Dịch vụ cải tạo nhà tập thể là một cụm từ khá “hot” gần đây. Một vài nét về cải tạo nhà tập thể sẽ giúp chúng ta hình dung dễ hơn.
Nhà tập thể là gì
Khái niệm
Căn hộ tập thể là một khái niệm xuất hiện từ rất lâu. Đó là một loại hình nhà ở mang tính cộng đồng cao. Người dân sử dụng cầu thang chung và hành lang hướng ra mặt đường hoặc mặt sân rộng. Nhiều nơi, hành lang ở bên trong tòa nhà nhưng ban công vẫn đảm bảo có ánh sáng tự nhiên. Tuy nhiên, việc xây dựng cách đây khá lâu nên kết cấu hạ tầng của nhà tập thể có phần xuống cấp gây ra những bất tiện trong sinh hoạt.
Diện tích phổ biến của nhà tập thể
Tùy vào quy mô tòa nhà mà căn hộ tập thể có các kích thước khác nhau. Nhưng đa phần sẽ có diện tích từ 20 – 40m2.
Nhà tập thể 20m2
Nhà này có diện tích nhỏ hẹp, để đáp ứng sinh hoạt thoải mái và thuận tiện nên ưu tiên ở tối đa 2 người. Kèm theo đó, nên cân nhắc việc xây thêm gác lửng nhằm tăng diện tích sử dụng.
Nhà tập thể 30m2
Với nhà tập thể diện tích 30m2, có thể đáp ứng được các phòng cơ bản gồm phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ và nhà vệ sinh.
Nhà tập thể 40m2
Nhà tập thể 40m2 khá phổ biến, có thể bố trí được 2 phòng ngủ tạo không gian riêng tư cho các thành viên.
Nội dung hữu ích dành cho bạn:
- Làm thế nào để cải tạo nhà tập thể đẹp trong mắt bạn?
- Cải tạo nhà tập thể 30m2 chuyên nghiệp uy tín TPHCM
Lợi ích khi cải tạo nhà tập thể
Thiết kế phù hợp nhu cầu của gia đình
Thiết kế cũ của căn nhà nhiều khi làm gia chủ cảm thấy khó chịu hay bất tiện. Việc cải tạo có thể điều chỉnh lại thiết kế nội thất nhằm nâng cao chất lượng sống của chủ nhà hơn.
Nâng cao giá trị căn nhà
Đầu tư bất động sản loại hình nhà tập thể khá phổ biến. Ở đây, các nhà đầu tư sẽ mua lại căn hộ tập thể cũ rồi sửa sang cho khang trang, sạch sẽ hơn để bán được giá. Hoặc chủ nhà muốn bán nhà dễ dàng với giá tốt hơn thường cân nhắc việc cải tạo. Cúng có hình thức đầu tư khác là cải tạo rồi cho thuê nhà tập thể. Đây cũng là một kênh đầu tư mang lại thu nhập ổn định và rất có tiềm năng.
Mở rộng diện tích sử dụng cho căn nhà tập thể
Đối với cải tạo, ngoài việc “khoác tấm áo mới” cho căn nhà, cũng có nhiều gia chủ chọn cách xây thêm gác lửng hay phá tường ngăn cách phòng khách và bếp để có thêm không gian sinh hoạt. Với trường hợp nhà có con lớn, có thể xây thêm phòng hoặc vách ngăn tạo cảm giác riêng tư cần thiết.
Đảm bảo an toàn và thẩm mỹ hơn
Ngôi nhà tập thể cũ thường bắt gặp tình trạng xuống cấp như tường bong tróc, ẩm mốc, nứt vách,… Chưa kể đến hệ thống dây điện chằng chịt, không khoa học cũng gây ra những nguy cơ cháy nổ tiềm tàng. Công tác sửa chữa giúp cải thiện tình trạng đó, đảm bảo an toàn và sức khỏe cho chủ nhà. Một nét nổi bật khác là căn nhà trông hiện đại, sang trọng và hiện đại hơn.
Mang lại trải nghiệm mới lạ
Không phải chờ đến lúc nhà xuống cấp hoặc bất tiện quá, người ta mới cải tạo. Nhiều khi vì họ đã chán với thiết kế cũ, muốn cập nhật xu hướng mới hiện đại và tiện nghi hơn. Đời sống tinh thần và vật chất từ đó cải thiện theo hướng tích cực hơn.
Mang lại may mắn và tài vận hanh thông
Phong thủy đóng vai trò quan trọng trong một ngôi nhà. Nếu vận dụng tốt các yếu tố phong thủy, mọi chuyện trong nhà sẽ được suôn sẻ hơn.
Xem thêm nội dung về nhà tập thể cũ:
Kinh nghiệm cải tạo nhà tập thể
Một số kinh nghiệm cải tạo nhà tập thể bạn nên biết
Chọn màu sơn mới cho nhà tập thể cũ
Khi lựa chọn sống trong nhà tập thể cũ, việc đập đi xây lại là điều không thể. Vì vậy, việc tối ưu không gian sinh hoạt , xử lý các vấn đề hỏng hóc, thiết kế lại căn nhà theo phong cách của bạn là phương án khả thi nhất. Để giúp ngôi nhà thông thoáng, bạn có thể chọn một số màu sơn tươi sáng và nhẹ nhàng như: màu kem, màu ghi, màu pastel, các màu pha tone trắng,…
Nếu căn nhà quá thấp, có nhiều cách để tạo cảm giác cao ráo và thoáng đãng. Một trong những cách phổ biến nhất là dùng màu nhạt. Ngoài ra, tường thạch cao không nên dùng đến vì sẽ làm thu ngắn độ cao của tường nhà, tạo cảm giác bí bách khó chịu.
Thay đổi thiết kế nội thất căn nhà
Bố trí lại các gian phòng hợp lý, thuận tiện sinh hoạt là bước đầu tiên của thiết kế nội thất.
Tiếp đến là cách sắp xếp đồ nội thất sao cho đầy đủ công năng, dễ dàng di chuyển và tạo cảm giác thoải mái cho người ở. Với những nhà tập thể nhỏ, có thể trang bị các hệ tủ âm tường, khả năng lưu trữ đồ đạc lớn nhưng lại rất tiết kiệm diện tích. Lưu ý, những vật dụng trang trí nên chọn kích thước nhỏ, ít chi tiết rườm rà chiếm nhiều không gian.
Phòng khách nên ưu tiên phong cách hiện đại và đơn giản. Như thế sẽ có thêm không gian sinh hoạt, khách đến nhà chơi cũng cảm thấy thoải mái. Có thể trang trí một vài tranh ảnh cỡ nhỏ phía sau sofa để tạo điểm nhấn cho căn phòng.
Với phòng bếp, hệ thống bếp hình chữ L hoặc I có nhiều ưu thế về không gian hơn. Lắp đặt nhiều hệ tủ trên và dưới bếp giúp tăng khả năng tích trữ. Căn bếp sẽ gọn gàng và sạch sẽ hơn nhờ chúng.
Phòng ngủ nhỏ nên chọn loại giường thông minh tích hợp tủ chứa đồ, từ đó có thêm diện tích để bổ sung nhiều tiện ích khác như: bàn làm việc, kệ sách, tủ tivi,…
Sửa chữa tường, trần, vách và chú ý chống thấm
Việc đầu tiên là xử lý những phần xuống cấp. Tô một lớp xi măng bảo vệ và phủ một lớp chống thấm trước khi tiến hành sơn mới lại nhà. Phải loại bỏ tất cả nguy cơ thấm dột từ tường, trần, vách. Nên bỏ thêm chi phí ốp gạch cho sàn và tường để tăng thời gian sử dụng cũng như chất lượng của ngôi nhà.
Loại bỏ những vách ngăn không cần thiết giúp mở rộng không gian sinh hoạt, từ đó ngôi nhà cũng trở nên thông thoáng hơn.
Chọn thời điểm cải tạo thích hợp
Thời gian cải tạo dài ngắn khác nhau theo yêu cầu của chủ nhà. Nhưng dù sao đi nữa, nó cũng gây nhiều bất tiện trong sinh hoạt. Vì thế, lựa chọn thời điểm thuận lợi để cải tạo cũng rất quan trọng.
Nên tránh dịp cuối năm vì thời gian này nguyên vật liệu khá khan hiếm, giá cả lại tăng cao. Thêm vào đó là tình trạng thiếu hụt công nhân.
Hãy nên cân nhắc thời gian hợp lý để đảm bảo chất lượng như ý muốn và thỏa mãn được các yêu cầu đã đặt ra.
Tính toán kinh phí phát sinh trong quá trình cải tạo nhà
Nói về xây nhà hay cải tạo đi chăng nữa, luôn phải dự trù các khoản phát sinh. Thông thường, chi phí phát sinh giao động từ 10 – 20% tổng chi phí sửa chữa căn nhà. Nhưng sẽ tăng thêm nếu trong quá trình cải tạo, chủ nhà có nhu cầu sử dụng vật liệu cao cấp hơn, thay đổi chi tiết nào đó,…Nên tìm đơn vị cải tạo uy tín và chất lượng để hạn chế tối đa các khoản ngoài mong muốn này.
Biện pháp cải tạo an toàn, không ảnh hưởng đến cấu trúc tòa nhà
Để đưa ra các phương án cải tạo đảm bảo an toàn cần đến đội ngũ kiến trúc sư có chuyên môn và kinh nghiệm. Việc gia chủ muốn tự sửa chữa lại căn nhà của mình sẽ mang đến nhiều nguy hiểm tiềm tàng. Bởi lẽ, nhà tập thể cũ thường xuất hiện tình trạng xuống cấp, xử lý không khéo tường trần dễ bị nứt, bể. Cùng với hệ thống điện nước phức tạp làm cho chủ nhà rơi vào tình thế lúng túng, không biết nên làm thế nào.
Tham khảo bài viết liên quan giúp bạn cải tạo nhà tập thể:
- Top 5 mẫu thiết kế cải tạo nhà tập thể cũ thành căn hộ sang trọng
- Cải tạo nhà tập thể 40m2 chuyên nghiệp uy tín TP.HCM
Lựa chọn công ty thiết kế và cải tạo uy tín chất lượng
Cải tạo nhà tập thể chưa bao giờ là dễ dàng, thậm chí còn phức tạp hơn vì có nhiều hạng mục phát sinh so với xây mới. Vấn đề đau đầu là dự toán ngân sách chính xác, phương án thi công tiết kiệm mà vẫn đảm bảo an toàn và chất lượng trải nghiệm cho gia chủ. Một người khó có thể tự mình làm hết từ việc lên kế hoạch chi phí, mua nguyên vật liệu xây dựng, thiết kế nội thất, thuê thợ thi công và giám sát. Thuê một đơn vị kiêm thiết kế và thi công sẽ tiết kiệm tối đa công sức, thời gian và tiền bạc.
AnKhoa Design với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và xây dựng, sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, nhà thiết kế sáng tạo và nhiệt huyết. Năng lực của chúng tôi được chứng thực thông qua hàng loạt các công trình thực tế mang nét ĐẸP – ĐỘC – LẠ, đặc trưng trong thiết kế của AnKhoa Design.
Chúng tôi tự hào là đơn vị uy tín và chất lượng, được nhiều chủ đầu tư tin tưởng. Chúng tôi luôn mang lại giải pháp thiết kế tốt nhất cho khách hàng, đáp ứng mọi sự kỳ vọng về ngôi nhà thân thương.
Thêm vào đó, AnKhoa Design còn có các gói dịch vụ hấp dẫn, chính sách bảo hành tốt mang lại trải nghiệm chất lượng cho khách hàng.
Thông tin chi tiết xin liên hệ
Địa chỉ: 2/7 Trung Lang, Phường 12, Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
Mail: khoanguyen@ankhoa.com.vn
Hotline: 0901 293 693.
Lời kết
AnKhoa Design hân hạnh được giới thiệu dịch vụ của mình đến khách hàng. Nếu có thắc mắc hoặc đặt lịch hiện xin vui lòng liên hệ qua hotline 0901 293 693. Chúng tôi luôn sẵn lòng biến những mong muốn về ngôi nhà mơ ước thành hiện thực.
