Khi quyết định xây nhà, chủ đầu tư cần phải tìm hiểu rõ về chi phí, quy trình và các dịch vụ liên quan để đảm bảo rằng dự án diễn ra suôn sẻ. Trong bài viết này, An Khoa Design cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quan về chi phí xây nhà 2 tầng, bảng giá mới nhất, cách tính chi phí cũng như các lưu ý cần thiết khi lựa chọn dịch vụ xây dựng.

Bảng giá xây nhà 2 tầng mới nhất

Dưới đây là bảng giá xây nhà 2 tầng được cập nhật mới nhất tại An Khoa Design. Giá cả có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, nhưng bảng giá dưới đây sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quát hơn về chi phí.

Đơn giá thiết kế nhà

Công việc thiết kế	Đơn giá thiết kế	Loại hình thiết kế
Thiết kế nội thất	400.000đ/m2	Nhà phố, biệt thự, nhà cấp 4
Thiết kế kiến trúc	300.000đ/m2	Nhà phố, biệt thự, biệt thự cao cấp, nhà cấp 4
Thiết kế kiến trúc và nội thất	600.000đ/m2	Nhà phố, biệt thự, biệt thự cao cấp, nhà cấp 4

Đơn giá thi công xây dựng

Đơn giá thi công tháo dỡ 2024

Hạng mục	Chi phí nhân công (VNĐ/m2)	Chi phí trọn gói (VNĐ/m2)
Phá vỡ tường	40.000 – 50.000	90.000 – 100.000
Đục gạch ốp tường nhà	40.000 – 50.000	70.000 – 80.000
Tháo dỡ gạch nền nhà	40.000 – 50.000	70.000 – 80.000
Tháo la phông	30.000 – 40.000	60.000 – 70.000
Nâng nền, san lấp	150.000	650.000
Tháo dỡ tủ bếp	250.000	500.000
Đục nền bê tông	100.000	150.000

Đơn giá xây tô tường nhà phố 2 tầng

Hạng mục	Vật liệu	Chi phí nhân công (VNĐ/m2)	Chi phí trọn gói (VNĐ/m2)
Thi công xây tường 100	Gạch ống 8x8x18 Tuynel BD	60.000 – 70.000	170.000 – 200.000
Thi công xây tường 200	Gạch ống 8x8x18 Tuynel BD	120.000 – 150.000	300.000 – 350.000
Thi công xây gạch tường đinh	Gạch ống 8x8x18 Tuynel BD	100.000 – 130.000	220.000 – 250.000
Thi công tô tường ngoại thất	Cát sạch + Xi măng Holcim	60.000 – 70.000	130.000 – 150.000
Thi công tô tường nội thất	Cát sạch + Xi măng Holcim	50.000 – 60.000	100.000 – 120.000
Cán hồ nền nhà	Cát sạch + Xi măng Holcim	60.000 – 70.000	120.000 – 140.000

Trong đơn giá thi công xây dựng, còn có các hạng mục trọn gói khác như: sửa chữa hệ thống điện nước, ốp lát gạch nền và tường, sơn nước, sơn dầu, thi công chống thấm, và đóng trần thạch cao, tất cả đều được tính toán chi tiết và trọn gói.

Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng

Tính phí thiết kế nhà 2 tầng

Tùy thuộc vào các mẫu thiết kế có phong cách khác nhau thì mức giá sẽ được tính dựa trên m2 với công thức như sau:

Phí thiết kế nhà = đơn giá trên m2 X diện tích thiết kế

Tính theo bóc tách khối lượng

Đội ngũ chuyên gia tại An Khoa Design sẽ phân tích ngôi nhà dựa trên thiết kế, sau đó lập dự toán chi tiết cho từng hạng mục. Quá trình này được tính toán chính xác dựa trên các thông số và kích thước đã đo lường hoặc theo yêu cầu của chủ nhà.

Tính chi phí xây dựng theo m2

Công thức tính chi phí xây nhà phố theo m2 :

Chi phí xây dựng = Tổng diện tích (m2) X Đơn giá trên một m2

Hiện tại, đơn giá xây dựng nhà phố theo m2 năm 2024 dao động như sau:

Giá xây dựng phần thô: Từ 2.600.000 – 3.800.000 vnđ/m2.
Giá xây dựng hoàn thiện: 3.300.000 – 5.000.000 vnđ/m2.
Giá hoàn thiện lắp đặt nội thất nhà phố: 1.700.000 vnđ/m2.

Lưu ý: Giá của dự án sẽ còn biến động tùy theo quy mô, yêu cầu kỹ thuật, yêu cầu gia chủ và giá cả vật liệu tại thời điểm đó

Tính diện tích giá xây dựng

Phương pháp tính diện tích giá xây dựng nhà phố được tính theo:

Chi phí xây nhà = Diện tích xây dựng tính giá X đơn giá trên 1m2

Trong đó thì diện tích xây dựng tính giá là tổng của các nội dung sau:

Phần móng nhà	Móng cọc = Diện tích X hệ số 20-30% Móng đơn = Diện tích X hệ số 40% Móng bè = Diện tích X hệ số 50%
Phần mái nhà	Mái Tole = Diện tích X 20% Mái ngói + bê tông cốt thép = Diện tích mặt nghiêng X hệ số 100% Mái bê tông cốt thép = Diện tích X 50% Mái ngói và kèo sắt = Diện tích mặt nghiêng X hệ số 70%
Phần nhà	Sân nhà = Diện tích X 30-70% Tầng trệt, lầu = Diện tích X hệ số 100%

Dịch vụ xây nhà 2 tầng trọn gói

Lưu ý khi xây nhà 2 tầng

Lựa chọn đơn vị thi công uy tín: Một đơn vị thi công uy tín sẽ đảm bảo chất lượng công trình và tuân thủ đúng tiến độ. Bạn nên tìm hiểu thông tin về các nhà thầu có kinh nghiệm và thành tích tốt, tham khảo
đánh giá từ các khách hàng trước đó.
Tiến độ thi công: Thời gian thi công cần được lập kế hoạch rõ ràng và cam kết thực hiện. Bạn cần kiểm tra và giám sát thường xuyên để đảm bảo rằng tiến độ diễn ra đúng theo lịch trình.
Yếu tố phong thủy: Cân nhắc đến các yếu tố phong thủy như hướng nhà, bố trí phòng, cửa chính, và màu sắc phù hợp với mệnh của gia chủ để đảm bảo mang lại sự thịnh vượng và hài hòa cho ngôi nhà.

Thiết kế hướng nhà bếp hợp phong thủy An Khoa Design

Chú trọng đến các yếu tố này sẽ giúp quá trình xây nhà 2 tầng được thực hiện thuận lợi, đảm bảo cả về chất lượng lẫn thẩm mỹ, đồng thời mang lại sự hài lòng và an tâm cho gia chủ.

Lý do nên chọn dịch vụ xây nhà 2 tầng đẹp trọn gói

Dịch vụ xây nhà trọn gói giúp tối ưu hóa toàn bộ quy trình xây dựng, tiết kiệm thời gian và công sức cho chủ nhà.

Thay vì phải tự mình tìm kiếm và quản lý nhiều nhà thầu khác nhau, bạn chỉ cần làm việc với một đơn vị duy nhất, họ sẽ đảm nhận mọi công đoạn từ thiết kế đến thi công. Điều này không chỉ giúp bạn yên tâm hơn về chất lượng công trình mà còn đảm bảo tiến độ được thực hiện đúng như cam kết.

Với kinh nghiệm và chuyên môn, các nhà thầu uy tín sẽ đảm bảo rằng mỗi bước trong quá trình xây dựng đều tuân thủ các tiêu chuẩn cao nhất. Mặc dù chi phí dịch vụ trọn gói ban đầu có thể cao hơn, nhưng về lâu dài, bạn sẽ tiết kiệm chi phí gián tiếp như thời gian quản lý và những khoản phát sinh khi làm thi công.

Đội ngũ thi công chuyên nghiệp An Khoa Desgin

Tìm hiểu chi tiết:
Xây nhà phố
Xây biệt thự
Xây nhà cấp 4

An Khoa Design – Đơn vị xây nhà 2 tầng uy tín TP.HCM

An Khoa Design là một trong những đơn vị uy tín trong lĩnh vực xây dựng tại TP.HCM. Với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành, chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng những sản phẩm và dịch vụ tốt nhất.

Đội ngũ chuyên nghiệp

Chúng tôi sở hữu đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư giàu kinh nghiệm, luôn sẵn sàng lắng nghe và thấu hiểu nhu cầu của khách hàng. Đội ngũ của chúng tôi luôn cập nhật các xu hướng mới nhất trong thiết kế và xây dựng để mang đến những sản phẩm hiện đại, tinh tế.

Bảo hành lâu dài

Chúng tôi tự hào về chất lượng công trình và luôn sẵn sàng hỗ trợ khách hàng sau khi bàn giao. Dịch vụ bảo trì, bảo hành sẽ giúp bạn yên tâm hơn khi sử dụng ngôi nhà của mình.

Dịch vụ đa dạng

An Khoa Design cung cấp nhiều dịch vụ xây dựng khác nhau, từ xây nhà 2 tầng trọn gói đến thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất, thi công nội thất. Khách hàng có thể dễ dàng lựa chọn gói dịch vụ phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình.

An Khoa Design – Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế Xây dựng An Khoa

Địa chỉ: 2/7 Trung Lang, Phường 12, Quận Tân Bình, TPHCM.
Điện thoại: 0901 293 693
Email: khoanguyen@ankhoa.com.vn
Facebook: An Khoa Design.

An Khoa Design

Sự cân bằng giữa các yếu tố về thẩm mỹ, kỹ thuật, nghệ thuật, cảm xúc, kinh tế và công năng sử dụng chính là chìa khóa của thiết kế nội thất, tạo nên một phong cách sống hoàn hảo trong các dự án thiết kế nội thất mà An Khoa Design gửi gắm đến bạn.