Chi phí xây nhà 3 tầng trọn gói và bảng giá chi tiết

Trước khi tìm hiểu về dịch vụ xây nhà 3 tầng trọn gói, điều mà nhiều người quan tâm đầu tiên khi bắt đầu kế hoạch này là chi phí xây dựng. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về cách tính chi phí và ví dụ cụ thể dịch vụ xây nhà 3 tầng, các yếu tố ảnh hưởng và lý do bạn nên chọn An Khoa Design làm đơn vị thi công uy tín tại TP.HCM.

Cách tính chi phí xây nhà

Tính phí thiết kế nhà 3 tầng

Ở mỗi mẫu thiết kế có phong cách khác nhau thì mức giá khác nhau sẽ được tính dựa trên m2 với công thức như sau:

Phí thiết kế nhà = đơn giá trên m2 X diện tích thiết kế

Tính theo bóc tách khối lượng

Tính toán này chi tiết, chính xác và tỉ mỉ vì nó chủ yếu dựa trên các phép đo, xác minh kích thước, số lượng nêu trong bản thiết kế hoặc yêu cầu của chủ nhà.

Tính chi xây dựng theo m2

Đây được coi là phương pháp tính toán dễ hiểu và nhất

Công thức tính chi phí xây nhà theo m2 :

Chi phí xây dựng = Tổng diện tích (m2) X Đơn giá trên một m2

Hiện tại, báo giá xây nhà phố theo m2 tại các khu vực thành phố trong khoảng giá như sau:

• Giá xây dựng phần thô: Từ 2.600.000 – 3.800.000 vnđ/m2.
• Giá xây dựng hoàn thiện: 3.300.000 – 5.000.000 vnđ/m2.
• Giá hoàn thiện lắp đặt nội thất: 1.700.000 vnđ/m2.

Lưu ý: Đơn giá này sẽ còn biến động tùy theo quy mô, yêu cầu kỹ thuật, yêu cầu gia chủ và giá cả vật liệu lúc thi công. Liên hệ An Khoa để được tư vấn báo giá chi tiết Hotline 0901 293 693

Tính diện tích giá xây dựng

Phương pháp tính diện tích giá xây dựng được tính theo công thức :

Chi phí xây nhà = Diện tích xây dựng tính giá X đơn giá trên 1m2

Trong đó thì diện tích xây dựng tính giá là tổng của các yếu tố sau như :

Phần móng nhà	Móng cọc = Diện tích X hệ số 20-30% Móng đơn = Diện tích X hệ số 40% Móng bè = Diện tích X hệ số 50%
Phần mái nhà	Mái Tole = Diện tích X 20% Mái bê tông cốt thép = Diện tích X 50% Mái ngói + bê tông cốt thép = Diện tích mặt nghiêng X hệ số 100% Mái ngói và kèo sắt = Diện tích mặt nghiêng X hệ số 70%
Phần nhà	Sân nhà = Diện tích X 30-70% Tầng trệt, lầu = Diện tích X hệ số 100%

Ví dụ tính toán chi phí xây nhà 3 tầng có diện tích 100m2

Xem đơn giá xây dựng tham khảo nhà 3 tầng 100m2

Để xác định tính toán được đơn giá xây nhà 3 tầng diện tích 100m2, gia chủ cần liên hệ trực tiếp với đơn vị nhà thầu thi công để nhận báo giá chi tiết và chuẩn nhất. Tùy theo mỗi đơn vị thì giá thành xây dựng cũng khác nhau.

Hiện nay báo giá xây nhà sẽ được bóc tách làm 2 loại là:

• Đơn giá phần thô: Mức giá giao động từ 2.7-3.2 triệu/m2.
• Đơn giá xây dựng trọn gói: Mức giá giao động từ 4.5 – 5.5 triệu/m2.
• Chi phí nhân công chưa bao gồm vật tư: 700 Vnd/m2.
• Chi phí nhân công trọn gói đã bao gồm vật tư: 3.700.000 – 4.100.000 Vnđ/m2.

Tính toán

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí dịch vụ xây nhà 3 tầng

Chi phí xây dựng một ngôi nhà 3 tầng phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố, từ quy mô công trình, vật liệu sử dụng cho đến thiết kế và vị trí địa lý. Dưới đây là những yếu tố chính ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 3 tầng mà bạn cần quan tâm:

• Vị trí và địa điểm xây dựng
• Tổng diện tích xây nhà
• Thời điểm xây dựng
• Chất lượng vật tự
• Phong cách thiết kế kiến trúc
• Giá tùy vào đơn vị thi công

Tại sao chọn An Khoa Design làm đơn vị xây nhà 3 tầng tại TP.HCM?

Giới Thiệu Công ty xây dựng An Khoa (An Khoa Design)

An Khoa Design là một trong những đơn vị hàng đầu về xây dựng và thiết kế nội thất tại TP.HCM, với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công các dự án nhà ở dân dụng. Đội ngũ kỹ sư và kiến trúc sư tại An Khoa luôn đặt chất lượng và sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu.

Những Dịch Vụ An Khoa Cung Cấp

• Xây nhà trọn gói: Cung cấp giải pháp xây dựng từ A đến Z, từ khâu xin giấy phép, thiết kế, đến thi công hoàn thiện. Giúp chủ nhà tiết kiệm thời gian, công sức với quy trình trọn gói minh bạch và chuyên nghiệp.
• Thiết kế kiến trúc và nội thất: Chúng tôi luôn thiết kế những bản Layout 2D và dựng phối cảnh 3D chi tiết. Phong cách thiết kế đa dạng, từ cổ điển, hiện đại đến tối giản, đáp ứng nhu cầu thẩm mỹ của khách hàng.
• Thi công trọn gói: Bao gồm tất cả các giai đoạn từ thiết kế, thi công phần thô, đến hoàn thiện nội thất và lắp đặt.
• Dịch vụ sửa chữa, cải tạo nhà: Tối ưu hóa không gian sống bằng cách cải tạo lại những không gian cũ. Nâng cao giá trị ngôi nhà thông qua các giải pháp cải tạo hiện đại và tiện ích.

Cam kết của An Khoa

• Chất lượng công trình: Sử dụng vật liệu tốt nhất và đội ngũ thi công giàu kinh nghiệm.
• Tiến độ thi công: Đảm bảo hoàn thành đúng hẹn, không phát sinh chi phí bất hợp lý.
• Giá cả cạnh tranh: Luôn minh bạch và cung cấp giải pháp tối ưu về chi phí cho khách hàng.

An Khoa Design tự hào là đơn vị thi công thiết kế kiến trúc, nội thất uy tín, xây nhà trọn gói TPHCM chất lượng hàng đầu với những kỹ thuật tỉ mỉ và hiện đại. Đảm bảo mang lại cho bạn dịch vụ xây nhà 3 tầng trọn gói ưng ý nhất.

Dự án xây nhà 3 tầng – An Khoa Design

An Khoa Design đang triển khai một dự án xây nhà 3 tầng với quy trình thi công bài bản, đảm bảo chất lượng và tiến độ. Dự án trải qua các giai đoạn quan trọng, từ việc xác định ranh giới đất đến hoàn thiện thiết kế và thi công phần móng. Dưới đây là từng bước cụ thể trong quá trình xây dựng:

Cắm ranh mốc – Định vị chính xác khu đất

Giai đoạn đầu tiên và cũng là nền tảng quan trọng cho toàn bộ quá trình thi công là cắm ranh mốc. Đội ngũ kỹ sư của An Khoa Design đã tiến hành đo đạc, xác định ranh giới khu đất một cách chính xác theo bản vẽ thiết kế. Việc cắm ranh mốc không chỉ giúp đảm bảo diện tích xây dựng đúng theo quy hoạch mà còn tránh các tranh chấp ranh giới với các công trình lân cận.

Múc móng cũ – Chuẩn bị nền móng vững chắc

Nếu khu đất có nền móng cũ hoặc vật cản, việc múc móng là bước cần thiết để dọn dẹp và làm sạch mặt bằng. Việc này giúp loại bỏ các kết cấu bê tông cũ, đất yếu hoặc những vật cản không cần thiết, tạo mặt bằng sạch sẽ và phù hợp với thiết kế móng mới. Giai đoạn này giúp đảm bảo móng nhà mới có độ ổn định tốt hơn, tránh ảnh hưởng từ các công trình trước đó.

Đào móng – Xây dựng nền tảng bền vững

Sau khi mặt bằng được làm sạch, công đoạn đào móng được tiến hành theo bản vẽ kỹ thuật. Đây là bước quan trọng, quyết định đến độ bền và sự an toàn của công trình. Độ sâu và kích thước của móng sẽ được tính toán kỹ lưỡng, phù hợp với loại hình công trình và điều kiện địa chất của khu vực, tạo nền tảng vững chắc cho toàn bộ công trình.

Thi công móng cọc – Tăng cường khả năng chịu lực

Sau khi đào móng xong, hệ thống móng cọc được triển khai để gia cố nền móng, giúp công trình có khả năng chịu lực tốt hơn, hạn chế tình trạng sụt lún. An Khoa Design áp dụng phương pháp ép cọc bê tông với độ sâu phù hợp, đảm bảo truyền tải trọng từ công trình xuống nền đất một cách hiệu quả. Giai đoạn này giúp công trình đạt được độ bền vững theo thời gian, đặc biệt là trong điều kiện nền đất yếu như tại một số khu vực ở Quận 7.

Hoàn thiện thiết kế – Tối ưu công năng và thẩm mỹ

Đội ngũ kiến trúc sư của An Khoa Design đã hoàn thiện các bản vẽ thiết kế, từ kết cấu đến nội thất. Đây là giai đoạn định hình phong cách của ngôi nhà, tối ưu hóa công năng sử dụng cũng như đảm bảo yếu tố thẩm mỹ. Các giải pháp thiết kế được tính toán kỹ lưỡng nhằm tạo nên không gian sống tiện nghi, hài hòa với sở thích và nhu cầu của gia chủ.

Xu hướng thiết kế nhà 3 tầng hiện nay

Các mẫu xây nhà 3 tầng hiện nay thường tập trung vào sự tối giản, hiện đại và tiện nghi. Kiến trúc xanh với việc tận dụng ánh sáng tự nhiên, cây xanh và vật liệu thân thiện với môi trường cũng đang được ưa chuộng. Ngoài ra, xu hướng thiết kế hiện nay mở kết hợp không gian sống và giải trí, cùng với nội thất thông minh, ngày càng trở thành xu hướng thịnh hành.

Việc tính toán chi phí xây nhà 3 tầng đòi hỏi sự cẩn thận và hiểu biết về nhiều yếu tố. Để đảm bảo công trình của bạn đạt chất lượng tốt nhất, hãy lựa chọn An Khoa Design – đơn vị xây dựng uy tín tại TP.HCM, đồng hành cùng bạn từ khâu thiết kế đến thi công hoàn thiện.

An Khoa Design – Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế Xây dựng An Khoa

• Địa chỉ: 2/7 Trung Lang, Phường 12, Quận Tân Bình, TPHCM.
• Điện thoại: 0901 293 693
• Email: khoanguyen@ankhoa.com.vn
• Facebook: An Khoa Design.