Xây tường chịu lực đã lỗi thời, phương pháp cải tạo nhà phố mới bạn cần biết

Các đây 7-8 năm, khi các vật liệu xây dựng, váng cốt pha, phụ kiện gia cố bê tông còn đắt, tốn kém, gia chủ thường chọn giải pháp xây tường chịu lực để thi công cải tạo nhà.
Ưu điểm: Thời gian thi công nhanh, tường chịu tải trọng của chính bản thân nó và tải trọng của các bộ phận khác trong kết cấu của ngôi nhà.
Nhược điểm: Về tổng thể tường chịu lực kém hơn kết cấu khung chịu lực. Do đó, kết cấu tường chịu lực chỉ thích hợp cho những công trình dân dụng có số tầng không quá 5, không gian nhỏ B<4m (chiều rộng), L<5m (chiều dài), kết cấu không đảm bảo, khó đập vỡ mảng tường nào đó để thiết kế lại nội thất, công năng mới.

Ngày nay, với cùng với sự phát triển, chi phí xây dựng tương đối giảm đáng kể. Các công trình xây dựng hiện tại đang sử dụng phương pháp khung chịu lực bê tông, sắt thép để gia cố độ cứng cấp ngôi nhà, xây tường chịu lực đã được chuyển thành đơn thuần là tường để che mưa nắng.

Ưu điểm: kết cấu chắc chắn, là một tiến bộ của kiến trúc hiện đại với tính ưu việt không cần bàn cãi: đơn giản hóa việc thiết kế và tiết kiệm nguyên vật liệu, giảm trọng lượng công trình, dễ dàng môđun hóa, hỗ trợ phát triển kiến trúc lắp ghép, tăng tính linh hoạt trong bố trí không gian do các vách tường có thể để thiết kế tùy ý mà không ảnh hưởng tính kết cấu chịu lực,…
Nhược điểm: Thời gian thi công lâu hơn.

Để giúp khách hàng hình dung sự tiến hóa của công nghệ, mời khách hàng tìm hiểu qua lịch sử công nghệ xây tường chịu lực:

Cải tạo nhà phố cũ với kết cấu tường chịu lực

Có 2 loại gạch phổ biến trong thời kỳ kết xây tường chịu lực

• • Tường chịu lực xây bằng gạch nung.
  • Tường chịu lực xây bằng gạch không nung.

Dựa theo sự làm việc của tường mà ta chia thành các loại như sau:

• • Tường ngang chịu lực.
  • Tường dọc chịu lực.
  • Kết hợp tường ngang và tường dọc chịu lực.

Tường chịu lực ngang

Đây là loại tường chịu lực được bố trí theo phương ngang. Loại tường này có ưu điểm như sau:

• • Kết cấu đơn giản, ít sàn gác nhịp nhỏ, ít dầm.
  • Được sử dụng làm tường thu hồi có kết cấu chịu lực chính.
  • Khả năng cách âm tốt.

Tuy sở hữu nhiều ưu điểm nhưng loại tường chịu lực này vẫn có một số hạn chế như:

• • Không gian các phòng bố trí đơn điệu, không được linh hoạt.
  • Tường ngang dày, nhiều nên tốn vật liệu, móng nhà cần chịu được tải trọng lớn…

Bài viết có thể hữu ích với bạn:

• Nghệ Thuật Cải Tạo Nhà Phố Cũ Đẹp Vạn Người Mê
• Dịch Vụ Tư Vấn Cải Tạo Nhà Phố Khoa Học, Thẩm Mỹ Tiết Kiệm Chi Phí Nhất Tại TPHCM
• Danh sách 5 Phương Án Sửa Chữa Nhà Phố Đẹp Ở Tp HCM Toàn Diện

Tường chịu lực dọc

Tường được bố trí theo phương dọc nhà được gọi là tường chịu lực dọc. Ưu điểm của loại tường này đó là:

• • Tiết kiệm vật liệu, diện tích xây dựng, giảm tải trọng cho móng.
  • Có thể bố trí kiến trúc mặt bằng trong nhà linh hoạt.
  • Có thể tận dụng được khả năng chịu lực của tường ngoài.

Mặc dù có nhiều khuyết điểm nhưng tường chịu lực dọc vẫn có một số hạn chế nhỏ như:

• • Khả năng cách âm kém do tường mỏng.
  • Hạn chế việc mở cửa sổ.

Khi hiểu được thế nào là tường chịu lực cũng như nhận biết được các loại tường chịu lực sẽ giúp việc cải tạo nhà xây tường chịu lực.
Nếu nhà bạn đã quá cũ và vẫn đang sử dụng công nghệ cũ, bên dưới là những lưu ý khi dùng công nghệ này

Những lưu ý khi cải tạo nhà phố cũ xây dựng tường chịu lực

1. Không được tháo dỡ tường chịu lực

Ngoài việc không được tháo dỡ, đập tường chịu lực, khách cũng cần lưu ý không tự ý yêu cầu mở thêm cửa sổ hoặc cửa ra vào tại những bức tường chịu lực

2. Không tháo các thanh thép trên tường

Các thanh thép trên tường được coi là khung chịu lực của cả căn nhà. Khách đang có nhu cầu nâng cấp thêm tầng, mở rộng không gian sống cần tham khảo ý kiến chuyên môn của công ty xây dựng thi công nội thất căn hộ nhà phố uy tín để tránh bị sập nhà.

3. Giữ nguyên tường phân cách ban công

Các bức tường phân cách này còn được xem như là tường trọng lực để giữ cân bằng cho cả ngôi nhà bạn. Nếu phá bỏ sẽ ảnh hưởng khả năng chịu lực giảm, kiến ban công nhà bạn có thể sập bất kỳ lúc nào.

Lời kết

An Khoa Design hy vọng thông qua bài viết này, gia chủ có cái nhìn toàn cảnh, tính toán cẩn thận và chuẩn bị cho mình những phương án hợp lý hơn để cải tạo nhà phố đúng cách, tránh gặp phải công ty làm vì lợi nhuận mà rơi vào hiểm cảnh.

Nếu gia chủ có điều kiện, hãy mua mới căn hộ chung cư được xây dựng trên nền khung bê tông, cốt thép để an tâm hơn trong quá trình ở và cải tạo linh hoạt khi cần thiết.