường 100 | Gạch ống 8x8x18 Tuynel BD | 60.000 – 70.000 | 170.000 – 200.000 |
| Thi công xây tường 200 | Gạch ống 8x8x18 Tuynel BD | 120.000 – 150.000 | 300.000 – 350.000 |
| Thi công xây gạch tường đinh | Gạch ống 8x8x18 Tuynel BD | 100.000 – 130.000 | 220.000 – 250.000 |
| Thi công tô tường ngoại thất | Cát sạch + Xi măng Holcim | 60.000 – 70.000 | 130.000 – 150.000 |
| Thi công tô tường nội thất | Cát sạch + Xi măng Holcim | 50.000 – 60.000 | 100.000 – 120.000 |
| Cán hồ nền nhà | Cát sạch + Xi măng Holcim | 60.000 – 70.000 | 120.000 – 140.000 |
Đơn giá ốp gạch nền và tường nhà trọn gói 2024
| Hạng mục sửa chữa | Vật liệu | Chi phí nhân công (VNĐ/m2) | Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
| Ốp gạch tường nhà | Gạch men đá + Gạch men thường | 100.000 – 150.000 | 300.000 – 350.000 |
| Lát gạch nền nhà | Gạch men đá + Gạch men thường | 100.000 – 150.000 | 300.000 – 350.000 |
| Ốp gạch tường nhà vệ sinh | Gạch men đá + Gạch men thường | 120.000 – 170.000 | 350.000 – 500.000 |
| Ốp gạch len tường | Gạch men đá + Gạch men thường | 70.000 – 100.000 | 250.000 – 300.000 |
| Ốp gạch nền sân thượng | Gạch men đá + Gạch men thường | 100.000 – 150.000 | 300.000 – 350.000 |
| Ốp gạch thẻ trang trí | Gạch men đá + Gạch men thường | 200.000 – 250.000 | 450.000 – 600.000 |
Đơn giá sửa điện, nước nhà trọn gói 2024
| Hạng mục sửa chữa | Vật liệu | Chi phí nhân công (VNĐ/m2) | Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
| Đi điện âm tường | Cadivi, đế âm, ống ghen | 90.000 – 120.000 | 250.000 – 350.000 |
| Đi điện nồi | Cadivi, đế nổi, ống ghen | 60.000 – 80.000 | 200.000 – 270.000 |
| Đi đường ống nước | Ống bình minh, keo bình minh | 90.000 – 120.000 | 250.000 – 350.000 |
Đơn giá đóng trần thạch cao nhà trọn gói 2024
| Hạng mục sửa chữa | Vật liệu | Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
| Trần thạch cao thả | Tuần Châu, Vĩnh Tường | 140.000 – 160.000 |
| Trần thạch cao trang trí | Tuần Châu, Vĩnh Tường | 140.000 – 160.000 |
| Trần thạch cao phẳng | Tuần Châu, Vĩnh Tường | 140.000 – 150.000 |
| Vách ngăn thạch cao | Tuần Châu, Vĩnh Tường | 270.000 – 300.000 |
| Vách ngăn tấm sambo | Tấm sambo 6mm | 300.000 – 450.000 |
Đơn giá sơn nước, sơn dầu nhà trọn gói 2024
| Hạng mục sửa chữa | Vật liệu | Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
| Sơn nước nội thất | Maxilite – Dulux | 35.000 – 60.000 |
| Sơn nước ngoại thất | Maxilite – Dulux | 45.000 – 100.000 |
| Sơn dầu cửa, cổng | Bạch tuyết – Jotun | 160.000 – 180.000 |
Đơn giá thi công chống thấm nhà trọn gói 2024
| Hạng mục sửa chữa | Vật liệu | Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
| Chống thấm tường | Dulux – Kova Ct11a | 65.000 – 80.000 |
| Chống thấm nhà vệ sinh | Kova Ct11a – Sika | 600.000 – 700.000 |
| Chống thấm sàn sân thượng | Kova Ct11a – Sika | 100.000 – 150.000 |
| Chống dột mái tôn | Giấy dầu – Silicon | 40.000 – 50.000 |
Lưu ý:
Tùy vào từng diện tích, vị trí khu vực nhà cần sửa mà giá được tính theo khối lượng khác nhau. Với ép cọc bê tông: khối lượng >300m giá thành sẽ dao động từ 40.000 – 50.000 VNĐ trên một mét dài. Giá thành từ 13.000.000 -15.000.000 VNĐ trên một công trình.
Về đơn giá sửa nhà thi công tháo dỡ trọn gói 2024
Đối với báo giá tháo dỡ nhà cũ thì An Khoa Design chia thành 2 gói cho khách hàng lựa chọn, tính theo giá nhân công sửa chữa nhà và báo giá sửa nhà trọn gói. Khách hàng có thể căn cứ vào độ phức tạp của công trình mà lựa chọn gói sửa nhà phù hợp.
Về đơn giá xây tô tường nhà trọn gói 2024
Do có nhiều loại tường khác nhau, báo giá sửa nhà sẽ khác nhau tùy theo độ dày của bức tường và các yêu cầu của gia chủ. Gia chủ cần căn cứ độ dày của bức tường nên khác nhau theo từng hạng mục, điều này sẽ giúp gia chủ cắt giảm được các chi phí không cần thiết và có báo giá sửa chữa nhà phù hợp.
Về đơn giá ốp gạch nền và tường nhà trọn gói 2024
Đối với các loại báo giá cán nền lát gạch cũng tùy theo từng hạng mục công trình và các loại gạch mà đơn giá cũng sẽ thay đổi. Nếu tính theo giá nhân công sửa chữa nhà thì giá cán nền sẽ giao động từ khoảng 100.000 VNĐ – 250.000 VNĐ /m2.
Những đơn giá sửa chữa nhà 2024 trên, An Khoa Design sẽ áp dụng cho những công trình thi công 100m2 trở lên. Còn những công trình có khối lượng thi công dưới 100m2 An Khoa Design sẽ báo giá cho bạn khi nhận tư vấn.
Ưu đãi khi thiết kế thi công cải tạo sửa chữa nhà trọn gói với An Khoa Design:
Các hạng mục dịch vụ sửa chữa nhà Huyện Nhà Bè
- Sửa chữa nhà trọn gói các hạng mục
- Sửa chữa từng hạng mục công trình nhà ở theo yêu cầu.
- Sơn tường cũ, dặm bột matit, quét vôi, quét ve tường nhà, làm đẹp nhà.
- Sửa nhà, nâng cấp nhà, chuyển đổi mục đích sử dụng.
- Cơi nới nhà, mở rộng nhà, nâng thêm tầng tăng thêm diện tích sử dụng.
- Chống thấm, chống dột, chống lún, chống nứt công trình.
- Sửa chữa hệ thống điện nước, máy năng lượng mặt trời.
- Cầu thang cũ sẽ được phá bỏ và chuyển đến địa điểm mới
- Sửa chữa làm mới cánh cửa, cầu thang, trần sàn.
- Thi công hàn lắp đặt cửa sắt, mái tôn, cầu thang gỗ, hay sắt, hoặc inox.
- Chống mối mọt, thông tắc cống, hệ thống thoát nước cho căn nhà.
- Sửa chữa thi công nội thất văn phòng, sửa chữa căn hộ chung cư, nhà phố.
- Thiết kế thi công ngoại thất công trình nhà phố.
- Tháo dỡ, phá bỏ công trình nhà cũ, cầu cống,…
- Thi công thêm các hạng mục theo tình hình thực tại của công trình.
- Nâng cấp, sửa chữa nhà cũ thành nhà mới.
- Đục tường cũ ra và tô trát lại tường mới.
- Đục nền cũ, nâng lên, hay hạ cốt nền xuống và lát nền mới.
- Phá bỏ cầu thang cũ và di chuyển sang vị trí mới.
- Mở rộng hoặc thu hẹp khu vệ sinh, hoặc xây thêm vệ sinh.
- Thông cống đường ống nhà vệ sinh và phòng chống mối mọt.
- Đập, phá bỏ, di chuyển tường ngăn đến vị trí mới.
- Chống thấm trần, tường, toilet, bể, mái tôn sân thượng.
- Tháo bỏ tôn cũ ,thay tôn mới làm con lươn.
- Dịch vụ sơn nước như bả matit, lăn sơn trong và ngoài nhà.
- Tư vấn thiết kế đóng trần trang trí, trần thả, vách ngăn thạch cao.
- Lắp đặt hệ thống điện, máy nước nóng lạnh, máy nước năng lượng mặt trời.
- Xây thêm tầng, nâng tầng đổ trần bê tông hoặc lợp mái tôn.
- Xây dựng hàng rào và tạo ra các thiết kế sân vườn
- Làm tường rào, tiểu cảnh sân vườn non bộ, cửa cuốn giá rẻ…
- Thi công giấy dán tường, sàn nhựa giả gỗ, sàn gỗ công nghiệp.
Quy trình sửa nhà Huyện Nhà Bè của An Khoa Design
Quy trình sửa nhà của An Khoa Design gồm 2 giai đoạn thiết kế sửa chữa và thi công sửa chữa.
Quy trình thiết kế sửa nhà
Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu liên hệ của khách hàng.
Bước 2: Khảo sát đo đạc hiện trạng công trình cần sửa chữa.
Bước 3: Ký kết hợp đồng thiết kế sửa chữa nhà.
Bước 4: Lên ý tưởng và phương án 2D.
Bước 5: Lên bản vẽ phối cảnh 3D.
Bước 6: Lên bản vẽ khai triển thi công.
Bước 7: Hoàn tất hồ sơ thiết kế sửa chữa để chuyển sang giai đoạn thi công sửa chữa.
Quy trình thi công sửa nhà
Bước 1: Nhận mặt bằng thi công công trình và làm các công tác chuẩn bị. Chúng tôi tiến hành dọn dẹp mặt bằng để chuẩn bị thi công. Có thể tiến hành tháo dỡ và đập phá một số thiết bị, tường,…
Bước 2: Bao che công trình và chuẩn bị các thao tác an toàn. Mục đích của bước này nhằm che chắn công trình xây dựng. Giúp bảo vệ công trình khỏi ảnh hưởng của thời tiết. Đồng thời hạn chế tối đa sự phát tán bụi bẩn, vôi vữa, xà bần và vật liệu xây dựng ra môi trường xung quanh. Tránh chấn thương phát sinh khi có tai nạn lao động xảy ra. Đặc biệt là các tai nạn liên quan đến việc bị té ngã từ trên cao xuống. Vì vậy cần sử dụng lưới bao che công trình và lưới chống rơi.
Bước 3: Tập kết vật liệu về công trình: Bao gồm gạch, cát, sỏi, xi măng, sơn, giàn giáo, thang,… Tiết kiệm thời gian thi công và thời gian vận chuyển, việc kiểm soát vật liệu dễ hơn. Mặt khác như vậy quý khách có thể tự kiểm tra được chất lượng vật liệu sẽ thi công cho công trình của mình.
Bước 4: Tiến hành thi công sửa chữa nhà: Thi công các hạng mục trong hợp đồng. Có thể làm thêm các hạng mục phát sinh và hạng mục kèm theo. Người khảo sát công trình lúc ban đầu sẽ là người đứng ra quản lý thi công. Đảm bảo thi công đúng hướng, đáp ứng hết được mọi yêu cầu của gia chủ. Đốc thúc đội ngũ thi công làm đúng tiến độ.
Bước 5: Hoàn thiện, dọn dẹp và bàn giao cho khách hàng. Chúng tôi sẽ đảm bảo về tiến độ thi công cho khách hàng. Sau khi làm sửa chữa nhà xong thì chúng tôi sẽ hoàn thiện và dọn dẹp sạch sẽ, phục hồi nguyên trạng cảnh quan xung quanh.
Lưu ý:
An Khoa Design cam kết cung cấp dịch vụ sửa nhà chuyên nghiệp tại Huyện Nhà Bè với sự chính xác cao và hoàn thành công trình đúng tiến độ, đồng thời đảm bảo chất lượng công trình với sự vững chắc, kết dính, an toàn và thẩm mỹ. Sau khi hoàn thành, chúng tôi sẽ tiến hành kiểm tra và nghiệm thu công trình cùng cả hai bên để đảm bảo tính hoàn thiện. Đồng thời, chúng tôi sẽ thực hiện bảo hành công trình theo hợp đồng đã ký kết sau khi bàn giao và đưa vào sử dụng.
Cam kết của công ty sửa chữa nhà Huyện Nhà Bè uy tín nhất hiện nay
An Khoa Design đặt uy tín lên hàng đầu, luôn tập trung vào việc cung cấp chất lượng và sự hài lòng tuyệt đối cho khách hàng khi sử dụng dịch vụ sửa nhà Huyện Nhà Bè. Với việc sử dụng các phương pháp chống thấm tiên tiến và bảo hành công trình trong 2 năm, chúng tôi cam kết về sự tin cậy và uy tín của mình đối với khách hàng. Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi, bao gồm kiến trúc sư, nhà thiết kế nội thất, kỹ sư giám sát và thợ thi công giàu kinh nghiệm, sẽ luôn nỗ lực để tạo ra không gian sống tối ưu và sang trọng cho gia đình bạn.
Liên hệ ngay với An Khoa Design để được sử dụng dịch vụ tại Huyện Nhà Bè
Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế Xây dựng An Khoa
Địa chỉ: 2/7 Trung Lang, Phường 12, Quận Tân Bình, TPHCM
Điện thoại: 0901 293 693
Email: khoanguyen@ankhoa.com.vn
Sửa nhà Quận Tân Bình
