Quá trình xây dựng một ngôi nhà luôn tiềm ẩn nhiều thách thức, từ khâu lên ý tưởng thiết kế, xin giấy phép, lựa chọn vật tư đến quản lý tiến độ và chất lượng thi công. Đó chính là lúc dịch vụ xây nhà trọn gói Phường Bảy Hiền được cung cấp bởi An Khoa Design trở thành giải pháp tối ưu, mang đến sự an tâm và hiệu quả cho chủ đầu tư mong muốn xây nhà ở Phường Bảy Hiền, TPHCM.
Lý do nên chọn dịch vụ xây nhà trọn gói phường Bảy Hiền
Việc tự mình quản lý toàn bộ quá trình xây dựng ngôi nhà có thể tiêu tốn rất nhiều thời gian, công sức và đôi khi còn phát sinh những chi phí không lường trước. Dịch vụ xây nhà trọn gói ra đời nhằm giải quyết triệt để những vấn đề này, đặc biệt tại một khu vực có đặc thù như phường Bảy Hiền.
Tiết kiệm thời gian và công sức tối đa
Với dịch vụ xây nhà trọn gói, bạn không cần phải bận tâm về việc tìm kiếm từng nhà thầu riêng lẻ cho từng hạng mục như thiết kế, thi công móng, xây thô, hoàn thiện, hay hệ thống điện nước. Tất cả các công đoạn này sẽ được một đơn vị duy nhất chịu trách nhiệm và điều phối. Điều này giúp bạn tiết kiệm đáng kể thời gian và công sức, có thể tập trung vào công việc và cuộc sống cá nhân mà vẫn đảm bảo ngôi nhà được xây dựng đúng tiến độ. Đặc biệt tại Tân Bình, nơi quỹ thời gian của nhiều người rất hạn hẹp, sự tiện lợi này càng trở nên có giá trị.
Đảm bảo chất lượng công trình đồng bộ
Khi một đơn vị chịu trách nhiệm toàn bộ quá trình từ thiết kế đến thi công, sự đồng bộ trong chất lượng sẽ được đảm bảo ở mức cao nhất. Từ việc lựa chọn vật liệu, giám sát kỹ thuật đến quy trình thi công, mọi thứ đều tuân thủ một tiêu chuẩn thống nhất. Điều này giúp hạn chế tối đa các lỗi phát sinh do thiếu sự phối hợp giữa các bên, mang lại một công trình vững chắc, bền đẹp và an toàn trong dài hạn.
Tối ưu hóa chi phí và minh bạch tài chính
Một trong những lo ngại lớn nhất khi xây nhà là vấn đề chi phí phát sinh. Với hợp đồng xây nhà trọn gói, tổng chi phí thường được dự toán và cố định ngay từ đầu (trừ những thay đổi yêu cầu từ chủ đầu tư). Điều này giúp bạn dễ dàng quản lý ngân sách, tránh được những khoản chi ngoài dự kiến. Các đơn vị uy tín sẽ cung cấp bảng báo giá chi tiết, minh bạch từng hạng mục, giúp chủ đầu tư nắm rõ từng khoản tiền mình chi trả. Điều này đặc biệt quan trọng tại một thị trường có giá cả biến động như Tân Bình.
Giảm thiểu rủi ro pháp lý và kỹ thuật
Quá trình xin giấy phép xây dựng, hoàn công tại phường Bảy Hiền có thể phức tạp do đặc thù quy hoạch và các quy định của địa phương. Các công ty xây nhà trọn gói chuyên nghiệp thường có kinh nghiệm trong việc xử lý các thủ tục pháp lý, giúp chủ đầu tư tránh được những rắc rối không đáng có. Đồng thời, với đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, các vấn đề kỹ thuật phát sinh trong quá trình thi công cũng sẽ được xử lý một cách chuyên nghiệp, đảm bảo an toàn và đúng kỹ thuật.
Kinh nghiệm lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói phường Bảy Hiền uy tín
Để đảm bảo ngôi nhà của bạn được xây dựng một cách hoàn hảo, việc lựa chọn một đơn vị xây nhà trọn gói uy tín và chuyên nghiệp là vô cùng quan trọng. Tại phường Bảy Hiền, có rất nhiều công ty xây dựng, nhưng làm thế nào để chọn được đối tác phù hợp?
Tìm hiểu kỹ lưỡng về công ty
Trước khi quyết định, hãy dành thời gian tìm hiểu về các công ty xây dựng tiềm năng. Bạn có thể tra cứu thông tin trên website chính thức, đọc các đánh giá từ khách hàng cũ trên các diễn đàn, mạng xã hội, hoặc các trang review. Một công ty uy tín thường có thông tin minh bạch về giấy phép kinh doanh, địa chỉ văn phòng, đội ngũ nhân sự và các dự án đã thực hiện.
Xem xét các dự án đã hoàn thành
Cách tốt nhất để đánh giá năng lực của một công ty là xem xét các dự án mà họ đã hoàn thành, đặc biệt là các công trình tại phường Bảy Hiền hoặc khu vực lân cận có đặc điểm tương tự. Hãy chú ý đến chất lượng thi công, tính thẩm mỹ, độ bền vững và sự hài lòng của chủ nhà. Nếu có thể, hãy trực tiếp đến thăm một vài công trình để có cái nhìn chân thực nhất.
Đánh giá năng lực thiết kế và thi công
Một đơn vị xây nhà trọn gói chuyên nghiệp phải có đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư giỏi, giàu kinh nghiệm, có khả năng tư vấn, thiết kế sáng tạo và thi công đúng kỹ thuật. Hãy xem xét các bản vẽ thiết kế mẫu, các giải pháp kỹ thuật mà họ đề xuất để đánh giá năng lực chuyên môn.
Tham khảo báo giá và các điều khoản hợp đồng
Yêu cầu các đơn vị cung cấp báo giá chi tiết, rõ ràng từng hạng mục. So sánh báo giá giữa các công ty khác nhau nhưng đừng chỉ dựa vào yếu tố giá rẻ nhất. Hãy xem xét giá có đi kèm với chất lượng vật liệu, dịch vụ bảo hành và các điều khoản khác hay không. Hợp đồng cần phải minh bạch, rõ ràng về quyền lợi, nghĩa vụ của hai bên, tiến độ thanh toán, thời gian thi công, điều khoản phát sinh và chính sách bảo hành.
Chế độ bảo hành và hậu mãi
Chính sách bảo hành là yếu tố quan trọng thể hiện trách nhiệm và sự tự tin của nhà thầu vào chất lượng công trình của mình. Hãy tìm hiểu kỹ về thời gian bảo hành cho từng hạng mục, quy trình tiếp nhận và xử lý sự cố. Một dịch vụ hậu mãi tốt sẽ giúp bạn an tâm hơn rất dài sau khi ngôi nhà được bàn giao.
Vật liệu xây dựng và tiêu chuẩn thi công tại phường Bảy Hiền
Việc lựa chọn vật liệu và tiêu chuẩn thi công đóng vai trò then chốt trong việc tạo nên một ngôi nhà vững chắc và bền đẹp.
Lựa chọn vật liệu phù hợp
Các công ty xây nhà trọn gói uy tín tại phường Bảy Hiền thường có danh mục vật liệu cụ thể, từ phần thô đến phần hoàn thiện.
Phần thô: Xi măng (Hà Tiên, Holcim, Fico…), thép (Việt Nhật, Pomina, Hòa Phát…), gạch (Tuynel, Đồng Nai…), đá, cát.
Phần hoàn thiện: Gạch ốp lát (Đồng Tâm, Viglacera, Prime…), sơn (Dulux, Jotun, Kova…), thiết bị vệ sinh (Inax, ToTo…), thiết bị điện (Panasonic, Sino, Cadivi…).
Việc lựa chọn vật liệu cần phải cân nhắc giữa chất lượng, giá thành và phong cách thiết kế tổng thể của ngôi nhà.
Tiêu chuẩn thi công nghiêm ngặt
Thi công phải tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật xây dựng hiện hành của Việt Nam. Điều này bao gồm:
Thi công móng đúng thiết kế, đảm bảo khả năng chịu tải.
Đổ bê tông đúng mác, đúng kỹ thuật, đảm bảo độ đặc chắc và không rỗng.
Xây tường thẳng, mạch đều, đủ vữa.
Hệ thống điện nước được lắp đặt an toàn, đúng quy cách.
Hoàn thiện bề mặt phẳng, mịn, sắc nét.
Giám sát chặt chẽ trong quá trình thi công là điều kiện tiên quyết để đảm bảo mọi công đoạn đều đạt tiêu chuẩn chất lượng cao nhất.
Quy trình dịch vụ xây nhà trọn gói chuyên nghiệp tại phường Bảy Hiền của An Khoa Design
Một quy trình làm việc rõ ràng và khoa học là yếu tố then chốt tạo nên sự thành công của một dự án xây dựng. Dưới đây là các bước cơ bản trong dịch vụ xây nhà trọn gói TPHCM khu vực phường Bảy Hiền của An Khoa Design.
Tiếp nhận thông tin, tư vấn ban đầu và ký hợp đồng thiết kế
Bước đầu tiên là tiếp nhận yêu cầu và mong muốn từ khách hàng. Đội ngũ tư vấn sẽ lắng nghe về diện tích đất, số tầng dự kiến, phong cách kiến trúc mong muốn, số lượng phòng ốc, và đặc biệt là ngân sách dự kiến của gia đình. Sau đó, các chuyên gia sẽ đưa ra những lời khuyên ban đầu về khả năng thực thi, các giải pháp tối ưu phù hợp với mảnh đất và quy định xây dựng tại phường Bảy Hiền. Giai đoạn này thường bao gồm việc khảo sát sơ bộ khu đất để có cái nhìn tổng quan.
Thiết kế kiến trúc và kết cấu
Sau khi thống nhất ý tưởng ban đầu, đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư sẽ bắt tay vào việc thiết kế. Giai đoạn này bao gồm:
Thiết kế mặt bằng công năng Layout 2D: Bố trí vị trí không gian các phòng sao cho hợp lý, tiện nghi và tối ưu diện tích sử dụng.
Thiết kế kiến trúc: Lên phối cảnh 3D ngoại thất, thể hiện phong cách và thẩm mỹ của ngôi nhà.
Quá trình thiết kế nhà sẽ được thực hiện với sự tham gia chặt chẽ của chủ đầu tư để đảm bảo mọi yếu tố đều phù hợp với mong muốn. Các bản vẽ sẽ được điều chỉnh cho đến khi khách hàng hoàn toàn hài lòng.
Thiết kế nội thất
Giai đoạn thiết kế nội thất thường bao gồm nhiều bước nhỏ, đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa nhà thiết kế nội thất và gia chủ.
Thu thập thông tin và khảo sát hiện trạng: Nhu cầu sử dụng, phong cách ưa thích, ngân sách.
Vẽ 3D nội thất: Đề xuất phong cách chủ đạo, lên ý tưởng và concept thiết kế, lựa chọn vật liệu và thiết bị nội thất, thảo luận và điều chỉnh, vẽ phối cảnh 3D nội thất.
Thiết kế kết cấu điện nước
Thiết kế kết cấu: Tính toán khả năng chịu lực của móng, cột, dầm, sàn để đảm bảo sự vững chắc và an toàn cho công trình.
Thiết kế hệ thống M&E: Lập bản vẽ điện, nước, internet, điều hòa, hệ thống thông gió…
Xin phép xây dựng
Đây là một trong những khâu quan trọng và đôi khi phức tạp. Đơn vị xây dựng trọn gói sẽ thay mặt chủ đầu tư chuẩn bị hồ sơ và tiến hành các thủ tục pháp lý cần thiết để xin giấy phép xây dựng tại cơ quan chức năng phường Bảy Hiền. Với kinh nghiệm làm việc với chính quyền địa phương, quá trình này sẽ diễn ra nhanh chóng và thuận lợi hơn, đảm bảo công trình được thi công đúng pháp luật.
Lập dự toán và ký hợp đồng thi công
Sau khi có thiết kế cuối cùng và giấy phép xây dựng, đơn vị thi công sẽ lập bảng dự toán chi phí chi tiết cho toàn bộ công trình, bao gồm chi phí vật tư (thô và hoàn thiện), chi phí nhân công, chi phí quản lý… Bảng dự toán này sẽ được trình bày rõ ràng, minh bạch để chủ đầu tư nắm rõ từng khoản mục. Sau khi hai bên thống nhất về chi phí và các điều khoản, hợp đồng xây nhà trọn gói sẽ được ký kết, đây là cơ sở pháp lý để triển khai dự án.
Thi công xây dựng
Các công việc được thực hiện như sau:
San lấp mặt bằng, định vị công trình.
Thi công phần móng: Ép cọc, đào móng, đổ bê tông móng, đà kiềng.
Thi công phần khung bê tông cốt thép: Dựng cột, dầm, sàn các tầng.
Thi công phần xây tường, ngăn phòng.
Thi công phần mái.
Thi công phần điện nước âm tường.
Thi công phần hoàn thiện: ốp lát gạch, sơn bả, lắp đặt cửa, thiết bị vệ sinh, thiết bị điện…
Trong suốt quá trình thi công, công trình sẽ được giám sát chặt chẽ bởi đội ngũ kỹ sư chuyên nghiệp, đảm bảo đúng kỹ thuật, đúng tiến độ và chất lượng vật liệu đã cam kết. Chủ đầu tư cũng có thể theo dõi tiến độ thi công thông qua các báo cáo định kỳ hoặc ghé thăm công trình.
Nghiệm thu, bàn giao và bảo hành
Sau khi công trình hoàn thành, hai bên sẽ tiến hành nghiệm thu từng hạng mục và toàn bộ công trình. Đơn vị thi công sẽ bàn giao đầy đủ hồ sơ thiết kế, hồ sơ hoàn công và các giấy tờ liên quan khác. Sau khi bàn giao, công trình sẽ bước vào giai đoạn bảo hành. Các đơn vị uy tín thường có chính sách bảo hành rõ ràng cho từng phần của ngôi nhà, đảm bảo khắc phục kịp thời các sự cố phát sinh (nếu có) trong thời gian bảo hành, mang lại sự yên tâm tuyệt đối cho khách hàng.
Báo giá xây nhà trọn gói phường Bảy Hiền – An Khoa Design
Đơn giá thiết kế nhà
Đơn giá thiết kế nhà
| Công việc thiết kế | Đơn giá thiết kế | Loại hình thiết kế |
| Thiết kế nội thất | 400.000đ/m2 | Nhà phố, biệt thự |
| Thiết kế kiến trúc | 300.000đ/m2 | Nhà phố, biệt thự, biệt thự cao cấp |
| Thiết kế nội thất và kiến trúc | 600.000đ/m2 | Nhà phố, biệt thự, biệt thự cao cấp |
Đơn giá thi công nhà từng hạng mục
Đơn giá thi công tháo dỡ trọn gói hiện nay
| Hạng mục thi công | Chi phí nhân công (VNĐ/m2) | Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
|---|---|---|
| Phá vỡ tường | 40.000 – 50.000 | 90.000 – 100.000 |
| Đục gạch ốp tường nhà | 40.000 – 50.000 | 70.000 – 80.000 |
| Tháo dỡ gạch nền nhà | 40.000 – 50.000 | 70.000 – 80.000 |
| Tháo la phông | 30.000 – 40.000 | 60.000 – 70.000 |
| Nâng nền, san lấp | 150.000 | 650.000 |
| Tháo dỡ tủ bếp | 250.000 | 500.000 |
| Đục nền bê tông | 100.000 | 150.000 |
Đơn giá xây tô tường nhà trọn gói hiện nay
| Hạng mục thi công | Vật liệu | Chi phí nhân công (VNĐ/m2) | Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
| Thi công xây tường 100 | Gạch ống 8x8x18 Tuynel BD | 60.000 – 70.000 | 170.000 – 200.000 |
| Thi công xây tường 200 | Gạch ống 8x8x18 Tuynel BD | 120.000 – 150.000 | 300.000 – 350.000 |
| Thi công xây gạch tường đinh | Gạch ống 8x8x18 Tuynel BD | 100.000 – 130.000 | 220.000 – 250.000 |
| Thi công tô tường ngoại thất | Cát sạch + Xi măng Holcim | 60.000 – 70.000 | 130.000 – 150.000 |
| Thi công tô tường nội thất | Cát sạch + Xi măng Holcim | 50.000 – 60.000 | 100.000 – 120.000 |
| Cán hồ nền nhà | Cát sạch + Xi măng Holcim | 60.000 – 70.000 | 120.000 – 140.000 |
Đơn giá ốp gạch nền và tường nhà trọn gói hiện nay
| Hạng mục thi công | Vật liệu | Chi phí nhân công (VNĐ/m2) | Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
| Ốp gạch tường nhà | Gạch men đá + Gạch men thường | 100.000 – 150.000 | 300.000 – 350.000 |
| Lát gạch nền nhà | Gạch men đá + Gạch men thường | 100.000 – 150.000 | 300.000 – 350.000 |
| Ốp gạch tường nhà vệ sinh | Gạch men đá + Gạch men thường | 120.000 – 170.000 | 350.000 – 500.000 |
| Ốp gạch len tường | Gạch men đá + Gạch men thường | 70.000 – 100.000 | 250.000 – 300.000 |
| Ốp gạch nền sân thượng | Gạch men đá + Gạch men thường | 100.000 – 150.000 | 300.000 – 350.000 |
| Ốp gạch thẻ trang trí | Gạch men đá + Gạch men thường | 200.000 – 250.000 | 450.000 – 600.000 |
Đơn giá điện, nước nhà trọn gói hiện nay
| Hạng mục thi công | Vật liệu | Chi phí nhân công (VNĐ/m2) | Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
| Đi điện âm tường | Cadivi, đế âm, ống gen | 90.000 – 120.000 | 250.000 – 350.000 |
| Đi điện nồi | Cadivi, đế âm, ống gen | 60.000 – 80.000 | 200.000 – 270.000 |
| Đi đường ống nước | Ống bình minh, keo bình minh | 90.000 – 120.000 | 250.000 – 350.000 |
Đơn giá đóng trần thạch cao nhà trọn gói hiện nay
| Hạng mục thi công | Vật liệu | Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
| Trần thạch cao thả | Toàn Châu, Vĩnh Tường | 140.000 – 160.000 |
| Trần thạch cao trang trí | Toàn Châu, Vĩnh Tường | 140.000 – 160.000 |
| Trần thạch cao phẳng | Toàn Châu, Vĩnh Tường | 140.000 – 150.000 |
| Vách ngăn thạch cao | Toàn Châu, Vĩnh Tường | 270.000 – 300.000 |
| Vách ngăn tấm sambo | Tấm sambo 6mm | 300.000 – 450.000 |
Đơn giá sơn nước, sơn dầu nhà trọn gói hiện nay
| Hạng mục thi công | Vật liệu | Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
| Sơn nước nội thất | Maxilite – Dulux | 35.000 – 60.000 |
| Sơn nước ngoại thất | Maxilite – Dulux | 45.000 – 100.000 |
| Sơn dầu cửa, cổng | Bạch tuyết – Jotun | 160.000 – 180.000 |
Đơn giá thi công chống thấm nhà trọn gói hiện nay
| Hạng mục thi công | Vật liệu | Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
| Chống thấm tường | Dulux – Kova Ct11a | 65.000 – 80.000 |
| Chống thấm nhà vệ sinh | Kova Ct11a – Sika | 600.000 – 700.000 |
| Chống thấm sàn sân thượng | Kova Ct11a – Sika | 100.000 – 150.000 |
| Chống dột mái tôn | Giấy dầu – Silicon | 40.000 – 50.000 |
Tùy vào từng diện tích, vị trí khu vực thi công mà giá được tính theo khối lượng khác nhau. Với ép cọc bê tông: khối lượng >300m giá thành sẽ dao động từ 40.000 – 50.000 VNĐ trên một mét dài. Giá thành từ 13.000.000 -15.000.000 VNĐ trên một công trình.
Cam kết của dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín tại phường Bảy Hiền của An Khoa Design
An Khoa Design luôn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu và đưa ra những cam kết cụ thể để tạo dựng niềm tin.
Đảm bảo chất lượng vật tư và thi công
Cam kết sử dụng vật liệu đúng chủng loại, nguồn gốc xuất xứ rõ ràng, đạt tiêu chuẩn chất lượng. Quy trình thi công tuân thủ nghiêm ngặt các quy định kỹ thuật, đảm bảo kết cấu vững chắc, độ bền cao và tính thẩm mỹ cho công trình.
Đúng tiến độ thi công
Thời gian là vàng bạc, đặc biệt trong xây dựng. Một đơn vị uy tín sẽ cam kết bàn giao công trình đúng tiến độ đã thỏa thuận trong hợp đồng, giúp chủ đầu tư sớm ổn định cuộc sống hoặc đưa vào khai thác kinh doanh.
Minh bạch tài chính và không phát sinh chi phí ẩn
Toàn bộ chi phí sẽ được thể hiện rõ ràng trong hợp đồng và bảng báo giá chi tiết. Không có các chi phí phát sinh ẩn nếu không có sự thay đổi từ phía chủ đầu tư.
Bảo hành dài hạn và hỗ trợ tận tâm
Cam kết bảo hành công trình dài hạn cho từng hạng mục, sẵn sàng hỗ trợ khách hàng trong suốt quá trình sử dụng. Mọi vấn đề phát sinh sẽ được tiếp nhận và xử lý nhanh chóng, chuyên nghiệp.
Đội ngũ chuyên nghiệp và tận tâm
Kiến trúc sư, kỹ sư và đội ngũ thi công đều là những người có chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm và làm việc với tinh thần trách nhiệm, tận tâm, đảm bảo mọi chi tiết của ngôi nhà đều được chăm chút tỉ mỉ.
Liên hệ xây nhà trọn gói Phường Bảy Hiền với An Khoa Design
- Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế Xây dựng An Khoa (An Khoa Design)
- Địa chỉ: 2/7 Trung Lang, Phường Bảy Hiền, TPHCM
- Hotline: 0901 293 693
- Email: khoanguyen@ankhoa.com.vn
Kết luận
Với những cam kết này, dịch vụ xây nhà trọn gói phường Bảy Hiền từ An Khoa Design không chỉ mang lại một ngôi nhà mơ ước mà còn là sự an tâm, tin cậy tuyệt đối cho mọi gia đình. Bạn có thể liên hệ An Khoa Design qua số điện thoại hotline 0901 293 693 để nhận tư vấn chi tiết.
Tìm hiểu chi tiết:
Xây nhà phố
Xây biệt thự
Xây nhà cấp 4
