Thiết kế thi công xây nhà phố 1 trệt 1 lửng 2 lầu Quận 7

Bạn đã bao giờ tự hỏi: Một ngôi nhà mơ ước được bắt đầu như thế nào? Mời bạn theo dõi trọn vẹn hành trình kiến tạo một căn nhà phố tại Quận 7 – từ lúc gặp gỡ, thiết kế, đến thi công phần thô để hiểu rõ từng công đoạn, từng giá trị mà An Khoa Design mang lại cho khách hàng.

Video dự án:

Giai đoạn gặp gỡ khách hàng: Tư vấn & chốt thiết kế

Ở lần gặp gỡ với anh chị chủ nhà, chúng tôi cùng khách hàng thảo luận chi tiết: sở thích, nhu cầu, ngân sách. Tiếp đó, khảo sát khu đất 4x20m, phân tích hiện trạng, đo đạc kỹ lưỡng và cắm ranh mốc đất. Dựa trên dữ liệu khảo sát, An Khoa Design phác thảo phương án sơ bộ: mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt kèm báo giá thiết kế minh bạch. Mọi bước đều rõ ràng, để khách hàng dễ dàng đưa ra quyết định.

Thiết kế kiến trúc và nội thất

Phong cách Japandi Hiện Đại: nổi bật với tone màu Scandinavian Bắc Âu, vật liệu đặc trưng Wabi Sabi Nhật Bản tạo nên chất Janpandi, đường nét thẳng hiện đại kết hợp với đường cong mềm mại uyển chuyển tạo điểm nhấn.

Thiết kế kiến trúc

Sau khi khách hàng đồng ý, chúng tôi phát triển bản vẽ chi tiết:
Mặt tiền hiện đại pha nét Japandi tinh tế.
Không gian trệt bố trí gara, sảnh, phòng khách thông thoáng mở ra sân sau.
Lửng là khu bếp riêng, giảm mùi, tạo sự thoải mái.
Lầu 1, lầu 2 chia thành 4 phòng ngủ, mỗi phòng có WC riêng, cùng không gian thờ yên tĩnh.

Layout 2D

Mặt tiền

Với nhu cầu của gia chủ là ngôi nhà có mặt tiền ấn tượng lạ mắt, không giống với những kiểu mặt tiền nhà phố thường thấy, An Khoa Design đã thiết kế mặt tiền của ngôi nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu tập trung vào việc thể hiện đúng công năng đồng thời có sự phối hợp của đường nét cong bo theo cả chiều ngang và dọc được bao bọc bởi các đường nét thẳng của khung nhà, tạo kiểu ban công càng tăng thêm tính vững chắc cho hình khối của mặt tiền. Đường nét được kết hợp liền mạch xuyên suốt của mảng tường từ trệt lên các lầu đến sân thượng. Khe thông gió ở vị trí lửng giúp lấy gió tự nhiên cho ngôi nhà để ngôi nhà luôn thông thoáng dù khi đóng tất cả cửa.

Thiết kế nội thất

Phối cảnh 3D nội thất được dựng để khách hàng dễ hình dung: Phong cách Japandi với tone màu Bắc Âu kết hợp vật liệu Wabi Sabi, cầu thang tạo điểm nhấn, phòng ngủ master với bàn làm việc dạng đảo, tối ưu không gian sống.

Trệt

Garage để xe

Garage để xe đặt ở khu vực phía trước của ngôi nhà.

Hành lang thang máy và thang bộ

Sảnh hành lang có sự chuyển tiếp mượt mà từ những đường cong của vòm cửa đến những đường nét thẳng ở khu vực thang. Tone màu trắng, đá vân mây tạo cảm giác sáng thoáng.

WC trệt

Phòng khách

Phòng khách trần cao tone trắng, ánh sáng tự nhiên dịu nhẹ xuyên qua lớp rèm mỏng, mảng tường sơn hiệu ứng nhẹ mang vẻ đẹp tối giản tinh tế. Phòng khách đặt ở trệt tại vị trí cuối nhà với bố trí cửa kính lớn có rèm tạo view phòng khách nhìn ra khu vườn tạo cảm giác như đang nhìn ra hướng mặt tiền thứ 2 của ngôi nhà.

Lửng

Phòng bếp

Không như những ngôi nhà thường thấy với bếp ở trệt, phòng bếp của ngôi nhà này được đặt trên lửng.

Từ bếp đi ra cửa đến sảnh thang có view thoáng nhìn xuống phòng khách cho cảm giác thư thái thoải mái.

Lầu 1

Sảnh thang

Phòng ngủ master

Từ giường ngủ, bàn làm việc, tủ đồ đến tủ kệ được đồng màu với nhau tạo cảm giác liền mạch rộng rãi thoải mái hơn. Vách đầu giường sử dụng vật liệu và màu sắc tạo cảm giác nhẹ nhàng của Japandi tiết chế lại sự mạnh mẽ hiện đại.

WC master

Phòng ngủ 2

Phòng làm việc kết hợp trong phòng ngủ phụ đáp ứng công năng nhu cầu làm việc và nghỉ ngơi thư giãn của gia chủ.

WC 2

Lầu 2

Sảnh thang

Dụng ý thiết kế được thể hiện qua đường thang tạo nên bởi tay vịn và lan can sẫm màu, khi nhìn sẽ cho cảm giác là một đường nét uốn lượn dài mềm mại nổi bật giữa bậc thang, chiếu nghỉ và mảng tường trắng bao quanh.

Phòng ngủ 3

WC 3

Phòng ngủ 4

Phòng ngủ phía sau phòng thờ, có vị trí giữa nhà nên cần bố trí cửa sổ để tránh tình trạng tối và ngộp, đồng thời không vướng phòng thờ khi mở cửa nên An Khoa Design đã bố trí cửa sổ lật 3 cánh mở xéo góc 45 độ. Cửa kính gân đảm bảo sự trang nghiêm và riêng tư khi nhìn từ phòng thờ vào phòng ngủ và ở hướng nhìn ngược lại.
Vách tường cong che cột vừa đảm bảo được kết cấu vừa decor để gia tăng tính thẩm mỹ.

Khai triển bản vẽ thi công chi tiết theo thiết kế & Dự toán thi công

Hồ sơ kỹ thuật gồm bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện nước chi tiết; kèm dự toán chi phí từng hạng mục đảm bảo khách hàng nắm rõ toàn bộ kế hoạch.

Ký kết hợp đồng thi công & chuẩn bị thi công

Khi mọi thứ đã sẵn sàng, An Khoa Design và khách hàng ký hợp đồng thi công. Chúng tôi lập bảng kế hoạch tiến độ, chuẩn bị nhân sự, vật tư sẵn sàng cho khởi công.

Thi công

Cắm ranh mốc

Giai đoạn thi công phần thô

Múc móng cũ

Đầu tiên, chúng tôi tiến hành múc bỏ móng cũ để đáp ứng tiêu chuẩn ép cọc xuống nền đất cứng đảm bảo yêu cầu chịu lực, đây là bước quan trọng khi khu đất đã từng xây dựng. Việc phá dỡ móng cũ loại bỏ hoàn toàn những kết cấu không còn phù hợp, tránh để lại điểm yếu trong nền móng mới. Nếu móng cũ không được xử lý triệt để, công trình mới có thể bị nứt, lún cục bộ do móng cũ và móng mới hoạt động không đồng nhất. Múc bỏ móng cũ giúp đảm bảo phần móng mới sau này ổn định, bền vững và an toàn cho toàn bộ công trình giai đoạn ép cọc.

Đào hố móng

Tiếp theo là công đoạn đào hố móng. Đây là bước định hình chiều sâu và kích thước móng theo thiết kế đã được tính toán dựa trên khảo sát khu đất và tải trọng ngôi nhà. Hố móng được đào đều, đúng cao độ giúp nền đất bên dưới móng chắc chắn, tránh lún lệch về sau. Đào hố móng đúng chuẩn là cơ sở để móng chịu tải trọng lớn, góp phần nâng cao độ bền, tuổi thọ công trình.

Thi công móng cọc (san phẳng – đổ bê tông lót – làm cốt thép – lắp cốp pha – đổ bê tông móng)

Sau khi hố móng hoàn thiện, chúng tôi tiến hành làm móng. Đầu tiên là san phẳng đáy hố, đổ bê tông lót để tạo mặt phẳng ổn định, chống mất nước cho bê tông chính và bảo vệ cốt thép khỏi ẩm mốc từ đất. Tiếp theo, công nhân tiến hành gia công, lắp đặt cốt thép móng đúng bản vẽ, đảm bảo khả năng chịu lực nén, lực uốn. Sau đó, cốp pha được lắp đặt chắc chắn để định hình khối bê tông móng. Cuối cùng, chúng tôi đổ bê tông móng liên tục, dùng máy đầm rung để loại bỏ bọt khí, tạo khối bê tông đồng nhất, chắc chắn. Một móng vững sẽ giúp công trình ổn định, tránh lún nứt sau này.

Đổ bê tông cốt thép sàn dầm cột, xây tường trệt, lửng và các lầu

Tiếp đến là công đoạn đổ bê tông sàn cho tầng trệt và các sàn lầu. Đây là bước hình thành mặt sàn chịu lực chính cho từng tầng, giúp phân bổ tải trọng xuống hệ khung cột, tạo sự ổn định cho cả công trình. Việc đổ sàn phải đảm bảo đúng cấp phối bê tông, được đầm rung kỹ để tránh rỗ, đảm bảo độ phẳng. Một mặt sàn chất lượng không chỉ giúp kết cấu chịu lực tốt mà còn tạo nền chuẩn cho các hạng mục hoàn thiện tiếp theo.
Sau khi bê tông sàn đã đông kết đủ thời gian, chúng tôi tiến hành tháo cốp pha, kiểm tra chất lượng bề mặt sàn, đảm bảo không có nứt, võng. Tiếp theo là thi công hệ sàn cho các tầng tiếp theo. Quá trình này bao gồm dựng cốt thép dầm, sàn, lắp cốp pha và đổ bê tông. Mỗi công đoạn đều được giám sát chặt chẽ, đảm bảo đúng cấp phối bê tông, đúng độ dày sàn theo thiết kế, giúp sàn chịu lực tốt, tăng độ bền tổng thể cho công trình. Sàn thi công chuẩn sẽ tạo nền phẳng, thuận lợi cho các bước hoàn thiện, hạn chế phát sinh chi phí sửa chữa sau này.

Thi công phần thô

Giai đoạn cuối của phần thô là hoàn thiện toàn bộ khung xương ngôi nhà, bao gồm thi công chi tiết mặt tiền với các đường nét tường cong, ban công, đồng thời xây dựng và xử lý bố cục không gian bên trong. Chúng tôi thi công chính xác các tường chịu lực, vách ngăn, tạo nên các phòng đúng theo thiết kế công năng. Việc này giúp định hình rõ ràng bố cục ngôi nhà, đảm bảo kích thước, cao độ chuẩn, sẵn sàng cho giai đoạn hoàn thiện. Xử lý chuẩn từng mảng tường, góc tường giúp giảm thiểu công đoạn xử lý bề mặt tường, đảm bảo lớp hoàn thiện đẹp, bền, tiết kiệm chi phí và thời gian cho chủ nhà.

Lời kết

Với quy trình thi công rõ ràng, giám sát chặt chẽ và sự tận tâm trong từng chi tiết, An Khoa Design tự hào sẵn sàng mang đến cho bạn một ngôi nhà không chỉ đẹp, bền vững mà còn phản ánh đúng phong cách và ước mơ của chính bạn. Cảm ơn anh chị đã đồng hành cùng An Khoa trên hành trình kiến tạo tổ ấm. Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe và phục vụ mọi nhu cầu của bạn.

An Khoa Design – Uy tín về thiết kế thi công kiến trúc, nội thất tại TPHCM và trên toàn quốc.

Việc lựa chọn một đơn vị thiết kế thi công uy tín, có năng lực sẽ mang đến những hiệu quả bất ngờ cho gia chủ về một không gian sống như ý, hợp gu và thể hiện được đúng phong cách của gia chủ. Vấn đề thiết kế, thi công, trang trí kiến trúc và nội thất chính là mấu chốt để tạo ra không gian mơ ước ấy.

Bằng năng lực của mỗi cá nhân đến toàn bộ đội ngũ công ty, bằng sự hài lòng của hàng trăm khách hàng, dự án đã chứng minh rằng kinh nghiệm và năng lực của An Khoa Design trong lĩnh vực thiết kế thi công kiến trúc, nội thất là yếu tố mang đến cho khách hàng sự an tâm và hài lòng.

Hotline tư vấn: 0901 293 693

****************************

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG AN KHOA (An Khoa Design)

HOTLINE: 0901 293 693

Địa chỉ: 2/7 Trung Lang, Phường 12, Quận Tân Bình, TPHCM

Email: khoanguyen@ankhoa.com.vn

Website: ankhoadesign.com.vn.