Không phải ai cũng có kinh nghiệm sửa chữa nhà chung cư cũ. Hơn nữa cải tạo nâng cấp nhà làm sao để tiết kiệm chi phí lại là một bài toán khó hơn nữa. Vì thế, bài viết này được AnKhoa Design tổng hợp nhằm tháo gỡ một vài nút thắt cho bạn trong công tác cải tạo không gian sống sắp tới.

Những công tác cải tạo chung cư cần chú ý

1. Giảm tối thiểu việc phá bỏ tường

Phá bỏ tường trong tiến trình nâng cấp mất khá nhiều công sức, thời gian, tiền bạc nhất của chủ nhà. Nhiều người vì muốn có thêm không gian sử dụng dở bỏ những bức tường. Tuy vậy, nó lại ảnh hưởng lớn đến cấu trúc căn nhà và làm đổi thay tổng quan kiến trúc căn hộ.

2. Đừng thay thế hết nội thất hay đồ trang trí trong căn chung cư cũ

Sau một thời gian dài, đa số chúng ta đã không còn vừa ý với những món vật trang trí cũ. Một phần vì thiết kế đã lỗi thời, phần khác là vì không đáp ứng đủ công năng sử dụng cho gia đình. Tuy vậy, điều đó không đồng nghĩa với việc bạn cần đổi mới tất cả chúng. Khi cải tạo nội thất căn hộ hãy trang bị thêm những món đồ thật sự cần thiết và sử dụng lồng ghép với những đồ nội thất trước đó.

3. Sử dụng linh hoạt nhiều màu sắc

Để nâng cấp, thay đổi diện mạo cho căn chung cư, nhiều khả năng bạn phải dùng một màu son mới hoàn toàn. Và loại bỏ những vật trang trí trong nhà lúc sửa sang là không thể tránh được. Tuy nhiên, ta có thể lượt bỏ sắc thái căn bản và chọn thêm nhiều màu tươi sáng hơn để tăng tính tươi trẻ, thoáng đãng trong căn nhà.

Bài viết về các hạng mục cải tạo chung cư:

4. Tìm hiểu về chất lượng cũng như chủng loại các vật liệu xây dựng

Hãy tìm hiểu thị trường của vật tư xây dựng tại một số đại lý khác nhau. Tiếp đó lập bảng đối chiếu và dự trù kinh phí phải có để nâng cấp, sửa chữa căn hộ chung cư cũ của mình một cách tốt nhất. Một cách nhanh chóng hơn là nhờ vào sự trợ giúp của một đơn vị thiết kế và thi công chuyên nghiệp. Bạn vừa được cung cấp giải pháp không gian tối ưu nhất cho gia đình, vừa được họ cung cấp bảng giá cụ thể từng vật liệu. Tùy vào nhu cầu và tài chính, bạn có thể yêu cầu điều chỉnh lại.

5. Sửa chữa chung cư trên phần nền ban đầu

Nền nhà là một phần quan trọng và dẫu cho nó vẫn còn khá tốt thì vẫn hãy tu sữa lại ván lót sàn và sơn lớp đảm bảo an toàn để nó quay lại trạng thái tốt nhất. Hoặc dùng sáp để làm mới đối với sàn đá. Lúc chưa bỏ đi nền nhà cũ, khoảng không sẽ trở thành tối tân và hòa hợp hơn. Cùng với đó giúp tránh lãng phí kinh phí nhiều nhất cho chủ nhà. Trừ trường hợp ván lót sàn của nhà bạn bị mốc meo, cách duy nhất là phải thay mới.

Tận dụng các hệ thống chiếu sáng, đường đi điện và ống nước cùng sự phân chia khu vực trước đó thực sự là giải pháp giúp chủ nhà tiết kiệm kinh phí hiệu quả. Bạn cũng nên tận dụng mọi khoảng không nhỏ trong gia đình để thiết kế nên nơi cất giữ đồ đạc trong gia đình. Như những góc khuất, dưới chân cầu thang, …

Nâng cấp nhà khu chung cư đẹp trên đặc điểm xây dựng ban đầu

6. Cân nhắc khi sử dụng giấy dán tường

Lúc muốn tu sửa căn hộ của mình chắc hẳn bạn cũng đã cân nhắc đến việc sử dụng giấy dán tường để làm mới không gian cũng nhưu giảm thiểu chi phí. Nhưng xét về những lợi ích ưu việt của sơn nước, bạn sẽ phải suy nghĩ lại điều đó đấy. Tường được sơn những lớp chống thấm, chống bám bẩn sẽ giúp kéo dài thời gian sử dụng gấp nhiều lần so với giấy dàn tường. Hơn nữa, việc phối hợp khéo léo các màu sơn cũng góp phần trang hoàng căn nhà của bạn đáng kể.

Một số phong cách cải tạo chung cư hiện nay:

7. Lát gạch mới phủ lên gạch cũ

Nếu sàn nhà đã hư hại và cần lát gạch mới. Thì thay thế cho việc đập lớp gạch cũ, làm hồi tỉnh trở lại khu đất rồi lát gạch mới quá tiêu hao tài chính, bạn có khả năng lát gạch không qua khâu trung gian lên nền cũ để tiết kiệm hơn. Ngoài ra, không phải ca nào cũng có khả năng dùng cho được cách này. Chỉ lúc sàn gạch cũ không gặp hiện tượng bị hổng trên diện tích lớn.

8. Dùng ít lao động nhất có thể

Theo toan tính, tiền bạc cho nhân lực trong nâng cấp nhà khu chung cư thường chiếm đến 50% tổng kinh phí. Lúc bạn dùng càng nhiều người lao động thì khoản tiền phải trả cho sẽ càng tăng. Vì lẽ đó, hãy nỗ lực chắt chiu người làm công ăn lương ở mức có khả năng. đối với các việc giản dị, bạn cùng mọi người trong nhà có khả năng bắt tay làm. đây còn là cách kết nối nỗi lòng và cắt giảm thiểu chi phí hiệu quả.

Chính sách trong cải tạo, sửa chữa chung cư bạn cần biết

Thủ tục xin giấy phép xây dựng lúc sửa nhà chung cư

Lúc bạn muốn sửa sang căn nhà của bản thân, bạn cần hoàn thiện hồ sơ xin phép chủ dự án, bởi bao quát khu chung cư nhiều khả năng bị tác động cực kỳ lớn chỉ với một sự sửa sang nhỏ của nhà bạn. Bạn cần cung cấp giấy tờ trình bày phương án sửa chữa căn nhà cho chủ dự án và sẽ chỉ tổ chức thực hiện lúc đã được sự chấp nhận.

Một lưu tâm khác được đúc kết từ kinh nghiệm tân trang chung cư của rất nhiều người là phải chấp hành đúng thời hạn cải tạo đã đưa ra trước đó để tránh tác động tới đời sống, hoạt động của các gia đình khác.

Trong tiến trình thi công, nếu xảy ra tổn thất, hư hại tài sản của chủ dự án, bạn có nghĩa vụ đền bù và làm chúng trở lại nguyên trạng.

Tài liệu cần chuẩn bị để gởi đến chủ dự án sẽ gồm:

+ Đơn yêu cầu được tu sửa và sửa sang nhà (theo mẫu của chủ dự án)

+ Bản xây dựng, sửa đổi cụ thể theo yêu cầu của gia chủ và tuân theo quy định của pháp luật

Quy chế sửa sang nhà chung cư

Lúc sửa sang căn chung cư, điểm quan trọng là bạn cần phải tiến hành ốp lát, tu sửa đúng với những gì đã thương lượng trong thỏa thuận, không được sửa đổi những khoản mục thuộc thiết kế chung của tòa nhà cư như xây dựng cửa ra vô, cửa sổ, màu sơn phía ngoài căn nhà, chất liệu ban công … Không những vậy, bạn không được có quyền nới rộng thêm, tân trang mà có ảnh hưởng tới căn nhà khác hay kết cấu hiện tại của chính căn nhà bạn.

Bài viết mở rộng xem tại đây:

Lời kết

Hy vọng qua 8 kinh nghiệm tu sửa nhà khu chung cư đẹp ở trên, người đọc đã có thêm những ý nghĩ đặc sắc để dùng cho vào công trình kiến trúc thực tiễn của bản thân. Nếu bạn cần được hỗ trợ tư vấn bất kì điều gì trước, trong và kể từ khi nâng cấp nhà chung, hãy liên hệ ngay AnKhoa Design theo số hotline 0901 293 693 để được giải đáp tận tình.

An Khoa Design

Sự cân bằng giữa các yếu tố về thẩm mỹ, kỹ thuật, nghệ thuật, cảm xúc, kinh tế và công năng sử dụng chính là chìa khóa của kiến trúc & nội thất, tạo nên một phong cách sống hoàn hảo trong các dự án thiết kế thi công kiến trúc & nội thất mà An Khoa Design gửi gắm đến bạn.