Công ty sửa nhà An Khoa Design tọa lạc tại Quận Tân Bình của Thành phố Hồ Chí Minh. Dịch vụ sửa nhà Quận Tân Bình là một trong những mảng dịch vụ chủ lực mà An Khoa Design cung cấp cho gia chủ. Công trình luôn đạt chất lượng và cam kết trong suốt quá trình thi công. Khách hàng sẽ được cung cấp bảng báo giá chi tiết cho từng hạng mục, với mức giá hợp lý và uy tín trên thị trường.
An Khoa Design tâm huyết gửi đến gia chủ một bài viết giới thiệu về các đặc điểm quan trọng trong quá trình thiết kế thi công sửa nhà. Chú trọng đến chất lượng từng hạng mục, chúng tôi đề ra các chỉ tiêu thi công sau: Thực hiện thiết kế thi công sửa chữa một cách khoa học và đáng tin cậy trong thời gian hợp lý. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về dịch vụ nâng cấp và sửa chữa nhà tại Quận Tân Bình để có quyết định sửa chữa tối ưu nhất.
Thiết kế thi công sửa chữa nhà Quận Tân Bình
Vấn đề hiện trạng ban đầu
Vấn đề mấu chốt nằm ở cách bố trí cầu thang ban đầu. Ngôi nhà cũ được xây vào những năm 1960 chưa được tính toán kỹ lưỡng về công năng và tính thuận tiện, chưa lường trước được sự bất tiện khi đi vào sinh hoạt.
Giải pháp cải tạo
Bố trí lại cầu thang giúp lối lên lửng phía trước được cao thoáng hơn, đồng thời vị trí cầu thang mới làm cho từng không gian ở tầng 2 và tầng 3 được phân định rõ ràng, vuông vức hơn.
Hiện trạng nhà cần sửa chữa
Ngôi nhà phố cũ có kết cấu 3 tầng được xây dựng từ lâu vào thời điểm những năm 1960, đến nay đã cũ kỹ xuống cấp, rạng nứt ở tường, bong tróc sơn. Đặc biệt là bố trí công năng trong nhà gặp nhiều lỗi bất cập khiến cho gia chủ phải sinh hoạt nhiều năm trong tình trạng hạn chế, chưa khai thác được tối đa công năng của ngôi nhà.
Thiết kế sửa chữa nhà
Đội ngũ An Khoa Design đã nghiên cứu và đưa ra bản thiết kế để phác thảo giải pháp cải tạo tối ưu công năng thẩm mỹ một cách tốt nhất đối với ngôi nhà này.
Thi công sửa chữa nhà
Quá trình thi công tháo dỡ, sửa chữa và lắp đặt theo thiết kế đã đề ra.
Kinh nghiệm sửa nhà Quận Tân Bình dành cho gia chủ
Những điều cần quan tâm trước khi sửa nhà
Công tác chuẩn bị trước khi sửa chữa nhà
Để tiến hành sửa một ngôi nhà sẽ có rất nhiều vấn đề phát sinh. Chính vì thế bạn cần chuẩn bị một cách kỹ lưỡng để tránh mất thời gian và ảnh hưởng đến quá trình thi công, chất lượng ngôi nhà.
- Xin giấy phép sửa chữa và cải tạo nhà tại phường, xã nơi công trình toạ lạc.
- Nếu nhà bạn không có khuôn viên và bạn có nhu cầu sử dụng vỉa hè để đổ vật liệu thì bạn cần làm đơn xin sử dụng vỉa hè để tránh bị phạt.
- Bảo quản vật dụng, đồ đạc bằng cách sắp xếp tất cả vào thùng carton, bao bì, hoặc dùng bạt để che lại đối với những vật không thể di dời.
Lên kế hoạch sửa nhà cụ thể
Ý tưởng về phong cách thiết kế ngôi nhà sẽ quyết định rất lớn đến chi phí xây dựng mà bạn phải bỏ ra. Bạn cần lên kế hoạch sửa chữa một cách cụ thể nhất và đảm bảo không thay đổi trong quá trình xây dựng. Bạn cần có một kiểu kiến trúc ngôi nhà một cách cố định tránh tham khảo các công trình thiết kế khác nhau rồi áp dụng nó một cách lộn xộn sẽ làm mất đi nét thẩm mỹ của ngôi nhà, khiến nó trở nên thô cứng không đồng nhất.
Hạn chế sửa nhà vào những dịp cuối năm
Cuối năm là thời điểm giá vật liệu tăng cao, nhu cầu xây dựng mạnh nên thợ thi công sẽ khó tìm nên chi phí thi công sẽ tăng cao.
Nếu có nhu cầu sơn sửa, sửa chữa lại nhà cửa bạn cần có kế hoạch cụ thể chi tiết về thời gian và hạng mục thi công. Nên lên kế hoạch sửa nhà trước 1- 3 tháng và dự trù kinh phí, ước lượng vật tư để thi công một cách thuận lợi nhất.
Dự trù chi phí sửa nhà
Để tiến hành nâng cấp sửa chữa cho phù hợp thì việc chuẩn bị kinh phí là không thể thiếu. Bởi khi có đủ tiềm lực kinh tế bạn mới có thể tiến hành thuê đơn vị cung cấp dịch vụ sửa chữa nhà hay có thể mua sắm những trang thiết bị mới cho ngôi nhà thân yêu.
Việc dự trù kinh phí giúp bạn hạch toán một cách dễ dàng và tránh phát sinh những chi phí không đáng có. Vì thời gian lên kế hoạch xây nhà có thể kéo dài đến 3 tháng nên giá vật liệu có thể thay đổi nên bạn cần bổ sung thêm chi phí dự phòng khoảng 10% chi phí ban đầu.
Một vấn đề mọi người cần phải nắm chắc đó chính là lên kế hoạch một cách chi tiết trước và sau khi tiến hành sửa nhà. Mọi khoản chi tiêu dù nhỏ nhất cũng cần phải được liệt kê ra. Có như vậy mức dự trù kinh phí phù hợp với thực tế.
Nên chúng ta cần phải xem xét kỹ về giá xây dựng sửa chữa của từng hạng mục công việc có phù hợp với với số tiền chúng ta bỏ ra hay không, vì vậy chúng tôi khuyên quý vị nên xem kỹ bảng báo giá sửa nhà Tân Bình của đơn vị đó, để tránh những chi phí phát sinh về sau.
Tuy nhiên, nếu bạn sử dụng dịch vụ tại An Khoa Design thì bạn hoàn toàn yên tâm về giá cả và không phải lo phát sinh thêm chi phí bởi khi ký kết hợp đồng An Khoa Design sẽ gửi cho bạn một bản báo giá chi tiết nhất cho từng hạng mục thi công. Giá cả hợp lý rõ ràng, chất lượng công trình đảm bảo là những tiêu chí mà An Khoa Design luôn hướng tới.
Lựa chọn đơn vị sửa nhà
Việc lựa chọn đơn vị thi công chuyên nghiệp, uy tín giúp bạn tiết kiệm thời gian và chi phí sửa chữa ngôi nhà . Bạn sẽ không cần tốn nhiều thời gian, công sức để lên kế hoạch sửa chữa, chuẩn bị đồ nội thất,.. Mọi chi phí thi công sẽ được báo giá cụ thể trên hợp đồng nên sẽ không phát sinh thêm bất cứ chi phí nào khác. Sau khi thi công xong, bạn sẽ nhận được một ngôi nhà đúng như mong muốn của bạn.
Chuẩn bị chỗ ở tạm trước khi tiến hành sửa chữa nhà
Nếu như hạng mục cần sửa chữa không lớn thì việc chuẩn bị mặt bằng khá đơn giản, bạn chỉ cần di chuyển đồ dùng ở khu cần sửa sang khu vực khác là được. Tuy nhiên với diện tích sửa chữa lớn nhiều hạng mục, việc sửa chữa sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến cuộc sống của bạn. Bạn cần di chuyển đồ đạc đồng thời phải lựa chọn chỗ ở tạm để đảm bảo sức khỏe cho cả gia đình.
Ngoài những vấn đề như nêu trên thì bạn có thể lưu ý tới việc xem tuổi, ngày tháng hoặc những vấn đề liên quan tới phong thủy để việc sửa chữa nhà được thuận lợi nhất. Từ đó mang tới những điều tốt lành nhất đến với gia đình, ăn nên làm ra, tránh được các vấn đề trục trặc, sự cố, vận hạn không tốt.
Sửa nhà có thay đổi kết cấu chịu lực
Việc sửa nhà ở Tân Bình có làm thay đổi kết cấu chịu lực của căn nhà là những hạng mục sửa chữa này có làm thay đổi kết cấu hệ khung sườn của căn nhà như: Đúc thêm cầu thang hoặc đập cầu thang xương cá cũ để đúc cầu thang mới dạng bản, đúc thêm các cột, đúc thêm sàn, nâng thêm tầng, đúc thêm ô văng, sê nô, máng xối bê tông bằng cốt thép, thì phải gia cố lại móng, xử lý nghiêng nhà, lún nhà nếu bị.
Sửa nhà nhưng không làm thay đổi kết cấu chịu lực
Việc sửa nhà không làm thay đổi kết cấu chịu lực của căn nhà là những hạng mục sửa chữa không thay đổi kết cấu của căn nhà như: Xây ngăn phòng, xây lại hộp gen, đập nhà vệ sinh cũ, xây nhà vệ sinh mới, nâng nền, ốp lát gạch lại, lăn sơn nước, thay đổi hệ thống ống nước, thay mới, sửa chữa hệ thống điện, hệ thống chiếu sáng, đóng trần thạch cao, đóng thạch cao ngăn phòng, lắp vách nhôm kính, vách kính, thay mái tôn bị dột, thay tôn mới, ngói mới, thay chân bồn nước, lắp đặt máy nước nóng năng lượng mặt trời, dán giấy tường, trang trí nội thất, trang trí ngoại thất, vv,…
Xin phép sửa nhà
Trường hợp 1: Xin phép sửa chữa (sửa chữa nhà không ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực)
Sửa chữa nâng nền, thay gạch, đóng trần, sơn nước, thay thiết bị, phá dỡ tường ngăn, thay lại mái tôn.
Trong trường hợp này chỉ cần ra Phường xin một cái đơn sửa chữa điền tất cả các hạng mục mình muốn sửa, sau đó Phường sẽ xuống kiểm tra và duyệt cho mình làm nếu không có ảnh hưởng gì đến kết cấu.
Trường hợp 2: Xin cải tạo, nâng tầng, thay đổi cầu thang, thay đổi kiến trúc mặt tiền, xin lắp đặt thêm thang máy (sửa chữa nhà có ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực)
Trong trường hợp này phải xin phép ở Quận. Lúc này, bên Quận sẽ cho người xuống kiểm tra và cấp phép nếu đạt yêu cầu thiết kế để sửa chữa nhà.
Lưu ý: Không phải cứ xin là Quận cho phép mà phải có thiết kế cụ thể hoặc một bản mô tả cải tạo rõ ràng sau đó mới đi xin ở Quận. Có rất nhiều đơn vị thiết kế sửa nhà không hiểu rõ cần phải thiết kế như thế nào mới được cấp phép nên khi thiết kế xong đị xin phép thì không được đồng ý.
Những tình huống hay gặp khi chọn nhầm nhà thầu
Một trong những yếu tố quan trọng khi sửa chữa nhà là chọn đúng nhà thầu. Tuy nhiên, nếu chọn sai nhà thầu, bạn sẽ phải đối mặt với nhiều rủi ro và vấn đề khó khăn, bao gồm:
Hạng mục công trình không đảm bảo tuổi thọ: Nếu sử dụng vật liệu kém chất lượng hoặc nhà thầu không có kinh nghiệm, các hạng mục công trình có thể xuống cấp nhanh chóng hoặc gây ra tai nạn trong quá trình sử dụng.
Sử dụng vật tư kém chất lượng: Nếu nhà thầu sử dụng vật tư giả, không đảm bảo chất lượng, điều này có thể gây hại cho sức khỏe và an toàn của bạn và gia đình.
Công trình cần được sửa chữa thêm: Nếu công trình không được thi công đúng cách hoặc sử dụng vật tư kém chất lượng, bạn có thể phát hiện thêm nhiều hạng mục cần sửa chữa và bảo dưỡng trong tương lai.
Thi công chậm trễ: Nếu nhà thầu không hoàn thành công việc đúng tiến độ, điều này sẽ ảnh hưởng đến kế hoạch sử dụng nhà của bạn.
Không hoàn thành công trình đúng tiêu chuẩn: Nếu công trình không đúng như thiết kế hoặc có nhiều lỗi trong quá trình thi công, điều này sẽ gây khó khăn cho bạn và có thể phải tốn nhiều chi phí để sửa chữa lại.
Chi phí phát sinh: Nếu nhà thầu không làm bảng dự toán báo giá chi phí rõ ràng từng hạng mục trước khi thi công, để sau này tính có thể phát sinh quá nhiều chi phí không so với hạng mục thi công.
Trách nhiệm bảo hành và bảo trì: Nếu đơn vị thi công bán thầu cho một nhà thầu khác và không chịu trách nhiệm về bảo hành và bảo trì, bạn sẽ phải đối mặt với nhiều rắc rối trong tương lai.
Vì vậy, để tránh những rủi ro khi sửa chữa nhà, hãy tìm hiểu và chọn nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm và đảm bảo chất lượng công trình.
Việc chọn đúng đơn vị thầu giúp gia chủ có được diện mạo ngôi nhà sau cải tạo hoàn thiện như ý.
Những vật liệu chính bạn nên chọn khi sửa nhà
Khi thực hiện việc xây dựng hoặc sửa chữa công trình, việc lựa chọn vật liệu xây dựng có chất lượng cao và bền bỉ với thời gian là vô cùng quan trọng. Đây là yếu tố quyết định giúp công trình của bạn trở nên vững chắc và bền bỉ hơn sau khi đã sửa chữa. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ chia sẻ với bạn những loại vật liệu xây dựng chính mà bạn nên lựa chọn khi sửa nhà tại Tân Bình.
Những loại vật liệu xây dựng cơ bản như gạch, cát, đá, xi măng, sắt, thép,… là những yếu tố không thể thiếu trong quá trình xây dựng hoặc sửa chữa công trình. Để tạo nên sự vững chắc và bền bỉ cho công trình của bạn, bạn nên lựa chọn những nguyên vật liệu tốt có thương hiệu và chất lượng cao.
Nên tránh mua các loại vật liệu rẻ tiền và kém chất lượng vì chúng có thể gây ảnh hưởng đến sự bền vững của công trình và thời gian sử dụng của nó. Bạn nên ưu tiên lựa chọn các loại vật liệu xây dựng có chất lượng tốt và uy tín để đảm bảo sự an toàn và bền bỉ cho công trình của mình.
Chúng tôi hy vọng rằng những hình ảnh minh họa và thông tin mà chúng tôi chia sẻ sẽ giúp bạn có được sự hiểu biết rõ hơn về việc lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp và chất lượng khi sửa nhà tại Tân Bình.
Những lưu ý khi sửa chữa nhà Quận Tân Bình gia chủ cần biết
Nếu bạn đang có kế hoạch sửa chữa, cải tạo nâng cấp căn nhà cũ của mình, hãy để ý những lưu ý quan trọng sau đây để có được căn nhà hiện đại nhất với công năng phù hợp với gia đình và tiết kiệm chi phí.
- Phân tích và xác định rõ các phần cần sửa chữa, nâng cấp: Trước khi bắt đầu bất kỳ công việc sửa chữa nào, bạn cần phân tích và xác định rõ các phần của căn nhà cần được sửa chữa, thay thế hay nâng cấp. Điều này sẽ giúp bạn có được kế hoạch thi công chi tiết và hiệu quả.
- Tìm kiếm và so sánh giá từ các nhà thầu khác nhau: Bạn nên tham khảo kỹ và so sánh giá từ các nhà thầu khác nhau để lựa chọn đơn vị phù hợp và giá cả hợp lý. Tuy nhiên, không nên chọn đơn vị chỉ dựa trên giá thành mà cần phải quan tâm đến chất lượng và uy tín của đơn vị.
- Lựa chọn đơn vị thi công uy tín và có kinh nghiệm: Để đảm bảo chất lượng và an toàn cho công trình, bạn nên lựa chọn các đơn vị thi công uy tín và có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này.
- Yêu cầu đơn vị thiết kế bố trí layout 2D và diễn hoạ phối cảnh 3D: Để dễ dàng hình dung được kết quả sau khi sửa chữa, nên chọn đơn vị có thể cung cấp dịch vụ thiết kế có bản vẽ mặt bằng bố trí công năng 2D và bản vẽ phối cảnh 3D.
- Lựa chọn nguyên vật liệu phù hợp: Bên thi công sẽ giúp bạn tư vấn và lựa chọn nguyên vật liệu phù hợp để đảm bảo chất lượng và tiết kiệm chi phí.
- Ký kết hợp đồng rõ ràng: Quan trọng nhất là bạn nên ký kết hợp đồng rõ ràng với bên thi công để đảm bảo giá thành, thời gian và chất lượng công trình được đảm bảo.
Những lưu ý trên sẽ giúp bạn đạt được kết quả tốt nhất cho công trình sửa chữa, nâng cấp cải tạo lại căn nhà cũ của mình. Vì vậy cần tuân thủ thực hiện đúng những mục đã nêu trên.
Dịch vụ sửa nhà Quận Tân Bình của An Khoa Design
An Khoa Design có phạm vi cung cấp dịch vụ bao gồm tất cả các phố phường tại Quận Tân Bình. Khi quý vị cần sửa chữa ngôi nhà của mình tại Quận Tân Bình, hãy gọi ngay cho chúng tôi. Chúng tôi cam kết đến tận nơi khảo sát để hỗ trợ gia chủ nhanh chóng và kịp thời nhất. Bất kỳ vấn đề nhỏ đến lớn trong ngôi nhà của bạn, chúng tôi luôn sẵn sàng tư vấn và đưa ra giải pháp sửa chữa tối ưu nhất cho gia chủ.
Với kinh nghiệm và đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, chúng tôi sẽ đảm bảo cung cấp dịch vụ sửa chữa, nâng cấp nhà, thi công theo thiết kế kiến trúc và thiết kế nội thất tại Quận Tân Bình với chất lượng và hiệu quả tốt nhất. Đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ một cách tận tâm nhất. Sau đây là nội dung chi tiết về dịch vụ sửa chữa nhà Tân Bình của An Khoa Design.
Loại hình sửa nhà
- Nhà phố: nhà riêng
- Nhà liền kề, nhà phố thương mại (shophouse)
- Căn hộ chung cư
- Biệt thự
- Nhà cấp 4
- Nhà trọ
Hạng mục sửa chữa nhà
- Sửa chữa nhà trọn gói các hạng mục
- Sửa chữa từng hạng mục công trình nhà ở theo yêu cầu.
- Sơn tường cũ, dặm bột matit, quét vôi, quét ve tường nhà, làm đẹp nhà.
- Sửa nhà, nâng cấp nhà, chuyển đổi mục đích sử dụng.
- Cơi nới nhà, mở rộng nhà, nâng thêm tầng tăng thêm diện tích sử dụng.
- Chống thấm, chống dột, chống lún, chống nứt công trình.
- Sửa chữa hệ thống điện nước, máy năng lượng mặt trời.
- Sửa chữa làm mới cánh cửa, cầu thang, trần sàn.
- Thi công hàn lắp đặt cửa sắt, mái tôn, cầu thang gỗ, hay sắt, hoặc inox.
- Chống mối mọt, thông tắc cống, hệ thống thoát nước cho căn nhà.
- Sửa chữa thi công nội thất văn phòng, sửa chữa căn hộ chung cư, nhà phố.
- Thiết kế thi công ngoại thất công trình nhà phố.
- Tháo dỡ, phá bỏ công trình nhà cũ, cầu cống,…
- Thi công thêm các hạng mục theo tình hình thực tại của công trình.
- Nâng cấp, sửa chữa nhà cũ thành nhà mới.
- Đục tường cũ ra và tô trát lại tường mới.
- Đục nền cũ, nâng lên, hay hạ cốt nền xuống và lát nền mới.
- Phá bỏ cầu thang cũ và di chuyển sang vị trí mới.
- Mở rộng hoặc thu hẹp khu vệ sinh, hoặc xây thêm vệ sinh.
- Đập, phá bỏ, di chuyển tường ngăn đến vị trí mới.
- Chống thấm trần, tường, toilet, bể, mái tôn sân thượng.
- Tháo bỏ tôn cũ ,thay tôn mới làm con lươn.
- Dịch vụ sơn nước như bả matit, lăn sơn trong và ngoài nhà.
- Tư vấn thiết kế đóng trần trang trí, trần thả, vách ngăn thạch cao.
- Lắp đặt hệ thống điện, máy nước nóng lạnh, máy nước năng lượng mặt trời.
- Xây thêm tầng, nâng tầng đổ trần bê tông hoặc lợp mái tôn
- Làm tường rào, tiểu cảnh sân vườn non bộ, cửa cuốn giá rẻ…
- Thi công giấy dán tường, sàn nhựa giả gỗ, sàn gỗ công nghiệp.
Kết quả hoàn thiện sửa nhà
Quy trình sửa nhà Tân Bình của An Khoa Design
Quy trình sửa nhà của An Khoa Design gồm 2 giai đoạn thiết kế sửa chữa và thi công sửa chữa.
Quy trình thiết kế sửa nhà
- Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu liên hệ của khách hàng.
- Bước 2: Khảo sát đo đạc hiện trạng công trình cần sửa chữa
- Bước 3: Ký kết hợp đồng thiết kế sửa chữa nhà
- Bước 4: Lên ý tưởng và phương án 2D
- Bước 5: Lên bản vẽ phối cảnh 3D
- Bước 6: Lên bản vẽ khai triển thi công
- Bước 7: Hoàn tất hồ sơ thiết kế sửa chữa để chuyển sang giai đoạn thi công sửa chữa.
Quy trình thi công sửa nhà
- Bước 1: Nhận mặt bằng thi công công trình và làm các công tác chuẩn bị. Chúng tôi tiến hành dọn dẹp mặt bằng để chuẩn bị thi công. Có thể tiến hành tháo dỡ và đập phá một số thiết bị , tường,…
- Bước 2: Bao che công trình và chuẩn bị các thao tác an toàn. Mục đích của bước này nhằm che chắn công trình xây dựng. Giúp bảo vệ công trình khỏi ảnh hưởng của thời tiết. Đồng thời hạn chế tối đa sự phát tán bụi bẩn, vôi vữa, xà bần và vật liệu xây dựng khỏi ra môi trường xung quanh. Tránh chấn thương phát sinh khi có tai nạn lao động xảy ra. Đặc biệt là các tai nạn liên quan đến việc bị té ngã từ trên cao xuống. Chủ yếu là sử dụng lưới bao che công trình và lưới chống rơi.
- Bước 3: Tập kết vật liệu về công trình: Bao gồm gạch, cát, sỏi, xi măng, sơn, giàn giáo, thang,… Tiết kiệm thời gian thi công và thời gian vận chuyển, việc kiểm soát vật liệu dễ hơn. Mặt khác như vậy quý khách có thể tự kiểm tra được chất lượng vật liệu sẽ thi công cho công trình của mình.
- Bước 4: Tiến hành thi công sửa chữa nhà: Thi công các hạng mục trong hợp đồng. Có thể làm thêm các hạng mục phát sinh và hạng mục kèm theo. Người khảo sát công trình lúc ban đầu sẽ là người đứng ra quản lý thi công. Đảm bảo thi công đúng hướng, đáp ứng hết được mọi yêu cầu của gia chủ. Đốc thúc đội ngũ thi công làm đúng tiến độ.
- Bước 5: Hoàn thiện, dọn dẹp và bàn giao cho khách hàng. Chúng tôi sẽ đảm bảo về tiến độ thi công cho khách hàng. Sau khi làm sửa chữa nhà xong thì chúng tôi sẽ hoàn thiện và dọn dẹp sạch sẽ, phục hồi nguyên trạng cảnh quan xung quanh.
Lưu ý:
Dịch vụ sửa nhà chuyên nghiệp tại Quận Tân Bình, làm đúng tiến độ nhanh chóng nhưng chúng tôi không bỏ qua yếu tố chất lượng công trình. Đảm bảo về độ vững chắc, kết dính, an toàn và thẩm mỹ công trình. Sau khi hoàn thành mọi việc thì cả hai bên: gia chủ và đơn vị sửa nhà cùng tiến hành kiểm tra nghiệm thu bàn giao công trình. Sau khi bàn giao và được đưa vào sử dụng thì Dịch vụ sửa nhà An Khoa Design sẽ thực hiện việc bảo hành công trình theo hợp đồng hai bên đã ký kết.
Dự án sửa nhà Quận Tân Bình tiêu biểu của An Khoa Design
Dự án sửa chữa cải tạo nhà phố Đường Nguyễn Hồng Đào Quận Tân Bình
An Khoa Design thực hiện sửa chữa căn nhà phố của Chị Yến tại Đường Nguyễn Hồng Đào, Tân Bình. Từ một ngôi nhà cũ các KTS đã lên kế hoạch sửa chữa và nâng cấp, biến hoá thành một ngôi nhà kết cấu thông tầng đáp ứng nhu cầu sinh hoạt đồng thời vẫn đảm bảo yêu cầu trong sự thẩm mĩ và tinh tế.
Thông tin về dự án
Vị trí: Quận Tân Bình, HCM
Thực hiện bởi: An Khoa Design
Căn nhà trong đó có 3 tầng cho thuê mới mục đích kinh doanh. Tầng 4 và 5 được sử dụng sinh hoạt chung cho cả nhà.
Hiện trạng ngôi nhà trước sửa chữa
Hiện trạng ban đầu của dự án này bao gồm 2 tầng thông. Không gian tầng 4 được sử dụng làm 2 phòng ngủ và 1 phòng làm việc. Tầng 5 được chia thành các không gian nhỏ với chức năng: phòng khách và bếp. Không gian sinh hoạt dường như thiếu sự linh hoạt, bí bách.
Ý tưởng sửa chữa
Quyết định sử dụng phong cách thiết kế nội thất hiện đại sang trọng đáp ứng các tiêu chí:
- Tạo ra một không gian hiện đại, sang trọng đầy đủ tiện nghi.
- Tận dụng lại hầu hết đồ nội thất nhưng vẫn phải có sự sáng tạo, thẩm mĩ.
- Chi phí tối ưu nhất mà vẫn phải đạt được một không gian nội thất mang cá tính riêng.
Hình ảnh thiết kế nội thất
Không gian sinh hoạt chung gồm tổ hợp ba chức năng: phòng khách, khu vực bàn ăn và khu vực bếp nấu. Nhờ kết nối với ban công bên ngoài, nên ngôi nhà luôn tràn ngập ánh sáng tự nhiên. Màu trắng tinh khôi sẽ làm nền tốt nhất cho màu mộc của gỗ tự nhiên nổi bật lên và ấm cúng.
Khối hệ tủ lớn ôm trọn thang máy. Khối tủ này vừa là điểm nhấn chính trong không gian vừa mang chức năng lưu trữ phục vụ sở thích sưu tầm của chủ nhà. Khối hệ tủ làm điểm nhấn cho căn phòng.
Bộ ghế sofa với chất liệu da hình chữ L được đặt trên tấm thảm xám nằm nổi bật giữa một không gian màu trắng chủ đạo. Sắc trắng chủ đạo kết hợp với các chất liệu gỗ, đá vân điển hình cho phong cách nội thất hiện đại, sang trọng và đầy tinh tế.
Chúng tôi giữ lại hầu hết mọi thứ hiện hữu, chỉ trang bị thêm, và chọn lựa chất liệu phù hợp nhất cho chủ nhà.
Khu vực bếp nấu khá nhỏ và được giữ lại hầu hết kết cấu. KST đặc biệt thay đổi khu vực ăn. Trong đó, Không gian bàn ăn bố trí một bộ bàn sáu người, là sự kết hợp giữa đệm nỉ ghế màu trắng.
Đối với tầng 4, không gian được chia thành 3 không gian nhỏ: phòng ngủ , phòng ngủ và phòng học tập. Mặc dùng trong một tổng thể nhưng hai phòng ngủ được thiết kế đạt sự riêng tư cần thiết. Bên cạnh đó, phòng học là khu vực sinh hoạt chung của hai anh em.
Phòng ngủ cho con trai lớn sử dụng màu sắc tương phản rõ rệt. Căn phòng sử dụng màu xám làm chủ đạo kết hợp với màu gỗ làm cho không gian trở nên cá tính.
Phòng ngủ cho con trai lớn được thiết kế những chiếc tủ quần áo và tủ trang trí không cánh nơi trưng bày các món đồ yêu thích cũng là nơi đặt các vật dụng cá nhân và những chậu cây nhỏ trang trí. Chất liệu sử dụng chủ yếu trong phòng là gỗ và đặc trưng bởi gam màu tối.
Đối với phòng ngủ nhỏ cho bé 7 tuổi, nội thất sử dụng các sắc màu nổi bật hơn do đó mang lại cảm giác tươi sáng và năng động hơn. Phòng ngủ nhỏ mang màu sắc nổi bật và tươi vui.
Phòng học tập cho bé được thiết kế tại khu vực dành riêng để các con học tập hiệu quả nhất.
Bạn cũng muốn sở hữu cho mình một không gian riêng tiện nghi và hiện đại? Nếu gia chủ có nhu cầu sửa chữa nhà tại Tân Bình có thể liên hệ ngay với An Khoa Design.
Báo giá sửa chữa nhà Quận Tân Bình từ An Khoa Design
Bảng giá thiết kế sửa nhà
| Công việc thiết kế | Đơn giá thiết kế | Loại hình thiết kế |
| Thiết kế nội thất | 400.000đ/m2 | Nhà phố, chung cư, biệt thự |
| Thiết kế kiến trúc | 300.000đ/m2 | Nhà phố, biệt thự, biệt thự cao cấp |
| Thiết kế kiến trúc và nội thất | 600.000đ/m2 | Nhà phố, biệt thự, biệt thự cao cấp |
Báo giá thiết kế sửa chữa nhà
Bảng giá thi công sửa nhà
Đơn giá sửa nhà thi công tháo dỡ trọn gói 2024
| Hạng mục sửa chữa | Chi phí nhân công (VNĐ/m2) | Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
| Phá vỡ tường | 40.000 – 50.000 | 90.000 – 100.000 |
| Đục gạch ốp tường nhà | 40.000 – 50.000 | 70.000 – 80.000 |
| Tháo dỡ gạch nền nhà | 40.000 – 50.000 | 70.000 – 80.000 |
| Tháo la phông | 30.000 – 40.000 | 60.000 – 70.000 |
| Nâng nền, san lấp | 150.000 | 650.000 |
| Tháo dỡ tủ bếp | 250.000 | 500.000 |
| Đục nền bê tông | 100.000 | 150.000 |
Đơn giá xây tô tường nhà trọn gói 2024
| Hạng mục sửa chữa | Vật liệu | Chi phí nhân công (VNĐ/m2) | Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
| Thi công xây tường 100 | Gạch ống 8x8x18 Tuynel BD | 60.000 – 70.000 | 170.000 – 200.000 |
| Thi công xây tường 200 | Gạch ống 8x8x18 Tuynel BD | 120.000 – 150.000 | 300.000 – 350.000 |
| Thi công xây gạch tường đinh | Gạch ống 8x8x18 Tuynel BD | 100.000 – 130.000 | 220.000 – 250.000 |
| Thi công tô tường ngoại thất | Cát sạch + Xi măng Holcim | 60.000 – 70.000 | 130.000 – 150.000 |
| Thi công tô tường nội thất | Cát sạch + Xi măng Holcim | 50.000 – 60.000 | 100.000 – 120.000 |
| Cán hồ nền nhà | Cát sạch + Xi măng Holcim | 60.000 – 70.000 | 120.000 – 140.000 |
Đơn giá ốp gạch nền và tường nhà trọn gói 2024
| Hạng mục sửa chữa | Vật liệu | Chi phí nhân công (VNĐ/m2) | Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
| Ốp gạch tường nhà | Gạch men đá + Gạch men thường | 100.000 – 150.000 | 300.000 – 350.000 |
| Lát gạch nền nhà | Gạch men đá + Gạch men thường | 100.000 – 150.000 | 300.000 – 350.000 |
| Ốp gạch tường nhà vệ sinh | Gạch men đá + Gạch men thường | 120.000 – 170.000 | 350.000 – 500.000 |
| Ốp gạch len tường | Gạch men đá + Gạch men thường | 70.000 – 100.000 | 250.000 – 300.000 |
| Ốp gạch nền sân thượng | Gạch men đá + Gạch men thường | 100.000 – 150.000 | 300.000 – 350.000 |
| Ốp gạch thẻ trang trí | Gạch men đá + Gạch men thường | 200.000 – 250.000 | 450.000 – 600.000 |
Đơn giá sửa điện, nước nhà trọn gói 2024
| Hạng mục sửa chữa | Vật liệu | Chi phí nhân công (VNĐ/m2) | Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
| Đi điện âm tường | Cadivi, đế âm, ống ghen | 90.000 – 120.000 | 250.000 – 350.000 |
| Đi điện nồi | Cadivi, đế nổi, ống ghen | 60.000 – 80.000 | 200.000 – 270.000 |
| Đi đường ống nước | Ống bình minh, keo bình minh | 90.000 – 120.000 | 250.000 – 350.000 |
Đơn giá đóng trần thạch cao nhà trọn gói 2024
| Hạng mục sửa chữa | Vật liệu | Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
| Trần thạch cao thả | Tuần Châu, Vĩnh Tường | 140.000 – 160.000 |
| Trần thạch cao trang trí | Tuần Châu, Vĩnh Tường | 140.000 – 160.000 |
| Trần thạch cao phẳng | Tuần Châu, Vĩnh Tường | 140.000 – 150.000 |
| Vách ngăn thạch cao | Tuần Châu, Vĩnh Tường | 270.000 – 300.000 |
| Vách ngăn tấm sambo | Tấm sambo 6mm | 300.000 – 450.000 |
Đơn giá sơn nước, sơn dầu nhà trọn gói 2024
| Hạng mục sửa chữa | Vật liệu | Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
| Sơn nước nội thất | Maxilite – Dulux | 35.000 – 60.000 |
| Sơn nước ngoại thất | Maxilite – Dulux | 45.000 – 100.000 |
| Sơn dầu cửa, cổng | Bạch tuyết – Jotun | 160.000 – 180.000 |
Đơn giá thi công chống thấm nhà trọn gói 2024
| Hạng mục sửa chữa | Vật liệu | Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
| Chống thấm tường | Dulux – Kova Ct11a | 65.000 – 80.000 |
| Chống thấm nhà vệ sinh | Kova Ct11a – Sika | 600.000 – 700.000 |
| Chống thấm sàn sân thượng | Kova Ct11a – Sika | 100.000 – 150.000 |
| Chống dột mái tôn | Giấy dầu – Silicon | 40.000 – 50.000 |
Lưu ý:
Tùy vào từng diện tích, vị trí khu vực nhà cần sửa mà giá được tính theo khối lượng khác nhau. Với ép cọc bê tông: khối lượng >300m giá thành sẽ dao động từ 40.000 – 50.000 VNĐ trên một mét dài. Giá thành từ 13.000.000 -15.000.000 VNĐ trên một công trình.
Về đơn giá sửa nhà thi công tháo dỡ trọn gói 2024
Đối với báo giá tháo dỡ nhà cũ thì An Khoa Design chia thành 2 gói cho khách hàng lựa chọn, tính theo giá nhân công sửa chữa nhà và báo giá sửa nhà trọn gói. Khách hàng có thể căn cứ vào độ phức tạp của công trình mà lựa chọn gói sửa nhà phù hợp.
Về đơn giá xây tô tường nhà trọn gói 2024
Do có nhiều loại tường khác nhau, báo giá sửa nhà sẽ khác nhau tùy theo độ dày của bức tường và các yêu cầu của gia chủ. Gia chủ cần căn cứ độ dày của bức tường nên khác nhau theo từng hạng mục, điều này sẽ giúp gia chủ cắt giảm được các chi phí không cần thiết và có báo giá sửa chữa nhà phù hợp.
Về đơn giá ốp gạch nền và tường nhà trọn gói 2024
Đối với các loại báo giá cán nền lát gạch cũng tùy theo từng hạng mục công trình và các loại gạch mà đơn giá cũng sẽ thay đổi. Nếu tính theo giá nhân công sửa chữa nhà thì giá cán nền sẽ giao động từ khoảng 100.000 VNĐ – 250.000 VNĐ /m2.
Những đơn giá sửa chữa nhà 2024 trên, An Khoa Design sẽ áp dụng cho những công trình thi công 100m2 trở lên. Còn những công trình có khối lượng thi công dưới 100m2 An Khoa Design sẽ báo giá cho bạn khi nhận tư vấn.
Ưu đãi khi thiết kế thi công cải tạo sữa chữa nhà Tân Bình trọn gói với An Khoa Design:
- Tiền thi công hơn 450 triệu đồng: khấu trừ miễn 100% phí thiết kế.
- Tiền thi công từ mức 100 triệu đồng đến 450 triệu đồng: khấu trừ giảm 60% phí thiết kế.
Cam kết của An Khoa Design về dịch vụ sửa nhà Quận Tân Bình
Dịch vụ sửa nhà Quận Tân Bình của An Khoa Design với mục tiêu đem lại chất lượng lâu bền và sự hài lòng cho khách hàng, chúng tôi cam kết sử dụng các phương pháp xử lý chống thấm hiện đại và đảm bảo chính sách bảo hành 2 năm cho mỗi công trình sửa chữa.
Đội ngũ sửa nhà của An Khoa Design có nhiều kinh nghiệm và tay nghề giỏi, luôn đưa chất lượng lên hàng đầu và mang đến sự yên tâm cho khách hàng khi đã sử dụng dịch vụ sửa nhà Tân Bình của chúng tôi. Chúng tôi sẽ lựa chọn giải pháp tối ưu nhất cho không gian gia đình của bạn với sự đảm nhiệm của những kiến trúc sư, nhà thiết kế nội thất, kỹ sư xây dựng có kinh nghiệm lâu năm.
Quy trình thiết kế thi công được sắp xếp và phân công theo đúng tiến độ và kiểm soát chặt chẽ trong từng giai đoạn để đảm bảo hoàn thiện nhanh chóng mà vẫn đạt được chất lượng cao. Chúng tôi cam kết mang đến cho quý khách hàng không gian nhà hoàn hảo và phù hợp nhất.
Nếu bạn đang tìm kiếm dịch vụ sửa nhà giá tốt tại Quận Tân Bình, An Khoa Design là lựa chọn tuyệt vời của bạn. Chúng tôi cam kết sẽ mang đến cho bạn sự hài lòng và thoải mái khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi. Hãy để chúng tôi giúp bạn tạo ra không gian sống hiện đại và hoàn hảo cho gia đình của bạn.
Đảm bảo về chất lượng công trình đã thi công – Độ bền của công trình – Thẩm mĩ công trình phù hợp.
Quy trình làm việc rõ ràng, chuyên nghiệp.
Không kê thêm phí, hay thu phụ phí phát sinh vô lý nhằm đảm bảo quyền lợi cho khách hàng.
Dịch vụ sửa nhà chuyên nghiệp tại Quận Tân Bình của chúng tôi cam kết về thời gian thi công, đúng tiến độ.
Quá trình chuẩn bị và sau thi công đảm bảo về vấn đề vệ sinh sạch sẽ. Để gia chủ không cần bận tâm về vấn đề vệ sinh. Chúng tôi đảm bảo trước khi thi công và sau khi hoàn thiện bàn giao thì không tồn tại vấn đề vữa, gạch và phế liệu bừa bãi, lộn xộn,…
Bạn đang tìm kiếm một công ty sửa nhà uy tín và đáng tin cậy tại Quận Tân Bình? Chúng tôi cam kết mang đến cho bạn những dịch vụ chất lượng và đầy đủ các tiện ích sau:
- Tư vấn miễn phí mọi lúc mọi nơi cho mọi sự cố công trình của bạn 24/7 và đưa ra phương án phù hợp nhất với kinh phí tối ưu nhất.
- Chấp nhận các hạng mục sửa nhỏ nhất theo yêu cầu của khách hàng.
- Thực hiện công việc một cách nhanh chóng, giúp bạn tiết kiệm thời gian và chi phí.
- Xử lý và kiểm soát tốt các sự cố liên quan đến công trình của bạn.
- Không bán thầu cho các công ty khác, chúng tôi sẽ tự thi công dự án của bạn.
- Không sử dụng vật liệu kém chất lượng trong quá trình thi công để đảm bảo sự bền vững cho công trình của bạn.
- Giám sát và kiểm tra quá trình thi công chặt chẽ, đảm bảo toàn lao động.
- Tuân thủ quy trình nghiêm ngặt và hỗ trợ pháp lý đầy đủ, giúp bạn yên tâm hơn về quy trình xây dựng của công trình.
- Bảo hành và bảo trì nhanh chóng sau khi hoàn thành dự án, đảm bảo sự hài lòng của khách hàng.
Với cam kết này, chúng tôi hy vọng sẽ trở thành đơn vị đáng tin cậy với khách hàng trong quá trình sửa chữa nhà. Liên hệ ngay với chúng tôi để biết thêm thông tin chi tiết và nhận tư vấn miễn phí!
Liên hệ dịch vụ sửa nhà Tân Bình với An Khoa Design
An Khoa Design – Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế Xây dựng An Khoa
Địa chỉ: 2/7 Trung Lang, Phường 12, Quận Tân Bình, TPHCM.
Điện thoại: 0901 293 693
Email: khoanguyen@ankhoa.com.vn
