Trong bối cảnh đất đô thị ngày càng thu hẹp, thiết kế nhà ống 5×19 đang trở thành một trong những lựa chọn phổ biến nhất tại Việt Nam nhờ khả năng tận dụng tối đa diện tích, chi phí xây dựng hợp lý và dễ dàng bố trí công năng. Với chiều ngang 5m và chiều dài 19m – kích thước tiêu chuẩn cho nhiều khu đất mặt phố – mô hình nhà này vừa đủ rộng để tạo nên không gian sống tiện nghi, vừa dễ dàng thiết kế đa dạng phong cách, từ hiện đại, tân cổ điển đến tối giản hay nhiệt đới. Tại An Khoa Design, chúng tôi đã thực hiện hàng trăm dự án thiết kế nhà ống 5×19 cho khách hàng trên khắp cả nước. Mỗi công trình là một bản phối hoàn chỉnh giữa công năng – thẩm mỹ – chất lượng – phong thuỷ, mang đến không gian sống không chỉ đẹp mà còn thật sự phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của từng gia đình.
1. Ưu và nhược điểm của thiết kế nhà ống 5×19
Ưu điểm
- Tối ưu diện tích: Với mặt tiền 5m, chiều sâu 19m, diện tích sàn đủ rộng để bố trí từ 3–5 phòng ngủ, phòng khách, bếp, gara ô tô và không gian sinh hoạt chung.
- Chi phí xây dựng hợp lý: So với biệt thự hay nhà phố lớn, tổng chi phí thi công nhà ống 5×19 thấp hơn nhiều, phù hợp với ngân sách của các gia đình trẻ.
- Thiết kế linh hoạt: Có thể xây từ 1 đến 4 tầng, kết hợp sân thượng, giếng trời, sân sau, ban công, v.v.
- Phù hợp nhiều phong cách: Từ hiện đại, tối giản, Scandinavian, Indochine đến tân cổ điển đều có thể áp dụng.
- Dễ dàng thi công: Cấu trúc vuông vức, không quá phức tạp giúp thời gian xây dựng nhanh, tiết kiệm nhân công.
Nhược điểm
- Chiều ngang 5m hạn chế: Đòi hỏi kiến trúc sư bố trí mặt bằng khéo léo để không gian không bị hẹp, đặc biệt ở khu vực phòng khách và bếp.
- Thiếu ánh sáng tự nhiên: Nếu không xử lý giếng trời và cửa sổ thông minh, nhà có thể thiếu sáng ở giữa.
- Khó tạo điểm nhấn mặt tiền: Cần sự đầu tư thiết kế mặt tiền kỹ lưỡng để công trình nổi bật và không bị đơn điệu.
Nguyên tắc thiết kế nhà ống 5×19 tối ưu công năng
- Phân chia không gian theo chiều sâu: Tận dụng chiều dài 19m để sắp xếp không gian theo trình tự hợp lý: sân – phòng khách – cầu thang – bếp – phòng ngủ – sân sau.
- Giải pháp ánh sáng tự nhiên: Bố trí cửa sổ lớn, giếng trời hoặc sân trong để không gian thoáng sáng.
- Liên thông không gian: Phòng khách và bếp có thể thiết kế mở, tạo cảm giác rộng rãi.
- Tối ưu giao thông: Cầu thang đặt giữa nhà để chia công năng hai bên và giảm hành lang thừa.
- Tận dụng tầng cao: Nhà 5×19 phù hợp với 2 – 3 tầng, có thể thêm tum để tăng không gian sử dụng.
3. Phong cách thiết kế phổ biến cho nhà ống 5×19
Phong cách hiện đại
Đường nét vuông vức, mặt tiền kính kết hợp lam nhôm, gam màu trung tính – đây là phong cách được lựa chọn nhiều nhất. Nội thất chú trọng công năng, ánh sáng và không gian mở.
Phong cách tân cổ điển
Thiết kế nhà kết hợp giữa kiến trúc cổ điển và tiện nghi hiện đại. Phào chỉ nhẹ nhàng, mặt tiền sang trọng và không gian nội thất đẳng cấp, phù hợp gia chủ yêu thích sự bề thế.
Phong cách Bắc Âu
Đặc trưng bởi gam màu trung tính, đường nét tối giản và không gian mở tràn ngập ánh sáng tự nhiên. Phong cách thiết kế nhà phố này mang đến cảm giác ấm áp, tinh tế và hiện đại, tạo nên tổ ấm thanh lịch nhưng vẫn gần gũi, thoải mái cho gia chủ.
Phong cách Địa Trung Hải
Lấy cảm hứng từ vẻ đẹp biển xanh và nắng vàng, phong cách Địa Trung Hải nổi bật với gam màu trắng – xanh – be nhẹ nhàng cùng những đường cong mềm mại. Thiết kế thường sử dụng mái ngói dốc, cửa vòm, ban công rộng và nhiều cây xanh, mang đến không gian sống phóng khoáng, lãng mạn và tràn đầy năng lượng tự nhiên.
Phong cách Japandi (Nhật – Bắc Âu)
Là sự hòa quyện tinh tế giữa vẻ đẹp tối giản của Nhật Bản và sự ấm áp đặc trưng của Bắc Âu. Phong cách Japandi chú trọng vào không gian mở, ánh sáng tự nhiên và gam màu trung tính nhẹ nhàng, kết hợp cùng nội thất mộc mạc, gọn gàng. Tất cả tạo nên một tổ ấm thanh lịch, yên bình và gần gũi – nơi mỗi chi tiết đều mang tính công năng cao nhưng vẫn đậm chất thẩm mỹ.
4. Bố trí mặt bằng công năng nhà ống 5×19 theo tầng
Việc bố trí công năng hợp lý giúp ngôi nhà 5×19 tận dụng tối đa diện tích và mang lại sự tiện nghi cho gia đình.
Nhà 1 tầng – Gọn gàng và tiện nghi
- Sân trước (3m): Dùng làm gara ô tô hoặc trồng tiểu cảnh.
- Phòng khách (20m²): Rộng rãi, liên thông với khu vực bếp để tạo không gian mở.
- Bếp + phòng ăn (18m²): Thiết kế bếp chữ L, có cửa sổ thoáng ra sân sau.
- 2 phòng ngủ: Bố trí khoa học, thoáng sáng, đảm bảo riêng tư.
- WC chung: Cuối nhà, thuận tiện sử dụng.
- Sân sau (2m): Phơi đồ, trồng cây, lấy sáng và gió tự nhiên.
Nhà 2 tầng – Tối ưu không gian sống
- Tầng 1: Gồm sân trước, phòng khách liên thông bếp – ăn, 1 phòng ngủ và WC chung.
- Tầng 2:
- Phòng ngủ master (20m²): Có ban công, phòng thay đồ và WC riêng.
- Phòng ngủ con (15m²): Thiết kế sáng thoáng, có tủ âm tường.
- Phòng sinh hoạt chung: Không gian đọc sách, xem TV, học tập.
- WC chung: Phục vụ phòng ngủ nhỏ.
Nhà 3 tầng – Đầy đủ tiện ích hiện đại
- Tầng 1: Sân trước, phòng khách, bếp – ăn, WC và sân sau.
- Tầng 2: Phòng ngủ master, phòng ngủ con, phòng sinh hoạt chung và WC.
- Tầng 3:
- Phòng ngủ khách / phòng làm việc: Linh hoạt theo nhu cầu.
- Phòng thờ: Ở vị trí cao nhất, hợp phong thủy.
- Sân phơi & sân thượng: Dùng phơi đồ, trồng cây và thư giãn ngoài trời.
5. Phong thủy trong thiết kế nhà ống 5×19
Phong thủy đóng vai trò quan trọng trong việc mang lại may mắn, tài lộc cho gia chủ. Khi thiết kế nhà mặt tiền 5m sâu 19m, cần lưu ý:
- Hướng nhà: Chọn hướng hợp mệnh gia chủ để thu hút vượng khí.
- Cửa chính: Không đối diện cầu thang hoặc cửa bếp.
- Giếng trời: Đặt ở trung tâm nhà để luồng khí lưu thông tốt.
- Phòng thờ: Ở tầng cao, hướng ra phía trước, tránh đặt dưới nhà vệ sinh.
- Bếp: Nên đặt ở cung xấu nhìn về cung tốt (tọa hung hướng cát).
6. Chi phí xây dựng nhà ống 5×19 (2025)
Khi thiết kế và thi công nhà ống 5×19, chi phí sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích xây dựng, phong cách kiến trúc, vật liệu hoàn thiện và thời điểm thi công. Dưới đây là đơn giá tham khảo để bạn có thể ước tính tổng chi phí một cách sát thực tế nhất.
Đơn giá thiết kế nhà
| Công việc thiết kế | Đơn giá thiết kế | Loại hình thiết kế |
| Thiết kế nội thất | 400.000đ/m² | Nhà phố, biệt thự, nhà cấp 4 |
| Thiết kế kiến trúc | 300.000đ/m² | Nhà phố, biệt thự, biệt thự cao cấp, nhà cấp 4 |
| Thiết kế kiến trúc và nội thất | 600.000đ/m² | Nhà phố, biệt thự, biệt thự cao cấp, nhà cấp 4 |
Đơn giá thi công xây dựng
Đơn giá thi công tháo dỡ trọn gói hiện nay
| Hạng mục | Chi phí nhân công (VNĐ/m²) | Chi phí trọn gói (VNĐ/m²) |
| Phá vỡ tường | 40.000 – 50.000 | 90.000 – 100.000 |
| Đục gạch ốp tường nhà | 40.000 – 50.000 | 70.000 – 80.000 |
| Tháo dỡ gạch nền nhà | 40.000 – 50.000 | 70.000 – 80.000 |
| Tháo la phông | 30.000 – 40.000 | 60.000 – 70.000 |
| Nâng nền, san lấp | 150.000 | 650.000 |
| Tháo dỡ tủ bếp | 250.000 | 500.000 |
| Đục nền bê tông | 100.000 | 150.000 |
Đơn giá xây tô tường nhà trọn gói hiện nay
| Hạng mục | Vật liệu | Chi phí nhân công (VNĐ/m²) | Chi phí trọn gói (VNĐ/m²) |
| Thi công xây tường 100 | Gạch ống 8x8x18 Tuynel BD | 60.000 – 70.000 | 170.000 – 200.000 |
| Thi công xây tường 200 | Gạch ống 8x8x18 Tuynel BD | 120.000 – 150.000 | 300.000 – 350.000 |
| Thi công xây gạch tường đinh | Gạch ống 8x8x18 Tuynel BD | 100.000 – 130.000 | 220.000 – 250.000 |
| Thi công tô tường ngoại thất | Cát sạch + Xi măng Holcim | 60.000 – 70.000 | 130.000 – 150.000 |
| Thi công tô tường nội thất | Cát sạch + Xi măng Holcim | 50.000 – 60.000 | 100.000 – 120.000 |
| Cán hồ nền nhà | Cát sạch + Xi măng Holcim | 60.000 – 70.000 | 120.000 – 140.000 |
Đơn giá ốp gạch nền và tường nhà trọn gói hiện nay
| Hạng mục | Vật liệu | Chi phí nhân công (VNĐ/m²) | Chi phí trọn gói (VNĐ/m²) |
| Ốp gạch tường nhà | Gạch men đá + Gạch men thường | 100.000 – 150.000 | 300.000 – 350.000 |
| Lát gạch nền nhà | Gạch men đá + Gạch men thường | 100.000 – 150.000 | 300.000 – 350.000 |
| Ốp gạch tường nhà vệ sinh | Gạch men đá + Gạch men thường | 120.000 – 170.000 | 350.000 – 500.000 |
| Ốp gạch len tường | Gạch men đá + Gạch men thường | 70.000 – 100.000 | 250.000 – 300.000 |
| Ốp gạch nền sân thượng | Gạch men đá + Gạch men thường | 100.000 – 150.000 | 300.000 – 350.000 |
| Ốp gạch thẻ trang trí | Gạch men đá + Gạch men thường | 200.000 – 250.000 | 450.000 – 600.000 |
Đơn giá sửa điện, nước nhà trọn gói hiện nay
| Hạng mục | Vật liệu | Chi phí nhân công (VNĐ/m²) | Chi phí trọn gói (VNĐ/m²) |
| Đi điện âm tường | Cadivi, đế âm, ống ghen | 90.000 – 120.000 | 250.000 – 350.000 |
| Đi điện nồi | Cadivi, đế nổi, ống ghen | 60.000 – 80.000 | 200.000 – 270.000 |
| Đi đường ống nước | Ống bình minh, keo bình minh | 90.000 – 120.000 | 250.000 – 350.000 |
Đơn giá đóng trần thạch cao nhà trọn gói hiện nay
| Hạng mục | Vật liệu | Chi phí trọn gói (VNĐ/m²) |
| Trần thạch cao thả | Tuần Châu, Vĩnh Tường | 140.000 – 160.000 |
| Trần thạch cao trang trí | Tuần Châu, Vĩnh Tường | 140.000 – 160.000 |
| Trần thạch cao phẳng | Tuần Châu, Vĩnh Tường | 140.000 – 150.000 |
| Vách ngăn thạch cao | Tuần Châu, Vĩnh Tường | 270.000 – 300.000 |
| Vách ngăn tấm sambo | Tấm sambo 6mm | 300.000 – 450.000 |
Đơn giá sơn nước, sơn dầu nhà trọn gói hiện nay
| Hạng mục | Vật liệu | Chi phí trọn gói (VNĐ/m²) |
| Sơn nước nội thất | Maxilite – Dulux | 35.000 – 60.000 |
| Sơn nước ngoại thất | Maxilite – Dulux | 45.000 – 100.000 |
| Sơn dầu cửa, cổng | Bạch tuyết – Jotun | 160.000 – 180.000 |
Đơn giá thi công chống thấm nhà trọn gói hiện nay
| Hạng mục | Vật liệu | Chi phí trọn gói (VNĐ/m²) |
| Chống thấm tường | Dulux – Kova Ct11a | 65.000 – 80.000 |
| Chống thấm nhà vệ sinh | Kova Ct11a – Sika | 600.000 – 700.000 |
| Chống thấm sàn sân thượng | Kova Ct11a – Sika | 100.000 – 150.000 |
| Chống dột mái tôn | Giấy dầu – Silicon | 40.000 – 50.000 |
Lưu ý: Tùy vào từng diện tích, vị trí khu vực nhà cần thi công công xây dựng mà giá được tính theo khối lượng khác nhau. Với ép cọc bê tông: khối lượng >300m giá thành sẽ dao động từ 40.000 – 50.000 VNĐ trên một mét dài. Giá thành từ 13.000.000 -15.000.000 VNĐ trên một công trình.
Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng nhà ở trọn gói
- Do đơn vị nhà cung cấp dịch vụ xây dựng nhà ở trọn gói.
- Vật liệu xây dựng nền móng.
- Từng thời điểm trong năm khiến chi phí vật liệu thay đổi.
- Trong quá trình xây dựng, sở thích thiết kế của chủ nhà có thể thay đổi và nhu cầu xây dựng mới có thể phát sinh.
Để có báo giá chính xác cho mẫu nhà 5×19, quý khách có thể liên hệ hotline 0901 293 693 để được tư vấn chi tiết.
7. Đơn vị thiết kế nhà ống 5x19m uy tín
Tại An Khoa Design, chúng tôi cam kết mang đến những giải pháp thiết kế nhà ống 5x19m “đo ni đóng giày” cho từng nhu cầu sống. Đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm sẽ đồng hành từ khâu tư vấn ý tưởng, thiết kế bản vẽ cho đến thi công trọn gói.
Tại sao chọn An Khoa Design?
Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế – xây dựng, An Khoa Design đã kiến tạo hàng trăm công trình nhà phố, biệt thự, nhà vườn trên khắp cả nước. Mỗi dự án đều được nghiên cứu kỹ lưỡng từ kiến trúc – công năng – phong thủy, nhằm mang đến cho gia chủ không gian sống tiện nghi, thẩm mỹ và bền vững theo thời gian.
Khi chọn An Khoa Design, bạn sẽ nhận được:
✅ Tư vấn thiết kế miễn phí theo nhu cầu thực tế.
✅ Bản vẽ công năng khoa học, tối ưu diện tích 5m × 19m.
✅ Giải pháp kiến trúc đa dạng: hiện đại, tân cổ điển, mái Thái, Địa Trung Hải…
✅ Dự toán chi phí rõ ràng, minh bạch, kèm gợi ý tiết kiệm.
✅ Thi công trọn gói – đảm bảo đúng tiến độ, chuẩn chất lượng.
Liên hệ với An Khoa Design
Công ty Tư vấn Thiết kế Xây dựng An Khoa – An Khoa Design
📌 Thông tin liên hệ An Khoa Design
🌐 Website:ankhoadesign.com.vn
📞 Hotline: 0901 293 693
✉️ Email: khoanguyen@ankhoa.com.vn
📍 Văn phòng: 2/7 Trung Lang, P. Bảy Hiền (P.12, Q. Tân Bình), TP. Hồ Chí Minh
Hãy liên hệ ngay hôm nay để được kiến trúc sư An Khoa Design tư vấn chi tiết, giúp bạn hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước trên diện tích 5m × 19m.
An Khoa Design – Kiến tạo không gian sống cao cấp, bền vững cùng thời gian.
Lời kết
Thiết kế nhà ống 5×19 là giải pháp tối ưu cho gia đình hiện đại – vừa tiết kiệm chi phí, vừa đảm bảo tiện nghi và thẩm mỹ. Với sự sáng tạo trong kiến trúc, khéo léo trong bố trí mặt bằng và sự am hiểu phong thủy, bạn hoàn toàn có thể sở hữu một ngôi nhà đáng mơ ước dù diện tích không quá lớn. Hãy liên hệ An Khoa Design qua số điện thoại hotline 0901 293 693 để được tư vấn chuyên sâu.
Tìm hiểu thêm
Xây nhà phố
Cải tạo nhà phố
