Xây nhà 4 tầng có tốt không? Tính giá xây dựng nhà 4 tầng

Bạn đang phân vân không biết có nên xây nhà 4 tầng hay không? Liệu việc xây nhà 4 tầng có kiêng kị không? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn tìm hiểu rõ hơn về chi phí dịch vụ xây nhà 4 tầng, cũng như những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Hãy cùng An Khoa Design khám phá để có quyết định đúng đắn cho ngôi nhà của bạn.

Có nên xây nhà 4 tầng không?

Nhiều người thắc mắc liệu có nên xây nhà 4 tầng không, vì theo quan niệm dân gian, số 4 được coi là không may mắn do âm Hán Việt của số 4 trùng với chữ “tử,” tượng trưng cho sự kết thúc. Vậy thật sự có cần kiêng xây nhà 4 tầng?

Thực tế, quan niệm số 4 không may mắn chỉ là một tín ngưỡng dân gian việc xây nhà 4 tầng không vi phạm phong thủy, vận hạn của ngôi nhà và không cần phải lo lắng về điều này.

Phong thủy nhà ở phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như hướng nhà, vị trí phòng, màu sắc… chứ không đơn thuần dựa vào số tầng.

Việc xây nhà 4 tầng là giải pháp tối ưu để đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sinh hoạt ngày càng cao của các gia đình hiện đại, đặc biệt là những gia đình đông thành viên hoặc có nhiều thế hệ cùng chung sống.

Cách tính chi phí xây nhà

Chi phí xây nhà 4 tầng phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Vì vậy, không có một con số cụ thể hay công thức chính xác cho tất cả các trường hợp. Tuy nhiên, bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về các yếu tố ảnh hưởng và cách ước tính chi phí một cách hiệu quả.

Tính phí thiết kế nhà

Ở mỗi mẫu thiết kế có phong cách khác nhau thì mức giá khác nhau sẽ được tính dựa trên m2 với công thức như sau:

Tính theo bóc tách khối lượng

Tính toán này chi tiết, chính xác và tỉ mỉ vì nó chủ yếu dựa trên các phép đo, xác minh kích thước, số lượng nêu trong bản thiết kế hoặc yêu cầu của chủ nhà.

Tính chi xây dựng theo m2

Đây được coi là phương pháp tính toán dễ hiểu và nhất

Công thức tính chi phí xây nhà theo m2 :

Hiện tại, báo giá xây dựng nhà phố theo m2 tại các khu vực thành phố trong khoảng giá như sau:

• Giá xây dựng phần thô: Từ 2.600.000 – 3.800.000 vnđ/m2.
• Giá xây dựng hoàn thiện: 3.300.000 – 5.000.000 vnđ/m2.
• Giá hoàn thiện lắp đặt nội thất: 1.700.000 vnđ/m2.

Lưu ý: Đơn giá này sẽ còn biến động tùy theo quy mô, yêu cầu kỹ thuật, yêu cầu gia chủ và giá cả vật liệu lúc thi công. Liên hệ An Khoa để được tư vấn báo giá chi tiết Hotline 0901 293 693

Tính diện tích giá xây dựng

Cách tính diện tích giá xây dựng được tính dựa trên công thức :

Trong đó thì diện tích xây dựng tính giá là tổng của các yếu tố sau như :

Ví dụ ước tính xây nhà 4 tầng 100m2

Giá xây dựng nhà 4 tầng 100m2 còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như chất lượng vật liệu, thiết kế, vị trí địa lý và thời điểm thi công. Vì vậy, việc liên hệ trực tiếp với nhà thầu là cách tốt nhất để được tư vấn và báo giá cụ thể.

Vậy xây nhà 4 tầng giá bao nhiêu ? Liên hệ ngay An Khoa Design để được báo giá cụ thể chi tiết Hotline: 0901 293 693

Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà

Chi phí xây dựng một ngôi nhà là một khoản đầu tư lớn và phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác nhau. Việc hiểu rõ những yếu tố này sẽ giúp bạn lên kế hoạch tài chính một cách hiệu quả.

Yếu tố cơ bản

• Diện tích xây dựng: Diện tích sàn xây dựng lớn sẽ kéo theo chi phí xây dựng cao hơn do cần nhiều nguyên vật liệu, nhân công và thời gian thi công hơn.
• Chất lượng vật liệu: Vật liệu xây dựng như xi măng, gạch, thép, và thiết bị nội thất đóng vai trò quan trọng. Lựa chọn vật liệu cao cấp sẽ làm tăng chi phí, nhưng đồng thời nâng cao chất lượng và độ bền của ngôi nhà.
• Thiết kế kiến trúc: Những bản thiết kế phức tạp với nhiều chi tiết, cấu trúc không gian mở hoặc các yếu tố đặc biệt sẽ tốn nhiều chi phí hơn so với thiết kế đơn giản.
• Vị trí địa lý: Khu vực xây dựng ảnh hưởng đến chi phí do giá nhân công, vận chuyển vật liệu và điều kiện địa chất. Những khu vực đất yếu cần gia cố móng nhiều hơn, làm tăng chi phí.
• Đơn vị thi công: Chọn một đơn vị thi công uy tín, chuyên nghiệp sẽ đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình, nhưng cũng sẽ ảnh hưởng đến tổng chi phí. Mỗi đơn vị sẽ có mức báo giá khác nhau dựa trên kinh nghiệm và dịch vụ mà họ cung cấp.

Yếu tố đặc biệt

Ngoài các yếu tố ảnh hưởng cơ bản đến chi phí xây dựng, khi xây nhà 4 tầng còn có những yếu tố đặc biệt cần quan tâm, cụ thể là:

• Lắp thang máy: Có nên lăp thang máy cho nhà 4 tầng không? Đây là một câu hỏi phổ biến khi xây nhà 4 tầng. Việc lắp thang máy không chỉ tăng thêm chi phí xây dựng, mà còn ảnh hưởng đến thiết kế không gian và chi phí vận hành lâu dài. Chi phí lắp thang máy dao động từ 300-500 triệu đồng tùy loại tùy phong cách thiết kế thang máy, và quyết định lắp thang máy nên được cân nhắc bởi chuyên gia tư vấn và mong muốn của chủ nhà.
• Phong cách thiết kế: Như đã đề cập, phong cách thiết kế là yếu tố ảnh hưởng lớn đến chi phí. Phong cách hiện đại và tối giản với đường nét gọn gàng, vật liệu đơn giản thường ít tốn kém hơn so với các phong cách như cổ điển hay tân cổ điển, đòi hỏi sự tinh xảo và sử dụng vật liệu cao cấp.

Những yếu tố này đều có thể làm tăng chi phí xây dựng, vì vậy cần được tính toán kỹ lưỡng trong giai đoạn lập kế hoạch.

An Khoa Design – Nhà thầu xây dựng có nhiều năm kinh nghiệm tại TP.HCM

An Khoa Design tự hào là một trong những công ty xây dựng uy tín hàng đầu tại TP. Hồ Chí Minh, chuyên cung cấp các giải pháp thiết kế và thi công xây dựng nhà trọn gói cho mọi loại công trình, từ nhà phố, biệt thự đến các dự án dân cư quy mô lớn. Với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành, chúng tôi luôn cam kết mang lại những giá trị vượt trội về chất lượng, thẩm mỹ và sự bền vững trong mỗi công trình mà chúng tôi thực hiện.

Chúng tôi hiểu rằng nhà 4 tầng là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình muốn tối ưu không gian sống trên diện tích đất nhỏ hẹp, đặc biệt tại các khu đô thị đông đúc.

Lợi ích khi chọn dịch vụ xây nhà 4 tầng trọn gói của An Khoa Design:

• Xây dựng chuyên nghiệp: Với quy trình thi công khép kín và đội ngũ kỹ sư giám sát chặt chẽ, An Khoa đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình, từ phần thô đến hoàn thiện.
• Chi phí hợp lý: Dịch vụ trọn gói giúp tối ưu chi phí và tránh phát sinh không cần thiết. Chúng tôi cam kết mang lại báo giá minh bạch và rõ ràng, đảm bảo phù hợp với ngân sách của khách hàng.
• Thi công đảm bảo an toàn, đúng tiến độ: Mỗi công trình đều có đội ngũ kỹ sư giám sát 24/7, đảm bảo thi công đúng tiến độ, an toàn lao động và chất lượng công trình.
• Dịch vụ hậu mãi: An Khoa cung cấp dịch vụ bảo hành dài hạn sau khi bàn giao nhà, đảm bảo sự yên tâm tuyệt đối cho khách hàng.

An Khoa Design – Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế Xây dựng An Khoa

• Địa chỉ: 2/7 Trung Lang, Phường 12, Quận Tân Bình, TPHCM.
• Điện thoại: 0901 293 693
• Email: khoanguyen@ankhoa.com.vn
• Facebook: An Khoa Design.