Xin chào và cảm ơn các quý khách hàng đã lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói TPHCM của công ty An Khoa Design. Bài viết này nhằm giúp quý khách hàng tìm hiểu kỹ hơn về dịch vụ xây dựng nhà trọn gói của chúng tôi.

Xây dựng nhà trọn gói là gì?

Với hình thức này, chủ nhà ủy thác cho công ty xây dựng toàn bộ các khâu của dự án, bao gồm dự toán, thiết kế kiến trúc, kết cấu, thi công và hoàn thiện công trình. Tất cả những gì chủ nhà cần làm là xác minh thủ tục và cung cấp các giấy tờ cần thiết. Về mọi thứ còn lại hãy để cho công ty chịu trách nhiệm xây dựng và thi công lo.

Công ty xây dựng nhà trọn gói tại TP. HCM uy tín – An Khoa Design

An Khoa Design là một lựa chọn tốt nhất để cân nhắc nếu quý khách đang có nhu cầu tìm kiếm một công ty xây dựng dịch vụ trọn gói uy tín và có năng lực tại TP. HCM. Công ty chúng tôi có nhiều kinh nghiệm trong ngành xây dựng và đã thành công nhiều dự án quy mô lớn nhỏ. Trong đó bao gồm các công trình như nhà phố, biệt thự, nhà cấp 4 sân vườn,…

Chúng tôi luôn sẵn lòng tư vấn và trả lời mọi thắc miễn phí cho khách hàng. Và cam kết luôn hoàn thành các dự án đúng tiến độ với chất lượng tối đa, giá cả lại phù hợp nhất hoàn thành. Để tin tưởng hơn chúng tôi sẽ cung cấp dịch vụ cho khách hàng sau khi công trình được hoàn thành.

Một số mẫu thiết kế nhà tại TP. HCM của An Khoa Design

An Khoa Design đã hoàn thành các bản vẽ mẫu thiết kế nhà để sẵn sàng thi công hiện thực hóa không gian sống lý tưởng dành cho gia chủ.

Mẫu nhà phố 3 tầng tại Quận 1, TP.Hồ Chí Minh

Báo giá dịch vụ xây dựng nhà trọn gói TP.HCM mới nhất 2024

Đơn giá thiết kế nhà

Công việc thiết kế	Đơn giá thiết kế	Loại hình thiết kế
Thiết kế nội thất	400.000đ/m2	Nhà phố, biệt thự, nhà cấp 4
Thiết kế kiến trúc	300.000đ/m2	Nhà phố, biệt thự, biệt thự cao cấp, nhà cấp 4
Thiết kế kiến trúc và nội thất	600.000đ/m2	Nhà phố, biệt thự, biệt thự cao cấp, nhà cấp 4

Đơn giá thi công xây dựng

Đơn giá thi công tháo dỡ trọn gói 2024

Hạng mục	Chi phí nhân công (VNĐ/m2)	Chi phí trọn gói (VNĐ/m2)
Phá vỡ tường	40.000 – 50.000	90.000 – 100.000
Đục gạch ốp tường nhà	40.000 – 50.000	70.000 – 80.000
Tháo dỡ gạch nền nhà	40.000 – 50.000	70.000 – 80.000
Tháo la phông	30.000 – 40.000	60.000 – 70.000
Nâng nền, san lấp	150.000	650.000
Tháo dỡ tủ bếp	250.000	500.000
Đục nền bê tông	100.000	150.000

Đơn giá xây tô tường nhà trọn gói 2024

Hạng mục	Vật liệu	Chi phí nhân công (VNĐ/m2)	Chi phí trọn gói (VNĐ/m2)
Thi công xây tường 100	Gạch ống 8x8x18 Tuynel BD	60.000 – 70.000	170.000 – 200.000
Thi công xây tường 200	Gạch ống 8x8x18 Tuynel BD	120.000 – 150.000	300.000 – 350.000
Thi công xây gạch tường đinh	Gạch ống 8x8x18 Tuynel BD	100.000 – 130.000	220.000 – 250.000
Thi công tô tường ngoại thất	Cát sạch + Xi măng Holcim	60.000 – 70.000	130.000 – 150.000
Thi công tô tường nội thất	Cát sạch + Xi măng Holcim	50.000 – 60.000	100.000 – 120.000
Cán hồ nền nhà	Cát sạch + Xi măng Holcim	60.000 – 70.000	120.000 – 140.000

Đơn giá ốp gạch nền và tường nhà trọn gói 2024

Hạng mục	Vật liệu	Chi phí nhân công (VNĐ/m2)	Chi phí trọn gói (VNĐ/m2)
Ốp gạch tường nhà	Gạch men đá + Gạch men thường	100.000 – 150.000	300.000 – 350.000
Lát gạch nền nhà	Gạch men đá + Gạch men thường	100.000 – 150.000	300.000 – 350.000
Ốp gạch tường nhà vệ sinh	Gạch men đá + Gạch men thường	120.000 – 170.000	350.000 – 500.000
Ốp gạch len tường	Gạch men đá + Gạch men thường	70.000 – 100.000	250.000 – 300.000
Ốp gạch nền sân thượng	Gạch men đá + Gạch men thường	100.000 – 150.000	300.000 – 350.000
Ốp gạch thẻ trang trí	Gạch men đá + Gạch men thường	200.000 – 250.000	450.000 – 600.000

Đơn giá sửa điện, nước nhà trọn gói 2024

Hạng mục	Vật liệu	Chi phí nhân công (VNĐ/m2)	Chi phí trọn gói (VNĐ/m2)
Đi điện âm tường	Cadivi, đế âm, ống ghen	90.000 – 120.000	250.000 – 350.000
Đi điện nồi	Cadivi, đế nổi, ống ghen	60.000 – 80.000	200.000 – 270.000
Đi đường ống nước	Ống bình minh, keo bình minh	90.000 – 120.000	250.000 – 350.000

Đơn giá đóng trần thạch cao nhà trọn gói 2024

Hạng mục	Vật liệu	Chi phí trọn gói (VNĐ/m2)
Trần thạch cao thả	Tuần Châu, Vĩnh Tường	140.000 – 160.000
Trần thạch cao trang trí	Tuần Châu, Vĩnh Tường	140.000 – 160.000
Trần thạch cao phẳng	Tuần Châu, Vĩnh Tường	140.000 – 150.000
Vách ngăn thạch cao	Tuần Châu, Vĩnh Tường	270.000 – 300.000
Vách ngăn tấm sambo	Tấm sambo 6mm	300.000 – 450.000

Đơn giá sơn nước, sơn dầu nhà trọn gói 2024

Hạng mục	Vật liệu	Chi phí trọn gói (VNĐ/m2)
Sơn nước nội thất	Maxilite – Dulux	35.000 – 60.000
Sơn nước ngoại thất	Maxilite – Dulux	45.000 – 100.000
Sơn dầu cửa, cổng	Bạch tuyết – Jotun	160.000 – 180.000

Đơn giá thi công chống thấm nhà trọn gói 2024

Hạng mục	Vật liệu	Chi phí trọn gói (VNĐ/m2)
Chống thấm tường	Dulux – Kova Ct11a	65.000 – 80.000
Chống thấm nhà vệ sinh	Kova Ct11a – Sika	600.000 – 700.000
Chống thấm sàn sân thượng	Kova Ct11a – Sika	100.000 – 150.000
Chống dột mái tôn	Giấy dầu – Silicon	40.000 – 50.000

Lưu ý: Tùy vào từng diện tích, vị trí khu vực nhà cần thi công công xây dựng mà giá được tính theo khối lượng khác nhau. Với ép cọc bê tông: khối lượng >300m giá thành sẽ dao động từ 40.000 – 50.000 VNĐ trên một mét dài. Giá thành từ 13.000.000 -15.000.000 VNĐ trên một công trình.

Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng nhà ở trọn gói

Giá xây dựng dao động và thay đổi do chịu ảnh hưởng của nhiều yếu tố, thường bao gồm các yếu tố sau:

Do đơn vị nhà cung cấp dịch vụ xây dựng nhà ở trọn gói.
Vật liệu xây dựng nền móng.

Từng thời điểm trong năm khiến chi phí vật liệu thay đổi.

Trong quá trình xây dựng, sở thích thiết kế của chủ nhà có thể thay đổi và nhu cầu xây dựng mới có thể phát sinh.

Ngoài ra còn nhiều yếu tố khác làm ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng, vì thế quý khách đừng ngần ngại hãy gọi ngay đến Hotline: 0901293693 để An Khoa Design cập nhật báo giá chính xác nhất.

Cách tính chi phí xây dựng

Chi phí xây dựng nhà - An Khoa Design — Chi phí xây dựng nhà – An Khoa Design

Tính phí thiết kế nhà

Tùy thuộc vào các mẫu thiết kế có phong cách khác nhau thì mức giá sẽ được tính dựa trên m2 với công thức như sau:

Phí thiết kế nhà = đơn giá trên m2 X diện tích thiết kế

Tính theo bóc tách khối lượng

Các chuyên gia tại An Khoa Design sẽ sử dụng tính toán này để chia nhỏ từng bộ phận của ngôi nhà thành từng chi tiết, sau đó lập dự toán dựa trên bản thiết kế chi tiết toàn diện.

Tính toán này cực kỳ chính xác, chi tiết và tỉ mỉ vì nó chủ yếu dựa trên các phép đo, tính toán, xác minh kích thước, số lượng nêu trong thiết kế ngôi nhà hoặc yêu cầu của chủ nhà.

Tính chi xây dựng theo m2

Đây được coi là phương pháp tính toán dễ hiểu và nhất

Công thức tính chi phí xây nhà theo m2 :

Chi phí xây dựng = Tổng diện tích (m2) X Đơn giá trên một m2

Hiện tại, đơn giá xây dựng nhà phố theo m2 tại các khu vực thành thị dao động như sau :

Giá xây dựng phần thô: Từ 2.600.000 – 3.800.000 vnđ/m2.
Giá xây dựng hoàn thiện: 3.300.000 – 5.000.000 vnđ/m2.
Giá hoàn thiện lắp đặt nội thất: 1.700.000 vnđ/m2.

Lưu ý: Đơn giá này sẽ còn biến động tùy theo quy mô, yêu cầu kỹ thuật, yêu cầu gia chủ và giá cả vật liệu lúc thi công.

Tính diện tích giá xây dựng

Phương pháp tính diện tích giá xây dựng được tính theo công thức :

Chi phí xây nhà = Diện tích xây dựng tính giá X đơn giá trên 1m2

Trong đó thì diện tích xây dựng tính giá là tổng của các yếu tố sau như :

Phần móng nhà	Móng đơn = Diện tích X hệ số 40% Móng cọc = Diện tích X hệ số 20-30% Móng bè = Diện tích X hệ số 50%
Phần mái nhà	Mái bê tông cốt thép = Diện tích X 50% Mái Tole = Diện tích X 20% Mái ngói + bê tông cốt thép = Diện tích mặt nghiêng X hệ số 100% Mái ngói và kèo sắt = Diện tích mặt nghiêng X hệ số 70%
Phần nhà	Tầng trệt, lầu = Diện tích X hệ số 100% Sân nhà = Diện tích X 30-70%

Ví dụ tính toán chi phí xây dựng nhà 2 tầng có diện tích 100m2

Xem đơn giá xây dựng tham khảo nhà 2 tầng 100m2

Để xác định tính toán được đơn giá xây dựng nhà 2 tầng diện tích 100m2, gia chủ cần liên hệ trực tiếp với đơn vị nhà thầu thi công để nhận báo giá chi tiết và chuẩn nhất. Tùy theo mỗi đơn vị thì giá thành xây dựng cũng khác nhau những sẽ không đáng kể.

Hiện nay đơn giá xây dựng nhà sẽ được bóc tách chia làm 2 loại là:

Đơn giá phần thô: Mức giá giao động từ 2.7-3.2 triệu/m2.
Đơn giá xây dựng trọn gói: Mức giá giao động từ 4.5 – 5.5 triệu/m2.
Chi phí nhân công chưa bao gồm vật tư: 700 Vnd/m2.
Chi phí nhân công trọn gói đã bao gồm vật tư: 3.700.000 – 4.100.000 Vnđ/m2.

Tính toán

Cam kết của công ty An Khoa Design

Những cam kết bằng hợp đồng sẽ đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của cả 2 bên cụ thể :

Không bán thầu: Thiết kế và thi công nhà ở sẽ do trực tiếp công ty chúng tôi ký kết thi công. Không sang nhượng hoặc bán thầu cho bên thứ 3 tạo điều kiện giúp gia chủ dễ dàng kiểm soát chất lượng dự án. Đặc biệt khi phát sinh vấn đề trong thi công sẽ dễ dàng truy cứu trách nhiệm.
Xây dựng minh bạch trong việc báo giá vật tư, sử dụng vật tư: Bên cạnh đó, phía chúng tôi cũng sẽ chịu trách nhiệm về các việc liên quan đến cộng đồng như môi trường hay tiếng ồn, …
Chế độ bảo hành: Công ty An Khoa Design sẽ có cam kết bảo hành sau xây dựng cho khách hàng.

Một ngôi nhà với thiết kế hợp lý, tiện nghi giúp cuộc sống dễ chịu, giảm căng thẳng mệt mỏi và ấm áp hơn. An Khoa Design tự hào là đơn vị thi công thiết kế kiến trúc, nội thất uy tín, chất lượng với những kỹ thuật tỉ mỉ và chất lượng.

Liên hệ xây nhà trọn gói TPHCM ngay với An Khoa Design

Nếu quý khách có nhu cầu xây dựng nhà ở tại khu vực TP. HCM hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn trực tiếp.

Hotline: 0901 293 693
Website: ankhoadesign.com.vn
Địa chỉ: 2/7 Trung Lang, Phường 12, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh
Email: khoanguyen@ankhoa.com.vn.

An Khoa Design

Sự cân bằng giữa các yếu tố về thẩm mỹ, kỹ thuật, nghệ thuật, cảm xúc, kinh tế và công năng sử dụng chính là chìa khóa của thiết kế nội thất, tạo nên một phong cách sống hoàn hảo trong các dự án thiết kế nội thất mà An Khoa Design gửi gắm đến bạn.

An Khoa

Kiến trúc sư - CEO An Khoa Design,
Chuyên tư vấn thiết kế thi công xây dựng, sửa chữa cải tạo kiến trúc, nội thất.
Phone: 0901 293 693

Báo giá dịch vụ xây nhà trọn gói TPHCM, công ty uy tín nhất