Cải tạo lại một căn nhà 4 tầng là vấn đề không hề dễ dàng vì có quá nhiều vấn đề cần giải quyết. Sửa nhà 4 tầng cần thi công trong bao lâu, thiết kế có quá rắc rối, chi phí có quá tốn kém?…. Trong bài viết này, An Khoa sẽ chia sẻ cho các bạn quá trình cải tạo một căn nhà 4 tầng và giải đáp hết mọi thắc mắc của bạn. Mong rằng với những gia đình gặp phải khó khăn như gia chủ trong bài viết có thể tìm ra giải pháp khắc phục cho riêng mình.
Các hạng mục cải tạo nhà 4 tầng ở quận 4
An Khoa Design đã thực hiện hoàn thành dự án cải tạo sửa nhà 4 tầng cho gia đình chị Tuyết ở Quận 4 TPHCM. Căn nhà 4 tầng của chị không cải tạo hết mà thiết kế nội thất các hạng mục nhất định.. Với quá trình cải tạo đã hoàn tất tiến hành nghiệm thu để bàn giao cho chủ nhà, An Khoa chia sẻ đến quý bạn đọc toàn thông tin về hiện trạng, mẫu thiết kế và chi phí cải tạo ngôi nhà 4 tầng này.
Thay đổi thiết kế nội thất tầng trệt
Theo như chị Tuyết chia sẻ, nhà có 2 mặt tiền mà mặt cửa chính đối diện đường hẻm quá hẹp, gây bất tiện cho việc đỗ xe trước nhà. Vì thế, gia đình chị hay để xe ở mặt cửa phụ. Chị muốn nhờ An Khoa Design cải tạo tầng trệt sao cho thuận tiện đi lại và không gian gọn gàng, rộng rãi hơn.
Có một điều gây khó chịu cho gia chủ nữa là bố trí gian bếp đối diện nhà vệ sinh. Thiết kế cũ này rất phổ biến trước kia. Vì đơn giản, khi nhắc đến xây nhà, thường sẽ liên hệ đến nhà thầu, họ vừa lên ý tưởng bố trí không gian vừa thi công. Nhưng đối với những chủ thầu, họ chỉ có kinh nghiệm xây nhà, việc thiết kế không gian chức năng trong nhà chỉ dựa vào kinh nghiệm xây dựng những căn nhà trước. Phân bố đủ phòng theo yêu cầu của chủ nhà là được.
Còn với những kiến trúc sư và nhà thiết kế nội thất, họ không chỉ nghiên cứu bố trí không gian đầy đủ công năng mà họ còn nghiên cứu thiết kế sao cho thuận tiện đi lại, thoải mái sinh hoạt nhưng vẫn đảm bảo yếu tố thẩm mỹ.
Dựa vào sự sáng tạo không ngừng nghỉ cùng tâm huyết dành cho từng dự án, đội ngũ kiến trúc sư của An Khoa đã sáng tạo ra một không gian mới không những sinh hoạt thoải mái mà còn sang trọng và tiện nghi, phù hợp với không gian rộng rãi của căn nhà 4 tầng.
Cải tạo phòng ngủ tích hợp phòng thay đồ và trang điểm
Chị Tuyết cũng đề nghị cải tạo lại phòng ngủ của mình. Chị muốn tích hợp thêm khu vực thay đồ kết hợp bàn trang điểm theo phong cách vừa ngọt ngào nhưng cũng không kém phần sang trọng.
Và bản thiết kế nội thất phòng ngủ master đã được dựng nên từ những mong muốn của chị.
Sắp xếp nhà vệ sinh logic cho căn nhà 4 tầng
Chị Tuyết cũng có than phiền về nhà vệ sinh. Nhà 4 tầng, không gian rộng rãi nhưng nhà vệ sinh chật hẹp và bố trí các thiết bị khá bất tiện khi sử dụng.
Để cuộc sống của gia đình chị được thoải mái hơn, team thiết kế cải tạo nhà cũ đã lên ý tưởng phân bố nhà vệ sinh để thuận tiện đi lại cho cả 4 tầng. Cấu trúc bên trong cũng được thay đổi, các thiết bị được sắp xếp về một bên tường để lối đi vào trở nên thông thoáng và việc sử dụng cũng dễ dàng, thuận tiện hơn.
Thiết kế không gian thư giãn trên tầng thượng
Tầng thượng được gia đình chị dùng làm phòng thờ. Ngoài ra, khoảng trống phía trước phòng thường là nơi tụ họp, vui chơi của các thành viên khi tối về.
Vì thế, An Khoa Design quyết định sẽ thiết kế sân thượng theo hướng ấm cúng nhưng vẫn toát lên vẻ tươi vui. Giúp gia đình có khoảng thời gian bên nhau thật vui vẻ và hạnh phúc.
Đi lại đường dây điện cho khoa học, an toàn và gọn gàng
Nhận thấy hệ thống ổ cắm phân bố rộng khắp nhà, đặt sát cửa ra vào gây ra nhiều bất tiện và khá nguy hiểm cho gia đình. Vì thế, bên phía An Khoa Design đã tư vấn và hỗ trợ khách hàng đi lại đường dây điện khoa học, thuận tiện sử dụng mà vẫn đảm bảo an toàn.
Xử lý những phần xuống cấp của ngôi nhà 4 tầng
Qua quá trình khảo sát để cải tạo nhà phố này, đội thi công nhận thấy do xây dựng kết cấu không hợp lý nên nhà chị bị ẩm mốc từ ngoài vào trong. Các lớp sơn bong tróc ra ảnh hưởng đến mỹ quan ngôi nhà. Vì thế, đội thi công đã lập tức lên phương án “xóa sổ” những bất cập đó. Nhầm tạo ra một không gian sống hoàn hảo nhất cho gia đình chị.
Ốp lại gạch sàn và tường, phủ một lớp sơn mới cho ngôi nhà
Căn nhà 4 tầng tọa lạc tại một con hẻm dài và hẹp, tuy vận chuyển vật liệu xây dựng có chút khó khăn nhưng đội ngũ thi công vẫn miệt mài với công việc. Hiện đội ngũ thi công An Khoa Design đang tiến hành ốp lại sàn và xử lý phần tường bị ẩm mốc. Sau đó sẽ sơn lại toàn bộ ngôi nhà 4 tầng này. Team An Khoa sẽ luôn cố gắng hoàn thành vượt tiến độ để gia đình chị Tuyết sớm quay lại nhịp sống sinh hoạt thường ngày.
Sửa Nhà 3 Tầng Cũ Đẹp Đến Mức Bạn Phải WOW Tuyệt Vời
Cải Tạo Nhà 2 Tầng Thành 3 Tầng Phù Hợp Tối Ưu Với Kinh Nghiệm Hữu Ích
Chi phí sửa chữa nhà 4 tầng tại TPHCM
Nhiều gia đình chọn phương pháp cải tạo thay vì xây lại để ngôi nhà vừa được nâng cấp và vừa tiết kiệm chi phí. Chính vì sự phổ biến của hình thức này mà hiện nay có rất nhiều đơn vị sửa chữa. Tuy nhiên không phải đơn vị nào cũng đảm bảo uy tín và giá cả phải chăng. Để đảm bảo ngôi nhà 4 tầng của bạn được sửa chữa tối ưu, hãy cân nhắc cẩn thận trước khi lựa chọn đơn vị thi công.
Hiện nay, An Khoa Design là đơn vị được rất nhiều khách hàng tin tưởng nhờ sự uy tín, chất lượng công trình và tiết kiệm chi phí cho khách hàng. Chúng tôi luôn đưa ra những lời khuyên tốt nhất và ưu tiên sự lựa chọn của khách hàng nên chi phí cho mỗi công trình cũng sẽ phần nào phụ thuộc vào lựa chọn của khách hàng. Để đưa ra một mức chi phí cụ thể cho việc sửa chữa nhà 4 tầng còn cần phải khảo sát hiện trạng và đo lường kích thước căn nhà, dựa vào điều kiện tự nhiên, yêu cầu của gia chủ,…
Dưới đây là bảng giá sửa chữa nhà trung bình trên thị trường năm 2023:
| STT | Hạng mục | Đơn vị | Giá thành | ||
| Vật tư
( * : giá có thể thay đổi) |
Nhân công | Tổng | |||
| I | CÔNG TÁC THÁO DỠ | ||||
| 1 | Đục nền cũ | m2 | 30.000 | 30.000 | |
| 2 | Đục gạch ốp tường | m2 | 35.000 | 35.000 | |
| 3 | Đục sàn bê tông | m3 | 70.000 | 70.000 | |
| 4 | Đập tường gạch | m2 | 45.000 | 45.000 | |
| 5 | Tháo dỡ mái ngói | m2 | 45.000 | 45.000 | |
| 6 | Tháo dỡ mái tôn | m2 | 25.000 | 25.000 | |
| 7 | Đào móng | m3 | 190.000 | 190.000 | |
| II | CÔNG TÁC BÊ TÔNG | ||||
| 1 | Bê tông lót móng đá 4×6 | m3 | 400.000 | 400.000 | 800.000 |
| 2 | Bê tông nền đá 1×2 mác 200 | m3 | 1.300.000 | 400.000 | 1.700.000 |
| 3 | Bê tông cột, đầm, sàn đá 1×2 mác 200 | m3 | 1.300.000 | 1.500.000 | 2.800.000 |
| III | X Y TÔ | ||||
| 1 | Nâng nền | m2 | 145.000 | 110.000 | 255.000 |
| 2 | Xây tường gạch ống 8x8x18 | m2 | 130.000 | 50.000 | 180.000 |
| 3 | Xây tường gạch đinh 4x8x18 | m2 | 180.000 | 80.000 | 260.000 |
| 4 | Tô tường | m2 | 140.000 | 75.000 | 215.000 |
| IV | ỐP LÁT GẠCH | ||||
| 1 | Cán vữa trước khi lát gạch | m2 | 40.000 | 50.000 | 90.000 |
| 2 | Lát gạch nền | m2 | * 125.000 | 70.000 | 195.000 |
| 3 | Ốp len tường | m2 | * 20.000 | 12.000 | 32.000 |
| 4 | Ốp gạch tường, nhà vệ sinh | m2 | * 140.000 | 75.000 | 215.000 |
| V | ĐÓNG TRẦN | ||||
| 1 | Đóng trần thạch cao chìm + thả | m2 | 95.000 | 45.000 | 140.000 |
| 2 | Đóng trần thạch cao kiểu mẫu | m2 | 95.000 | 60.000 | 155.000 |
| 3 | Đóng trần nhựa | m2 | 55.000 | 35.000 | 90.000 |
An Khoa Design – Đơn vị cải tạo nhà chuyên nghiệp uy tín TP HCM
Bạn đang muốn cải tạo ngôi nhà của mình? Bạn cần tìm một đơn vị thiết kế và thi công trọn gói? Hãy đến với An Khoa Design, chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn những giải pháp thiết kế khoa học, ĐEP – ĐỘC – LẠ và tối ưu chi phí nhất. Mang tới cho khách hàng không gian sống mơ ước.
Sở hữu đội ngũ kiến sư, nhà thiết kế nội thất cùng đội thi công và những giám sát viên giàu kinh nghiệm và tinh thần trách nhiệm. Từ khi thành lập đến nay, An Khoa Design đã tư vấn và triển khai xây dựng và cải tạo cho rất nhiều dự án lớn nhỏ. Chúng tôi tự tin có thể đáp ứng được tất cả yêu cầu và mong muốn của khách hàng về ngôi nhà thân yêu của mình. Đem lại những thiết kế vượt mong đợi, nâng cao trải nghiệm của khách hàng. Liên hệ ngay hotline 0901 293 693 để được hỗ trợ tư vấn miễn phí.
Cam kết sửa chữa nhà của An Khoa Design
- Tư vấn, khảo sát, báo giá, thi công, chăm sóc khách hàng tận tâm
- Đảm bảo an toàn và uy tín từ thương hiệu đến chất lượng công trình
- Đội ngũ thiết kế và thi công có kiến thức chuyên môn sâu
- Lắng nghe và chia sẻ ý kiến với gia chủ
- Giám sát thi công chặt chẽ, bảo hộ lao động tuyệt đối
- Đảm bảo đúng tiến độ thi công, thậm chí luôn cố gắng vượt tiến độ
- Đảm bảo không phát sinh phí phụ thu, chi phí sửa chữa luôn ở mức cạnh tranh trên thị trường.
Cải Tạo Nhà 2 Tầng Chữ L Đẹp Thay Đổi Diện Mạo Như Ý
Cải Tạo Lại Nhà 1 Tầng Tối Ưu Công Năng Chuyên Nghiệp Giá Tốt TPHCM
Lời kết
An Khoa Design hy vọng rằng qua dự án cải tạo sửa nhà 4 tầng ở trên có thể giúp bạn hình dung được ngôi nhà tương lai của mình. Hoặc bạn có ý tưởng về căn nhà mơ ước và muốn được tư vấn thiết kế thêm, An Khoa sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi lúc có thể. Hãy đến với An Khoa Design để được tận hưởng cảm giác sống trong lâu đài của riêng bạn.
