Bạn đang tìm kiếm một mẫu thiết kế nhà rộng 7m dài 16m vừa đẹp, sang trọng lại tối ưu công năng? Với diện tích lô đất khoảng 112m², đây là kích thước lý tưởng để kiến trúc sư sáng tạo không gian sống tiện nghi, bố trí khoa học và đảm bảo tính thẩm mỹ hiện đại. Trong bài viết này, An Khoa Design sẽ chia sẻ những kinh nghiệm thực tế và ý tưởng sáng tạo giúp bạn sở hữu ngôi nhà 7×16m hoàn hảo — từ 1 tầng đến 3 tầng — cả về công năng lẫn phong cách kiến trúc.
Vì sao nhà rộng 7m dài 16m là lựa chọn “vàng” năm 2025?
Trong những năm gần đây, những mẫu nhà phố kích thước 7m × 16m đang trở thành lựa chọn hàng đầu của các gia đình sống tại thành phố và khu đô thị. Với diện tích 112m², mẫu đất này đủ rộng để thiết kế nên một không gian sống tiện nghi, vừa đảm bảo tính thẩm mỹ vừa tối ưu công năng.
- Chiều ngang 7m giúp kiến trúc sư thoải mái tạo hình mặt tiền, chia mảng khối, cửa sổ, ban công.
- Chiều sâu 16m đủ để bố trí 1 phòng khách rộng, bếp ăn thoáng, 3–5 phòng ngủ và cả gara ô tô.
- Phù hợp cả nhà phố liền kề, nhà ở kết hợp kinh doanh lẫn nhà 2–3 thế hệ.
Ưu – nhược điểm của thiết kế nhà 7m × 16m
Ưu điểm nổi bật:
- Mặt tiền rộng: dễ thiết kế kiến trúc, dễ tạo điểm nhấn với ban công, cửa sổ, mái che.
- Bố trí công năng linh hoạt: đủ không gian cho sân trước – sân sau, gara, phòng ngủ master, phòng thờ, sân phơi…
- Tối ưu ánh sáng & gió trời: mặt tiền 7m cho phép mở nhiều cửa sổ, ô thoáng.
- Thích hợp nhiều loại hình kiến trúc: từ nhà ống hiện đại đến biệt thự mini, từ nhà ở đến kết hợp kinh doanh.
Nhược điểm cần lưu ý:
- Nếu không xử lý khéo, nhà có thể bị kéo dài và thiếu điểm nhấn kiến trúc.
- Với nhà nhiều tầng, cần tính kỹ giếng trời và hệ thống chiếu sáng tự nhiên.
- Mặt tiền rộng dễ mất cân đối nếu bố cục không hài hòa.
Các phong cách thiết kế nổi bật cho nhà 7m × 16m
Phong cách hiện đại – Tối giản hình khối, đẳng cấp thời thượng
Đây là xu hướng chiếm hơn 70% các mẫu thiết kế nhà phố hiện nay. Nhà hiện đại thường có mặt tiền đơn giản, bố cục rõ ràng và ưu tiên vật liệu kính, gỗ, đá để tạo cảm giác sang trọng, thoáng sáng.
Đặc điểm nổi bật:
- Mảng khối vuông vức, gọn gàng
- Cửa kính lớn, ban công kính hoặc lam gỗ
- Sử dụng màu trắng, xám, nâu gỗ làm chủ đạo
- Phù hợp với gia đình trẻ hoặc yêu thích phong cách tối giản
Phong cách tân cổ điển – Sang trọng, tinh tế vượt thời gian
Nếu bạn muốn ngôi nhà mang vẻ đẹp bề thế, đẳng cấp thì tân cổ điển là lựa chọn hoàn hảo. Mặt tiền thường được điểm xuyết bằng phào chỉ, cột trụ, ban công uốn cong – mang hơi thở châu Âu cổ điển.
Đặc điểm nổi bật:
- Hình khối cân đối, mặt tiền đối xứng
- Trang trí cột, phào chỉ, ban công sắt mỹ thuật
- Tông màu trắng, be, vàng nhạt sang trọng
- Phù hợp với gia đình nhiều thế hệ hoặc thích vẻ đẹp cổ điển
Phong cách Đông Dương – Giao thoa truyền thống và hiện đại
Phong cách Đông Dương (Indochine) là sự kết hợp tinh tế giữa kiến trúc Á Đông truyền thống và nét đẹp hiện đại phương Tây. Với mặt tiền 7m, mẫu nhà phố 7x16m mang phong cách này vừa giữ được vẻ sang trọng, hoài cổ, vừa đáp ứng nhu cầu sống tiện nghi của gia đình đô thị.
Đặc điểm nổi bật:
- Mặt tiền sử dụng gạch bông gió, cửa vòm và hoa văn tinh xảo.
- Nội thất kết hợp gỗ tự nhiên, mây tre và màu trung tính ấm áp.
- Không gian thoáng đãng, đậm chất Á Đông nhưng vẫn hiện đại.
- Phù hợp với gia chủ yêu thích sự hoài niệm và tinh tế.
Phong cách mái Thái – Thanh thoát và bền vững
Thiết kế nhà phố mặt tiền 7m x 16m kiểu mái Thái là lựa chọn lý tưởng cho gia chủ yêu thích vẻ đẹp truyền thống pha hiện đại. Kiến trúc mái dốc đặc trưng không chỉ tạo nên sự thanh thoát, sang trọng cho tổng thể ngôi nhà mà còn giúp chống nóng, thoát nước hiệu quả – rất phù hợp với khí hậu Việt Nam.
Đặc điểm nổi bật:
- Mái dốc cân đối, có thể lợp ngói hoặc mái giả ngói tạo vẻ đẹp bền vững.
- Mặt tiền kết hợp hình khối đơn giản với chi tiết trang trí nhẹ nhàng.
- Không gian bên trong thoáng mát, tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên.
- Phù hợp với gia đình yêu thích phong cách truyền thống, bền vững theo thời gian.
Phong cách nhà Địa Trung Hải – Sang trọng và phóng khoáng
Nhà đẹp phong cách Địa Trung Hải nổi bật với mái ngói màu đất nung nhẹ nhàng, tường trắng và ban công rộng, tạo cảm giác thư giãn, phóng khoáng. Với diện tích 7x16m, phong cách này mang đến không gian sống ấm cúng, tiện nghi, đồng thời tận dụng ánh sáng tự nhiên và gió mát.
Đặc điểm nổi bật:
- Mái ngói nhạt, thanh thoát, lãng mạn.
- Hình khối cân đối, mặt tiền hài hòa với cửa sổ và lan can uốn cong.
- Không gian bên trong mở, dễ bố trí phòng khách, bếp và phòng ngủ.
- Phù hợp gia đình yêu thiên nhiên, có sân vườn hoặc ban công.
Bố trí công năng, không gian cho nhà rộng 7m dài 16m
Phương án 1: Mẫu nhà 1 tầng 7m × 16m
Nhà 1 tầng là lựa chọn lý tưởng cho gia đình 2–4 người, đặc biệt là người lớn tuổi hoặc gia đình trẻ mới lập nghiệp. Ưu điểm là chi phí thấp, thời gian thi công nhanh và dễ dàng bố trí không gian sống trên một mặt sàn.
Gợi ý bố trí mặt bằng:
- Sân trước (3–4m): để xe máy, trồng cây cảnh, tạo khoảng đệm.
- Phòng khách (20–25m²): thiết kế liên thông cửa chính, đón ánh sáng tự nhiên.
- Phòng bếp + ăn (18–20m²): liền kề phòng khách, bố trí hình chữ L hoặc chữ U.
- Phòng ngủ master (16–18m²): có cửa sổ, vệ sinh khép kín.
- 2 phòng ngủ nhỏ (10–12m²): dành cho con cái hoặc khách.
- Phòng tắm + WC chung: nằm giữa hai phòng ngủ nhỏ.
- Sân sau (2–3m): khu giặt phơi, vườn nhỏ.
Phương án 2: Mẫu nhà 2 tầng 7m × 16m
Đây là mẫu được lựa chọn nhiều nhất bởi sự cân bằng giữa chi phí – công năng – thẩm mỹ. Diện tích 7×16m đủ để bố trí đầy đủ không gian sống tiện nghi cho gia đình 3–5 người.
Gợi ý bố trí mặt bằng:
Tầng 1:
- Sân trước (3m): để xe, tiểu cảnh.
- Phòng khách (20–25m²): thiết kế sang trọng, kết nối liền bếp.
- Phòng bếp + ăn (20m²): cửa sổ lớn, thông ra sân sau.
- Phòng ngủ 1 (12–14m²): dành cho người lớn tuổi.
- WC chung: gần cầu thang.
- Sân sau (2–3m): khu giặt phơi và vườn mini.
Tầng 2:
- Phòng ngủ master (18–20m²): có ban công và vệ sinh riêng.
- 2 phòng ngủ nhỏ (10–12m²): sử dụng WC chung.
- Phòng sinh hoạt chung hoặc làm việc (10m²): giữa 2 phòng ngủ.
- Ban công trước: có thể kết hợp trồng cây hoặc khu thư giãn.
Phương án 3: Mẫu nhà 3 tầng 7m × 16m
Nếu gia đình có 5–7 người, muốn không gian sống rộng rãi và đầy đủ tiện nghi, thì mẫu nhà 3 tầng là lựa chọn đáng đầu tư. Ngoài các không gian cơ bản, nhà 3 tầng còn có thể bố trí thêm phòng thờ, phòng làm việc, phòng giải trí hoặc sân thượng xanh.
Gợi ý bố trí mặt bằng:
Tầng 1:
- Sân trước + gara ô tô: ~20m²
- Phòng khách: ~25m²
- Phòng bếp + ăn: ~22m²
- Phòng ngủ 1: ~12m²
- WC chung + sân sau
Tầng 2:
- Phòng ngủ master: ~20m² (WC riêng, ban công)
- 2 phòng ngủ nhỏ: ~12m² (dùng chung WC)
- Phòng sinh hoạt chung: ~10m²
Tầng 3:
- Phòng thờ: ~10–12m² (hướng ra ban công trước)
- Phòng làm việc / thư viện / phòng gym: ~15m²
- Sân phơi – sân thượng xanh: ~20m²
Gợi ý nội thất từng không gian – Hiện đại & tiện nghi
Để hoàn thiện công trình, nội thất cũng cần được thiết kế đồng bộ với phong cách tổng thể. Dưới đây là một số gợi ý:
- Phòng khách: Sofa chữ L, kệ TV treo tường, ánh sáng âm trần.
Phòng khách sang trọng với thiết kế mở, nội thất bố trí khoa học, gam màu trung tính tạo cảm giác rộng rãi và ấm cúng
- Phòng bếp: Tủ bếp chữ L hoặc chữ U, đảo bếp kết hợp bàn ăn.
- Phòng ngủ: Tone màu nhẹ nhàng, nội thất thông minh, cửa sổ lớn.
- Phòng thờ: Gỗ tự nhiên, tối giản, hướng ra không gian thoáng.
- Sân thượng: Bàn trà kết hợp cây xanh tạo nên góc thư giãn tuyệt vời.
Giải pháp tối ưu diện tích và ánh sáng cho nhà 7m × 16m
Dù diện tích khá lý tưởng, việc tối ưu ánh sáng và không gian vẫn là yếu tố sống còn trong thiết kế. Dưới đây là một số giải pháp hữu ích:
Giếng trời trung tâm: Giúp ánh sáng và không khí đối lưu xuyên suốt các tầng.
Không gian mở: Phòng khách – bếp liên thông, hạn chế vách ngăn.
Sân sau – sân trước: Tạo dòng lưu thông không khí tự nhiên.
Gác lửng hoặc tầng lửng: Nếu muốn tăng diện tích sử dụng mà không cần xây thêm tầng.
Chi phí xây dựng
Khi thiết kế và thi công nhà phố 7×16, chi phí sẽ phụ thuộc vào diện tích, phong cách, vật liệu và thời điểm xây dựng. Dưới đây là đơn giá tham khảo:
Đơn giá thiết kế nhà
| Công việc thiết kế | Đơn giá thiết kế | Loại hình thiết kế |
| Thiết kế nội thất | 400.000đ/m² | Nhà phố, biệt thự, nhà cấp 4 |
| Thiết kế kiến trúc | 300.000đ/m² | Nhà phố, biệt thự, biệt thự cao cấp, nhà cấp 4 |
| Thiết kế kiến trúc và nội thất | 600.000đ/m² | Nhà phố, biệt thự, biệt thự cao cấp, nhà cấp 4 |
Đơn giá thi công xây dựng
Đơn giá thi công tháo dỡ trọn gói hiện nay
| Hạng mục | Chi phí nhân công (VNĐ/m²) | Chi phí trọn gói (VNĐ/m²) |
| Phá vỡ tường | 40.000 – 50.000 | 90.000 – 100.000 |
| Đục gạch ốp tường nhà | 40.000 – 50.000 | 70.000 – 80.000 |
| Tháo dỡ gạch nền nhà | 40.000 – 50.000 | 70.000 – 80.000 |
| Tháo la phông | 30.000 – 40.000 | 60.000 – 70.000 |
| Nâng nền, san lấp | 150.000 | 650.000 |
| Tháo dỡ tủ bếp | 250.000 | 500.000 |
| Đục nền bê tông | 100.000 | 150.000 |
Đơn giá xây tô tường nhà trọn gói hiện nay
| Hạng mục | Vật liệu | Chi phí nhân công (VNĐ/m²) | Chi phí trọn gói (VNĐ/m²) |
| Thi công xây tường 100 | Gạch ống 8x8x18 Tuynel BD | 60.000 – 70.000 | 170.000 – 200.000 |
| Thi công xây tường 200 | Gạch ống 8x8x18 Tuynel BD | 120.000 – 150.000 | 300.000 – 350.000 |
| Thi công xây gạch tường đinh | Gạch ống 8x8x18 Tuynel BD | 100.000 – 130.000 | 220.000 – 250.000 |
| Thi công tô tường ngoại thất | Cát sạch + Xi măng Holcim | 60.000 – 70.000 | 130.000 – 150.000 |
| Thi công tô tường nội thất | Cát sạch + Xi măng Holcim | 50.000 – 60.000 | 100.000 – 120.000 |
| Cán hồ nền nhà | Cát sạch + Xi măng Holcim | 60.000 – 70.000 | 120.000 – 140.000 |
Đơn giá ốp gạch nền và tường nhà trọn gói hiện nay
| Hạng mục | Vật liệu | Chi phí nhân công (VNĐ/m²) | Chi phí trọn gói (VNĐ/m²) |
| Ốp gạch tường nhà | Gạch men đá + Gạch men thường | 100.000 – 150.000 | 300.000 – 350.000 |
| Lát gạch nền nhà | Gạch men đá + Gạch men thường | 100.000 – 150.000 | 300.000 – 350.000 |
| Ốp gạch tường nhà vệ sinh | Gạch men đá + Gạch men thường | 120.000 – 170.000 | 350.000 – 500.000 |
| Ốp gạch len tường | Gạch men đá + Gạch men thường | 70.000 – 100.000 | 250.000 – 300.000 |
| Ốp gạch nền sân thượng | Gạch men đá + Gạch men thường | 100.000 – 150.000 | 300.000 – 350.000 |
| Ốp gạch thẻ trang trí | Gạch men đá + Gạch men thường | 200.000 – 250.000 | 450.000 – 600.000 |
Đơn giá sửa điện, nước nhà trọn gói hiện nay
| Hạng mục | Vật liệu | Chi phí nhân công (VNĐ/m²) | Chi phí trọn gói (VNĐ/m²) |
| Đi điện âm tường | Cadivi, đế âm, ống ghen | 90.000 – 120.000 | 250.000 – 350.000 |
| Đi điện nồi | Cadivi, đế nổi, ống ghen | 60.000 – 80.000 | 200.000 – 270.000 |
| Đi đường ống nước | Ống bình minh, keo bình minh | 90.000 – 120.000 | 250.000 – 350.000 |
Đơn giá đóng trần thạch cao nhà trọn gói hiện nay
| Hạng mục | Vật liệu | Chi phí trọn gói (VNĐ/m²) |
| Trần thạch cao thả | Tuần Châu, Vĩnh Tường | 140.000 – 160.000 |
| Trần thạch cao trang trí | Tuần Châu, Vĩnh Tường | 140.000 – 160.000 |
| Trần thạch cao phẳng | Tuần Châu, Vĩnh Tường | 140.000 – 150.000 |
| Vách ngăn thạch cao | Tuần Châu, Vĩnh Tường | 270.000 – 300.000 |
| Vách ngăn tấm sambo | Tấm sambo 6mm | 300.000 – 450.000 |
Đơn giá sơn nước, sơn dầu nhà trọn gói hiện nay
| Hạng mục | Vật liệu | Chi phí trọn gói (VNĐ/m²) |
| Sơn nước nội thất | Maxilite – Dulux | 35.000 – 60.000 |
| Sơn nước ngoại thất | Maxilite – Dulux | 45.000 – 100.000 |
| Sơn dầu cửa, cổng | Bạch tuyết – Jotun | 160.000 – 180.000 |
Đơn giá thi công chống thấm nhà trọn gói hiện nay
| Hạng mục | Vật liệu | Chi phí trọn gói (VNĐ/m²) |
| Chống thấm tường | Dulux – Kova Ct11a | 65.000 – 80.000 |
| Chống thấm nhà vệ sinh | Kova Ct11a – Sika | 600.000 – 700.000 |
| Chống thấm sàn sân thượng | Kova Ct11a – Sika | 100.000 – 150.000 |
| Chống dột mái tôn | Giấy dầu – Silicon | 40.000 – 50.000 |
Lưu ý: Tùy vào từng diện tích, vị trí khu vực nhà cần thi công công xây dựng mà giá được tính theo khối lượng khác nhau. Với ép cọc bê tông: khối lượng >300m giá thành sẽ dao động từ 40.000 – 50.000 VNĐ trên một mét dài. Giá thành từ 13.000.000 -15.000.000 VNĐ trên một công trình.
Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng nhà ở trọn gói
- Do đơn vị nhà cung cấp dịch vụ xây dựng nhà ở trọn gói.
- Vật liệu xây dựng nền móng.
- Từng thời điểm trong năm khiến chi phí vật liệu thay đổi.
- Trong quá trình xây dựng, sở thích thiết kế của chủ nhà có thể thay đổi và nhu cầu xây dựng mới có thể phát sinh.
Để có báo giá chính xác cho mẫu nhà 7×16, quý khách có thể liên hệ hotline 0901293693 để được tư vấn chi tiết.
Lựa chọn đơn vị thi công – thiết kế cho nhà 7m × 16m
Mỗi mảnh đất 7m × 16m là một “bức tranh trắng” để kiến trúc sư sáng tạo nên tổ ấm hoàn hảo. Đừng chỉ dừng lại ở việc tham khảo mẫu – hãy để An Khoa Design đồng hành và hiện thực hóa ý tưởng của bạn.
Với hơn 10 năm kinh nghiệm thiết kế – thi công, chúng tôi cam kết:
🏆 Phong cách đa dạng – bản vẽ chuẩn kỹ thuật – công năng tối ưu
📐 Tư vấn miễn phí 1:1 từ kiến trúc sư
💡 Miễn phí đề xuất phương án sơ bộ theo nhu cầu thực tế
Điểm khác biệt khi lựa chọn chúng tôi:
- Giải pháp thiết kế tối ưu: Tận dụng từng mét vuông diện tích, đảm bảo công năng hợp lý, ánh sáng & thông gió tự nhiên.
- Phong cách đa dạng: Từ hiện đại, Indochine đến Japandi, đáp ứng gu thẩm mỹ của mọi khách hàng.
- Thi công trọn gói – minh bạch chi phí: Không phát sinh bất ngờ, tiến độ chuẩn xác.
- Đội ngũ chuyên nghiệp: KTS giàu kinh nghiệm, luôn đồng hành cùng khách hàng từ bản vẽ đến ngôi nhà hoàn thiện.
📞 Liên hệ ngay với An Khoa Design
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG AN KHOA (An Khoa Design)
📞 Hotline: 0901 293 693
🏠 Địa chỉ: 2/7 Trung Lang, Phường Bảy Hiền (Phường 12, Quận Tân Bình), TP. Hồ Chí Minh
✉️ Email: khoanguyen@ankhoa.com.vn
🌐 Website: ankhoadesign.com.vn
Tìm hiểu thêm:
Xây nhà phố
Cải tạo nhà phố
