Cải tạo nhà 2 tầng cũ thành mới, đẹp, hiện đại với chi phí tối ưu

Phương án cải tạo nhà 2 tầng cũ bao gồm cải tạo nội thất, mặt tiền và tầng hầm nếu có. Chi phí cải tạo nhà 2 tầng cũ thường dao động từ 500 đến 700 triệu đồng, tùy thuộc vào diện tích, phương án thiết kế, vật liệu và đơn vị thi công. Nếu không tính toán và dự trù đúng cách, chi phí cải tạo nhà 2 tầng cũ dạng có thể tăng cao. Nếu bạn đang muốn cải tạo lại nhà 2 tầng cũ nhưng chưa chọn được phương án phù hợp với tài chính gia đình hoặc không biết cách tính dự trù kinh phí và lưu ý khi cải tạo. Bạn có thể tìm hiểu thông tin chi tiết trong bài viết từ An Khoa Design để thực hiện cải tạo đẹp nhanh chất lượng và tiết kiệm chi phí nhất.

1. Lý do cần cải tạo nhà 2 tầng cũ

Với ngôi nhà 2 tầng đang trong tình trạng xuống cấp hoặc thiếu không gian sinh hoạt, việc cải tạo là cần thiết để đáp ứng nhu cầu tiện nghi và vẻ đẹp thẩm mỹ cho tổ ấm của bạn. An Khoa Design chia sẻ những lý do quan trọng và cấp thiết để bạn cân nhắc cải tạo và nâng cấp ngôi nhà của mình:

Nhà Đang Bị Xuống Cấp Nghiêm Trọng: Ngôi nhà quá cũ, bị xuống cấp nghiêm trọng, cần được cải tạo để đảm bảo an toàn và duy trì giá trị tài sản.
Không Gian Sinh Hoạt Bị Hạn Chế: Nhà bí bách, chật hẹp với bố trí phòng ốc không còn phù hợp với nhu cầu sử dụng hiện tại, cần mở rộng hoặc điều chỉnh không gian.
Cảm Giác Không Thoải Mái Khi Sống: Bạn không còn cảm thấy tự tin và thoải mái khi sống trong căn nhà hiện tại, cần làm mới để cải thiện tâm lý và chất lượng cuộc sống.
Thay Đổi Phong Thủy: Cải tạo để thay đổi phong thủy, mang lại nguyên khí tài lộc mới cho ngôi nhà, giúp cải thiện vận khí và năng lượng tích cực.
Cải Thiện Ánh Sáng và Thông Gió: Cần lắp thêm cửa sổ, giếng trời hoặc cải thiện hệ thống ánh sáng và thông gió để làm cho không gian sống sáng sủa và thông thoáng hơn.
Nâng Cấp Hệ Thống Điện Nước: Hệ thống điện và nước cũ bị rò rỉ, ẩm thấp hoặc có mùi khó chịu cần được nâng cấp và sửa chữa để đảm bảo sự an toàn và tiện nghi.
Cải Tạo Kiến Trúc và Thay Đổi Kết Cấu: Bạn muốn nâng tầng, sửa cầu thang, thêm gác lửng hoặc cải tạo kiến trúc để thay đổi hình dáng và công năng của ngôi nhà.
Đổi Mới Phong Cách Sống: Muốn thay đổi phong cách sống hiện đại, làm mới ngôi nhà theo xu hướng thiết kế nội thất mới nhất để phù hợp với sở thích và phong cách sống hiện tại.
Mở Rộng Ngôi Nhà: Cải tạo nhà 1 tầng thành 2 tầng, cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng, hoặc cải tạo biệt thự 2 tầng để đáp ứng nhu cầu mở rộng không gian sống.

Cải tạo nhà 2 tầng cũ không chỉ giúp tiết kiệm đến 50% chi phí so với việc xây mới mà còn mang đến cơ hội “biến hóa” ngôi nhà thành một không gian sống hiện đại và hợp xu thế thiết kế nội thất mới nhất.

2. Các phương án cải tạo nhà 2 tầng cũ

Cần chuẩn bị gì để cải tạo nhà 2 tầng cũ dễ dàng? Để có thể có một căn nhà đẹp gần như mới, bạn sẽ cần chuẩn bị kỹ lưỡng để đảm bảo nhà sau cải tạo được đẹp, tiết kiệm chi phí cải tạo nhà phố 1 trệt 1 lầu 2 tầng tối đa, để AN KHOA DESIGN giúp bạn liệt kê một số đầu việc cần chuẩn bị:

Bạn cần chuẩn bị gì khi cải tạo nhà 2 tầng cũ dễ dàng

– Tìm chọn lựa đơn vị thiết kế nội thất uy tín
– Để công ty thiết kế thi công nội thất tiến hành khảo sát hiện trạng dự án:
+ Khảo sát thật kỹ hiện trạng dự án, kết cấu dầm, móng, trụ, hiện trạng hệ thống nước, điện..
+ Đo đạc diện tích thực tế, công năng từng phòng, xác định nhu cầu sử dụng của chủ nhà.
+ Xác định các vấn đề của nhà hiện tại: sàn bị võng, tường bị nứt, tình trạng ẩm mốc, thấm dột… nếu có
– Thảo luận đơn vị thiết kế nội thất thống nhất phương án cải tạo tối ưu.
– Dự toán ngân sách cần để thực hiện cải tạo nhà 2 tầng.
– Tiến hành thi công hoàn thiện nhà.

2.1. Cải tạo nhà 2 tầng cũ theo diện tích

Nhà 2 tầng có đặc điểm mặt tiền nhỏ, với diện tích khác nhau: thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m, 4x15m, 3x10m,… Nếu bạn đang có tài chính dư giả, bạn có thể lên kế hoạch cải tạo toàn bộ nhà của bạn.

Cải tạo nhà 2 tầng diện tích nhỏ hẹp

Làm sao để cải tạo nhà 2 tầng nhỏ hẹp trở nên hiện đại, tiết kiệm được một số tiện lớn mà vẫn mang lại đầy đủ tiện nghi đang là thắc mắc của nhiều quý khách. An Khoa Design trân trọng cung cấp một số giải pháp cải tạo nhà nhỏ hẹp có khả năng tăng diện tích sử dụng gấp 1.5 lần trên cùng một ngôi nhà cũ 2 tầng, giúp bạn đưa ra những lựa chọn tốt nhất.

Cải tạo nhà 2 tầng diện tích lớn

Đối với nhà 2 tầng diện tích lớn. Chúng ta có cơ hội cải tạo nhà, biến ngôi nhà trở nên hiện đại sang trọng đẹp một cách xuất sắc. Một sự đột phá sẽ mang đến sức sống mới cho gia đình.
Ưu điểm
– Bạn không cần phải đập bỏ để cơi nơi diện tích
– Bạn có nhiều không gian để lựa chọn các phong cách nội thất độc lạ
– Bố trí được nhiều tiện ích thông minh, sinh hoạt tiện nghi hơn.
Nhược điểm
– Cải tạo nhiều, diện tích lớn tốn nhiều chi phí hơn.
– Thời gian cải tạo kéo dài hơn
– Tốn nhiều thời gian lựa chọn đơn vị thi công uy tín.

Để khai thác tối đa ưu điểm và khắc phục nhược điểm của nhà 2 tầng diện tích lớn khi cải tạo, bạn có thể liên hệ ngay với An Khoa Design qua số hotline 0901 293 693.

2.2. Cải tạo nhà 2 tầng cũ giữ nguyên kết cấu

Mô Tả: Phương án này tập trung vào việc cải thiện và làm mới nội thất và ngoại thất của ngôi nhà mà không thay đổi cấu trúc cơ bản của nó. Điều này có nghĩa là các yếu tố cấu trúc như tường, móng, cột và dầm sẽ được giữ nguyên.

Ưu Điểm:

• Tiết Kiệm Chi Phí: Giữ nguyên kết cấu hiện tại giúp giảm thiểu chi phí xây dựng. Không cần phải chi tiêu cho việc gia cố hoặc thay đổi kết cấu.
• Dễ Dàng Thực Hiện: Việc cải tạo không ảnh hưởng đến kết cấu chính của ngôi nhà, giúp quá trình thi công diễn ra nhanh chóng và ít phức tạp hơn.
• Bảo Tồn Giá Trị: Nếu ngôi nhà có giá trị lịch sử hoặc kiến trúc đặc biệt, việc giữ nguyên kết cấu có thể giúp bảo tồn những giá trị này.

Nhược Điểm:

• Giới Hạn Sáng Tạo: Việc cải tạo trong khuôn khổ kết cấu cũ có thể hạn chế sự thay đổi về bố cục và thiết kế. Điều này có thể gây khó khăn nếu bạn muốn tạo ra một không gian hoàn toàn mới.
• Khó Khăn Khi Nâng Cấp: Nếu ngôi nhà cần nâng cấp về công năng hoặc tiện nghi hiện đại, việc giữ nguyên kết cấu có thể gây khó khăn trong việc tích hợp các yếu tố mới.

Áp Dụng Khi:

• Ngôi nhà vẫn còn trong tình trạng tốt và chỉ cần nâng cấp về mặt nội thất và ngoại thất.
• Ngôi nhà có giá trị lịch sử hoặc kiến trúc mà bạn muốn bảo tồn.

2.3. Cải tạo và nâng tầng

Mô Tả: Phương án này bao gồm việc thêm một hoặc nhiều tầng mới lên trên ngôi nhà hiện tại. Đây là một giải pháp hiệu quả để mở rộng không gian sống mà không cần mở rộng diện tích đất.

Ưu Điểm:

• Tăng Diện Tích Sử Dụng: Thêm tầng mới giúp mở rộng không gian sống mà không cần phải mua thêm đất, làm tăng diện tích sử dụng của ngôi nhà.
• Tạo Không Gian Mới: Có thể thiết kế các phòng chức năng mới như phòng ngủ, phòng làm việc, hoặc không gian giải trí.

Nhược Điểm:

• Chi Phí Cao: Việc xây thêm tầng yêu cầu đầu tư lớn vào kết cấu và cơ sở hạ tầng. Chi phí cho việc kiểm tra và gia cố khả năng chịu lực của ngôi nhà cũng có thể cao.
• Thi Công Phức Tạp: Cần có sự tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo rằng kết cấu của ngôi nhà có thể hỗ trợ trọng lượng của tầng mới. Điều này có thể làm cho quá trình thi công trở nên phức tạp hơn.

Áp Dụng Khi:

• Cần thêm không gian sống mà diện tích đất hiện tại không cho phép mở rộng ra ngoài.
• Ngôi nhà có khả năng chịu lực tốt và có thể hỗ trợ việc thêm tầng.

2.4. Cải tạo và chuyển đổi công năng

Mô Tả: Phương án này bao gồm việc thay đổi công năng sử dụng của các phòng trong ngôi nhà. Ví dụ, có thể chuyển đổi phòng ngủ thành phòng làm việc hoặc phòng khách thành phòng giải trí.

Ưu Điểm:

• Tạo Không Gian Chức Năng Mới: Chuyển đổi công năng giúp ngôi nhà phục vụ nhu cầu sử dụng mới của gia đình, tạo ra không gian phù hợp hơn với cuộc sống hiện tại.
• Tùy Chỉnh Theo Nhu Cầu: Cho phép điều chỉnh không gian theo sở thích và nhu cầu của gia đình mà không cần thay đổi lớn về kết cấu.

Nhược Điểm:

• Yêu Cầu Thiết Kế Lại: Cần thiết kế lại không gian để phù hợp với công năng mới, điều này có thể yêu cầu việc thay đổi nội thất và cách bố trí.
• Chi Phí Tăng: Chi phí cải tạo có thể tăng lên tùy thuộc vào mức độ thay đổi công năng và các yếu tố liên quan.

Áp Dụng Khi:

• Có nhu cầu thay đổi công năng sử dụng của các phòng trong ngôi nhà để phù hợp với nhu cầu mới.
• Ngôi nhà còn trong tình trạng tốt và không cần thay đổi lớn về kết cấu.

2.5. Cải tạo và mở rộng mặt tiền

Mô Tả: Phương án này bao gồm việc làm mới hoặc mở rộng mặt tiền của ngôi nhà. Điều này có thể bao gồm việc thay đổi hình dáng, vật liệu, hoặc thêm các yếu tố trang trí để cải thiện diện mạo bên ngoài.

Ưu Điểm:

• Cải Thiện Diện Mạo: Mở rộng hoặc làm mới mặt tiền giúp ngôi nhà trông hiện đại và hấp dẫn hơn, cải thiện giá trị thẩm mỹ của ngôi nhà.
• Tạo Không Gian Ngoài Trời: Có thể thêm các không gian ngoài trời như ban công, sân vườn, hoặc khu vực tiếp khách ngoài trời.

Nhược Điểm:

• Chi Phí Cao: Mở rộng mặt tiền yêu cầu đầu tư lớn và có thể ảnh hưởng đến kết cấu của ngôi nhà, do đó chi phí cải tạo có thể cao.
• Ảnh Hưởng Đến Kết Cấu: Thay đổi mặt tiền có thể ảnh hưởng đến kết cấu của ngôi nhà, cần phải kiểm tra kỹ lưỡng và thực hiện các công việc cần thiết để đảm bảo an toàn.

Áp Dụng Khi:

• Muốn cải thiện diện mạo bên ngoài của ngôi nhà và tạo thêm không gian sử dụng ngoài trời.
• Ngôi nhà vẫn còn trong tình trạng tốt và có thể hỗ trợ thay đổi mặt tiền.

Mỗi phương án cải tạo đều có những lợi ích và thách thức riêng. Để lựa chọn phương án phù hợp nhất, bạn nên cân nhắc kỹ lưỡng nhu cầu sử dụng, ngân sách, và tình trạng hiện tại của ngôi nhà. Việc làm việc với các chuyên gia thiết kế và thi công có kinh nghiệm như An Khoa Design sẽ giúp bạn đưa ra quyết định chính xác và đảm bảo quá trình cải tạo diễn ra suôn sẻ và hiệu quả.

3. Chi phí cải tạo nhà 2 tầng cũ

Chi phí cải tạo nhà phố dạng 2 tầng thông thường ở giai đoạn đầu, để giúp gia chủ có thể dự trù ngân sách dễ dàng, giá báo khái toán được dựa trên diện tích thi công ngôi nhà. Cách tính đơn giản: diện tích cải tạo x đơn giá.

3.1. Chi phí thiết kế cải tạo nhà 2 tầng

Báo giá thiết kế cải tạo nhà 2 tầng từ An Khoa Design:

Công việc thiết kế cải tạo	Đơn giá thiết kế cải tạo	Loại hình thiết kế cải tạo
Thiết kế nội thất	400.000đ/m2	Nhà 2 tầng
Thiết kế kiến trúc	300.000đ/m2	Nhà 2 tầng
Thiết kế kiến trúc và nội thất	600.000đ/m2	Nhà 2 tầng

Bảng giá thiết kế cải tạo nhà 2 tầng

3.2. Chi phí thi công cải tạo nhà 2 tầng

Báo giá thi công cải tạo nhà 2 tầng các hạng mục cập nhật theo giá thị trường:

Hạng mục cải tạo	Chi phí cải tạo
Gia cố kết cấu chịu lực nền móng	25 đến 35 triệu đồng
Đi lại hệ thống điện nước M&E	10 đến 25 triệu đồng
Cơi nới nâng tầng kiến trúc	100 đến 250 triệu đồng
Cải tạo trang trí nội thất	100 đến 150 triệu đồng
Cải tạo trang trí ngoại thất	50 đến 70 triệu đồng

Bảng giá thi công cải tạo nhà 2 tầng

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí sửa nhà 2 tầng

• Phạm vi cải tạo: chỉ sửa chữa khắc phục hỏng hóc xuống cấp cần ít chi phí hơn mở rộng nâng tầng.
• Quy mô diện tích cải tạo: diện tích lớn tốn chi phí nhiều hơn diện tích nhỏ.
• Hiện trạng cải tạo: kết cấu chịu lực xuống cấp cần gia cố sẽ tốn chi phí so với kết cấu chịu lực vững chắc.
• Loại vật liệu: vật liệu cao cấp có chi phí cao hơn vật liệu thông thường.
• Đồ nội thất: món đồ nội thất cao cấp xa xỉ có chi phí cao hơn đáng kể so với đồ nội thất thông thường.

Phương thức tính toán chi phí thi công

+ Chi phí khái toán: Để tiện giúp khách hàng ước lượng ngân sách đầu tư thi công, các công ty thường sẽ báo giá dạng khái toán nhằm ước lượng tổng mức đầu tư mà gia chủ cần chuẩn bị.

+ Chi phí thi công theo thiết kế: Để có một báo giá có thể ký hợp đồng thi công. Khách hàng phải có một bản thiết kế cụ thể rõ ràng trước khi ký hợp đồng thi công với một đơn vị nội thất.

Để ước toán chi phí đầu tư cải tạo nhà chính xác, An Khoa Design sẽ cần dựa vào bản vẽ thiết kế chi tiết, sau đó dùng phương pháp bóc tách khối lượng từng hạng mục để có 1 báo giá chi tiết. Như vậy bạn cần cung cấp thông tin kích thước diện tích cải tạo, các hạng mục cụ thể cần cải tạo để có thể ra báo giá một cách chính xác nhất. Liên hệ ngay An Khoa Design qua số hotline 0901 293 693 để nhận báo giá chi tiết thi công xây dựng cải tạo nhà 2 tầng của bạn.

4. Quy trình cải tạo nhà 2 tầng cũ

Để đảm bảo việc cải tạo nhà 2 tầng cũ diễn ra suôn sẻ, chủ nhà nên xem xét và thực hiện các bước chuẩn bị sau:

Bước 1: Đánh giá hiện trạng của ngôi nhà

Trước khi bắt đầu cải tạo, việc đầu tiên là phải nắm rõ tình trạng hiện tại của ngôi nhà:

• Kiến trúc và kết cấu: Hiểu rõ về kiến trúc ban đầu và các kết cấu chính của ngôi nhà, đồng thời đánh giá tác động của việc thay đổi này đến tính thẩm mỹ và an toàn.
• Tình trạng xuống cấp: Xác định các khu vực bị hư hỏng và đánh giá mức độ xuống cấp của từng vị trí.
• Khả năng chịu lực: Kiểm tra khả năng chịu lực của các thành phần quan trọng như móng, cột, sàn, tường, và vách ngăn để đảm bảo rằng các thay đổi không làm suy yếu cấu trúc ngôi nhà.
• Hệ thống điện, nước: Xem xét tình trạng của hệ thống điện và nước hiện có để xác định xem có cần sửa chữa, nâng cấp hoặc thay thế hoàn toàn hay không.

Bước 2: Lên kế hoạch chi phí cải tạo

Sau khi khảo sát hiện trạng, chủ nhà cần xác định những hạng mục cần cải tạo, ví dụ như mở rộng không gian, tối ưu hóa các phòng, hoặc nâng cấp hệ thống điện nước.

Từ đó, lập danh sách các công việc cần làm như xây dựng, sơn sửa tường, nâng cấp cầu thang, hoặc bổ sung ban công mới. Điều này giúp chủ nhà dự trù được chi phí một cách chi tiết và chính xác hơn.

Bước 3: Lựa chọn phương án cải tạo phù hợp

Khi đã xác định rõ những gì cần làm và đã có kế hoạch chi phí, bước tiếp theo là chọn phương án cải tạo nhà 2 tầng cũ phù hợp. Hai phương án phổ biến hiện nay bao gồm:

• Giữ nguyên kết cấu ban đầu: Tập trung vào cải tạo mà không thay đổi kết cấu chính của ngôi nhà.
• Nâng cấp lên 3 tầng hoặc thêm gác lửng: Tùy thuộc vào nhu cầu và ngân sách, phương án này giúp tăng diện tích sử dụng mà không cần xây dựng lại toàn bộ.

Bước 4: Ưu tiên nâng cấp hệ thống điện, nước và thông gió

Cần ưu tiên sửa chữa và nâng cấp các hệ thống quan trọng như điện, nước, và thông gió trước tiên. Những hệ thống này thường được lắp đặt âm tường, nên việc cải tạo trước sẽ tránh được việc phải đục tường sau này, gây mất thẩm mỹ và tốn thêm chi phí.

Sau khi hoàn tất các hệ thống này, tiếp tục xử lý những khu vực xuống cấp như: tường bị bong tróc, sàn nhà bị võng hoặc nứt, đặc biệt là tại những nơi dễ bị thấm nước như ban công hoặc sân thượng.

Bước 5: Cải tạo nội thất và ngoại thất

Cuối cùng, tiến hành sơn sửa lại nhà, sắp xếp nội thất và trang trí mặt tiền để hoàn thiện không gian sống.

Đối với những căn nhà ống 2 tầng tại các khu phố cổ, việc cải tạo có thể gặp nhiều thách thức hơn do hiện trạng xuống cấp nghiêm trọng và kết cấu chịu lực kém. Vì vậy, việc chuẩn bị kỹ lưỡng từ đầu sẽ giúp quá trình cải tạo diễn ra suôn sẻ và đạt hiệu quả tốt nhất.

Hãy lưu ý những bước chuẩn bị trên để có được kế hoạch cải tạo nhà ống 2 tầng cũ một cách hoàn hảo.

5. Thiết kế thi công cải tạo nhà 2 tầng cũ

4.1. Phong cách cải tạo nhà 2 tầng cũ

Khi cải tạo nhà 2 tầng cũ, phong cách thiết kế đóng vai trò quan trọng trong việc tạo nên không gian sống mới mẻ và đầy cảm hứng. Dưới đây là một số phong cách cải tạo phổ biến:

Phong cách hiện đại

Phong cách hiện đại tập trung vào sự đơn giản và tinh tế với các đường nét rõ ràng và không gian mở. Màu sắc chủ yếu là các tông màu trung tính như trắng, xám và đen, kết hợp với vật liệu như kính, thép không gỉ và bê tông. Nội thất thường rất tối giản và ít chi tiết, giúp không gian trở nên gọn gàng và thoáng đãng hơn.

Phong cách tân cổ điển

Phong cách tân cổ điển kết hợp giữa vẻ đẹp cổ điển và hiện đại, mang lại sự sang trọng và đẳng cấp nhưng vẫn tiện nghi. Các chi tiết trang trí thường rất tinh xảo, màu sắc nhẹ nhàng như kem, vàng nhạt hoặc xám, cùng với chất liệu như gỗ, đá cẩm thạch và kim loại mạ vàng.

Phong cách Scandinavian

Phong cách Scandinavian nổi bật với sự ấm áp và nhẹ nhàng. Sử dụng nhiều vật liệu tự nhiên như gỗ và vải lanh, cùng với bảng màu sáng như trắng, xám nhạt và xanh dương. Ánh sáng tự nhiên được tận dụng tối đa, kết hợp với nội thất đơn giản nhưng tinh tế, tạo cảm giác thoải mái và gần gũi với thiên nhiên.

Phong cách công nghiệp

Phong cách công nghiệp thích hợp cho những ai yêu thích sự mạnh mẽ và cá tính. Không gian thường được thiết kế mở với các chi tiết thô mộc như tường gạch, bê tông, và ống kim loại lộ ra ngoài. Màu sắc chủ yếu là các tông tối như đen, xám và nâu, tạo nên vẻ đẹp nam tính và ấn tượng.

Phong cách bohemian

Phong cách bohemian tạo ra không gian sống đầy màu sắc và năng động. Phong cách này lý tưởng cho những ai yêu thích sự tự do và nghệ thuật. Không gian được trang trí bằng các họa tiết thổ cẩm, đồ thủ công và cây xanh, tạo nên một không gian sống đầy cá tính và sáng tạo.

Phong cách truyền thống

Nếu bạn muốn giữ lại nét đặc trưng và giá trị văn hóa của ngôi nhà cũ, phong cách truyền thống là lựa chọn lý tưởng. Sử dụng các chất liệu tự nhiên như gỗ, tre hoặc nứa, cùng với các họa tiết dân gian và màu sắc ấm áp, phong cách này mang đến không gian sống gần gũi và hoài niệm.

Phong cách tối giản (Minimalist Style)

Phong cách tối giản tập trung vào việc giảm bớt sự rườm rà, chỉ giữ lại những yếu tố cần thiết nhất. Nội thất và trang trí đơn giản, với màu sắc chủ yếu là trắng, đen, và xám. Các đường nét sạch sẽ và không gian thoáng đãng là điểm nổi bật của phong cách này.

Phong cách Rustic

Phong cách Rustic mang lại cảm giác ấm áp và gần gũi với thiên nhiên, thường sử dụng vật liệu gỗ thô, đá tự nhiên và các yếu tố trang trí thủ công. Màu sắc chủ yếu là các tông nâu, be và xanh lá cây, tạo nên một không gian sống mộc mạc và giản dị.

Phong cách Art Deco

Phong cách Art Deco mang đến sự lôi cuốn và sang trọng, với các yếu tố trang trí cầu kỳ và màu sắc nổi bật như vàng, bạc, và màu sắc đậm. Nội thất thường có các hình khối hình học, các chi tiết kim loại và các vật liệu như đá cẩm thạch và gương.

Phong cách Mediterranean

Phong cách Mediterranean mang đến sự ấm áp của vùng Địa Trung Hải với các tông màu đất như đỏ gạch, cam và xanh biển. Vật liệu chính thường là gạch, đá và gỗ, cùng với các chi tiết như mái vòm, cửa sổ lớn và sân vườn xanh mát.

4.2. Chi tiết từng phần cải tạo nhà 2 tầng cũ

Cải tạo kiến trúc mặt tiền nhà 2 tầng

Mặt tiền là bộ mặt của ngôi nhà, do đó cải tạo kiến trúc mặt tiền đóng vai trò quan trọng trong việc nâng cấp thẩm mỹ tổng thể:

• Thay đổi màu sơn: Lựa chọn màu sơn mới phù hợp với phong cách thiết kế, có thể sử dụng các gam màu trung tính để tạo vẻ ngoài thanh lịch và hiện đại.
• Thêm các chi tiết trang trí: Sử dụng các vật liệu như đá ốp, gạch trang trí hoặc cửa sổ kính lớn để làm nổi bật mặt tiền.
• Thiết kế lại ban công: Cải tạo ban công bằng việc thêm lan can hiện đại hoặc trang trí cây xanh, tạo không gian thư giãn ngoài trời.

Cải tạo nội thất phòng khách nhà 2 tầng cũ

Phòng khách là nơi sinh hoạt chung của cả gia đình, nên cần được chú trọng trong việc cải tạo:

• Thiết kế không gian mở: Loại bỏ các vách ngăn không cần thiết để tạo sự thông thoáng và mở rộng không gian.
• Cập nhật nội thất: Thay thế hoặc bọc lại sofa, thêm các tấm thảm mới, và sử dụng hệ thống đèn chiếu sáng hiện đại để tăng cường sự ấm cúng và sang trọng.
• Trang trí tường: Sử dụng tranh ảnh, gương hoặc các vật trang trí tường để tạo điểm nhấn và tăng tính thẩm mỹ cho phòng khách.

Một số mẫu cải tạo phòng khách đa năng thông minh hiện đại đẹp đang được ưu chuộng:

Cải tạo phòng bếp nhà 2 tầng

Phòng bếp cần được cải tạo để vừa tiện nghi vừa thẩm mỹ:

Thiết kế lại bố cục: Đảm bảo sự hợp lý giữa khu vực nấu nướng, rửa chén, và khu vực lưu trữ.

Cập nhật tủ bếp: Sử dụng các loại tủ bếp mới với thiết kế hiện đại, tích hợp các ngăn kéo và kệ để tối ưu hóa không gian lưu trữ.

Cải tạo bề mặt bếp: Thay mới mặt bếp bằng các vật liệu như đá granite, hoặc ốp tường bếp bằng gạch men để dễ dàng vệ sinh.

Một số mẫu cải tạo nhà bếp đẹp cho nhà 2 tầng:

Cải tạo không gian phòng ngủ nhà 2 tầng

Phòng ngủ cần được cải tạo để tạo không gian nghỉ ngơi thoải mái và thư giãn:

• Thiết kế lại nội thất: Chọn giường, tủ quần áo và bàn trang điểm phù hợp với phong cách tổng thể của ngôi nhà.
• Tối ưu ánh sáng: Sử dụng hệ thống chiếu sáng ấm áp kết hợp với ánh sáng tự nhiên từ cửa sổ để tạo không gian dễ chịu.
• Trang trí không gian: Thêm rèm cửa, thảm trải sàn và các phụ kiện như đèn ngủ, gối trang trí để tăng cảm giác ấm cúng.

Xem thêm cách bố trí phòng ngủ đẹp nhất dành cho nhà 2 tầng:

Cải tạo phòng vệ sinh nhà 2 tầng cũ

Phòng vệ sinh cần được cải tạo để tiện nghi và an toàn:

• Thay đổi thiết bị vệ sinh: Lắp đặt các thiết bị vệ sinh hiện đại, tiết kiệm nước và dễ dàng vệ sinh.
• Ốp lát gạch: Thay mới gạch ốp tường và sàn bằng các loại gạch chống trơn trượt, dễ lau chùi.
• Thêm phụ kiện tiện ích: Lắp đặt thêm các giá để đồ, gương, và hệ thống đèn chiếu sáng để tăng tính tiện nghi.

Một số mẫu phòng vệ sinh đẹp:

Cải tạo phòng thờ nhà 2 tầng

Phòng thờ là nơi trang nghiêm, cần được cải tạo để giữ gìn không gian thờ cúng truyền thống:

• Thiết kế lại bàn thờ: Lựa chọn bàn thờ phù hợp với kích thước và phong cách tổng thể của ngôi nhà, có thể sử dụng gỗ tự nhiên để tăng cảm giác ấm cúng và trang trọng.
• Trang trí không gian thờ: Sử dụng các vật phẩm trang trí truyền thống như đèn thờ, lọ hoa, và tranh ảnh phù hợp.
• Bố trí ánh sáng: Sử dụng ánh sáng mềm mại, không quá chói để giữ gìn không gian tôn nghiêm và thanh tịnh.

Cải tạo nhà 2 tầng cũ không chỉ giúp nâng cấp không gian sống mà còn mang lại cảm giác mới mẻ và tiện nghi cho gia đình. Việc chọn đúng phong cách và thiết kế phù hợp sẽ tạo nên một không gian sống lý tưởng và đầy đủ tiện ích.

6. Những điều cần lưu ý khi tiến hành cải tạo nhà 2 tầng cũ

6.1. Lựa chọn thời điểm cải tạo

Không nên cải tạo nhà 2 tầng cũ vào dịp cuối năm. Đây khoảng thời gian vật liệu thi công & nhân công tăng giá khá cao. Nhiều công ty chất lượng đã có quá nhiều dự án không thể nhận thêm. Bạn khó có thể lựa chọn đơn vị cải tạo nhà 2 tầng cũ uy tín, đồng nghĩa với việc bạn sẽ phải chi thêm một khoảng đầu tư do chênh lệch tiền nhân công và vật tư nội thất – thi công xây dựng so với trong năm và kèm theo rủi ro gặp đơn vị thiết kế thi công nội thất kém chất lượng, sửa chữa nhà phát sinh lỗi liên tục.

6.2. Xử lý dặm vá, sửa chữa hư hỏng

Chân tường

Chân tường nhà cũ thường xảy ra hiện tượng bong tróc, khâu này cần được xử lý kỹ càng, đơn vị thi công sẽ bóc bỏ các lớp vữa cũ, đục bỏ xử lại tát lại bằng xi măng, tăng thẩm mỹ cũng như đảm bảo kết cấu được chắc chắn hơn.

Xử lý nứt sàn

Vì một vài lý do nào đó mà có một số hiện tượng nứt sàn, các khuyết điểm này sẽ được xử lý triệt để như lát lại sàn, ốp thêm sàn giả gỗ,…

Còn nhiều vấn đề khác, chỉ khi gặp các tình huống cụ thể. Đội ngũ An Khoa Design mới có thể tư vấn và đưa ra các hướng giải quyết cụ thể hơn.

6.3. Cải tạo chống thấm

Với sự tác động của nắng gió, căn nhà mơ ước của Quý khách ngày nào đã trở nên cũ kỹ cần phải tân trang.
Hiện tượng dễ thấy nhất chính là các mảng tường đã bị bong tróc, đóng rong rêu, ẩm mốc. Nếu bạn là một người kỹ tính chắc bạn sẽ muốn cải tạo Ngay và Luôn.

Hãy để những đội ngũ nhân sự lành nghề xử lý triệt để vấn đề này. Việc quan trọng – khẩn cấp bạn cần làm là tìm ra và chọn lọc được đơn vị cải tạo nhà cũ uy tín, chuyên nghiệp, đưa ra được nhiều phương án thi công tiết kiệm chi phí cải tạo tối đa.

6.4. Cải tạo nhà 2 tầng cũ cách âm

Nếu bạn đang sinh sống ở khu vực hay có những hoạt động karaoke về đêm gây “ồn ào” khó chịu hoặc bạn cần thiết lập một studio mini cho con cái. Bạn có thể cân nhắc giải pháp cách âm chống ồn giúp bạn có giấc ngủ sâu, không bị làm phiền.

Giải pháp cách âm tường

Giống như cách âm các phòng karaoke, biện pháp cách âm hiệu quả đó là cải tạo phòng sử dụng vật liệu cách âm dày (trên 20cm) bằng gỗ đặc, gạch, thạch cao kết hợp với bề mặt gồ ghề, để tán xạ bước sóng. Ngoài ra còn có một loại gạch cách âm tốt hơn đó là gạch rỗng.

Gia chủ cũng cần xác định hướng tiếng ồn nhằm bố trí các tủ âm tường chứa đồ, tủ sách lớn một cách hợp lý để tăng cường sự cản trở âm thanh truyền qua không khí
Nếu nhà gia chủ vẫn còn thừa khuôn viên phía trước nhà, gia chủ nên trồng thêm cây xanh để làm giảm tạp âm và tạo thêm không gian xanh.

Giải pháp cách âm nâng cao

Ngoài ra còn một số giải pháp cách âm nâng cao khác quý khách có thể tìm hiểu thêm trên công cụ tìm kiếm:
– Cách âm thanh trần nhà, mái nhà
– Thiết kế hệ thống cửa cách âm
– Cách ấm sàn nhà giúp hấp thụ bớt âm thanh.

6.5. Cải tạo theo phong thủy

Anh Chị đừng quên yếu tố phong thủy trong cải tạo nhà. Tùy thuộc vào năng lực của từng đơn vị thiết kế nội thất mà có các bước tư vấn phong thủy riêng biệt. Anh Chị cần tìm hiểu trước khi cải tạo nhà để có hướng trao đổi phù hợp,
Một số từ khóa về phong thủy Khách hàng có thể tìm hiểu thêm:
– Phong thủy về hướng nhà.
– Phong thủy bố trí các phòng: nhà bếp, phòng khách…
– Những điều kiêng cử cần tránh khi cải tạo nhà.
An Khoa Design luôn sẵn sàng tiếp nhận nhu cầu khách hàng để đưa ra nhiều giải pháp cải tạo nhà cũ 2 tầng hợp phong thuỷ. Bạn có thể xem thêm các bài viết phong thủy tại mục Phong thuỷ trên thanh menu.

7. Đơn vị tư vấn thiết kế thi công cải tạo nhà 2 tầng cũ – An Khoa Design

An Khoa Design tự hào là đơn vị chuyên tư vấn thiết kế và thi công cải tạo nhà 2 tầng cũ, mang lại không gian sống mới mẻ, hiện đại và tiện nghi cho khách hàng. Với đội ngũ kiến trúc sư và thợ thi công giàu kinh nghiệm, chúng tôi cam kết:

• Thiết kế sáng tạo: Tối ưu không gian, tận dụng ánh sáng tự nhiên và bố trí nội thất hợp lý, tạo nên không gian sống thoải mái và đẳng cấp.
• Thi công chất lượng: Sử dụng vật liệu bền vững, an toàn, và phù hợp với ngân sách của khách hàng.
• Tiết kiệm chi phí: Tư vấn giải pháp cải tạo tối ưu, giúp khách hàng tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ.
• Đúng tiến độ: Cam kết hoàn thành công trình đúng thời gian, mang lại sự hài lòng và yên tâm cho khách hàng.

Liên hệ với An Khoa Design để nhận tư vấn chuyên sâu.
Văn phòng công ty: 2/7 Trung Lang, Phường 12, Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh.
Hotline: 0901 293 693
Email: khoanguyen@ankhoa.com.vn
Facebook: AN KHOA Design
Xưởng sản xuất nội thất: 142/1B đường Song Hành, Quốc Lộ 22, Tổ 20, Tân Thới 2, Xã Tân Hiệp, Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh.

9. Lời kết

Cải tạo nhà 2 tầng cũ yêu cầu kiến thức chuyên môn cao về kết cấu và kiến trúc để không ảnh hưởng xấu đến ngôi nhà. An Khoa Design cung cấp các giải pháp cải tạo nhà 2 tầng cũ hiệu quả, mang đến không gian sống hoàn hảo và nâng cao chất lượng cuộc sống. An Khoa Design đã nhận được đánh giá tích cực nhờ dịch vụ cải tạo nhà 2 tầng cũ hoàn hảo và cải thiện chất lượng cuộc sống của khách hàng. An Khoa Design là đơn vị thuộc top hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế và thi công nội thất, cải tạo nhà 2 tầng. Nếu bạn có nhu cầu cần tư vấn chi tiết, đừng ngần ngại liên hệ An Khoa Design ngay. Chúc bạn có một ngày làm việc vui vẻ.