Ở bài viết này, bạn sẽ biết các yếu tố tác động trực tiếp đến chi phí sửa nhà cấp 4. Ngoài ra nếu bạn muốn biết thêm. Bạn có thể xem chi tiết Cẩm Nang Cải Tạo Nhà

Các loại hình cải tạo sửa chữa nhà cấp 4

Hạng mục

Theo diện tích

Theo giá cả

Theo kiến trúc

Cải tạo sửa chữa nhà cấp 4

Sửa nhà cấp 4 30m2, 50m2, 60m2, 100m2

Sửa nhà cấp 4 dưới 100 triệu

Sửa nhà cấp 4 thành nhà 1 tầng , 2 tầng

Có thêm gác lửng

Tư vấn sửa nhà cấp 4 - Mẫu nhà cấp 4 kiểu mái Thái — Nguồn: Sưu tầm

Trước khi vào cách tính chi phí sửa nhà cụ thể, An Khoa Design sẽ giúp bạn hình dung chi phí sửa nhà cấp 4 qua các trường hợp, ví dụ thực tiễn. Các chi phí này chỉ mang tính ước lượng, dự toán, chưa phải còn số chính xác nhằm giúp gia chủ có thể tự tính toán để chuẩn bị dự trù trước ngân sách.

Trước khi đi vào cách tính chi phí sửa nhà cấp 4 theo diện tích An Khoa Design, bạn cần biết cấu thành cơ bản của 1 ngôi nhà gồm:

Diện diện tích sàn
Diện tích mái, móng
Diện tích gác lửng (nếu có)

Mỗi một phần sẽ được quy ước bằng 1 cách khác nhau tùy thuộc đơn vị xây dựng.

Chi phí sửa nhà cấp 4 30m2 là bao nhiêu?

Ví dụ, gia chủ có nhu cầu cải tạo nhà cấp 4 30m2. Khi đó, các hạng mục sửa chữa nhà cần tính:

Tháo dỡ mái nhà và thay nền nhà, ốp tường: 3.500.000 đồngThay thế trần nhựa cũ bằng trần thạch cao: 4.500.000 đồng

Dặm vá tường cũ & sơn mới: 7.000.000 đồng

Làm lại hệ thống cửa: 15.000.000 đồng

Đi lại hệ thống điện nước trong nhà: 12.000.000 đồng

Thiết kế & lắp đặt tủ bếp, kệ bếp: 4.500.000 đồng

Thiết kế & lắp đặt thiết bị vệ sinh: 20.000.000 đồng

Thiết kế cầu thang mới và lan can cho gác lửng: 20.000.000 đồng

Xin cấp phép sửa chữa nhà: 300.000 đồng

Như vậy, tổng chi phí các hạng mục sửa chữa nhà cấp 4 30m2 ước tính khoảng 87 triệu đồng.

Giá này chỉ mang tính chất tham khảo, thực tế chi phí sẽ thấp hoặc cao hơn do giá vật liệu thay đổi từng ngày.

Chi phí sửa nhà cấp 4 50m2 là bao nhiêu?

An Khoa Design đưa ra ví dụ chi phí sửa nhà cấp 4 50m2 giá rẻ hiện nay một cách phổ biến nhất để bạn tham khảo:

Quy mô sửa chữa: Nhà cấp 4, diện tích nền 50m2Thi công tháo dỡ và đập phá nhà cũ: Giá trọn gói từ 700.000 – 1.200.000 đồng/m2

Thi công sửa chữa móng, nền nhà: Giá trọn gói từ 2.000.000 – 3.000.000 đồng/m2

Thi công xây tô tường gạch: Chi phí từ 35.000 – 300.000 đồng/m2 theo từng vật liệu

Thi công mái: Giá trọn gói từ 700.000 – 1.000.000 đồng/m2

Thi công ốp lát gạch men: Giá trọn gói từ 300.000 – 500.000 đồng/m2

Thi công đá hoa cương: Giá trọn gói từ 2.500.000 – 4.000.000 đồng/m2

Thi công trần thạch cao: Giá trọn gói từ 300.000 – 700.000 đồng/m2

Thi công phần sơn: Giá trọn gói từ 200.000 – 1.000.000 đồng/m2

Thi công hệ thống điện nước: Giá trọn gói khoảng 300.000 đồng/m2.

Như vậy: Tổng tiền xây hoặc sửa chữa nhà cấp 4 50m2 sẽ rơi vào khoản: 150 triệu đồng.

Lưu ý: Bảng giá này đã bao gồm chi phí vật liệu và chi phí nhân công xây dựng.

Chi phí sửa nhà cấp 4 60m2 là bao nhiêu?

Tương tự ta có cách tính cho nhà cấp 4 60m2 bao gồm các hạng mục:

Diện tích mái nhà bằng 1/2 diện tích xây sàn: 60 x 1/2 = 30m2Diện tích móng nhà bằng 1/2 diện tích xây sàn: 60 x 1/2 = 30m2

Diện tích gác lửng (nếu có) bằng 70% diện tích sàn: 60 x 0.7 = 42m2

Diện tích sàn nhà: 60m2

Như vậy:

Tổng diện tích sửa chữa cải tạo nhà cấp 4 60m2 không có gác lửng là: 120m2.
Tổng diện tích sửa chữa cải tạo nhà cấp 4 60m2 có gác lửng là 162m2

Hiện nay, trên thị trường chi phí để xây nhà cấp 4 60m2 sẽ rơi vào khoảng 3.6tr VNĐ/m2. Tuy nhiên, đối với việc sửa nhà thì chỉ chiếm khoảng 70% xây nhà. Từ đó chúng ta có đơn giá cụ thể là:

Đơn giá sửa chữa nhà cấp 4 = 3.6tr x 0.7 = 2.52tr VNĐ/m2.

Do đó:

Chi phí sửa chữa cải tạo nhà cấp 4 60m2 không gác lửng là: 2.52tr x 120m2 = 302.4tr VNĐ

Chi phí sửa chữa cải tạo nhà cấp 4 60m2 gác lửng là: 2.52tr x 162m2 = 408.3tr VNĐ

Chi phí sửa nhà cấp 4 100m2 là bao nhiêu?

An Khoa Design ví dụ cách tính dự trù chi phí sửa nhà cấp 4 100m2, gia chủ có nhu cầu thay mới mái tôn đã xuống cấp và thay đổi toàn bộ nội thất, ngoại thất. Kiến trúc kết cấu ngôi nhà vẫn được giữ nguyên.

Khi đó, các chi phí từng hạng mục khi áp dụng mức giá chung trên thị trường, như sau:

Tháo dỡ và thay mới mái tôn đã bao gồm công thợ: 35.000.000 đồngThay trần nhà cũ sang trần thạch cao: 14.500.000 đồng

Lát nền và ốp tường đã bao gồm công thợ: 33.000.000 đồng

Thay thế hệ thống đường điện và ống nước: 23.000.000 đồng

Sơn mới tường cũ: 18.000.000 đồng

Lắp đặt hệ thống cửa: 19.000.000 đồng

Lắp đặt kệ bếp và tủ bếp: 7.500.000 đồng

Lắp đặt thiết bị vệ sinh: 35.500.000 đồng

Lệ phí xin cấp phép sửa chữa cải tạo nhà: 300.000 đồng

Từ đó, tổng chi phí sửa nhà cấp 4 100m2 qua ví dụ này là 185.800.000 đồng. Dự trù Chi phí này chỉ mang tính chất tương đối và kết quả sẽ không chính xác 100%.

Lưu ý, tính chi phí còn dựa vào các yếu tố thời điểm và nhân công, vật tư xây dựng.

Chi phí sửa nhà cấp 4 theo cách cơi nới diện tích nâng tầng

Các trường hợp sửa nhà cấp 4 thành 2 tầng, 3 tầng vì độ phức tạp nên khó có thể trình bày hết trong bài viết này. Nếu bạn đang có nhu cầu cụ thể về hạng mục này. Liên hệ An Khoa Design để được tư vấn, hỗ trợ khảo sát và báo giá qua hotline: 0901 293 693

Nâng cấp nội thất nhà cấp 4

Nếu bạn đang có nhu cầu cải tạo thêm không gian sống. Hãy đến với dịch vụ thiết kế thi công nội thất trọn gói của An Khoa Design. Chúng tôi sẽ tư vấn bạn phong cách thiết kế nội thất hiện đại tiện nghi, tiết kiệm phí, giúp cuộc sống của bạn mỗi ngày trở nên dễ dàng, thoải mái hơn.

Đã có hơn 50+ hộ nhà cấp 4 triển khai phong cách thiết kế nội thất đại này. Mời bạn tham khảo một số hình ảnh bên dưới, và các dự án thực tế tại đây:

https://ankhoadesign.com.vn/du-an/

Bài viết hữu ích có thể bạn quan tâm:

Quy trình thiết kế thi công nội thất tại An Khoa Design

Mời bạn xem quy trình chi tiết tại đây:

https://ankhoadesign.com.vn/quy-trinh/

Lời kết

Hy vọng với bài viết này, chúng tôi đã phần nào giải đáp được thắc mắc của bạn về chi phí sửa nhà cấp 4. Mọi nhu cầu cần tư vấn, vui lòng liên hệ An Khoa Design qua SĐT : 0901 293 693

An Khoa Design

Sự cân bằng giữa các yếu tố về thẩm mỹ, kỹ thuật, nghệ thuật, cảm xúc, kinh tế và công năng sử dụng chính là chìa khóa của kiến trúc & nội thất, tạo nên một phong cách sống hoàn hảo trong các dự án thiết kế thi công kiến trúc & nội thất mà An Khoa Design gửi gắm đến bạn.

Báo giá chi phí sửa nhà cấp 4 theo diện tích cập nhật chuẩn mới