Kinh nghiệm thuê thiết kế nội thất chung cư

Bài học kinh nghiệm thuê thiết kế nội thất chung cư mà mọi chủ đầu tư nên biết. Đừng ngại đọc bởi dưới đây sẽ là những kinh nghiệm mà hầu như bất cứ ai cũng mắc phải nên tránh.

Bài viết dưới đây là chia sẻ của anh Đức Trọng, 32 tuổi ở Thanh Trì, Hà Nội về sai lầm khi mua sắm nội thất khiến không gian căn hộ thiếu hài hòa:

Cuối năm 2016, vợ chồng tôi nhận bàn giao căn hộ chung cư gần 70 m2 và về ở ngay để cắt khoản tiền thuê nhà phải trả mỗi tháng. Chúng tôi phải vay ngân hàng tới 70% giá trị căn hộ, tài chính lúc đó cạn kiệt nên xác định sẽ không đầu tư sửa sang nhà nữa mà tận dụng lại các đồ cũ. 

Vì mua chung cư bình dân nên căn hộ nhà tôi hầu như chưa có đồ đạc gì ngoài các thiết bị vệ sinh cơ bản. Hầu hết hàng xóm mới đều sửa sang như sơn lại tường, làm trần thạch cao, lắp bóng đèn downlight, thuê thiết kế hay sắm nội thất trọn gói từ bàn ghế, giường tủ, rèm…

Vợ tôi cũng bàn mượn thêm một khoản lãi thấp (nhờ ông bà ngoại vay quỹ tín dụng) tầm vài chục triệu để hoàn thiện cho ngôi nhà nhưng tôi gạt đi ngay. Tôi chủ trương từ lúc nhận nhà là trả bớt được khoản nào hay khoản đó, không vay thêm.

Đến ở nhà mới, tôi chỉ sắm một chiếc tủ quần áo và làm bộ giàn phơi vì không có không được. Giường, bếp mang từ nhà cũ sang. Sau đó 2 tháng, vợ chồng để ra được 3 triệu thì đặt thợ lắp rèm. Cứ thế, vài tháng dư ra được khoản nào thì tôi lại sắm hay làm thêm một món, khi thì sơn lại tường, lúc làm trần, lắp quạt, lần thì ốp tường bếp, rồi tiếp đó là làm tủ bếp, mua bàn ghế ăn, kệ TV… Gần đây, tôi bỏ đi chiếc giường cũ, sắm thêm 2 giường mới, một cho phòng mình, một cho phòng con để cháu lớn ngủ riêng. Chúng tôi cũng phải lắp thêm lưới an toàn cho ban công, cửa sổ vì mấy đứa trẻ nghịch ngợm hay bắc ghế đứng lên rồi ngó xuống từ tầng 20. 

Trong suốt thời gian này, vợ tôi kêu trời vì nhà gọn ghẽ được ít ngày thì lại bày bừa khi sửa hay lắp thêm hạng mục nào đó. Không những thế, mỗi lần như vậy, chúng tôi lại mất thời gian ở nhà để trông thợ làm rồi phụ giúp họ khi cần. Do đang ở, nên sau khi lắp đồ gỗ mới hay sơn lại, chúng tôi cũng không thể đợi một thời gian cho bay bớt mùi rồi mới dọn tới mà vẫn phải sống chung mỗi ngày. 

Vấn đề lớn nhất là, sau gần hai năm dọn về ở và đã sắm mới gần đầy đủ đồ đạc, chúng tôi nhận ra căn hộ của mình trông xộc xệch vì không món nào ăn nhập với món nào. Phòng khách thì tường màu xanh nhạt theo ý thích của vợ, bộ bàn ghế ăn màu nâu đen vì tôi thấy như thế trông sang, kệ TV và sofa màu gỗ, rèm nhung màu đồng… Phòng ngủ không khá hơn khi tủ quần áo là gỗ công nghiệp sơn trắng, giường gỗ thịt màu sậm, rèm xanh biển… Tủ bếp với kiểu đá ốp xung quanh cũng có vẻ không liên quan…

Không những thế việc làm tủn mủn mỗi lần một thứ còn làm đội chi phí lên. Chẳng hạn, nếu thi công trọn gói rèm, giàn phơi, lưới bảo vệ, hít cửa nam châm… tôi chỉ tốn khoảng gần 6 triệu nhưng vì làm riêng lẻ nên cuối cùng tổng số tiền phải chi là hơn 7 triệu. Với đồ gỗ thì khoản chênh còn lớn hơn nữa. Ngoài ra, khi vào ở rồi, vì thấy không thể không làm, phần vì tính tiện ích, an toàn, phần vì ngại khi có nhiều người tới chơi mà nhà mình còn trống hoác nên rút cục tôi cũng vẫn phải vay thêm để làm chứ không kiên định như ban đầu là có tới đâu làm tới đó. 

Bây giờ nhìn lại, tôi thấy đúng là nếu nghe lời vợ vay luôn một khoản để hoàn thiện nhà cửa từ ban đầu rồi sau đó tập trung trả nợ một mối thì vừa tiết kiệm tiền bạc, thời gian, lại đồng bộ được mọi thứ. Giờ sửa lại thì quá tốn kém nên tôi đành chấp nhận, mặc dù ngày nào cũng cảm thấy không hài lòng với những thứ xung quanh.

 

Theo https://vnexpress.net/

Qua câu chuyện của anh hải đặt ra 2 vấn đề:

  1. Sai lầm khi tự làm nội thất vừa xấu vừa tốn tiền
  2. Kinh nghiệm thuê thiết kế thi công nội thất.

Sai lầm khi tự làm nội thất vừa xấu vừa tốn tiền

 

Hiện nay, có hai hình thức bàn giao căn hộ là: Căn hộ bàn giao thô và căn hộ bàn giao hoàn thiện.

Căn hộ bàn giao thô chỉ có các phần tường bao xung quanh căn hộ và phần tường bao xung quanh nhà vệ sinh. Các căn hộ bàn giao thô chưa có tường ngăn giữa các phòng, trần thạch cao, gạch lót sàn, thiết bị vệ sinh, sơn nước và cả hệ thống điện nước. Vì vậy, việc hoàn thiện căn hộ còn nhiều hạng mục, phải trải qua nhiều công đoạn và không đơn giản

Căn hộ hoàn thiện cơ bản là bàn giao đầy đủ toàn bộ những chi tiết cần thiết cho một căn hộ ở, được xem như là bạn ôm đồ vào ở luôn. Từ bếp, nhà vệ sinh, phòng khách, phòng ngủ phân chia phù hợp…và đến đây bạn chỉ cần sắm thêm bàn ghế, máy lạnh, tivi, giường tủ …. Và tùy theo chương trình bán hàng mà chủ đầu tư sẽ tặng thêm các gói ưu đãi về nội thất  ..

Trong trường hợp khách hàng nhận căn hộ bàn giao hoàn thiện thì gần như sẽ không cần làm thêm phần nội thất.

Kinh nghiệm thuê thiết kế nội thất
Căn hộ Nine South bàn giao thô đã hoàn thiện phần thiết kế

Làm nội thất là làm gì?

Đối với căn hộ bàn giao thôi thì bắt buộc phải làm nội thất. Vậy làm nội thất là làm những gì?

Thi công hoàn thiện phần thô bao gồm các công việc xây tường ngăn giữa các phòng, các vách ngăn bằng kính khung sắt ( Nếu có), cán nền cho sàn , Thi công hệ thống điện nước âm tường, âm trần, hệ thống ống đồng máy lạnh, thi công trần thạch cao,  Lát gạch, lát sàn gỗ, sơn nước, gắn thiết bị vệ sịnh, lắp vách kính tắm đứng trong nhà vệ sinh.

Xây tường: Múc đích ngăn chia giữa các không gian trong một căn hộ

Thi công điện nước: Mục đích là đi lại hệ thống đèn, hệ thống nước, hệ thống máy lạnh theo nhu cầu sử dụng của từng không gian, sở thích của mỗi gia chủ sử dụng trong từng không gian bên trong căn hộ.

Làm trần thạch cao: Bước này làm trước khi lát gạch, lát sàn gỗ để tránh dụng cụ rơi ảnh hưởng đến mặt sàn. Khi làm trần cũng nên tính trước việc có lắp quạt trần, đèn chùm không để thi công phù hợp mà không làm hỏng tổng thể kết cấu công trình.

Lát gạch, lát sàn gỗ: Tùy theo sở thích, nhu cầu, kinh phí và ưu nhược điểm của từng loại vật liệu bạn có thể chọn loại phù hợp lát sàn gạch hay hỗ. Cũng tùy thuộc vào không gian và mục đích sử dụng bạn có thể kết hợp cả 2 vật liệu trên.

Sơn nước: sau khi hoàn thiện trần thạch cao; lát sàn, các đường điện nước âm tường, lắp đặt các thiết bị điện hoàn chỉnh thì tiến hành sơn nước.

Qua câu chuyện của anh Cường ở trên chúng ta có thể thấy rõ việc việc anh Cường không nắm rõ các quy trình thực hiện, không am hiểu về chuyên môn trong bố trí không gian, màu sắc và chất liệu là sai lầm đầu tiên dẫn đến việc không gian không được như mong muốn.

Tâm lý thuê thiết kế thi công nội thất sẽ tốn kém cũng là một phần nguyên nhân khiến căn hộ trở nên rời rạc, xấu xí hơn.

>> Xem đầy đủ Cẩm nang Thiết Kế Thi Công Nội Thất 

Kinh nghiệm Thuê Thiết Kế Nội Thất Chung Cư & Thi công nội thất

Đừng nên tự thiết kế nội thất?

 

90% khách hàng sau khi tự thiết kế nội thất đều cho rằng đây là sai làm cho căn hộ trở nội thất vừa xấu vừa tốn tiền và mất thời gian và công sức.

Thế nhưng có nên thuê thiết kế nội thất?  Thuê thiết kế nội thất chung cư mất bao nhiêu tiền?  

THIẾT KẾ NỘI THẤT CĂN HỘ CHUNG CƯ 70M2 CHỊ T. QUẬN 7
Dự án Sài Gòn South Residences

Đối với những người có chuyên môn và được đào tạo bài bản trong lĩnh vực thiết kế nội thất sẽ biết cách Thiết kế, xây dựng và triển khai ý tưởng. Là những người am hiểu về vật liệu và sử dụng vật liệu hiệu quả; Am hiểu về kết cấu hạ tầng; am hiểu về phương pháp thi công, tổ chức và quản lý thi công hiệu quả. Nhà thiết kế không chỉ là người hoàn thiện không gian mà còn  thổi sự sống vào cho công trình. Nhờ đó mà tạo nên không gian hài hòa giữa những yếu tố kĩ thuật của màu sắc, phong thủy, đồ dùng và sự yêu cầu của chủ nhân công trình đó.

Ngoài ra, khi thuê thiết kế nội thất bạn sẽ kiểm soát được chi phí đầu tư ngay từ đầu, loại bỏ ngay được những khoản chi phí.

Thật khó có thể đạt được điểm tối đa về thẩm mĩ và công năng nếu như bạn tự thiết kế nội thất chỉ dựa trên những hình ảnh thiết kế có sẵn rồi tự mình đặt nội thất và vị trí theo bạn là hợp lý.

Vậy nên ĐỪNG NÊN TỰ THIẾT KẾ NỘI THẤT.

Thuê thiết kế nội thất giá bao nhiêu

Bạn có thể phải chi trả phí thiết kế nội thất từ 200.000/m2 cho đến vài triệu đồng. Bạn cũng có thể nhận được những lời mời Thi công và Miễn phí thiết kế.

Thế nhưng phí thiết kế là một điều vô cùng quan trọng bạn cần thực sự quan tâm và tìm hiểu thật kỹ.

Mỗi bản vẽ thiết kế được tạo ra dựa trên sự sáng tạo và công sức lao động của 1 thậm chí vài người. Vậy nên sẽ không có gì là miễn phí khi mà đơn vị thiết kế phải bỏ công sức và thời gian để hoàn thiện một căn hộ tuyệt vời nhất cho bạn.

Vì vậy khi thu phí thiết kế chắc chắn bạn sẽ được đảm bảo các quyền lợi về chất lượng thiết kế, chất lượng thi công và tất cả các dịch vụ hậu mãi, chăm sóc khách hàng trước và sau khi thiết kế thi công. Điều này các công ty, cá nhân Miễn phí thiết kế gần như sẽ không làm được.

Kinh nghiệm thuê thiết kế nội thất chung cư

 

Để tránh những sai lầm như anh Cường thì bạn nên thuê thiết kế nội thất chung cư bạn cần nắm rõ các vấn đề sau:

Công năng sử dụng:

Công năng sử dụng chính là chìa khóa thành công cho mọi dự án. Một không gian khiến cho bạn thoải mái, dễ chịu và tiện nghi đó mới là tiêu chí hàng đầu của một không gian hoàn hảo chứ không hẳn đã và vẻ đẹp thẩm mĩ.

Mẹo cho bạn: Bạn cần nắm rõ các chức năng mà bạn mong muốn có trong căn hộ của bạn; bạn ưu tiến không gian nào hơn … Bạn hãy trao đổi với đơn vị thiết kế họ sẽ làm người giúp bạn tìm ra ý tưởng hay và thực hiện chúng.

Đừng quá quan tâm đến phong cách thiết kế

Xu thế hiện nay trong thiết kế là sự pha trộn giữa các phong cách trong một không gian sống. Hiện đại trong tối giản, sang trọng trong đơn giải, phong cách hướng về thiên nhiên pha hiện đại…. Bạn cần nắm rõ phong cách sống trog không gian mà bạn hướng đến chứ không phải là phong cách thiết kế mà bạn đã bắt gặp đâu đó.

Lựa chọn đơn vị thiết kế nội thất uy tín

 

Với từ khóa “Đơn vị thiết kế nội thất uy tín” có 14.900.000 kết quả được trả về từ Google. Vậy làm sao để bạn có thể tìm kiếm được một đơn vị thiết kế úy tín?

An Khoa Design mách nhỏ cho bạn kinh nghiệm như sau:

Bạn chỉ cần lọc ra TOP 20 trong thứ hàng tìm kiếm của Google sau đó nhất định bạn phải xem qua những dự án mà công ty đã thực hiện.

Nếu bạn cảm thấy hài lòng bạn có thể liên hệ trực tiếp để trao đổi thông tin và ý tưởng từ đó có thể đánh giá được năng lực của đơn vị thiết kế. Bạn có thể yêu cầu được tham quan những thiết kế mà đơn vị đã thi công để có được thông tin chính xác nhất về năng lực của đơn vị đã chọn.

Ngoài ra bạn cũng có thể tìm hiểu thêm các thông tin như: tác phong, thái độ làm việc của nhân viên, đội ngũ thi công đảm bảo tay nghề hay không, nội thất sản xuất trực tiếp hay phân phối, thời gian bảo hành sản phẩm…

Lời khuyên cho bạn là nên ưu tiên lựa chọn đơn vị thiết kế & thi công nội thất chung cư trọn gói bởi nó sẽ đảm bảo tối ưu được không gian nhờ những giải pháp tư vấn tổng thể, kiểm soát và tiết kiệm được chi phí, có chế độ bảo hành đối với sản phẩm nội thất và công trình thi công.

Trao đổi và thống nhất mọi vấn đề trong hợp đồng

Hợp đồng thiết kế và Hợp đồng thi công nội thất là căn cứ cam kết hai bên đơn vị thiết kế thi công và Chủ đầu tư trong bao gồm những việc liên quan đến dự án căn hộ chung cư đang thực hiện.

Hợp đồng cần làm rõ:

 

♦   Thông tin 2 bên : Đơn vị thiết kế thi công và chủ đầu tư

♦   Nội dung các công việc trong hợp đồng.

    • Khảo sát hiện trạng.
    • Thiết kế bản vẽ phối cảnh 3 chiều.
    • Thiết kế mặt bằng bố trí nội thất.
    • Thiết kế chi tiết trần, tường, sàn.
    • Cung cấp hồ sơ chi tiết nội thất (kiểu dáng, màu sắc, chất liệu, qui cách kỹ thuật).
    • Thiết kế chi tiết hệ thống điện, nước, mạng (nếu có).
    • Thiết kế sân vườn, tiểu cảnh (nếu có).
    • Tổ chức thi công và giám sát

♦   Hồ sơ thiết kế và các phương thức bàn giao

♦   Tiến độ thực hiện hợp đồng

♦   Trị giá hợp đồng

♦   Phương thức thanh toán

♦   Bất khả kháng.

♦   Tranh chấp và giải quyết tranh chấp

♦   Tạm dừng và hủy bỏ hợp đồng.

♦   Quyền hạn và nghĩa vụ đi kèm

♦   Các điểu khoản chung

Mẫu hợp đồng Thiết kế nội thất tại An Khoa Design 

 

Kinh nghiệm thuê thiết kế nội thất(1)

Kinh nghiệm thuê thiết kế nội thất - Hợp đồng mẫu

Kinh nghiệm thuê thiết kế nội thất - Hợp đồng mẫu(3)

Kinh nghiệm thuê thiết kế nội thất - Hợp đồng mẫu(4)

Kinh nghiệm thuê thiết kế nội thất - Hợp đồng mẫu(5)

Kinh nghiệm thuê thiết kế nội thất - Hợp đồng mẫu(6)

 

Hợp đồng là căn cứ duy nhất có giá trị pháp luật , biểu hiện chính xác quyền lợi, trách nhiệm của khách hàng và bên cung cấp dịch vụ. Nhờ có hợp đồng thiết kế nội thất mà khi dẫn đến mẫu thuẫn, bất chấp nhận kiến thì đây là nguồn tài liệu đối chiếu, giúp 2 bên giải quyết vấn đề một bí quyết ổn thỏa.

 

Hi vọng rằng với bài viết này An Khoa Design đã một phần nào giúp cho bạn hình dung được công việc của việc xây dựng không gian sống đẹp. Từ đó bạn có thể đưa ra những quyết định cho không gian sống của mình. Tự thiết kế nội thất là một cảm giác thật tuyệt vời, thế nhưng sẽ tuyệt vời hơn nếu như nó được thực hiện bởi những người có chuyên môn và đủ năng lực biến giấc mơ của bạn thành hiện thực.

 

 

AN KHOA DESINGN  | Thiết kế nội thất – Thi công nội thất
☎️ 093 877 4486
🌐 Website: https://ankhoadesign.com.vn/
🏢 2/7 Trung Lang, Phường 12, Tân Bình, Hồ Chí Minh
📧 khoanguyen@ankhoa.com.vn

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

An Khoa Design - Avarta
AnKhoa Design

Sự cân bằng giữa các yếu tố về thẩm mỹ, kỹ thuật, nghệ thuật, cảm xúc, kinh tế và công năng sử dụng chính là chìa khóa của thiết kế nội thất, tạo một phong cách sống hoàn hảo trong các dự án thiết kế nội thất mà AnKhoa Design gửi gắm đến bạn.

Leave a Comment

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.