Huyện Cần Giờ là nơi mật độ dân cư khá thưa thớt chủ yếu là những cánh rừng với nhiều cây xanh. Là nơi nằm khá xa ở trung tâm thành phố. Chính vì vậy, việc cải tạo và sửa chữa nhà Huyện Cần Giờ là câu chuyện khá đau đầu của gia chủ trong việc lựa chọn đơn vị thi công và vận chuyển các nguyên vật liệu. An Khoa Design sẽ tối ưu điều đó bằng dịch vụ sửa nhà trọn gói tại huyện Cần Giờ. Sau đây là những lưu ý trong việc sửa chữa và cải tạo nhà cũ.
Những điều cần lưu ý trong sửa chữa cải tạo nhà ở Huyện Cần Giờ
Xin giấy phép xây dựng
Việc xin giấy phép của nhà nước khi cải tạo hoặc sửa chữa nhà là điều vô cùng quan trọng. Bạn cần phải xin phép khi sửa chữa nhà trong trường hợp sau:
Trường hợp ngôi nhà của bạn xuống cấp trầm trọng. Diện tích nhà lại quá nhỏ không đủ để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình. Bạn muốn cơi nới, làm thay đổi quy mô, kết cấu của ngôi nhà. Trong trường hợp này bạn bắt buộc phải xin giấy phép sửa chữa.
Dự trù kinh phí
Việc dự trù kinh phí là điều hết sức quan trọng trong việc cải tạo nhà, tùy thuộc vào tình trạng căn nhà bạn muốn cải tạo để chi ngân sách cho phù hợp. Điều này sẽ khiến gia chủ kiểm soát được chi phí tránh những lãng phí không mong muốn.
Tránh thay đổi kết cấu
Có một vài lưu ý như sau mà gia chủ cần tránh để không dẫn đến những sai lầm không mong muốn là:
- Tránh đập phá các bức tường chịu lực.
- Chú ý khi tác động đến các bức tường xi măng cốt thép.
- Hạn chế thay đổi hoặc gỡ bỏ trụ cột nhà.
Việc làm thay đổi kết cấu căn nhà sẽ khiến căn nhà của bạn bị thay đổi dẫn đến nhà của bị sẽ bị nghiên, mất cân bằng, sụp lún, nứt tường và có thể sập bất cứ lúc nào, gây mất an toàn trong chính căn nhà của mình.
Lựa chọn đơn vị thiết kế thi công
Do nền kinh tế đang ngày càng phát triển, vì vậy nhu cầu nhà ở tăng cao nên có rất nhiều đơn vị thi công gia nhập trên thị trường. Việc chọn đơn vị thi công uy tín là vô cùng khó so với tìm một đơn vị thi công không uy tín. Bạn nên tìm hiểu thật kĩ các thông tin liên quan đến đơn vị thi công mà bạn sắp chọn có độ uy tín không, có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực hoặc có những dự án lớn không.
Lý do nên chọn một đơn vị thiết kế thi công uy tín để sửa chữa nhà ở Cần Giờ
Huyện Cần Giờ được biết đến là lá phổi xanh của Thành phố với mật độ dân cư thưa thớt nhưng gần đây nền kinh tế đang trong giai đoạn phát triển. Có khá nhiều đơn vị thi công thấy được tiềm năng phát triển của dịch vụ sửa chữa nhà và đã tiếp cận không ít. Với nhiều đơn vị thi công như hiện nay, vẫn có một số ít đơn vị thi công uy tín và nhiều đơn vị thi công không uy tín. Việc để chọn một đơn vị thi công uy tín là vô cùng quan trọng để tránh bị rủi ro không mong muốn. Sau đây là các dấu hiệu đơn vị thi công kém chất lượng gia chủ cần lưu ý:
- Đơn vị thi công báo giá sửa chữa nhà không minh bạch, lúc này lúc kia
- Làm qua loa không đúng kỹ thuật khiến nhà bị xuống cấp chỉ sau vài tháng
- Sử dụng nguyên vật liệu rẻ tiền hoặc không rõ nguồn gốc để thi công
- Đo đạc sai dẫn tới bị hao hụt kinh phí
Đôi nét giới thiệu về An Khoa Design – Đơn vị thiết kế thi công sửa nhà Huyện Cần Giờ uy tín
An Khoa Design là TOP công ty cải tạo nhà hàng đầu, chuyên về thiết kế thi công xây dựng, sửa chữa kiến trúc, nội thất tại TPHCM và trên toàn quốc. An Khoa Design có hơn 200+ khách hàng gia chủ – chủ đầu tư, đã thực hiện hơn 250+ công trình dự án thiết kế thi công nội thất căn hộ chung cư, kiến trúc và nội thất nhà phố, biệt thự sang trọng, hiện đại, đa phong cách phù hợp với xu hướng.
Một vài dự án An Khoa Design đã thực hiện
Cải tạo căn nhà lâu năm
Hiện trạng căn nhà ban đầu
Sau khi được cải tạo
Cải tạo nội thất căn hộ chung cư
Hiện trạng ban đầu
Sau khi cải tạo
Thiết kế thi công cải tạo nhà phố Liên’s House phong cách Địa Trung Hải
Bản vẽ kiến trúc ngôi nhà
Thi công
Vì sao nên chọn An Khoa Design để sửa nhà Huyện Cần Giờ
Tư vấn chuyên nghiệp, rõ ràng minh bạch
Sau lộ trình tư vấn và đo đạc căn nhà trong quá trình chốt báo giá. An Khoa cam kết không phát sinh thêm chi phí trong quá trình thi công.
Tính thẩm mỹ cao
Khiến ngôi nhà của bạn trở nên sang trọng và đẹp mắt và quan trọng hơn hết là làm cho căn nhà của bạn trở nên hài hòa so với cấu trúc ban đầu.
Tối ưu hóa chi phí
Việc chọn nguyên vật liệu sẽ do những đơn vị am hiểu về nguyên vật liệu bên công ty sẽ giúp gia chủ chọn sản phẩm phù hợp giúp gia chủ tối ưu hóa chi phí nguyên vật liệu nhất có thể. Đúng với số tiền kèm chất lượng mà gia chủ phải bỏ ra.
Đội ngũ thi công chuyên nghiệp
Với hơn 8 năm cải tạo nhà với đầy đủ chuyên môn và trình độ tay nghề cao. Luôn cam kết thi công đúng tiến độ và đúng quy trình đưa ra.
Bảo hành và sửa chữa
Khi bạn chọn An Khoa Design sẽ có chế độ bảo hành và sửa chữa miễn phí lên đến 2 năm cho ngôi nhà thân yêu của bạn, nếu gia chủ gặp các vấn đề trong quá trình ở.
Quy trình sửa nhà tại huyện Cần Giờ
Quy trình cải tạo và sửa chữa nhà của An Khoa Design gồm 2 giai đoạn:
Thiết kế sửa chữa
Bước 1: Tiếp nhận vấn đề và tư vấn cho khách hàng
Bước 2: Khảo sát tình trạng ngôi nhà
Bước 3: Khoanh vùng, báo cáo tình trạng ngôi nhà với khách hàng
Bước 4: Ký kết hợp đồng và tiến hành thiết kế bản vẽ
Bước 5: Lên ý tưởng và phương án 2D, bản vẽ phối cảnh 3D
Bước 6: Lên bản vẽ phối cảnh 3D và tiến hành thi công
Bước 7: Lên bản vẽ thi công và hoàn tất hồ sơ thi công
Bước 8: Tiến hành giai đoạn thi công và sửa chữa
Quy trình thi công sửa nhà
Bước 1: Nhận công trình và làm các công tác chuẩn bị sửa chữa: tháo dỡ hoặc gỡ bỏ những chi tiết hạng mục không cần thiết
Bước 2: Bao che lại công trình, công tác chuẩn bị thi công. Mục đích của việc che chắn này là tránh những tác động bên ngoài: mưa, bão trong quá trình thi công. Ngăn chặn bụi bẩn, vôi vữa từ công trình. Đồng thời tránh những tai nạn lao động và những rủi ro không mong muốn
Bước 3: Tổng hợp các nguyên vật liệu: giàn giáo, than, đá, xi măng cát cùng nhiều nguyên liệu cần thiết khác
Bước 4: Tiến hành thi công sửa chữa trong hợp đồng đã thỏa thuận. Sẽ có người đứng ra quản lý và giám sát công trình làm việc. Đảm bảo thi công đúng kỹ thuật và đúng tiến độ đã đề ra.
Bước 5: Hoàn thiện công trình, bàn giao cho khách hàng. Sau khi sửa chữa sẽ dọn dẹp một số thứ cần thiết để trả lại không gian sạch sẽ, gọn gàng ban đầu cho khách hàng.
Các hạng mục sửa chữa nhà trọn gói tại huyện Cần Giờ
- Tháo dỡ nhà cũ, mái tôn, đập tường đục nền, gạch cũ
- Thay tôn cũ, chống dột
- Đóng trần thạch cao, vách ngăn
- Thiết kế bố trí lại cầu thang, lối đi
- Thi công nâng cải tạo hầm
- Sửa chữa hệ thống cấp thoát nước
- Sửa chữa hoặc đi lại hệ thống điện nước
- Sơn chống thấm nhà vệ sinh, sân thượng hoặc ban công
- Lát gạch lại nền nhà, ốp tường nhà vệ sinh
- Thiết kế và thi công nội thất phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ
- Sơn tường, dán tường, dán nền
- Thiết kế hệ thống đèn trần nhà
- Lắp đặt các thiết bị nội thất: tủ chén, bàn ăn,.
- Chia vách ngăn phòng, xây nhà vệ sinh mới
Còn chần chừ gì mà không thử ngay gói dịch vụ tại An Khoa Design bạn sẽ nhận được những ưu đãi vô cùng hấp dẫn khi sử dụng trọn gói dịch vụ sửa nhà TPHCM khu vực Huyện Cần Giờ của An Khoa Design:
Báo giá sửa chữa nhà huyện Cần Giờ từ An Khoa Design
Bảng giá thiết kế sửa nhà
| Công việc thiết kế | Đơn giá thiết kế | Loại hình thiết kế |
| Thiết kế nội thất | 400.000đ/m2 | Nhà phố, chung cư, biệt thự |
| Thiết kế kiến trúc | 300.000đ/m2 | Nhà phố, biệt thự, biệt thự cao cấp |
| Thiết kế kiến trúc và nội thất | 600.000đ/m2 | Nhà phố, biệt thự, biệt thự cao cấp |
Báo giá thiết kế sửa chữa nhà
Bảng giá thi công sửa nhà
Đơn giá sửa nhà thi công tháo dỡ trọn gói 2024
| Hạng mục sửa chữa | Chi phí nhân công (VNĐ/m2) | Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
| Phá vỡ tường | 40.000 – 50.000 | 90.000 – 100.000 |
| Đục gạch ốp tường nhà | 40.000 – 50.000 | 70.000 – 80.000 |
| Tháo dỡ gạch nền nhà | 40.000 – 50.000 | 70.000 – 80.000 |
| Tháo la phông | 30.000 – 40.000 | 60.000 – 70.000 |
| Nâng nền, san lấp | 150.000 | 650.000 |
| Tháo dỡ tủ bếp | 250.000 | 500.000 |
| Đục nền bê tông | 100.000 | 150.000 |
Đơn giá xây tô tường nhà trọn gói 2024
| Hạng mục sửa chữa | Vật liệu | Chi phí nhân công (VNĐ/m2) | Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
| Thi công xây tường 100 | Gạch ống 8x8x18 Tuynel BD | 60.000 – 70.000 | 170.000 – 200.000 |
| Thi công xây tường 200 | Gạch ống 8x8x18 Tuynel BD | 120.000 – 150.000 | 300.000 – 350.000 |
| Thi công xây gạch tường đinh | Gạch ống 8x8x18 Tuynel BD | 100.000 – 130.000 | 220.000 – 250.000 |
| Thi công tô tường ngoại thất | Cát sạch + Xi măng Holcim | 60.000 – 70.000 | 130.000 – 150.000 |
| Thi công tô tường nội thất | Cát sạch + Xi măng Holcim | 50.000 – 60.000 | 100.000 – 120.000 |
| Cán hồ nền nhà | Cát sạch + Xi măng Holcim | 60.000 – 70.000 | 120.000 – 140.000 |
Đơn giá ốp gạch nền và tường nhà trọn gói 2024
| Hạng mục sửa chữa | Vật liệu | Chi phí nhân công (VNĐ/m2) | Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
| Ốp gạch tường nhà | Gạch men đá + Gạch men thường | 100.000 – 150.000 | 300.000 – 350.000 |
| Lát gạch nền nhà | Gạch men đá + Gạch men thường | 100.000 – 150.000 | 300.000 – 350.000 |
| Ốp gạch tường nhà vệ sinh | Gạch men đá + Gạch men thường | 120.000 – 170.000 | 350.000 – 500.000 |
| Ốp gạch len tường | Gạch men đá + Gạch men thường | 70.000 – 100.000 | 250.000 – 300.000 |
| Ốp gạch nền sân thượng | Gạch men đá + Gạch men thường | 100.000 – 150.000 | 300.000 – 350.000 |
| Ốp gạch thẻ trang trí | Gạch men đá + Gạch men thường | 200.000 – 250.000 | 450.000 – 600.000 |
Đơn giá sửa điện, nước nhà trọn gói 2024
| Hạng mục sửa chữa | Vật liệu | Chi phí nhân công (VNĐ/m2) | Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
| Đi điện âm tường | Cadivi, đế âm, ống ghen | 90.000 – 120.000 | 250.000 – 350.000 |
| Đi điện nồi | Cadivi, đế nổi, ống ghen | 60.000 – 80.000 | 200.000 – 270.000 |
| Đi đường ống nước | Ống bình minh, keo bình minh | 90.000 – 120.000 | 250.000 – 350.000 |
Đơn giá đóng trần thạch cao nhà trọn gói 2024
| Hạng mục sửa chữa | Vật liệu | Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
| Trần thạch cao thả | Tuần Châu, Vĩnh Tường | 140.000 – 160.000 |
| Trần thạch cao trang trí | Tuần Châu, Vĩnh Tường | 140.000 – 160.000 |
| Trần thạch cao phẳng | Tuần Châu, Vĩnh Tường | 140.000 – 150.000 |
| Vách ngăn thạch cao | Tuần Châu, Vĩnh Tường | 270.000 – 300.000 |
| Vách ngăn tấm sambo | Tấm sambo 6mm | 300.000 – 450.000 |
Đơn giá sơn nước, sơn dầu nhà trọn gói 2024
| Hạng mục sửa chữa | Vật liệu | Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
| Sơn nước nội thất | Maxilite – Dulux | 35.000 – 60.000 |
| Sơn nước ngoại thất | Maxilite – Dulux | 45.000 – 100.000 |
| Sơn dầu cửa, cổng | Bạch tuyết – Jotun | 160.000 – 180.000 |
Đơn giá thi công chống thấm nhà trọn gói 2024
| Hạng mục sửa chữa | Vật liệu | Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
| Chống thấm tường | Dulux – Kova Ct11a | 65.000 – 80.000 |
| Chống thấm nhà vệ sinh | Kova Ct11a – Sika | 600.000 – 700.000 |
| Chống thấm sàn sân thượng | Kova Ct11a – Sika | 100.000 – 150.000 |
| Chống dột mái tôn | Giấy dầu – Silicon | 40.000 – 50.000 |
Liên hệ ngay với An Khoa Design để được tư vấn miễn phí
Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế Xây dựng An Khoa
Điện thoại: 0901 293 693
Email: khoanguyen@ankhoa.com.vn
Website: ankhoadesign.com.vn
Thiết kế nội thất Huyện Cần Giờ
