sửa-nhà-không-xin-phép-phạt-bao-nhiêu-ankhoa design

AnKhoa Design không phải cơ quan luật pháp, bài viết này được viết dựa trên thông tin tổng hợp, gia chủ đọc tham khảo để tiện tra cứu thông tin.

Qua báo chí, các kênh truyền thông bạn có thể thấy rằng có rất nhiều dự án công trình, làm chui không xin giấy phép mà đã triển khai, dù là lý do sửa chữa cải tạo nhà cũ là vì lợi nhuận trước mắt hay do cần chạy “cuốn chiếu” rồi xin phép sau hay tệ hơn làm lầm tưởng sửa nhà cá nhân không cần xin phép thì cũng tiềm ẩn những rủi ro mà có thể chính người trong cuộc cũng chưa nhận ra do sự hời hởi của bạn trước góc độ pháp lý. Để lại những hậu quả nghiệm trọng khó lường.

Hình sự là gì? Xây nhà trái phép có bị xử lý hình sự?

Xây nhà trái phép có bị xử lý hình sự
Xây nhà trái phép có bị xử lý hình sự

Dưới góc độ pháp lý, không phải ai cũng hiểu rõ hình sự là gì?

Trong hệ thống pháp luật Việt Nam, Bộ luật hình sự năm 2015 (sửa đổi, bổ sung năm 2017) đang có hiệu lực:

Hình sự là gì được định hiểu là một trong những lĩnh vực pháp luật được nhà nước ban hành, bao gồm các quy phạm pháp luật quy định các hành vi nguy hiểm cho xã hội bị coi là tội phạm và những hình phạt tương ứng đối với những hành vi phạm tội đó.

– Hình sự gắn liền với tội phạm, người phạm tội và hình phạt là những nội dung cơ bản trong đó.

+ Theo Khoản 1, Điều 8, Bộ luật Hình sự 2015 có thể hiểu:

Tội phạm là hành vi nguy hiểm cho xã hội do người có năng lực trách nhiệm hình sự hoặc pháp nhân thương mại thực hiện xâm phạm đến các lĩnh vực của trật tự pháp luật xã hội mà theo quy định của Bộ luật Hình sự phải bị xử lý hình sự.

Như vậy từ trích dẫn trên cũng có thể hình dung ra rằng với việc sửa nhà không xin phép, gây ra những thiệt hại nghiêm trọng thiệt hại về người và tài sản, gây nguy hiểm cho xã hội có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự!

Sửa nhà có cần xin giấy phép xây dựng không
Sửa nhà có cần xin giấy phép xây dựng không

Tham khảo nội dung hữu ích cho bạn:

Mẫu Thông Báo Sửa Chữa Cải Tạo Công Trình, Nhà Ở

Các trường hợp sửa nhà không cần phải xin phép

Căn cứ theo điểm G, điểm H khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng 2014:

Khi cải tạo sửa chữa nhà đang có 2 trường hợp được miễn giấy phép xây dựng, bao gồm:

  1. Công trình cải tạo, sửa chữa nhà, lắp đặt thiết bị bên trong công trình – dự án không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm biến đổi công năng sử dụng, không tác động tiêu cực tới môi trường xung quanh, đảm bảo an toàn
  1. Công trình cải tạo, sửa chữa làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc.

Với 2 trường hợp trên, bạn có thể an tâm xây nhà không cần giấy phép, và ngược lại:

Các trường hợp sửa nhà cần xin giấy phép

Với các trường hợp sửa chữa nhà, thiết kế nội thất, thi công cải tạo nhà cũ mà có các thay đổi như thay đổi kết cấu chịu lực, công năng sử dụng; chuyển đổi hình thức sử dụng nhà từ nhà ở sang nhà làm kinh doanh, thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc thì đều bắt buộc phải có giấy phép xây dựng.

sửa nhà không xin phép bị phạt bao nhiêu tiền
sửa nhà không xin phép bị phạt bao nhiêu tiền

Sửa nhà không xin phép phạt bao nhiêu tiền?

Có các mức xử phạt hành chính như sau:

– Trường hợp xây nhà ở riêng lẻ trong khu di tích, khu bảo tồn, người dân có thể bị phạt từ 10 triệu đồng đến 20 triệu đồng.

– Xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ tại đô thị có thể bị phạt tiền từ 20 triệu đồng đến 30 triệu đồng.

– Phạt tiền từ 30 triệu đồng đến 50 triệu đồng với công trình yêu cầu phải lập dự án đầu tư hoặc báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng.

Tất cả các quy định này đều đã ghi rõ tại Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP. 

Bạn có thể nghiên cứu trên google để tìm hiểu kỹ hơn.

Lời kết

Hãy đảm bảo rằng công trình đang dự định sửa chữa là cần tuân thủ theo quy định của pháp luật trước khi khai triển. Tránh mất tiền oan hoặc bị truy cứu trách nhiệm vì sự thiếu hiểu biết pháp luật.

Nếu có điều gì thắc mắc hay cần tư vấn thêm thông tin liên quan đến việc xây dựng, cải tạo sửa chữa nhà cũ. Liên hệ ngay cho AnKhoa Design theo Hotline: 0901 293 693. Chúng tôi sẽ tư vấn hoàn toàn miễn phí.

An Khoa Design - Avarta
AnKhoa Design

Sự cân bằng giữa các yếu tố về thẩm mỹ, kỹ thuật, nghệ thuật, cảm xúc, kinh tế và công năng sử dụng chính là chìa khóa của thiết kế nội thất, tạo một phong cách sống hoàn hảo trong các dự án thiết kế nội thất mà AnKhoa Design gửi gắm đến bạn.

Leave a Comment

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.