Công ty An Khoa Design đã hoạt động trong lĩnh vực sửa chữa nhà từ lâu, đã sửa chữa hàng trăm ngôi nhà tại TP.HCM. Chúng tôi chắc chắn rằng có thể tiết kiệm chi phí bằng cách hỗ trợ khách hàng lựa chọn giải pháp thay thế tối ưu. Những chi phí không cần thiết phát sinh khi sửa nhà sẽ bị loại bỏ. Những ai sử dụng dịch vụ sửa chữa nhà Quận 11 của An Khoa Design có thể hoàn toàn yên tâm vì chúng tôi chọn những vật liệu có giá cả cạnh tranh, hấp dẫn và bền lâu cho khách hàng.
Ngôi nhà như thế nào thì cần được sửa chữa?
- Bạn sẽ cần bảo trì, sửa chữa ngôi nhà của mình khi nó có những hư hỏng như tường nứt hay rò rỉ nước chỉ ảnh hưởng đến hình thức bên ngoài chứ không ảnh hưởng đến độ an toàn hay tính nguyên vẹn của kết cấu.
- Nếu ngôi nhà quá cũ và lỗi thời, bạn có thể cải tạo bằng cách sơn lại nội thất và thay đổi màu sơn.
Nguyên nhân khiến chi phí sửa chữa, cải tạo nhà cao
- Chi phí phát sinh từ những cam kết không rõ ràng của nhà thầu và hợp đồng khó hiểu về tiến độ hoàn thành dự án, khiến việc thi công chậm hơn dự kiến.
- Ngay từ ban đầu không đưa ra ước tính chi phí chính xác, toàn diện.
- Những thay đổi về bản thiết kế, giá vật tư, nhân công từ nhà đầu tư thường dẫn đến việc xây dựng tốn kém.
- Gia chủ có nhu cầu thay đổi bên trong và kết cấu của ngôi nhà trong khi đã thiết kế xong bản vẽ là kết quả của quá trình thiết kế lại bản vẽ.
- Giá vật liệu xây dựng sẽ tăng do các chi phí định kỳ do các sự kiện như đại dịch và chiến tranh gây ra.
- Chi phí liên quan đến thiết kế nội thất xảy ra khi chủ nhà chọn một kiến trúc sư không có thẩm mỹ hoặc không hấp dẫn về mặt thị giác.
Báo giá dịch vụ sửa chữa nhà quận 11 từ An Khoa Design
Báo giá thiết kế sửa nhà
| Công việc thiết kế | Đơn giá thiết kế | Loại hình thiết kế |
| Thiết kế nội thất | 400.000đ/m2 | Nhà phố, chung cư, biệt thự |
| Thiết kế kiến trúc | 300.000đ/m2 | Nhà phố, biệt thự, biệt thự cao cấp |
| Thiết kế kiến trúc và nội thất | 600.000đ/m2 | Nhà phố, biệt thự, biệt thự cao cấp |
Báo giá thiết kế sửa chữa nhà
Báo giá thi công sửa nhà
Đơn giá sửa nhà thi công tháo dỡ trọn gói 2024
| Hạng mục sửa chữa | Chi phí nhân công (VNĐ/m2) | Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
| Phá vỡ tường | 40.000 – 50.000 | 90.000 – 100.000 |
| Đục gạch ốp tường nhà | 40.000 – 50.000 | 70.000 – 80.000 |
| Tháo dỡ gạch nền nhà | 40.000 – 50.000 | 70.000 – 80.000 |
| Tháo la phông | 30.000 – 40.000 | 60.000 – 70.000 |
| Nâng nền, san lấp | 150.000 | 650.000 |
| Tháo dỡ tủ bếp | 250.000 | 500.000 |
| Đục nền bê tông | 100.000 | 150.000 |
Đơn giá xây tô tường nhà trọn gói 2024
| Hạng mục sửa chữa | Vật liệu | Chi phí nhân công (VNĐ/m2) | Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
| Thi công xây tường 100 | Gạch ống 8x8x18 Tuynel BD | 60.000 – 70.000 | 170.000 – 200.000 |
| Thi công xây tường 200 | Gạch ống 8x8x18 Tuynel BD | 120.000 – 150.000 | 300.000 – 350.000 |
| Thi công xây gạch tường đinh | Gạch ống 8x8x18 Tuynel BD | 100.000 – 130.000 | 220.000 – 250.000 |
| Thi công tô tường ngoại thất | Cát sạch + Xi măng Holcim | 60.000 – 70.000 | 130.000 – 150.000 |
| Thi công tô tường nội thất | Cát sạch + Xi măng Holcim | 50.000 – 60.000 | 100.000 – 120.000 |
| Cán hồ nền nhà | Cát sạch + Xi măng Holcim | 60.000 – 70.000 | 120.000 – 140.000 |
Đơn giá ốp gạch nền và tường nhà trọn gói 2024
| Hạng mục sửa chữa | Vật liệu | Chi phí nhân công (VNĐ/m2) | Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
| Ốp gạch tường nhà | Gạch men đá + Gạch men thường | 100.000 – 150.000 | 300.000 – 350.000 |
| Lát gạch nền nhà | Gạch men đá + Gạch men thường | 100.000 – 150.000 | 300.000 – 350.000 |
| Ốp gạch tường nhà vệ sinh | Gạch men đá + Gạch men thường | 120.000 – 170.000 | 350.000 – 500.000 |
| Ốp gạch len tường | Gạch men đá + Gạch men thường | 70.000 – 100.000 | 250.000 – 300.000 |
| Ốp gạch nền sân thượng | Gạch men đá + Gạch men thường | 100.000 – 150.000 | 300.000 – 350.000 |
| Ốp gạch thẻ trang trí | Gạch men đá + Gạch men thường | 200.000 – 250.000 | 450.000 – 600.000 |
Đơn giá sửa điện, nước nhà trọn gói 2024
| Hạng mục sửa chữa | Vật liệu | Chi phí nhân công (VNĐ/m2) | Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
| Đi điện âm tường | Cadivi, đế âm, ống ghen | 90.000 – 120.000 | 250.000 – 350.000 |
| Đi điện nồi | Cadivi, đế nổi, ống ghen | 60.000 – 80.000 | 200.000 – 270.000 |
| Đi đường ống nước | Ống bình minh, keo bình minh | 90.000 – 120.000 | 250.000 – 350.000 |
Đơn giá đóng trần thạch cao nhà trọn gói 2024
| Hạng mục sửa chữa | Vật liệu | Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
| Trần thạch cao thả | Tuần Châu, Vĩnh Tường | 140.000 – 160.000 |
| Trần thạch cao trang trí | Tuần Châu, Vĩnh Tường | 140.000 – 160.000 |
| Trần thạch cao phẳng | Tuần Châu, Vĩnh Tường | 140.000 – 150.000 |
| Vách ngăn thạch cao | Tuần Châu, Vĩnh Tường | 270.000 – 300.000 |
| Vách ngăn tấm sambo | Tấm sambo 6mm | 300.000 – 450.000 |
Đơn giá sơn nước, sơn dầu nhà trọn gói 2024
| Hạng mục sửa chữa | Vật liệu | Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
| Sơn nước nội thất | Maxilite – Dulux | 35.000 – 60.000 |
| Sơn nước ngoại thất | Maxilite – Dulux | 45.000 – 100.000 |
| Sơn dầu cửa, cổng | Bạch tuyết – Jotun | 160.000 – 180.000 |
Đơn giá thi công chống thấm nhà trọn gói 2024
| Hạng mục sửa chữa | Vật liệu | Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
| Chống thấm tường | Dulux – Kova Ct11a | 65.000 – 80.000 |
| Chống thấm nhà vệ sinh | Kova Ct11a – Sika | 600.000 – 700.000 |
| Chống thấm sàn sân thượng | Kova Ct11a – Sika | 100.000 – 150.000 |
| Chống dột mái tôn | Giấy dầu – Silicon | 40.000 – 50.000 |
Lưu ý:
Chi phí được xác định bằng nhiều biến số khác nhau, có tính đến vị trí và kích thước của ngôi nhà cần sửa chữa. Cọc bê tông ép có thể tích lớn hơn 300m sẽ có giá từ 40.000 – 50.000 đồng/m. Mỗi dự án có mức giá dao động từ 13.000.000 đến 15.000.000 đồng.
Về đơn giá sửa nhà thi công tháo dỡ trọn gói 2024
An Khoa Design cung cấp cho khách hàng hai gói thầu để lựa chọn khi yêu cầu báo giá phá dỡ nhà cũ. Các gói này được tính dựa trên chi phí nhân công sửa chữa nhà và báo giá sửa chữa hoàn thiện ngôi nhà. Tùy theo mức độ phức tạp của dự án, khách hàng có thể lựa chọn gói sửa nhà phù hợp.
Về đơn giá xây tô tường nhà trọn gói 2024
Do có nhiều loại tường nên báo giá sửa nhà sẽ dao động dựa trên nhu cầu của gia chủ và độ dày của tường. Gia chủ phải căn cứ vào độ dày của tường để quyết định, độ dày này thay đổi tùy theo đối tượng. Ngoài việc tiết kiệm chi phí, gia chủ sẽ nhận được báo giá sửa chữa nhà phù hợp nhờ điều này.
Về đơn giá ốp gạch nền và tường nhà trọn gói 2024
Đơn giá cho các báo giá gạch lát sàn khác nhau sẽ khác nhau tùy theo từng hạng mục công trình và loại gạch. Mức giá trải sàn nếu tính cả chi phí nhân công sửa chữa nhà là từ 100.000 – 250.000 đồng/m2.
Đơn giá sửa chữa nhà 2024 của An Khoa Design nêu trên sẽ được áp dụng cho các dự án xây dựng có diện tích từ 100 mét vuông trở lên. An Khoa Design sẽ cung cấp cho bạn bản ước tính trong quá trình tư vấn cho các dự án có diện tích xây dựng dưới 100m2.
Ưu đãi khi thiết kế thi công cải tạo sửa chữa nhà trọn gói với An Khoa Design:
An Khoa Design là chuyên gia của dịch vụ sửa chữa nhà Quận 11 với các hạng mục sau:
- Thi công các hạng mục bổ sung phù hợp với tình hình thực tế của dự án.
- Cải tạo và xây dựng lại những ngôi nhà cũ để tạo ra những ngôi nhà mới.
- Trát tường mới sau khi phá bỏ bức tường cũ.
- Dùng đục loại bỏ sàn cũ, nâng hoặc hạ sàn rồi lắp sàn mới.
- Gỡ bỏ cầu thang cũ và di dời.
- Sửa chữa hoàn thiện mọi vật dụng trong nhà
- Sửa chữa mọi thành phần của dự án theo yêu cầu.
- Làm đẹp ngôi nhà bằng cách sơn tường, dùng bột trét, quét vôi và đánh bóng tường.
- Cải thiện nhà, sửa chữa nhà và chuyển đổi các mục đích sử dụng nhà.
- Để tối đa hóa không gian sử dụng, ngôi nhà đang được nâng lên nhiều tầng và mở rộng.
- Kết cấu chống nứt, chống rò rỉ, chống chìm và chống thấm nước.
- Sửa chữa máy phát điện năng lượng mặt trời, hệ thống điện nước.
- Cầu thang cũ sẽ được dỡ bỏ và xây dựng lại ở nơi khác.
- Cải tạo và sửa chữa sàn, trần, cầu thang và cửa ra vào.
- Lắp đặt cửa sắt, lợp tôn, cầu thang inox, sắt hoặc gỗ.
- Chống mối mọt, thông tắc cống, hệ thống thoát nước cho chung cư.
- Sửa chữa căn hộ, nhà phố cũng như xây dựng và sửa chữa nội thất văn phòng.
- Thiết kế và thi công ngoại thất nhà phố.
- Phá dỡ các cầu, cống của nhà cũ…
- Tư vấn thiết kế vách ngăn thạch cao, trần thả, trần trang trí.
- Lắp đặt máy bơm nước năng lượng mặt trời, máy nước nóng lạnh, hệ thống điện.
- Nâng sàn, xây thêm tầng, làm trần bê tông hoặc lắp mái tôn.
- Xây dựng hàng rào và quy hoạch khu vườn.
- Làm non bộ làm vườn, làm hàng rào, làm cửa cuốn giá rẻ…
- Thi công giấy dán tường, sàn nhựa nhìn giống gỗ, sàn gỗ công nghiệp.
Vì sao khách hàng luôn tin tưởng và sử dụng dịch vụ của công ty Thiết kế An Khoa chúng tôi?
- Chúng tôi cung cấp cho bạn các giải pháp thiết kế sửa chữa nhà tại TPHCM chất lượng cao cùng với bảng giá chính xác.
- Giá cả sẽ luôn được đảm bảo tốt nhất cho từng công trình, chất lượng dịch vụ luôn được đặt lên hàng đầu.
- Chúng tôi là một đội ngũ gồm các chuyên gia cực kỳ tài năng, có hiểu biết, có định hướng và nhiệt tình, chuyên sửa chữa và cải tạo nhà cửa và chúng tôi hứa sẽ làm hài lòng khách hàng của mình.
- Đẩy nhanh quá trình khôi phục và sửa chữa nhà cửa đồng thời giảm thiểu lãng phí thời gian và gián đoạn hoạt động hàng ngày thông qua phương pháp vận hành khoa học và hợp lý.
Các yếu tố giúp nhận biết ngôi nhà có phong thuỷ tốt
Phong thuỷ có ảnh hưởng đáng kể đến cuộc sống, sự thịnh vượng và sức khỏe của cả gia đình. Xem phong thủy trong nhà là một phạm trù khoa học chứ không phải mê tín. Phong thủy là sự kết hợp của các lý thuyết khoa học liên quan đến tác động của dòng nước, hướng gió và hướng không khí đến sự tồn tại và hạnh phúc của con người. Phong thủy thực sự đã tồn tại hàng trăm năm và là chủ đề được nghiên cứu sâu rộng, khiến nó trở thành một yếu tố không thể thiếu trong văn hóa phương Đông.
Ngôi nhà thông thoáng có ánh sáng tự nhiên
Một ngôi nhà có phong thủy tốt là ngôi nhà tràn ngập ánh sáng và thoáng mát. Do đó, bạn nên xem xét liệu ngôi nhà có đủ ánh sáng tự nhiên, thông gió và các tính năng khác hay không trước khi mua hoặc xây một ngôi nhà. Những yếu tố này sẽ ảnh hưởng không nhỏ đến sức khỏe cũng như tình hình tài chính của gia chủ.
Tránh xa những vật dụng mời linh hồn ma quỷ vào nhà bạn
Những vật lớn chĩa thẳng vào nhà hoặc các góc nhọn của tòa nhà là ví dụ về những đồ vật có thể thu hút ý điều xấu. Trong vấn đề hiện nay là đất đai tắc nghẽn và những ngôi nhà chật hẹp chen chúc nhau nhô lên, điều này xảy ra rất thường xuyên ở các thành phố lớn. Gia đình ngày càng trở nên bất ổn do các góc nhọn của các tòa nhà và công trình khác chĩa thẳng vào nhà mang theo nhiều điều không tốt.
Mệnh của gia chủ hợp với ngôi nhà
Mọi người thường đánh giá phong thủy của một ngôi nhà, điều gì tốt hay xấu, dựa trên số mệnh của chủ nhà. Phong thủy tốt được thể hiện khi các yếu tố hướng tương ứng với tuổi của gia chủ.
Yếu tố mệnh còn được dùng để xác định nơi ở có phong thủy tốt hay xấu và có phù hợp với gia chủ hay không. Ví dụ, khi trang trí nội thất, bạn nên sử dụng tông màu trắng, bạc, đen, xám làm màu chủ đạo nếu gia chủ thuộc mệnh Thủy…
Quá trình sửa nhà Quận 11 của An Khoa Design
Quá trình sửa nhà của An Khoa Design gồm 2 giai đoạn thiết kế sửa chữa và thi công sửa chữa.
Quy trình thiết kế và sửa chữa nhà
Bước 1: Ghi lại các yêu cầu liên hệ của khách hàng.
Bước 2: Đánh giá hiện trạng dự án.
Bước 3: Chọn người xây dựng để tạo và bảo trì ngôi nhà.
Bước 4: Tạo hình minh họa 2D.
Bước 5: Phác thảo từ phối cảnh 3D.
Bước 6: Lập bản vẽ thi công.
Bước 7: Để chuyển sang giai đoạn thi công sửa chữa, phải hoàn thiện hồ sơ thiết kế sửa chữa.
Quy trình thực hiện sửa chữa
Bước 1: Xác định vị trí địa điểm xây dựng và bắt đầu định cấu hình bản dựng. Để tạo không gian cho địa điểm xây dựng, chúng tôi đã di chuyển đồ đạc xung quanh. Tường, thiết bị và các vật dụng khác có thể bị phá hủy trong quá trình cải tạo nhà ở.
Bước 2: Đảm bảo thực hiện dự án không có sai sót và sẵn sàng vận hành an toàn. Mục tiêu của bước này là nhằm bảo vệ công trường nhằm giảm thiểu tác động của thời tiết, đồng thời giảm thiểu lượng vật liệu xây dựng, chất thải, vữa, chất bẩn thải ra khu vực xung quanh. Khi xảy ra sự cố tại nơi làm việc, phải thực hiện các biện pháp ngăn ngừa thương tích, đặc biệt là do ngã từ trên cao, chủ yếu sử dụng lưới chống rơi và lưới để che chắn các công trình.
Bước 3: Tập kết các dụng cụ và vật liệu cần thiết bao gồm giàn giáo, thang, sơn, gạch, cát, sỏi, để hợp lý hóa việc kiểm soát vật liệu và đẩy nhanh quá trình xây dựng và vận chuyển. Tuy nhiên, bạn có thể tự mình xác minh chất lượng của vật liệu sẽ được sử dụng cho dự án của mình.
Bước 4: Bắt đầu sửa chữa ngôi nhà của bạn: Tuân thủ mọi yêu cầu được nêu trong thỏa thuận. Năng lực thực hiện các nhiệm vụ bổ sung và các môn học liên quan. Người chịu trách nhiệm giám sát thi công đồng thời là người giám sát dự án ban đầu. Họ đảm bảo công việc được thực hiện tuân thủ các yêu cầu kỹ thuật của chủ nhà và theo cách thích hợp, đồng thời họ yêu cầu thực thi đúng thời hạn của đội xây dựng.
Bước 5: Hoàn thiện, dọn dẹp và giao lại cho khách hàng. Đối với khách hàng, chúng tôi sẽ đảm bảo về tình trạng công trình. Chúng tôi sẽ tiếp tục dọn dẹp ngôi nhà sau khi sửa chữa xong và đưa khu vực lân cận trở lại như trước khi bị hư hại.
Đánh giá trải nghiệm sử dụng dịch vụ của khách hàng với An Khoa Design
Đánh giá của khách hàng trên Google
Đánh giá của khách hàng trên Fanpage
Đánh giá của người xem trên TikTok
Liên hệ dịch vụ sửa nhà quận Gò Vấp với An Khoa Design
An Khoa Design – Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế Xây dựng An Khoa
Địa chỉ: 2/7 Trung Lang, Phường 12, Quận Tân Bình, TPHCM.
Điện thoại: 0901 293 693
Email: khoanguyen@ankhoa.com.vn
