Trong những năm gần đây, thiết kế nhà ngang 10m dài 14m trở thành lựa chọn lý tưởng của nhiều gia đình Việt nhờ diện tích vừa đủ rộng để tạo nên không gian sống tiện nghi, sang trọng nhưng vẫn tiết kiệm chi phí xây dựng. Với tổng diện tích sử dụng khoảng 140m² mỗi tầng, ngôi nhà này dễ dàng bố trí từ 3–5 phòng ngủ, không gian sinh hoạt chung rộng rãi và đầy đủ tiện ích. Dưới bàn tay sáng tạo của An Khoa Design – đơn vị chuyên thiết kế và thi công nhà phố, biệt thự cao cấp hàng đầu Việt Nam, mỗi công trình đều mang đậm dấu ấn riêng, vừa đảm bảo công năng vừa thể hiện gu thẩm mỹ tinh tế của gia chủ.
1. Ưu và nhược điểm của thiết kế nhà ngang 10m dài 14m
Ưu điểm
- Diện tích lý tưởng: Mặt tiền 10m cho phép bố trí song song hai khối chức năng hoặc tạo không gian mở, kết nối giữa trong và ngoài nhà.
- Dễ ứng dụng nhiều phong cách: Từ hiện đại, tân cổ điển, Nhật Bản, đến Địa Trung Hải hay Đông Dương đều phù hợp với tỷ lệ ngang 10m.
- Tối ưu công năng: Chiều dài 14m cho phép thiết kế giếng trời, sân vườn, gara, hoặc hồ tiểu cảnh mà không lo chật hẹp.
- Thông thoáng tự nhiên: Mặt tiền rộng giúp ngôi nhà đón ánh sáng và gió tốt hơn, tạo cảm giác thoáng đãng quanh năm.
Nhược điểm
- Chi phí xây dựng cao hơn nhà 5–6m ngang: Do diện tích lớn và vật liệu hoàn thiện nhiều hơn.
- Cần thiết kế kiến trúc hợp lý: Nếu không khéo, mặt tiền rộng dễ bị “trống trải” hoặc thiếu điểm nhấn.
- Đòi hỏi thi công chuyên nghiệp: Để đảm bảo tỷ lệ hình khối và tính thẩm mỹ, nhất là khi áp dụng phong cách tân cổ điển hoặc mái Nhật.
Tuy nhiên, với hơn 10 năm kinh nghiệm, An Khoa Design luôn mang đến giải pháp thiết kế – thi công hoàn thiện, giúp cân bằng giữa chi phí, công năng và thẩm mỹ.
2. Nguyên tắc thiết kế nhà ngang 10m dài 14m
2.1. Bố trí không gian khoa học
- Tầng trệt: Bố trí phòng khách, bếp ăn, phòng ngủ nhỏ hoặc phòng làm việc, cùng sân trước – sân sau.
- Tầng lầu: 3–4 phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung và ban công.
- Sân thượng: Khu giặt phơi, phòng thờ và góc thư giãn ngoài trời.
- Tận dụng vách kính lớn để lấy sáng, tạo cảm giác không gian rộng hơn thực tế.
2.2. Giải pháp lấy sáng và thông gió
- Giếng trời được đặt ở giữa hoặc cuối nhà giúp thông gió tự nhiên.
- Cửa sổ mở hai hướng, đặc biệt ở phòng ngủ và phòng khách để lưu thông không khí.
- Sử dụng cửa trượt hoặc cửa kính cường lực, giúp tiết kiệm diện tích và mở rộng tầm nhìn.
2.3. Lựa chọn vật liệu và màu sắc
- Tông màu trung tính: Trắng, xám, be, ghi – dễ phối hợp nội thất.
- Vật liệu tự nhiên: Gỗ, đá, lam nhôm, gạch ốp ngoài trời – mang lại sự bền bỉ và sang trọng.
- Điểm nhấn mặt tiền: Bố trí lam gỗ, ban công kính, hoặc mảng tường nhấn bằng đá granite cao cấp.
3. Các phong cách thiết kế phổ biến cho nhà ngang 10m dài 14m
3.1. Phong cách hiện đại – trẻ trung và tinh tế
Đặc trưng bởi hình khối vuông vức, vật liệu mới và bố cục mở, thiết kế nhà hiện đại 10x14m mang lại cảm giác phóng khoáng, tối giản mà vẫn sang trọng.
- Mặt tiền thường kết hợp kính lớn – lam nhôm – gỗ nhựa, tạo hiệu ứng tương phản đẹp mắt.
- Tông trắng – xám – đen được sử dụng hài hòa giúp ngôi nhà nổi bật giữa phố.
Không gian bên trong thường bố trí liên thông giữa phòng khách – bếp – sân vườn, tạo cảm giác liền mạch và thoáng sáng.
3.2. Phong cách tân cổ điển – thanh lịch và đẳng cấp
Thiết kế nhà mặt tiền 10m phong cách tân cổ điển luôn được yêu thích bởi sự kết hợp giữa cổ điển châu Âu và hơi thở hiện đại.
- Mặt tiền nhà 10m được chia thành 2 hoặc 3 khối chính, nhấn bằng phào chỉ nhẹ, cột trụ, ban công sắt nghệ thuật.
- Màu chủ đạo: trắng kem, vàng nhạt, xám ánh bạc.
- Cửa sổ hình vòm, lan can uốn cong và mái ngói thái nhấn nhá sang trọng.
3.3. Phong cách mái Nhật – bền vững và tinh tế
Phong cách mái Nhật được nhiều gia chủ yêu thích nhờ vẻ đẹp thanh thoát, mái ngói dốc nhẹ, vừa chống nóng, vừa thoát nước tốt.
- Kiến trúc đơn giản, chú trọng vào sự cân đối của hình khối và độ dốc mái.
- Màu sắc chủ đạo: ghi xám, trắng, xanh than hoặc be sáng.
- Kết hợp mảng tường giả gỗ và cửa kính lớn để tăng tính hiện đại.
3.4. Phong cách Địa Trung Hải – phóng khoáng và lãng mạn
Lấy cảm hứng từ vùng biển xanh nắng vàng, thiết kế nhà phố Địa Trung Hải 10x14m mang đến cảm giác nghỉ dưỡng mỗi ngày.
- Mái ngói đỏ, cửa vòm cong, tường trắng kem kết hợp lam gỗ và cây xanh.
- Không gian mở, nhiều ánh sáng tự nhiên, sân thượng rộng trồng cây và ghế thư giãn.
3.5. Phong cách Đông Dương – hoài cổ và sang trọng
Phong cách Indochine (Đông Dương) là sự giao thoa giữa nét Á Đông truyền thống và kiến trúc Pháp cổ.
- Màu chủ đạo: vàng kem, nâu gỗ, đen nhấn.
- Họa tiết gạch bông, nan gỗ và vòm cong tạo điểm nhấn tinh tế.
- Nội thất sử dụng vật liệu tự nhiên: gỗ, tre, mây, kết hợp ánh sáng vàng ấm.
4. Bố trí công năng nhà ngang 10m dài 14m theo tầng
4.1. Mẫu nhà 1 tầng – Phù hợp gia đình nhỏ
- Sân trước: 4m – gara xe, tiểu cảnh.
- Phòng khách: 25m², liên thông với bếp ăn.
- 2 phòng ngủ, 1 WC chung.
- Sân sau: trồng cây, giặt phơi.
4.2. Mẫu nhà 2 tầng – Lựa chọn phổ biến
Tầng 1: Phòng khách, bếp, 1 phòng ngủ, 1 WC, sân sau.
Tầng 2: 3 phòng ngủ, phòng thờ, 2WC, ban công.
Ưu điểm: Tối ưu chi phí, công năng đầy đủ, phù hợp gia đình 4–6 người.
4.3. Mẫu nhà 3 tầng – Không gian sống đẳng cấp
Phù hợp gia đình nhiều thế hệ, cần thêm phòng làm việc, kho hoặc sân thượng lớn.
Công năng đề xuất:
- Tầng 1: Gara, phòng khách, bếp ăn, sân sau.
- Tầng 2: 3 phòng ngủ, 2WC.
- Tầng 3: Phòng thờ, phòng làm việc, sân thượng cây xanh.
5. Chi phí xây dựng nhà 10×14 (2025)
Khi thiết kế và thi công nhà 10×14, chi phí sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích xây dựng, phong cách kiến trúc, vật liệu hoàn thiện và thời điểm thi công. Dưới đây là đơn giá tham khảo để bạn có thể ước tính tổng chi phí một cách sát thực tế nhất.
Đơn giá thiết kế nhà
| Công việc thiết kế | Đơn giá thiết kế | Loại hình thiết kế |
| Thiết kế nội thất | 400.000đ/m² | Nhà phố, biệt thự, nhà cấp 4 |
| Thiết kế kiến trúc | 300.000đ/m² | Nhà phố, biệt thự, biệt thự cao cấp, nhà cấp 4 |
| Thiết kế kiến trúc và nội thất | 600.000đ/m² | Nhà phố, biệt thự, biệt thự cao cấp, nhà cấp 4 |
Đơn giá thi công xây dựng
Đơn giá thi công tháo dỡ trọn gói hiện nay
| Hạng mục | Chi phí nhân công (VNĐ/m²) | Chi phí trọn gói (VNĐ/m²) |
| Phá vỡ tường | 40.000 – 50.000 | 90.000 – 100.000 |
| Đục gạch ốp tường nhà | 40.000 – 50.000 | 70.000 – 80.000 |
| Tháo dỡ gạch nền nhà | 40.000 – 50.000 | 70.000 – 80.000 |
| Tháo la phông | 30.000 – 40.000 | 60.000 – 70.000 |
| Nâng nền, san lấp | 150.000 | 650.000 |
| Tháo dỡ tủ bếp | 250.000 | 500.000 |
| Đục nền bê tông | 100.000 | 150.000 |
Đơn giá xây tô tường nhà trọn gói hiện nay
| Hạng mục | Vật liệu | Chi phí nhân công (VNĐ/m²) | Chi phí trọn gói (VNĐ/m²) |
| Thi công xây tường 100 | Gạch ống 8x8x18 Tuynel BD | 60.000 – 70.000 | 170.000 – 200.000 |
| Thi công xây tường 200 | Gạch ống 8x8x18 Tuynel BD | 120.000 – 150.000 | 300.000 – 350.000 |
| Thi công xây gạch tường đinh | Gạch ống 8x8x18 Tuynel BD | 100.000 – 130.000 | 220.000 – 250.000 |
| Thi công tô tường ngoại thất | Cát sạch + Xi măng Holcim | 60.000 – 70.000 | 130.000 – 150.000 |
| Thi công tô tường nội thất | Cát sạch + Xi măng Holcim | 50.000 – 60.000 | 100.000 – 120.000 |
| Cán hồ nền nhà | Cát sạch + Xi măng Holcim | 60.000 – 70.000 | 120.000 – 140.000 |
Đơn giá ốp gạch nền và tường nhà trọn gói hiện nay
| Hạng mục | Vật liệu | Chi phí nhân công (VNĐ/m²) | Chi phí trọn gói (VNĐ/m²) |
| Ốp gạch tường nhà | Gạch men đá + Gạch men thường | 100.000 – 150.000 | 300.000 – 350.000 |
| Lát gạch nền nhà | Gạch men đá + Gạch men thường | 100.000 – 150.000 | 300.000 – 350.000 |
| Ốp gạch tường nhà vệ sinh | Gạch men đá + Gạch men thường | 120.000 – 170.000 | 350.000 – 500.000 |
| Ốp gạch len tường | Gạch men đá + Gạch men thường | 70.000 – 100.000 | 250.000 – 300.000 |
| Ốp gạch nền sân thượng | Gạch men đá + Gạch men thường | 100.000 – 150.000 | 300.000 – 350.000 |
| Ốp gạch thẻ trang trí | Gạch men đá + Gạch men thường | 200.000 – 250.000 | 450.000 – 600.000 |
Đơn giá sửa điện, nước nhà trọn gói hiện nay
| Hạng mục | Vật liệu | Chi phí nhân công (VNĐ/m²) | Chi phí trọn gói (VNĐ/m²) |
| Đi điện âm tường | Cadivi, đế âm, ống ghen | 90.000 – 120.000 | 250.000 – 350.000 |
| Đi điện nồi | Cadivi, đế nổi, ống ghen | 60.000 – 80.000 | 200.000 – 270.000 |
| Đi đường ống nước | Ống bình minh, keo bình minh | 90.000 – 120.000 | 250.000 – 350.000 |
Đơn giá đóng trần thạch cao nhà trọn gói hiện nay
| Hạng mục | Vật liệu | Chi phí trọn gói (VNĐ/m²) |
| Trần thạch cao thả | Tuần Châu, Vĩnh Tường | 140.000 – 160.000 |
| Trần thạch cao trang trí | Tuần Châu, Vĩnh Tường | 140.000 – 160.000 |
| Trần thạch cao phẳng | Tuần Châu, Vĩnh Tường | 140.000 – 150.000 |
| Vách ngăn thạch cao | Tuần Châu, Vĩnh Tường | 270.000 – 300.000 |
| Vách ngăn tấm sambo | Tấm sambo 6mm | 300.000 – 450.000 |
Đơn giá sơn nước, sơn dầu nhà trọn gói hiện nay
| Hạng mục | Vật liệu | Chi phí trọn gói (VNĐ/m²) |
| Sơn nước nội thất | Maxilite – Dulux | 35.000 – 60.000 |
| Sơn nước ngoại thất | Maxilite – Dulux | 45.000 – 100.000 |
| Sơn dầu cửa, cổng | Bạch tuyết – Jotun | 160.000 – 180.000 |
Đơn giá thi công chống thấm nhà trọn gói hiện nay
| Hạng mục | Vật liệu | Chi phí trọn gói (VNĐ/m²) |
| Chống thấm tường | Dulux – Kova Ct11a | 65.000 – 80.000 |
| Chống thấm nhà vệ sinh | Kova Ct11a – Sika | 600.000 – 700.000 |
| Chống thấm sàn sân thượng | Kova Ct11a – Sika | 100.000 – 150.000 |
| Chống dột mái tôn | Giấy dầu – Silicon | 40.000 – 50.000 |
Lưu ý: Tùy vào từng diện tích, vị trí khu vực nhà cần thi công công xây dựng mà giá được tính theo khối lượng khác nhau. Với ép cọc bê tông: khối lượng >300m giá thành sẽ dao động từ 40.000 – 50.000 VNĐ trên một mét dài. Giá thành từ 13.000.000 -15.000.000 VNĐ trên một công trình.
Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng nhà ở trọn gói
- Do đơn vị nhà cung cấp dịch vụ xây dựng nhà ở trọn gói.
- Vật liệu xây dựng nền móng.
- Từng thời điểm trong năm khiến chi phí vật liệu thay đổi.
- Trong quá trình xây dựng, sở thích thiết kế của chủ nhà có thể thay đổi và nhu cầu xây dựng mới có thể phát sinh.
Để có báo giá chính xác cho mẫu nhà 10×14, quý khách có thể liên hệ hotline 0901 293 693 để được tư vấn chi tiết.
6. An Khoa Design – Đơn vị thiết kế nhà ngang 10m dài 14m và thi công trọn gói chất lượng uy tín
Với hơn 10 năm kinh nghiệm, An Khoa Design tự hào là một trong những thương hiệu hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế – thi công nhà phố, biệt thự, và nhà vườn trọn gói tại Việt Nam.
- Mỗi công trình do An Khoa Design thực hiện đều được nghiên cứu kỹ lưỡng, đảm bảo:
Công năng khoa học – thẩm mỹ cao – tiết kiệm chi phí. - Thiết kế phù hợp phong thủy, tối ưu ánh sáng và thông gió tự nhiên.
- Thi công chuẩn kỹ thuật – đúng tiến độ – bảo hành dài hạn.
Khi chọn An Khoa Design, bạn sẽ nhận được:
- Tư vấn thiết kế chuyên sâu theo nhu cầu thực tế.
- Hồ sơ thiết kế đầy đủ gồm mặt bằng, phối cảnh 3D, hồ sơ kỹ thuật chi tiết.
- Đa dạng phong cách: Hiện đại – Tân cổ điển – Mái Nhật – Địa Trung Hải – Đông Dương.
- Dự toán chi phí rõ ràng – minh bạch – kèm giải pháp tiết kiệm tối ưu.
- Hỗ trợ xin phép xây dựng – thi công trọn gói – bảo hành dài hạn.
Liên hệ An Khoa Design
Công ty Tư vấn Thiết kế Xây dựng An Khoa – An Khoa Design
Website: ankhoadesign.com.vn
Hotline: 0901 293 693
Email: khoanguyen@ankhoa.com.vn
Văn phòng: 2/7 Trung Lang, P. Bảy Hiền (P.12, Q. Tân Bình), TP. Hồ Chí Minh
Lời kết
Hãy liên hệ ngay hôm nay để được kiến trúc sư An Khoa Design tư vấn và lên ý tưởng thiết kế nhà ngang 10m dài 14m hoàn hảo cho gia đình bạn. An Khoa Design – Kiến tạo không gian sống cao cấp, bền vững cùng thời gian.
Tìm hiểu thêm:
Xây nhà phố
Cải tạo nhà phố
