Chi phí xây nhà 5 tầng 100m2 giá bao nhiêu?

Việc xác định chi phí xây nhà 5 tầng, đặc biệt là khi có thang máy, vẫn là một bài toán khó khăn với nhiều người. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng nhau tìm hiểu về chi phí xây dựng nhà 5 tầng 100m2, cách tính toán chi phí, những lỗi thường gặp trong quá trình xây dựng, cũng như các cam kết chất lượng từ An Khoa Design.

Cách tính chi phí nhà 5 tầng có thang máy

Quy mô và diện tích nhà 5 tầng 100m2

Trước tiên, để tính chi phí lắp thang máy, bạn cần xác định quy mô và diện tích nhà của mình.

• Phần móng được tính 50% diện tích: 100m2x 50% = 50m2
• Diện tích tầng 1: 100m2 x 100%
• Diện tích tầng 2: 100m2 x 100%
• Diện tích tầng 3: 100m2 x 100%
• Diện tích tầng 4: 100m2 x 100%
• Diện tích tầng 5: 100m2 x 100%
• Diện tích mái: Tùy theo loại mái sử dụng là mái tôn hay mái ngói sẽ có diện tích hay giá thành khác nhau. Lấy trung bình là 50% diện tích. Tức 100m2 x 50%= 50m2.

=> TỔNG DIỆN TÍCH = 50 + 500 + 50 = 600m2

Công thức tính chi phí xây nhà

Tính phí thiết kế nhà

Ở mỗi mẫu thiết kế có phong cách khác nhau thì mức giá khác nhau sẽ được tính dựa trên m2 với công thức như sau:

Tính theo bóc tách khối lượng

Tính toán này chi tiết, chính xác và tỉ mỉ vì nó chủ yếu dựa trên các phép đo, xác minh kích thước, số lượng nêu trong bản thiết kế hoặc yêu cầu của chủ nhà.

Tính chi xây dựng theo m2

Đây được coi là phương pháp tính toán dễ hiểu và nhất

Công thức chi phí xây nhà theo m2 :

Hiện tại, báo giá xây dựng nhà phố theo m2 tại các khu vực thành phố trong khoảng giá như sau:

• Giá xây dựng phần thô: Từ 2.600.000 – 3.800.000 vnđ/m2.
• Giá xây dựng hoàn thiện: 3.300.000 – 5.000.000 vnđ/m2.
• Giá hoàn thiện lắp đặt nội thất: 1.700.000 vnđ/m2.

Lưu ý: Đơn giá này sẽ còn biến động tùy theo quy mô, yêu cầu gia chủ và giá cả vật liệu tại thời điểm. Liên hệ An Khoa để được tư vấn báo giá chi tiết Hotline 0901 293 693

Tính diện tích giá xây dựng

Phương pháp tính diện tích giá xây dựng được tính theo công thức :

Trong đó thì diện tích xây dựng tính giá là tổng của các hạng mục sau như :

Tính chi phí xây nhà 5 tầng 100m2 có thang máy

Hiện nay báo giá xây dựng nhà sẽ được bóc tách làm 2 loại là:

• Đơn giá phần thô: Mức giá giao động từ 2.7-3.2 triệu/m2.
• Đơn giá xây dựng trọn gói: Mức giá giao động từ 4.5 – 5.5 triệu/m2.
• Chi phí nhân công chưa bao gồm vật tư: 700 Vnd/m2.
• Chi phí nhân công trọn gói đã bao gồm vật tư: 3.700.000 – 4.100.000 Vnđ/m2.

Đơn giá trên 1m2 gồm xây thô, vật tư hoàn thiện và nhân công

• Thi công phần thô: 600m2 x 2.700.000 = 1.620.000.000 VND
• Thi công trọn gói: 600m2 x 4.500.000 = 2.700.000.000 VND

Chi phí lắp đặt thang máy:

Một căn nhà 5 tầng rộng 100m2 nghĩa là sẽ có khoảng 500m2 diện tích sàn. Điều này cũng có nghĩa là bạn cần một hệ thống thang máy phù hợp.Trung bình, chi phí cho một thang máy gia đình dao động từ 300 triệu đến 400 triệu đồng, tùy thuộc vào thương hiệu, kích thước và tính năng của thang máy.

Kết luận chi phí xây nhà 5 tầng hết bao nhiêu tiền

Không có thang máy:

=> NẾU THI CÔNG TRỌN GÓI CẦN KHOẢNG 2.7 TỶ – 2.9 TỶ

=> NẾU THI CÔNG PHẦN THÔ CẦN KHOẢNG 1.6 TỶ – 1,8 TỶ

Có thang máy:

=> NẾU THI CÔNG TRỌN GÓI CẦN KHOẢNG 3 TỶ – 3.2 TỶ

=> NẾU THI CÔNG PHẦN THÔ CẦN KHOẢNG 1.9 TỶ – 2.1 TỶ

Những lỗi thường gặp gây tốn kém chi phí xây nhà 5 tầng

Dù bạn có chuẩn bị kỹ lưỡng đến đâu, cũng có thể mắc phải những sai lầm trong quá trình xây dựng. Hãy cùng điểm qua một số lỗi thường gặp và cách khắc phục

Lắp đặt thang máy Một trong những sai lầm thường gặp là không tính toán chính xác kích thước và vị trí lắp đặt thang máy. Điều này có thể dẫn đến việc thiếu không gian cần thiết hoặc gây ảnh hưởng đến cấu trúc tổng thể của ngôi nhà. Vì vậy, hãy đảm bảo rằng bạn đã tham khảo ý kiến từ các chuyên gia trước khi đưa ra quyết định.

Dự trù kinh phí Nhiều người không lên kế hoạch tài chính chi tiết cho toàn bộ quá trình xây dựng, dẫn đến việc thiếu hụt ngân sách khi dự án đang diễn ra. Để tránh tình trạng này, hãy lập bảng dự trù chi phí cụ thể để có cái nhìn tổng thể và kiểm soát tốt hơn.

Lựa chọn nhà thầu Việc chọn sai nhà thầu có thể mang lại nhiều phiền toái. Một nhà thầu thiếu năng lực không chỉ kéo dài thời gian thi công mà còn có thể làm tăng chi phí dự án. Hãy lựa chọn kỹ lưỡng để tránh những rủi ro không mong muốn.

Lời khuyên từ An Khoa Design

Dịch vụ xây nhà 5 tầng trọn gói

Để tránh những rủi ro không đáng có bạn có thể tham khảo dịch vụ xây nhà 5 tầng trọn gói tại An Khoa Design.

Với dịch vụ xây nhà trọn gói, bạn có thể hoàn toàn yên tâm giao phó toàn bộ quy trình xây dựng cho công ty thiết kế và xây dựng. Thay vì phải lo lắng và quản lý từng giai đoạn, chủ nhà chỉ cần nêu rõ yêu cầu và theo dõi tiến độ công việc. Tất cả các công việc còn lại, từ khâu thiết kế, xin giấy phép xây dựng cho đến thi công hoàn thiện ngôi nhà 5 tầng, đều sẽ được công ty thực hiện một cách chuyên nghiệp và toàn diện

Cam kết chất lượng tại An Khoa Design

An Khoa Design là một trong những đơn vị thiết kế và xây dựng hàng đầu tại Việt Nam. Chúng tôi tự hào mang đến cho khách hàng những sản phẩm chất lượng, đáp ứng mọi yêu cầu và mong muốn.

Một số dự án tiêu biểu tại An Khoa Design

Để có được một ngôi nhà ưng ý, bạn cần chuẩn bị kỹ lưỡng về mặt tài chính, lựa chọn những đơn vị thi công uy tín và thường xuyên theo dõi tiến độ công trình. Hy vọng rằng những thông tin trong bài viết sẽ giúp bạn có cái nhìn rõ hơn về chi phí xây nhà 5 tầng và những điều cần lưu ý.

An Khoa Design – Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế Xây dựng An Khoa

• Địa chỉ: 2/7 Trung Lang, Phường 12, Quận Tân Bình, TPHCM.
• Điện thoại: 0901 293 693
• Email: khoanguyen@ankhoa.com.vn
• Facebook: An Khoa Design.