Đắm mình vào những mẫu nhà phố 2 tầng mặt tiền 5m với những thiết kế sáng tạo và đầy phong cách, mang đến sự khác biệt và nổi bật giữa lòng đô thị. Mỗi ngôi nhà đều được thiết kế với sự kết hợp tinh tế giữa hiện đại và cổ điển, tối ưu hóa mọi góc nhỏ để tạo ra không gian sống thoáng đãng và tiện nghi. Hãy khám phá cùng An Khoa Design để tìm ra những mẫu nhà không chỉ đẹp mà còn phản ánh đậm chất cá nhân của bạn, giúp biến giấc mơ về một tổ ấm hoàn hảo thành hiện thực. Cùng bắt đầu hành trình tìm kiếm ý tưởng và cảm hứng cho ngôi nhà của bạn ngay hôm nay!
Đặc điểm của mẫu nhà phố 2 tầng mặt tiền 5m
Nhà phố 2 tầng mặt tiền 5m là một kiểu thiết kế nhà phố phổ biến tại Việt Nam với những đặc điểm nổi bật như sau:
Diện tích và tính phù hợp sử dụng
Nhà phố 2 tầng mặt tiền 5m thường có diện tích xây dựng từ 70m² đến 100m². Đây là diện tích lý tưởng cho các gia đình có từ 3 đến 4 thành viên, đảm bảo không gian sống thoải mái và tiện nghi. Diện tích này đủ rộng để các kiến trúc sư có thể thiết kế và bố trí các không gian chức năng cơ bản cần thiết cho một gia đình.
Thiết kế không gian chức năng
Với diện tích từ 70m² đến 100m², mẫu nhà phố 2 tầng mặt tiền 5m có thể được bố trí các không gian chức năng chính như phòng khách, bếp, phòng ngủ và phòng tắm một cách khoa học và tiện lợi. Thiết kế nhà này giúp tận dụng tối đa diện tích sử dụng, mang lại sự tiện nghi và thoải mái cho gia đình. Các không gian chức năng được bố trí hợp lý giúp ngôi nhà trở nên rộng rãi và thoáng mát hơn, đồng thời tạo điều kiện cho các hoạt động sinh hoạt diễn ra một cách suôn sẻ.
Cấu trúc của nhà
Nhà phố 2 tầng mặt tiền 5m thường được thiết kế với 1 tầng trệt và 1 tầng lầu:
- Tầng trệt: Đây là không gian sinh hoạt chung, bao gồm phòng khách, bếp, phòng ăn và có thể có thêm một phòng ngủ hoặc phòng làm việc nhỏ. Phòng khách thường được đặt gần cửa chính để tiện đón tiếp khách và tạo sự thoáng đãng cho ngôi nhà. Phòng bếp và phòng ăn được bố trí liền kề để thuận tiện cho việc nấu nướng và ăn uống hàng ngày. Nếu cần, tầng trệt cũng có thể bố trí thêm một phòng ngủ hoặc phòng làm việc nhỏ để đáp ứng các nhu cầu sử dụng khác.
- Tầng lầu: Tầng lầu chủ yếu dành cho các phòng ngủ và phòng tắm, tạo sự riêng tư và thoải mái cho các thành viên trong gia đình. Phòng ngủ chính có thể thiết kế rộng rãi với cửa sổ lớn để tận dụng ánh sáng tự nhiên và thông gió tốt hơn. Các phòng ngủ phụ cũng được bố trí hợp lý để đảm bảo sự tiện nghi và thoải mái cho người ở. Phòng tắm có thể thiết kế chung hoặc riêng biệt cho từng phòng ngủ tùy theo nhu cầu sử dụng.
Sự riêng tư và tiện nghi
Cấu trúc nhà với tầng lầu dành cho các phòng ngủ và phòng tắm giúp đảm bảo sự riêng tư cần thiết cho các thành viên trong gia đình. Bên cạnh đó, việc bố trí không gian chức năng hợp lý và linh hoạt giúp ngôi nhà trở nên tiện nghi và đáp ứng đầy đủ các nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của gia đình.
Những Mẫu Nhà Phố 2 Tầng Mặt Tiền 5m Hiện Đại và Tiện Nghi
Mẫu nhà phố 2 tầng mặt tiền 5m mái Nhật
Mẫu nhà phố 2 tầng mặt tiền 5m mái Thái
Mẫu nhà phố 2 tầng mặt tiền 5m mái bằng
Mẫu nhà phố 2 tầng mặt tiền 5m mái lệch
Mẫu nhà phố 2 tầng mặt tiền 5m mái chữ A
Mẫu nhà phố 2 tầng mặt tiền 5m chữ L
Mẫu nhà phố 2 tầng mặt tiền 5m phong cách hiện đại
Mẫu nhà phố 2 tầng mặt tiền 5m phong cách đơn giản
Mẫu nhà phố 2 tầng mặt tiền 5m phong cách Địa Trung Hải
Mẫu nhà phố 2 tầng mặt tiền 5m phong cách Tân Cổ Điển
Mẫu nhà phố 2 tầng mặt tiền 5m phong cách Singapore
Mẫu nhà phố 2 tầng mặt tiền 5m có gara
Mẫu nhà phố 2 tầng mặt tiền 5m có tầng hầm
Mẫu nhà phố 2 tầng mặt tiền 5m có sân vườn
Mẫu nhà phố 2 tầng mặt tiền 5m có tầng tum
Bí quyết thiết kế mẫu nhà phố 2 tầng mặt tiền 5m
Tối ưu hóa không gian
Để tối ưu hóa không gian cho mẫu nhà phố 2 tầng mặt tiền 5m, việc sử dụng thiết kế mở giữa các khu vực như phòng khách, phòng ăn và bếp là một giải pháp hoàn hảo giúp tạo cảm giác rộng rãi và thoáng đãng hơn. Đồng thời, việc tận dụng cửa sổ lớn và giếng trời để khai thác ánh sáng tự nhiên không chỉ làm cho không gian trở nên sáng sủa mà còn giúp tiết kiệm năng lượng hiệu quả. Thêm vào đó, lựa chọn các món đồ nội thất thông minh, đa chức năng sẽ giúp tiết kiệm diện tích và tăng cường công năng sử dụng, mang lại sự tiện nghi và hiện đại cho ngôi nhà của bạn.
Lựa chọn phong cách phù hợp
Để tạo nên một mẫu nhà phố 2 tầng mặt tiền 5m ấn tượng và hài hòa, việc lựa chọn phong cách phù hợp là yếu tố quan trọng. Tùy thuộc vào sở thích và nhu cầu của gia đình, bạn có thể chọn phong cách hiện đại với đường nét tối giản, hoặc phong cách cổ điển với các chi tiết hoa văn tinh tế. Sự kết hợp hài hòa giữa các yếu tố kiến trúc và nội thất sẽ giúp ngôi nhà của bạn không chỉ đẹp mắt mà còn đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về công năng và thẩm mỹ.
Tạo điểm nhấn trong kiến trúc
Để tạo nên mặt tiền ấn tượng cho mẫu nhà phố 2 tầng mặt tiền 5m, bạn có thể sử dụng các chi tiết độc đáo như tường ốp gạch, gỗ hoặc kính. Những vật liệu này không chỉ mang lại sự nổi bật mà còn giúp ngôi nhà thêm phần hiện đại và sang trọng. Bên cạnh đó, việc chọn màu sắc hài hòa, phù hợp với phong cách chung của ngôi nhà sẽ tạo nên sự thống nhất và thẩm mỹ, góp phần nâng cao vẻ đẹp tổng thể cho ngôi nhà của bạn.
Lưu ý về mặt phong thủy
Khi thiết kế mẫu nhà phố mặt tiền 5m 2 tầng, việc chọn hướng nhà phù hợp với phong thủy và tuổi của gia chủ là vô cùng quan trọng để đón nhận năng lượng tích cực. Bên cạnh đó, bố trí nội thất hợp lý bằng cách đặt các vật phẩm phong thủy như cây cảnh, hồ cá ở các vị trí phù hợp sẽ giúp tăng cường tài lộc và sức khỏe cho gia đình. Với sự kết hợp này, ngôi nhà không chỉ trở nên hài hòa, thẩm mỹ mà còn mang lại nhiều may mắn và thịnh vượng.
Bảng giá xây nhà 2 tầng mới nhất
Đơn giá thiết kế nhà
| Công việc thiết kế | Đơn giá thiết kế | Loại hình thiết kế |
| Thiết kế nội thất | 400.000đ/m2 | Nhà phố |
| Thiết kế kiến trúc | 300.000đ/m2 | Nhà phố |
| Thiết kế kiến trúc và nội thất | 600.000đ/m2 | Nhà phố |
Đơn giá thi công xây dựng
Đơn giá thi công tháo dỡ trọn gói hiện nay
| Hạng mục | Chi phí nhân công (VNĐ/m2) | Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
| Phá vỡ tường | 40.000 – 50.000 | 90.000 – 100.000 |
| Đục gạch ốp tường nhà | 40.000 – 50.000 | 70.000 – 80.000 |
| Tháo dỡ gạch nền nhà | 40.000 – 50.000 | 70.000 – 80.000 |
| Tháo la phông | 30.000 – 40.000 | 60.000 – 70.000 |
| Nâng nền, san lấp | 150.000 | 650.000 |
| Tháo dỡ tủ bếp | 250.000 | 500.000 |
| Đục nền bê tông | 100.000 | 150.000 |
Đơn giá xây tô tường nhà trọn gói hiện nay
| Hạng mục | Vật liệu | Chi phí nhân công (VNĐ/m2) | Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
| Thi công xây tường 100 | Gạch ống 8x8x18 Tuynel BD | 60.000 – 70.000 | 170.000 – 200.000 |
| Thi công xây tường 200 | Gạch ống 8x8x18 Tuynel BD | 120.000 – 150.000 | 300.000 – 350.000 |
| Thi công xây gạch tường đinh | Gạch ống 8x8x18 Tuynel BD | 100.000 – 130.000 | 220.000 – 250.000 |
| Thi công tô tường ngoại thất | Cát sạch + Xi măng Holcim | 60.000 – 70.000 | 130.000 – 150.000 |
| Thi công tô tường nội thất | Cát sạch + Xi măng Holcim | 50.000 – 60.000 | 100.000 – 120.000 |
| Cán hồ nền nhà | Cát sạch + Xi măng Holcim | 60.000 – 70.000 | 120.000 – 140.000 |
Đơn giá ốp gạch nền và tường nhà trọn gói hiện nay
| Hạng mục | Vật liệu | Chi phí nhân công (VNĐ/m2) | Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
| Ốp gạch tường nhà | Gạch men đá + Gạch men thường | 100.000 – 150.000 | 300.000 – 350.000 |
| Lát gạch nền nhà | Gạch men đá + Gạch men thường | 100.000 – 150.000 | 300.000 – 350.000 |
| Ốp gạch tường nhà vệ sinh | Gạch men đá + Gạch men thường | 120.000 – 170.000 | 350.000 – 500.000 |
| Ốp gạch len tường | Gạch men đá + Gạch men thường | 70.000 – 100.000 | 250.000 – 300.000 |
| Ốp gạch nền sân thượng | Gạch men đá + Gạch men thường | 100.000 – 150.000 | 300.000 – 350.000 |
| Ốp gạch thẻ trang trí | Gạch men đá + Gạch men thường | 200.000 – 250.000 | 450.000 – 600.000 |
Đơn giá sửa điện, nước nhà trọn gói hiện nay
| Hạng mục | Vật liệu | Chi phí nhân công (VNĐ/m2) | Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
| Ốp gạch tường nhà | Gạch men đá + Gạch men thường | 100.000 – 150.000 | 300.000 – 350.000 |
| Lát gạch nền nhà | Gạch men đá + Gạch men thường | 100.000 – 150.000 | 300.000 – 350.000 |
| Ốp gạch tường nhà vệ sinh | Gạch men đá + Gạch men thường | 120.000 – 170.000 | 350.000 – 500.000 |
| Ốp gạch len tường | Gạch men đá + Gạch men thường | 70.000 – 100.000 | 250.000 – 300.000 |
| Ốp gạch nền sân thượng | Gạch men đá + Gạch men thường | 100.000 – 150.000 | 300.000 – 350.000 |
| Ốp gạch thẻ trang trí | Gạch men đá + Gạch men thường | 200.000 – 250.000 | 450.000 – 600.000 |
Đơn giá sửa điện, nước nhà trọn gói hiện nay
| Hạng mục | Vật liệu | Chi phí nhân công (VNĐ/m2) | Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
| Đi điện âm tường | Cadivi, đế âm, ống ghen | 90.000 – 120.000 | 250.000 – 350.000 |
| Đi điện nồi | Cadivi, đế nổi, ống ghen | 60.000 – 80.000 | 200.000 – 270.000 |
| Đi đường ống nước | Ống bình minh, keo bình minh | 90.000 – 120.000 | 250.000 – 350.000 |
Đơn giá đóng trần thạch cao nhà trọn gói hiện nay
| Hạng mục | Vật liệu | Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
| Trần thạch cao thả | Tuần Châu, Vĩnh Tường | 140.000 – 160.000 |
| Trần thạch cao trang trí | Tuần Châu, Vĩnh Tường | 140.000 – 160.000 |
| Trần thạch cao phẳng | Tuần Châu, Vĩnh Tường | 140.000 – 150.000 |
| Vách ngăn thạch cao | Tuần Châu, Vĩnh Tường | 270.000 – 300.000 |
| Vách ngăn tấm sambo | Tấm sambo 6mm | 300.000 – 450.000 |
Đơn giá sơn nước, sơn dầu nhà trọn gói hiện nay
| Hạng mục | Vật liệu | Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
| Sơn nước nội thất | Maxilite – Dulux | 35.000 – 60.000 |
| Sơn nước ngoại thất | Maxilite – Dulux | 45.000 – 100.000 |
| Sơn dầu cửa, cổng | Bạch tuyết – Jotun | 160.000 – 180.000 |
Đơn giá thi công chống thấm nhà trọn gói hiện nay
| Hạng mục | Vật liệu | Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
| Chống thấm tường | Dulux – Kova Ct11a | 65.000 – 80.000 |
| Chống thấm nhà vệ sinh | Kova Ct11a – Sika | 600.000 – 700.000 |
| Chống thấm sàn sân thượng | Kova Ct11a – Sika | 100.000 – 150.000 |
| Chống dột mái tôn | Giấy dầu – Silicon | 40.000 – 50.000 |
Lưu ý: Tùy vào từng diện tích, vị trí khu vực nhà cần thi công xây dựng mà giá được tính theo khối lượng khác nhau. Với ép cọc bê tông: khối lượng >300m giá thành sẽ dao động từ 40.000 – 50.000 VNĐ trên một mét dài. Giá thành từ 13.000.000 -15.000.000 VNĐ trên một công trình.
Cách tính chi phí xây dựng
Tính chi phí thiết kế nhà
Tùy thuộc vào các mẫu thiết kế có phong cách khác nhau thì mức giá sẽ được tính dựa trên m2 với công thức như sau:
| Phí thiết kế nhà = đơn giá trên m2 X diện tích thiết kế |
Tính theo bóc tách khối lượng
Các chuyên gia tại An Khoa Design sẽ sử dụng tính toán này để chia nhỏ từng bộ phận của ngôi nhà thành từng chi tiết, sau đó lập dự toán dựa trên bản thiết kế chi tiết toàn diện.
Tính toán này cực kỳ chính xác, chi tiết và tỉ mỉ vì nó chủ yếu dựa trên các phép đo, tính toán, xác minh kích thước, số lượng nêu trong thiết kế ngôi nhà hoặc yêu cầu của chủ nhà.
Tính chi phí xây dựng theo m2
Đây được coi là phương pháp tính toán dễ hiểu và nhất
Công thức tính chi phí xây nhà theo m2 :
| Chi phí xây dựng = Tổng diện tích (m2) X Đơn giá trên một m2 |
Hiện tại, đơn giá xây dựng nhà phố theo m2 tại các khu vực thành thị dao động như sau :
-
- Giá xây dựng phần thô: Từ 2.600.000 – 3.800.000 vnđ/m2.
-
- Giá xây dựng hoàn thiện: 3.300.000 – 5.000.000 vnđ/m2.
- Giá hoàn thiện lắp đặt nội thất: 1.700.000 vnđ/m2.
Lưu ý: Đơn giá này sẽ còn biến động tùy theo quy mô, yêu cầu kỹ thuật, yêu cầu gia chủ và giá cả vật liệu lúc thi công.
Tính diện tích giá xây dựng
Phương pháp tính diện tích giá xây dựng được tính theo công thức :
| Chi phí xây nhà = Diện tích xây dựng tính giá X đơn giá trên 1m2 |
Trong đó thì diện tích xây dựng tính giá là tổng của các yếu tố sau như :
| Phần móng nhà |
|
| Phần mái nhà |
|
| Phần nhà |
|
Thông tin liên hệ
Văn phòng Công ty: 2/7 Trung Lang, Phường 12, Quận Tân bình, Thành phố Hồ Chí Minh
Email: khoanguyen@ankhoa.com.vn
Phone: 0901293693
Website: https://ankhoadesign.com.vn/
Facebook: https://www.facebook.com/ankhoadesign
Lời kết
Khám phá các mẫu nhà phố 2 tầng mặt tiền 5m không chỉ mang lại cho bạn ý tưởng thiết kế sáng tạo, mà còn giúp bạn xây dựng không gian sống hoàn hảo và tiện nghi. Với những thiết kế hiện đại, tối ưu hóa diện tích sử dụng và phù hợp với phong cách sống hiện đại, bạn chắc chắn sẽ tìm được mẫu nhà ưng ý. Nếu bạn cần thêm thông tin hoặc hỗ trợ chi tiết hơn, hãy liên hệ với An Khoa Design để nhận được tư vấn chuyên nghiệp và tận tình. Chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn!
Xem thêm:
Xây nhà 2 tầng
Cải tạo nhà 2 tầng
