Qua báo chí, các kênh truyền thông bạn có thể thấy rằng có rất nhiều dự án công trình, làm chui không xin giấy phép mà đã triển khai, dù là lý do sửa chữa cải tạo nhà cũ là vì lợi nhuận trước mắt hay do cần chạy “cuốn chiếu” rồi xin phép sau hay tệ hơn là lầm tưởng sửa nhà cá nhân không cần xin phép thì cũng tiềm ẩn những rủi ro mà có thể chính người trong cuộc cũng chưa nhận ra do sự hời hởi của bạn trước góc độ pháp lý. Để lại những hậu quả nghiệm trọng khó lường. Vậy sửa nhà không xin phép phạt bao nhiêu? Mời bạn tìm hiểu trong bài viết của An Khoa Design.
Hình sự là gì? Xây nhà trái phép có bị xử lý hình sự?
Dưới góc độ pháp lý, không phải ai cũng hiểu rõ hình sự là gì?
Trong hệ thống pháp luật Việt Nam, Bộ luật hình sự năm 2015 (sửa đổi, bổ sung năm 2017) đang có hiệu lực:
Hình sự được định nghĩa là một trong những lĩnh vực pháp luật được nhà nước ban hành, bao gồm các quy phạm pháp luật quy định các hành vi nguy hiểm cho xã hội bị coi là tội phạm và những hình phạt tương ứng đối với những hành vi phạm tội đó.
– Hình sự gắn liền với tội phạm, người phạm tội và hình phạt là những nội dung cơ bản trong đó.
+ Theo Khoản 1, Điều 8, Bộ luật Hình sự 2015 có thể hiểu:
Tội phạm là hành vi nguy hiểm cho xã hội do người có năng lực trách nhiệm hình sự hoặc pháp nhân thương mại thực hiện xâm phạm đến các lĩnh vực của trật tự pháp luật xã hội mà theo quy định của Bộ luật Hình sự phải bị xử lý hình sự.
Như vậy từ trích dẫn trên cũng có thể hình dung ra rằng với việc sửa nhà không xin phép, gây ra những thiệt hại nghiêm trọng thiệt hại về người và tài sản, gây nguy hiểm cho xã hội có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự!
Tham khảo nội dung hữu ích cho bạn:
Mẫu Thông Báo Sửa Chữa Cải Tạo Công Trình, Nhà Ở
Các trường hợp sửa nhà không cần phải xin phép
Căn cứ theo điểm G, điểm H khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng 2014:
Khi cải tạo sửa chữa nhà đang có 2 trường hợp được miễn giấy phép xây dựng, bao gồm:
- Công trình cải tạo, sửa chữa nhà, lắp đặt thiết bị bên trong công trình – dự án không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm biến đổi công năng sử dụng, không tác động tiêu cực tới môi trường xung quanh, đảm bảo an toàn
- Công trình cải tạo nhà phố, sửa chữa làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc.
Với 2 trường hợp trên, bạn có thể an tâm xây nhà không cần giấy phép, và ngược lại:
Các trường hợp sửa nhà cần xin giấy phép
Với các trường hợp sửa chữa nhà, thiết kế nội thất, thi công cải tạo nhà cũ mà có các thay đổi như thay đổi kết cấu chịu lực, công năng sử dụng; chuyển đổi hình thức sử dụng nhà từ nhà ở sang nhà làm kinh doanh, thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc thì đều bắt buộc phải có giấy phép xây dựng.
Sửa nhà không xin phép phạt bao nhiêu tiền?
Có các mức xử phạt hành chính như sau:
– Trường hợp xây nhà ở riêng lẻ trong khu di tích, khu bảo tồn, người dân có thể bị phạt từ 10 triệu đồng đến 20 triệu đồng.
– Xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ tại đô thị có thể bị phạt tiền từ 20 triệu đồng đến 30 triệu đồng.
– Phạt tiền từ 30 triệu đồng đến 50 triệu đồng với công trình yêu cầu phải lập dự án đầu tư hoặc báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng.
Tất cả các quy định này đều đã ghi rõ tại Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP.
Bạn có thể nghiên cứu thêm trên Google để tìm hiểu kỹ hơn.
Tìm hiểu chi tiết dịch vụ sửa nhà theo khu vực:
Sửa nhà Quận Tân Bình
Sửa nhà Quận Bình Tân
Sửa nhà Quận Tân Phú
Sửa nhà Quận Phú Nhuận
Sửa nhà Quận Gò Vấp
Sửa nhà Quận Bình Thạnh
Sửa nhà Thủ Đức
Sửa nhà Nhà Bè
Sửa nhà Bình Chánh
Sửa nhà Hóc Môn
Sửa nhà Củ Chi
Sửa nhà Cần Giờ
Sửa nhà Quận 1
Sửa nhà Quận 2
Sửa nhà Quận 3
Sửa nhà Quận 4
Sửa nhà Quận 5
Sửa nhà Quận 6
Sửa nhà Quận 7
Sửa nhà Quận 8
Sửa nhà Quận 9
Sửa nhà Quận 10
Sửa nhà Quận 11
Sửa nhà Quận 12
Lời kết
Hãy đảm bảo rằng công trình đang dự định sửa chữa là cần tuân thủ theo quy định của pháp luật trước khi khai triển. Tránh mất tiền oan hoặc bị truy cứu trách nhiệm vì sự thiếu hiểu biết pháp luật.
Nếu có điều gì thắc mắc hay cần tư vấn thêm thông tin liên quan đến việc xây dựng, cải tạo sửa chữa nhà cũ. Liên hệ ngay cho An Khoa Design theo Hotline: 0901 293 693. Chúng tôi sẽ tư vấn hoàn toàn miễn phí.
An Khoa Design không phải cơ quan luật pháp, bài viết này được viết dựa trên thông tin tổng hợp, gia chủ đọc tham khảo để tiện tra cứu thông tin.
