Bạn đang tìm kiếm sự kết hợp hài hòa giữa công năng thực tế và tính thẩm mỹ trong thiết kế nhà phố? Mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum sẽ là một phương án lý tưởng cho bạn. Mẫu nhà ở này không chỉ tiết kiệm chi phí mà còn mang đến cho gia đình bạn một không gian sống thoải mái và tiện lợi. Hy vọng qua bài viết được An Khoa Design chia sẻ sau đây, gia chủ có thể tìm cho mình một mẫu nhà 2 tầng 1 tum đẹp ưng ý lý tưởng nhất!
Tìm hiểu tổng quan về nhà phố 2 tầng 1 tum
Như thế nào là nhà 2 tầng 1 tum?
Nhà 2 tầng 1 tum, còn gọi là nhà 2 tầng rưỡi hoặc nhà 2.5 tầng, là kiểu nhà được xây dựng với 2 tầng chính và 1 tầng tum nhỏ trên cùng. Tầng tum thường có diện tích nhỏ hơn các tầng chính, thường được dùng làm kho chứa đồ, phòng thư giãn hoặc không gian giải trí. Đây là lựa chọn phù hợp cho những ngôi nhà không được phép xây dựng quá 3 tầng.
Đặc điểm nhà phố 2 tầng 1 tum
Cấu trúc nhà 2 tầng 1 tum về cơ bản là gần giống nhà 2 tầng thông thường ở 2 tầng chính. Điểm khác biệt lớn nhất là tầng tum. Tuy nhiên khi xây tum cần phải nắm rõ những đặc điểm và yêu cầu dưới đây:
- Diện tích: Diện tích tối đa của tầng tum là 30% trên tổng diện tích xây dựng. Ví dụ nhà có diện tích xây dựng là 5x12m (60m2) thì diện tích tầng tum được phép xây dựng là 18m2.
- Chiều cao: Chiều cao của tầng tum sẽ vào khoảng 2 – 3m. Tuy nhiên đối với các trường hợp nhà xây dựng ở khu vực bị khống chế chiều cao tầng và nằm trong hẻm nhỏ, diện tích dưới 35m2 thì chiều cao tầng tum chỉ được phép 2m. Còn các trường hợp bình thường thì chiều cao sẽ là 3m (chưa bao gồm chiều cao của mái).
- Vị trí: Tầng tum là tầng trên cùng của ngôi nhà. Vị trí đặt tầng tum phụ thuộc vào vị trí của cầu thang, thường ở giữa hoặc ở cuối nhà.
Lợi ích của nhà 2 tầng 1 tum
Thiết kế nhà phố 2 tầng 1 tum đang trở nên phổ biến bởi những lợi ích giá trị mà nó mang lại:
- Mới lạ về kiến trúc: nhà 2 hay 3 tầng là kiểu kiến trúc đã quá quen thuộc. Còn với nhà 2.5 tầng thì đây là sự sáng tạo, giúp ngôi nhà có sự mới lạ ấn tượng.
- Tăng thêm không gian sinh hoạt: mặc dù diện tích tầng tum khá nhỏ nhưng nó có thể được dùng làm nhiều không gian chức năng khác nhau. Có thể là phòng thờ, phòng đọc sách thư giãn, phòng ngủ dự phòng, kho chứa đồ hoặc phòng giặt,… Khoảng trống phía trước có thể tận dụng trồng hoa, cây cảnh trang trí, trồng rau xanh hoặc thậm chí là khu vực để tổ chức tiệc ngoài trời cho những ngôi nhà không có sân.
- Tiết kiệm chi phí xây dựng: Khi bạn muốn mở rộng diện tích sinh hoạt với tầng thứ 3 nhưng kinh phí có hạn hay không được cấp phép xây dựng tầng 3 thì nhà 2 tầng 1 tum là một lựa chọn lý tưởng. Do diện tích chỉ bằng 30% diện tích xây dựng và vật liệu xây tầng tum thường là những loại có khối lượng nhẹ và rẻ hơn so với gạch hay xi măng nên chi phí xây tầng tum là khá rẻ. Vì vậy chi phí xây nhà 2.5 tầng chỉ nhỉnh hơn so với thiết kế nhà 2 tầng 1 chút và rẻ hơn rất nhiều so với nhà 3 tầng.
- Giúp ngôi nhà thoáng mát hơn: vào những ngày hè, tầng trên cũng là nơi rất dễ bị nóng và hầm. Nhưng với nhà 2 tầng 1 tum, tầng tum sẽ là nơi giúp 2 tầng sinh hoạt chính của ngôi nhà trở nên thoáng và mát hơn.
Gợi ý bố trí mặt bằng công năng nhà phố 2 tầng 1 tum tiện nghi
Khi thiết kế mặt bằng công năng cho nhà phố 2 tầng 1 tum, việc tận dụng tối đa không gian sử dụng và đảm bảo sự thoải mái, tiện nghi là yếu tố quan trọng. Dưới đây là một số gợi ý bố trí cụ thể cho từng tầng:
Tầng 1: Khu vực sinh hoạt chung
Tầng 1 thường là không gian sinh hoạt chung của gia đình, bao gồm:
- Phòng khách: Ngay từ cửa chính bước vào, phòng khách thường được đặt ở vị trí phía trước, rộng rãi và thoáng để tạo ấn tượng ban đầu. Sắp xếp sofa, kệ tivi gọn gàng để tạo không gian mở và dễ di chuyển.
- Phòng bếp + Phòng ăn: Phòng bếp được bố trí liền kề với phòng khách để tạo sự liên kết giữa các không gian sinh hoạt chung. Có thể thiết kế theo kiểu bếp chữ L hoặc chữ U để tận dụng diện tích, đồng thời tạo không gian mở liên kết với phòng ăn.
- Nhà vệ sinh: Để tiết kiệm diện tích, nhà vệ sinh nên được đặt dưới cầu thang hoặc ở góc cuối tầng 1. Thiết kế nhỏ gọn nhưng vẫn đảm bảo sự tiện nghi.
- Sân trước và sân sau (nếu có): Khu vực sân trước có thể làm nơi để xe hoặc tạo không gian xanh với tiểu cảnh nhỏ. Sân sau có thể dùng làm sân phơi, khu vực trồng cây.
Tầng 2: Khu vực nghỉ ngơi
Tầng 2 là không gian riêng tư cho gia đình với các phòng ngủ và khu vực vệ sinh riêng biệt:
- Phòng ngủ master: Đặt ở phía trước ngôi nhà với cửa sổ lớn đón ánh sáng tự nhiên. Phòng có thể bao gồm nhà vệ sinh riêng, tủ quần áo âm tường và khu vực làm việc nhỏ.
- Phòng ngủ cho con: Được thiết kế ở vị trí sau nhà, đảm bảo không gian yên tĩnh và thoải mái. Tùy vào số lượng thành viên trong gia đình mà có thể sắp xếp thêm 1 hoặc 2 phòng ngủ nhỏ.
- Nhà vệ sinh chung: Đặt ở giữa tầng 2 để tiện sử dụng cho các thành viên. Thiết kế nhỏ gọn nhưng vẫn đủ không gian cho các tiện nghi cơ bản.
Tầng tum: Không gian phụ linh hoạt
Tầng tum có diện tích nhỏ, thường được dùng cho các mục đích đa năng:
- Phòng thờ: Được đặt ở tầng tum, vị trí cao nhất và thoáng đãng. Đây là nơi thể hiện sự tôn kính với tổ tiên, được bố trí đơn giản nhưng trang nghiêm.
- Phòng giặt và sân phơi: Phần không gian phía sau của tầng tum có thể tận dụng làm phòng giặt và sân phơi đồ, giúp tiết kiệm diện tích các tầng dưới.
- Không gian thư giãn: Nếu gia đình có nhu cầu, tầng tum cũng có thể thiết kế thành nơi thư giãn, giải trí như phòng đọc sách, phòng chơi cho trẻ em hoặc sân thượng với tiểu cảnh và cây xanh.
Tận dụng khoảng sân thượng
Khoảng sân thượng trước tầng tum có thể thiết kế thành khu vực trồng cây xanh hoặc làm góc cafe ngoài trời để cả gia đình thư giãn, tận hưởng không gian thoáng mát.
Những bí quyết và nguyên tắc thiết kế mẫu nhà 2 tầng 1 tum đẹp và tiết kiệm chi phí
Chọn vật liệu xây dựng bền và hợp lý:
Nên ưu tiên sử dụng các loại gạch, bê tông và thép vì chúng có độ bền cao và khả năng chịu lực tốt. Các loại đá tự nhiên và gỗ cũng là lựa chọn thân thiện, vừa đẹp vừa bền, với khả năng cách nhiệt và cách âm hiệu quả. Hãy cân nhắc giá cả kỹ lưỡng để không vượt ngân sách, đảm bảo lựa chọn vật liệu phù hợp với điều kiện tài chính của gia đình.
Sử dụng nội thất đơn giản và đa năng:
Lựa chọn nội thất thông minh, tối giản, vừa đáp ứng nhu cầu sinh hoạt vừa tối ưu hóa không gian. Các sản phẩm đa năng từ gỗ, kim loại hay vải giúp căn nhà thêm gọn gàng, dễ dàng vệ sinh và tạo cảm giác thoải mái cho người sử dụng.
Thiết kế hợp lý về công năng:
Xác định nhu cầu sử dụng của gia đình để quyết định số lượng và cách bố trí các phòng chức năng. Các không gian như phòng ngủ, phòng khách, bếp và nhà vệ sinh cần được thiết kế sao cho tiện nghi và hiệu quả, giúp tối ưu hóa diện tích và chi phí xây dựng.
Cân đối giữa tiện nghi và chi phí:
Mặc dù cần đảm bảo đầy đủ tiện ích cho ngôi nhà nhưng thiết kế cũng phải nằm trong ngân sách cho phép. Việc tiết kiệm chi phí nên được thực hiện mà không làm giảm chất lượng và tính thẩm mỹ của ngôi nhà, giúp gia đình có được không gian sống tốt mà vẫn tiết kiệm.
Đảm bảo ánh sáng và thông gió tự nhiên:
Tận dụng cửa sổ lớn, ban công và các khe thông gió để đảm bảo ngôi nhà luôn nhận đủ ánh sáng tự nhiên và thông thoáng. Điều này không chỉ tạo không gian sống dễ chịu mà còn giúp tiết kiệm điện năng.
Tham khảo ý kiến từ đơn vị thiết kế thi công:
Liên hệ với các chuyên gia thiết kế sẽ giúp bạn có giải pháp tốt nhất. Họ sẽ xem xét yếu tố thẩm mỹ, công năng và ngân sách để đưa ra phương án tối ưu nhất cho ngôi nhà. Một đơn vị thiết kế chuyên nghiệp có thể giúp gia đình bạn thực hiện ý tưởng một cách hoàn hảo và tiết kiệm nhất.
Sử dụng vật liệu chất lượng:
Lựa chọn vật liệu xây dựng chất lượng cao không chỉ đảm bảo độ bền mà còn tăng cường an toàn cho ngôi nhà. Vật liệu tốt sẽ giảm thiểu nguy cơ hư hỏng do tác động của thời tiết và thời gian, giúp ngôi nhà giữ được giá trị theo năm tháng.
Lưu ý phong thủy khi thiết kế mẫu nhà 2 tầng 1 tum đẹp
Chọn hướng nhà phù hợp
Hướng nhà là yếu tố quan trọng trong phong thủy, quyết định sự hài hòa giữa con người và tự nhiên. Gia chủ nên chọn hướng hợp với mệnh của mình để mang lại tài lộc và may mắn. Hướng Đông Nam, Nam hoặc Đông thường được coi là tốt, vì giúp đón gió mát và ánh sáng tự nhiên, tạo không gian sống thoải mái.
Vị trí cửa chính
Cửa chính là nơi đón luồng khí vào nhà, do đó cần bố trí ở vị trí thông thoáng, không bị che chắn bởi cột điện, cây cối hay các vật cản khác. Tránh đặt cửa chính đối diện cầu thang hoặc thẳng hàng với cửa sau, vì điều này có thể khiến tài lộc không được giữ lại trong nhà, dễ gây hao tài, tốn của.
Cầu thang và vị trí đặt
Cầu thang được coi là nơi dẫn khí từ tầng này sang tầng khác, vì vậy không nên đặt ở giữa nhà hoặc đối diện cửa chính. Theo quan niệm phong thủy, điều này có thể gây ra sự xáo trộn về năng lượng, ảnh hưởng xấu đến sức khỏe và tài chính của gia đình. Cầu thang nên được đặt ở góc hợp lý và thiết kế thông thoáng để dòng khí lưu thông dễ dàng.
Bố trí phòng ngủ và giường ngủ
Phòng ngủ là nơi nghỉ ngơi, cần đặt ở khu vực yên tĩnh, tránh đối diện cửa chính hoặc cửa sổ quá lớn để tránh mất cân bằng về năng lượng. Giường ngủ nên được kê theo hướng hợp với tuổi và mệnh của gia chủ, giúp mang lại giấc ngủ sâu và năng lượng tích cực. Đầu giường không nên hướng thẳng ra cửa hoặc gương, để tránh tác động xấu đến tinh thần và sức khỏe.
Đảm bảo ánh sáng và thông gió tốt
Phong thủy coi trọng sự lưu thông của khí trong nhà, do đó cần thiết kế sao cho không gian thoáng đãng, có đủ ánh sáng tự nhiên và thông gió tốt. Các cửa sổ lớn, ban công hoặc giếng trời là những giải pháp giúp khí lưu thông, mang lại sự thoải mái cho ngôi nhà và thu hút nguồn năng lượng tích cực.
Bằng cách chú ý đến những yếu tố này, gia chủ có thể thiết kế ngôi nhà 2 tầng 1 tum vừa đẹp mắt, vừa hợp phong thủy, mang lại sự thịnh vượng và hạnh phúc cho cả gia đình.
Bản vẽ mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum
Cách bố trí thiết kế nội thất nhà 1 trệt 1 lầu 1 tum và sắp xếp phòng sẽ phụ thuộc vào diện tích nhà và nhu cầu của gia chủ. Đơn vị thiết kế sẽ dựa vào đó để tạo ra một bản thiết kế tối ưu nhất cho ngôi nhà. Dưới đây là bản vẽ mẫu thiết kế nội thất nhà phố 2 tầng 1 tum phổ biến và được nhiều người ưa chuộng.
Top những mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum đẹp nhất hiện nay
Ở thời đại số như hiện nay, chỉ với chiếc điện thoại được kết nối Internet thì bạn có thể tìm được vô số mẫu thiết kế nhà đẹp với từ khóa “mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum”, “mẫu nhà 2.5 tầng”, “mẫu nhà phố 2 tầng rưỡi”. Nhưng không phải mẫu thiết kế nào cũng phù hợp và có thể áp dụng với căn nhà của bạn. Vì thế bạn cần tham khảo và chọn lọc những mẫu thiết kế sao cho phù hợp với ngôi nhà và sở thích của mình. Dưới đây là những mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng 1 tum đẹp nhất hiện nay được An Khoa Design tổng hợp.
Mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum đẹp hiện đại
Mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum Tân cổ điển
Mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum mái Thái ấn tượng
Mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái Nhật
Dự án thiết kế nhà phố 2 tầng 1 tum An Khoa Design đã hoàn thiện
Mẫu nhà mái lệch 2 tầng
Mẫu nhà 2 tầng cầu thang ngoài
Mẫu thiết kế nhà hẹp ngang 3m đẹp
Thiết kế nhà mặt tiền 8m
Những mẫu thiết kế cổng đẹp
Mẫu trụ cổng đẹp
Đơn vị thiết kế thi công nhà phố 2 tầng 1 tum đẹp tối ưu – An Khoa Design
Việc lựa chọn một đơn vị thiết kế thi công là vô cùng quan trọng và có vai trò quyết định chất lượng và sự hoàn thiện của công trình. Đây là yếu tố quyết định xem công trình có đáp ứng yêu cầu và phong cách của gia chủ hay không. Để đảm bảo an toàn và tính thẩm mỹ của căn nhà sau khi hoàn thiện, việc tìm hiểu và chọn một đơn vị thi công và cải tạo chất lượng là bước đầu tiên quan trọng.
An Khoa Design là một lựa chọn đáng tin cậy nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị chuyên nghiệp và uy tín trong thiết kế cải tạo. Chúng tôi cam kết cung cấp dịch vụ thiết kế thi công xây dựng mới và cải tạo nhà phố trọn gói tốt nhất. Với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành, chúng tôi có đội ngũ nhân viên năng động và nhiệt tình, luôn sẵn sàng tư vấn và cung cấp thông tin cho khách hàng.
Đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư của chúng tôi có nhiều năm kinh nghiệm trong việc thi công và cải tạo các công trình đẹp. An Khoa Design tự tin rằng chúng tôi có thể làm hài lòng khách hàng khi lựa chọn chúng tôi.
Thông tin liên hệ của An Khoa Design:
- Công ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng An Khoa
- Địa chỉ: 2/7 Trung Lang, Phường 12, Quận Tân Bình, TP.HCM
- Hotline: 0901 293 693
- Email: khoanguyen@ankhoa.com.vn
- Website: https://ankhoadesign.com.vn/
Lời kết
Trên đây là những thông tin và những thiết kế mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum được tuyển chọn để gia chủ tham khảo. Hy vọng, bài viết này có thể giúp bạn một phần nào trong việc hoàn thiện kế hoạch xây mới hay cải tạo lại ngôi nhà của mình. Nếu bạn có nhu cầu thiết kế nhà phố 2 tầng 1 tum hoặc cần được tư vấn những vấn đề liên quan, hãy liên hệ ngay với An Khoa Design qua số điện thoại hotline 0901 293 693 để được giải đáp thắc mắc cũng như được tư vấn cụ thể chi tiết.
