Trước khi quyết định xây nhà trọn gói, nhiều người thường có thắc mắc liên quan đến chi phí, lựa chọn nhà thầu, phong cách thiết kế và các yếu tố khác. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về giá dịch vụ xây nhà trọn gói Quận 7, từ bảng báo giá cụ thể, ưu điểm cho đến mẫu thiết kế nhà đẹp.
Đơn giá thiết kế và xây nhà trọn gói Quận 7 hiện nay
Giới thiệu về dịch vụ xây nhà trọn gói
Trước khi đến với bảng báo giá chi tiết bạn nên tìm hiểu thêm về dịch vụ xây dựng nhà. Hãy cùng giải đáp các câu hỏi thường gặp khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói:
Xây nhà trọn gói có tốt không?
Hiện nay, câu hỏi “Có nên xây nhà trộn gói không?” thường đặt ra khi lựa chọn, quyết định xây dựng ngôi nhà mơ ước của mình. Để trả lời câu hỏi này, chúng ta cần đánh giá từ nhiều góc độ khác nhau, bao gồm lợi ích, nhược điểm và sự hài lòng từ những khách hàng đã sử dụng dịch vụ.
Xây nhà trọn gói TPHCM mang lại cho bạn sự tiện lợi và an tâm về mặt thời gian, chi phí cũng như chất lượng công trình. Tuy nhiên, trước khi quyết định, bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng về nhu cầu và khả năng tài chính của bản thân.
Ưu điểm của xây nhà trọn gói Quận 7 là gì?
Một số ưu điểm nổi bật khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói:
- Tiết kiệm thời gian: Khách hàng không cần phải lo lắng về việc tìm kiếm nhà thầu cho từng phần việc, từ đó tiết kiệm thời gian rất nhiều.
- Giá cả rõ ràng: Mọi chi phí đều được báo giá cụ thể ngay từ đầu, giúp bạn dễ dàng lên kế hoạch tài chính.
- Chất lượng ổn định: Các công ty xây dựng uy tín thường có quy trình làm việc chuyên nghiệp, điều này giúp nâng cao chất lượng công trình.
Xây nhà trọn gói gồm những gì?
Gói dịch vụ xây nhà trọn gói Quận 7 bao gồm nhiều hạng mục từ khâu chuẩn bị đến hoàn thiện công trình.
- Đầu tiên, là lập kế hoạch thiết kế bao gồm khảo sát địa hình, xây dựng bản vẽ kiến trúc và nội thất để phù hợp với nhu cầu của bạn.
- Công ty dịch vụ sẽ lo xin giấy phép xây dựng để đảm bảo công trình tuân thủ pháp luật.
- Tiến hành thi công, quản lý và giám sát toàn bộ quá trình.
- Cuối cùng, dịch vụ bao gồm việc hoàn thiện và bàn giao công trình với nội thất, điện nước và vệ sinh đầy đủ.
- Dịch vụ bảo trì sau bàn giao được quy định trong hợp đồng
Báo giá chi tiết dịch vụ thiết kế và xây nhà trọn gói Quận 7
Báo giá chi tiết xây nhà trọn gói là một tài liệu cực kỳ quan trọng dành cho những ai đang có ý định xây dựng nhà. Điều này giúp bạn nắm rõ hơn về chi phí và các hạng mục cần thiết trong suốt quá trình xây dựng.
Dưới đây là một bảng báo giá chi tiết từ An Khoa Design
Đơn giá thiết kế nhà
| Công việc thiết kế | Đơn giá thiết kế | Loại hình thiết kế |
| Thiết kế nội thất | 400.000đ/m2 | Nhà phố, biệt thự, nhà cấp 4 |
| Thiết kế kiến trúc | 300.000đ/m2 | Nhà phố, biệt thự, biệt thự cao cấp, nhà cấp 4 |
| Thiết kế kiến trúc và nội thất | 600.000đ/m2 | Nhà phố, biệt thự, biệt thự cao cấp, nhà cấp 4 |
Đơn giá thi công xây nhà trọn gói Quận 7
Giá thi công tháo dỡ trọn gói TP.HCM
| Hạng mục | Chi phí nhân công (VNĐ/m2) | Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
| Phá vỡ tường | 40.000 – 50.000 | 90.000 – 100.000 |
| Đục gạch ốp tường nhà | 40.000 – 50.000 | 70.000 – 80.000 |
| Tháo dỡ gạch nền nhà | 40.000 – 50.000 | 70.000 – 80.000 |
| Tháo la phông | 30.000 – 40.000 | 60.000 – 70.000 |
| Nâng nền, san lấp | 150.000 | 650.000 |
| Tháo dỡ tủ bếp | 250.000 | 500.000 |
| Đục nền bê tông | 100.000 | 150.000 |
Đơn giá xây tô tường nhà trọn gói Quận 7
| Hạng mục | Vật liệu | Chi phí nhân công (VNĐ/m2) | Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
| Thi công xây tường 100 | Gạch ống 8x8x18 Tuynel BD | 60.000 – 70.000 | 170.000 – 200.000 |
| Thi công xây tường 200 | Gạch ống 8x8x18 Tuynel BD | 120.000 – 150.000 | 300.000 – 350.000 |
| Thi công xây gạch tường đinh | Gạch ống 8x8x18 Tuynel BD | 100.000 – 130.000 | 220.000 – 250.000 |
| Thi công tô tường ngoại thất | Cát sạch + Xi măng Holcim | 60.000 – 70.000 | 130.000 – 150.000 |
| Thi công tô tường nội thất | Cát sạch + Xi măng Holcim | 50.000 – 60.000 | 100.000 – 120.000 |
| Cán hồ nền nhà | Cát sạch + Xi măng Holcim | 60.000 – 70.000 | 120.000 – 140.000 |
Đơn giá ốp gạch nền và tường nhà trọn gói
| Hạng mục | Vật liệu | Chi phí nhân công (VNĐ/m2) | Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
| Ốp gạch tường nhà | Gạch men đá + Gạch men thường | 100.000 – 150.000 | 300.000 – 350.000 |
| Lát gạch nền nhà | Gạch men đá + Gạch men thường | 100.000 – 150.000 | 300.000 – 350.000 |
| Ốp gạch tường nhà vệ sinh | Gạch men đá + Gạch men thường | 120.000 – 170.000 | 350.000 – 500.000 |
| Ốp gạch len tường | Gạch men đá + Gạch men thường | 70.000 – 100.000 | 250.000 – 300.000 |
| Ốp gạch nền sân thượng | Gạch men đá + Gạch men thường | 100.000 – 150.000 | 300.000 – 350.000 |
| Ốp gạch thẻ trang trí | Gạch men đá + Gạch men thường | 200.000 – 250.000 | 450.000 – 600.000 |
Đơn giá điện, nước nhà trọn gói hiện nay
| Hạng mục | Vật liệu | Chi phí nhân công (VNĐ/m2) | Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
| Đi điện âm tường | Cadivi, đế âm, ống ghen | 90.000 – 120.000 | 250.000 – 350.000 |
| Đi điện nồi | Cadivi, đế nổi, ống ghen | 60.000 – 80.000 | 200.000 – 270.000 |
| Đi đường ống nước | Ống bình minh, keo bình minh | 90.000 – 120.000 | 250.000 – 350.000 |
Đơn giá đóng trần thạch cao nhà trọn gói uy tín
| Hạng mục | Vật liệu | Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
| Trần thạch cao thả | Tuần Châu, Vĩnh Tường | 140.000 – 160.000 |
| Trần thạch cao trang trí | Tuần Châu, Vĩnh Tường | 140.000 – 160.000 |
| Trần thạch cao phẳng | Tuần Châu, Vĩnh Tường | 140.000 – 150.000 |
| Vách ngăn thạch cao | Tuần Châu, Vĩnh Tường | 270.000 – 300.000 |
| Vách ngăn tấm sambo | Tấm sambo 6mm | 300.000 – 450.000 |
Bảng giá sơn nước, sơn dầu
| Hạng mục | Vật liệu | Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
| Sơn nước nội thất | Maxilite – Dulux | 35.000 – 60.000 |
| Sơn nước ngoại thất | Maxilite – Dulux | 45.000 – 100.000 |
| Sơn dầu cửa, cổng | Bạch tuyết – Jotun | 160.000 – 180.000 |
Giá thi công chống thấm xây nhà trọn gói Quận 7
| Hạng mục | Vật liệu | Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
| Chống thấm tường | Dulux – Kova Ct11a | 65.000 – 80.000 |
| Chống thấm nhà vệ sinh | Kova Ct11a – Sika | 600.000 – 700.000 |
| Chống thấm sàn sân thượng | Kova Ct11a – Sika | 100.000 – 150.000 |
| Chống dột mái tôn | Giấy dầu – Silicon | 40.000 – 50.000 |
Lưu ý: Tùy vào từng diện tích, vị trí khu vực nhà cần thi công công xây dựng mà giá được tính theo khối lượng khác nhau.
Cách tính chi phí xây nhà trọn gói Quận 7
Tính phí thiết kế nhà
Tùy thuộc vào các mẫu có phong cách thiết kế nội thất khác nhau thì mức giá sẽ được tính dựa trên m2 với công thức như sau:
| Phí thiết kế nhà = đơn giá trên m2 X diện tích thiết kế |
Tính theo bóc tách khối lượng
Các chuyên gia tại An Khoa Design sẽ sử dụng tính toán này để chia nhỏ từng bộ phận của ngôi nhà thành từng chi tiết, sau đó lập dự toán dựa trên bản thiết kế chi tiết toàn diện.
Tính toán này cực kỳ chính xác, chi tiết và tỉ mỉ vì nó chủ yếu dựa trên các phép đo, tính toán, xác minh kích thước, số lượng nêu trong thiết kế ngôi nhà hoặc yêu cầu của chủ nhà.
Tính chi xây dựng theo m2
Lưu ý: Đơn giá này sẽ còn biến động tùy theo quy mô, yêu cầu kỹ thuật, yêu cầu gia chủ và giá cả vật liệu lúc thi công.
Tính diện tích giá xây dựng
Phương pháp tính diện tích giá xây dựng được tính theo công thức :
| Chi phí xây nhà = Diện tích xây dựng tính giá X đơn giá trên 1m2 |
Trong đó thì diện tích xây dựng tính giá là tổng của các yếu tố sau như :
| Phần móng nhà |
Móng cọc = Diện tích X hệ số 20-30% Móng bè = Diện tích X hệ số 50% |
| Phần mái nhà |
Mái Tole = Diện tích X 20% Mái ngói + bê tông cốt thép = Diện tích mặt nghiêng X hệ số 100% Mái ngói và kèo sắt = Diện tích mặt nghiêng X hệ số 70% |
| Phần nhà | Tầng trệt, lầu = Diện tích X hệ số 100%
Sân nhà = Diện tích X 30-70% |
Những báo giá và cách tính trên được áp dụng không chỉ riêng xây nhà trọn gói Quận 7 mà được áp dụng trên hầu hết dự án của An Khoa Design trên toàn thành phố.
Dự án xây nhà quận 7 – An Khoa Design
An Khoa Design đang triển khai một dự án nhà ở tại Quận 7 với quy trình thi công bài bản, đảm bảo chất lượng và tiến độ. Dự án trải qua các giai đoạn quan trọng, từ việc xác định ranh giới đất đến hoàn thiện thiết kế và thi công phần móng. Dưới đây là từng bước cụ thể trong quá trình xây dựng:
Cắm ranh mốc – Định vị chính xác khu đất
Giai đoạn đầu tiên và cũng là nền tảng quan trọng cho toàn bộ quá trình thi công là cắm ranh mốc. Đội ngũ kỹ sư của An Khoa Design đã tiến hành đo đạc, xác định ranh giới khu đất một cách chính xác theo bản vẽ thiết kế. Việc cắm ranh mốc không chỉ giúp đảm bảo diện tích xây dựng đúng theo quy hoạch mà còn tránh các tranh chấp ranh giới với các công trình lân cận.
Múc móng cũ – Chuẩn bị nền móng vững chắc
Nếu khu đất có nền móng cũ hoặc vật cản, việc múc móng là bước cần thiết để dọn dẹp và làm sạch mặt bằng. Việc này giúp loại bỏ các kết cấu bê tông cũ, đất yếu hoặc những vật cản không cần thiết, tạo mặt bằng sạch sẽ và phù hợp với thiết kế móng mới. Giai đoạn này giúp đảm bảo móng nhà mới có độ ổn định tốt hơn, tránh ảnh hưởng từ các công trình trước đó.
Đào móng – Xây dựng nền tảng bền vững
Sau khi mặt bằng được làm sạch, công đoạn đào móng được tiến hành theo bản vẽ kỹ thuật. Đây là bước quan trọng, quyết định đến độ bền và sự an toàn của công trình. Độ sâu và kích thước của móng sẽ được tính toán kỹ lưỡng, phù hợp với loại hình công trình và điều kiện địa chất của khu vực, tạo nền tảng vững chắc cho toàn bộ công trình.
Thi công móng cọc – Tăng cường khả năng chịu lực
Sau khi đào móng xong, hệ thống móng cọc được triển khai để gia cố nền móng, giúp công trình có khả năng chịu lực tốt hơn, hạn chế tình trạng sụt lún. An Khoa Design áp dụng phương pháp ép cọc bê tông với độ sâu phù hợp, đảm bảo truyền tải trọng từ công trình xuống nền đất một cách hiệu quả. Giai đoạn này giúp công trình đạt được độ bền vững theo thời gian, đặc biệt là trong điều kiện nền đất yếu như tại một số khu vực ở Quận 7.
Hoàn thiện thiết kế – Tối ưu công năng và thẩm mỹ
Đội ngũ kiến trúc sư của An Khoa Design đã hoàn thiện các bản vẽ thiết kế, từ kết cấu đến nội thất. Đây là giai đoạn định hình phong cách của ngôi nhà, tối ưu hóa công năng sử dụng cũng như đảm bảo yếu tố thẩm mỹ. Các giải pháp thiết kế được tính toán kỹ lưỡng nhằm tạo nên không gian sống tiện nghi, hài hòa với sở thích và nhu cầu của gia chủ.
Vì sao nên chọn dịch vụ xây nhà trọn gói của An Khoa Design?
Sau đây là những lợi ích quan trọng mà An Khoa Design mang lại, giúp khách hàng có thể sở hữu một ngôi nhà hoàn hảo mà không phải lo lắng về các khâu thi công phức tạp.
Dịch vụ xây nhà trọn gói Quận 7 không chỉ giúp tiết kiệm thời gian và công sức, mà còn đảm bảo chất lượng công trình và tối ưu hóa chi phí. Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và công nhân lành nghề, cùng quy trình giám sát chặt chẽ, chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng sự an tâm và hài lòng.
Ngoài ra, việc tư vấn chuyên nghiệp và bảo hành uy tín cũng là những yếu tố quan trọng. Riêng khi đến với An Khoa chúng tôi sẽ gửi những bản thiết kế nhà 2D và 3D chi tiết giúp bạn có một trải nghiệm xây dựng nhà ở suôn sẻ và đáng tin cậy.
Nếu bạn cần thêm thông tin chi tiết hoặc hỗ trợ trong quá trình ra quyết định, đừng ngần ngại liên hệ qua Hotline: 0901 293 693. An Khoa Design luôn sẵn sàng giúp bạn hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước của mình!
Mẫu thiết kế xây dựng nhà ở đẹp, giá tốt
Hy vọng rằng bài viết này đã cung cấp những kiến thức cần thiết và hữu ích cho bạn trong việc xây nhà trọn gói Quận 7 mơ ước của mình. Chúc bạn thành công và tìm thấy niềm hạnh phúc trong ngôi nhà mới!
Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế Xây dựng An Khoa
Địa chỉ: 2/7 Trung Lang, Phường 12, Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh
Hotline: 0901 293 693
Email: khoanguyen@ankhoa.com.vn
Facebook: AN KHOA Design.
