Thiết kế thi công xây nhà biệt thự phố 1 trệt 3 lầu 4 tầng 8x20m Bình Tân

Video dự án

Nhu cầu của gia chủ

Nhu cầu của gia chủ:
Các phòng kết nối với nhau để bố mẹ kết nối với con cái. Bố mẹ thuận tiện quan tâm đến sinh hoạt của con cái.
Bên ngoài đơn giản bên trong nhà thì bố trí vừa đủ nhu cầu sinh hoạt, không bố trí nhiều vật dụng nhưng kiểu cách bố trí khác biệt.
Gia chủ đã thấy nhiều cầu thang thẳng quen thuộc, muốn cầu thang kiểu khác đi mềm mại.
Nhà có mục đích vừa để sản xuất kinh doanh vừa để ở.

Thiết kế kiến trúc mặt tiền

Đường nét thẳng vuông vức mặt tiền tương phản với nhiều chi tiết đường cong bên trong nhà như cầu thang cong, góc tường cong, vách cong đáp ứng tiêu chí bên ngoài và bên trong nhà khác biệt của gia chủ.
Có ban công mỗi lầu giật cấp và nhỏ dần khi lên trên để tối ưu lấy sáng.
Điểm nhấn ban công tạo kiểu ở lầu 3 tạo cảm giác treo lơ lửng khác biệt so với lầu 1 và lầu 2.
Cửa ban công và cửa sổ kính tận dụng ánh sáng tự nhiên.
Bố trí mảng xanh mặt tiền ở lầu 1 và sân thượng để nhà tươi mát hơn.

1. Tổng thể kiến trúc hiện đại, hình khối mạch lạc

Hình khối rõ ràng: Thiết kế sử dụng các hình khối vuông vức, mặt phẳng tạo nên một tổng thể hiện đại, dễ nhận diện và mang tính biểu tượng mạnh mẽ.

Ngôn ngữ tối giản: Loại bỏ chi tiết rườm rà, tập trung vào bố cục và tỉ lệ hình khối → Giúp ngôi nhà “thoáng” trong thị giác, không bị lỗi thời theo thời gian.

Cảm xúc truyền tải: Mạnh mẽ, gọn gàng nhưng vẫn thanh lịch đúng tinh thần sống đô thị hiện đại.

2. Mặt tiền có chiều sâu thẩm mỹ

Lan can ban công: Dùng để phá vỡ sự khô cứng của hình học, đồng thời tạo chiều sâu, bóng đổ và điểm nhấn nhịp điệu.

Cửa kính trong suốt: Không chỉ an toàn mà còn giải phóng thị giác, tạo cảm giác mở và liên tục giữa các tầng.

Cây xanh đan xen: Đưa yếu tố “mềm” vào kiến trúc cứng, tạo sự cân bằng giữa tĩnh (hình khối – vật liệu) và động (thiên nhiên – ánh sáng).

Layout 2D

Không gian mở, rộng rãi thoáng đãng, vật dụng vừa đủ, không nhiều.
Cầu thang cong 2 vế 2 bên tường, đảo chiều qua các tầng.
Thang máy từ trệt lên đến lầu 3.
2 giếng trời tại khu vực 2 vế thang, giếng trời bên phía sản xuất chính đi từ mái xuống đến lầu 1, giếng trời bên còn lại xuống dưới trệt.

Diện tích 8x20m được tổ chức hợp lý. Cách tổ chức mặt bằng: Thay vì chia nhỏ không gian thành nhiều phòng nhỏ, kiến trúc sư thiết kế các khu vực liên kết mở, vừa thoáng vừa tiện nghi.
Không gian chính rộng rãi: Không gian sinh hoạt chung: tiếp khách, bếp – ăn, phòng ngủ được ưu tiên về diện tích và vị trí; còn các khu vực phụ như giặt, vệ sinh, kho được sắp xếp gọn ở các góc ít sử dụng để tối ưu trải nghiệm sinh hoạt.
Các khu vực phụ như kho, giặt, WC được ẩn đi khéo léo, không phá vỡ thẩm mỹ tổng thể.

Trệt

Khu vực sân trước đi vào trong là khu sản xuất bố trí máy móc dụng cụ thiết bị và dây chuyền làm việc của nhân công, cầu thang sát tường ở vị trí trung tâm nhà theo chiều dọc, phía sau là WC và sân sau.

Lầu 1

Tích hợp tiếp khách vào khu vực sinh hoạt chung có bếp và bàn ăn tích hợp làm bàn tiếp khách lớn có nhiều ghế, không đảo bếp, không sofa không bàn trà.
Cửa phòng sinh hoạt chung ở trung tâm hướng ra sảnh tầng rộng lớn, không gian bên còn lại của lầu 1 là kho, giặt phơi, WC.

Lầu 2

Phòng ngủ master có ban công hướng ra mặt tiền, có phòng thay đồ, WC riêng trong phòng. Phòng ngủ 1 có ban công hướng ra thông tầng khu vực thang trong nhà, có WC riêng trong phòng.

Lầu 3

Phần trước nhà là phòng làm việc có ban công sáng thoáng và phòng thờ hướng ra mặt tiền, phần sau sảnh tầng là phòng ngủ 2 có cửa hướng ra trung tâm sảnh tầng, có WC riêng trong phòng.

Thiết kế nội thất

Ánh sáng tự nhiên & không gian mở

Cửa kính lớn và giếng trời đặt đúng vị trí giúp ánh sáng lan tỏa đều từ sáng đến chiều, không tạo vùng tối bên trong nhà.

Không gian thông tầng giúp kết nối các tầng bằng ánh sáng và không khí, tạo cảm giác sống “liền mạch” thay vì chia tầng khô cứng.

Ánh sáng tự nhiên còn giúp tiết kiệm điện tăng trải nghiệm sống tự nhiên.

Bảng màu trung tính & gỗ tự nhiên

Màu trung tính: Các gam trắng, xám, đen được sử dụng làm nền chính → tạo cảm giác rộng rãi, sang trọng.

Chất liệu gỗ tự nhiên: Dẫn dắt cảm xúc ấm áp, gần gũi, đồng thời làm dịu lại độ “lạnh” của kính, đá hoặc kim loại.

Tương phản nhẹ nhàng: Sự phối hợp giữa màu và vật liệu tạo nên sự tinh tế thay vì phô trương.

Hệ cầu thang

Toàn bộ thiết kế hệ cầu thang cong 2 trục xoắn giật cấp xây biệt thự phố Bình Tân.

Lầu 1

Cầu thang

Phòng bếp

Thiết kế bếp tách biệt với phòng khách → giữ mùi hiệu quả, không ảnh hưởng sinh hoạt chung.
Thoáng và đủ sáng nhờ cửa sổ, giếng trời gần kề → không bí như nhiều kiểu bếp đóng.
Bố trí khoa học tối ưu công năng: khu rửa – sơ chế – nấu nướng thuận tiện.
Trang bị hiện đại: hút mùi, tủ âm, kệ cao tận dụng không gian → gọn, sạch, dễ thao tác.

Phòng giặt

Khu giặt – sân phơi bố trí thông minh.

Vị trí thông minh: Đặt gần giếng trời hoặc sân thượng giúp tận dụng ánh nắng và gió tự nhiên, đảm bảo quần áo luôn khô nhanh, không ẩm mốc.

Tách biệt hợp lý: Khu giặt không ảnh hưởng đến các không gian sinh hoạt khác – tránh tiếng ồn, mùi ẩm, giữ thẩm mỹ chung.

Tiện nghi gọn gàng: Bố trí đầy đủ máy giặt – kệ – tủ giặt trong không gian nhỏ nhưng khoa học. Sàn chống trơn, thoát nước nhanh.

Phòng ngủ 1

Phòng ngủ thoáng, đủ sáng. Thiết kế mở và tiếp xúc tối đa với thiên nhiên.

Cửa sổ lớn, đón nắng và gió tự nhiên: Đây không chỉ là giải pháp lấy sáng mà còn đóng vai trò lớn trong việc cải thiện sức khỏe tinh thần và chất lượng giấc ngủ. Ánh sáng ban mai, luồng gió lưu thông tự nhiên giúp phòng ngủ luôn khô ráo, sạch mùi và dễ chịu.

Tối ưu vị trí cửa sổ theo hướng nắng gió: Các phòng không chỉ có cửa sổ đơn thuần mà còn được cân nhắc kỹ hướng đặt, nhằm tránh nắng gắt buổi chiều và tận dụng luồng gió mát tự nhiên – đặc biệt quan trọng trong khí hậu nóng ẩm như TP.HCM.

Cách bố trí nội thất theo tinh thần “đủ và đúng”

Giường ngủ đặt đúng trục phong thủy: Tránh đặt sát cửa hoặc đầu giường quay ra cửa, đồng thời vẫn giữ được sự liên kết với ánh sáng tự nhiên.

Bàn làm việc cạnh cửa sổ: Tận dụng ánh sáng ban ngày, giúp không gian làm việc hoặc học tập trở nên dễ chịu và hiệu quả hơn.

Tủ quần áo âm tường hoặc cánh lùa: Giải pháp giúp tiết kiệm diện tích nhưng vẫn đảm bảo đủ chỗ chứa đồ dùng cá nhân, phù hợp với nhịp sống hiện đại.

Trải nghiệm phòng ngủ “ít mà chất”

Không gian không dư thừa, cũng không chật hẹp → Tập trung tối ưu chất lượng nghỉ ngơi, thư giãn thay vì tạo cảm giác “khoe hình thức”.
Thiết kế trung tính, nền nã → hỗ trợ tâm trạng dễ đi vào giấc ngủ, không gây kích thích thị giác.

Phỏng ngủ 2

Thi công

Đường thẳng mạnh mẽ

Đường cong mềm mại

Cập nhật các hạng mục thi công

Tháo dỡ nhà cũ

Khởi công động thổ san lấp mặt bằng

Định vị cọc móng

Ép cọc bê tông li tâm

Thi công thép sàn lầu 1

Thi công phần thô cầu thang xoắn và 4 tầng

Thi công hoàn thành phần thô

An Khoa Design – Uy tín về thiết kế thi công kiến trúc, nội thất tại TPHCM và trên toàn quốc.

Việc lựa chọn một đơn vị thiết kế thi công uy tín, có năng lực sẽ mang đến những hiệu quả bất ngờ cho gia chủ về một không gian sống như ý, hợp gu và thể hiện được đúng phong cách của gia chủ. Vấn đề thiết kế, thi công, trang trí kiến trúc và nội thất chính là mấu chốt để tạo ra không gian mơ ước ấy.

Bằng năng lực của mỗi cá nhân đến toàn bộ đội ngũ công ty, bằng sự hài lòng của hàng trăm khách hàng, dự án đã chứng minh rằng kinh nghiệm và năng lực của An Khoa Design trong lĩnh vực thiết kế thi công kiến trúc, nội thất là yếu tố mang đến cho khách hàng sự an tâm và hài lòng.

Hotline tư vấn: 0901 293 693

****************************

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG AN KHOA (An Khoa Design)

HOTLINE: 0901 293 693

Địa chỉ: 2/7 Trung Lang, Phường 12, Quận Tân Bình, TPHCM

Email: khoanguyen@ankhoa.com.vn

Website: ankhoadesign.com.vn.