Cải tạo sửa nhà 1 tầng thành 2 tầng cùng An Khoa Design – Nâng tầm không gian sống

Nhằm có thêm không gian sinh hoạt, một số gia đình có nhu cầu cơi nới cải tạo sửa nhà 1 tầng thành 2 tầng. Trong bài viết này, An Khoa Design sẽ giúp bạn trả lời một số câu hỏi quan trọng như sửa chữa nhà mất bao nhiêu tiền, lựa chọn đơn vị nào uy tín; chia sẻ một số kinh nghiệm cải tạo sửa chữa nhà 1 tầng thành nhà 2 tầng. Hy vọng những thông tin dưới đây có thể giúp ích cho bạn.

1. Lợi ích khi cải tạo sửa nhà 1 tầng thành 2 tầng (1 trệt 1 lầu)

• Mang lại cảm giác riêng tư vì nhà 2 tầng thường được bố trí phòng sinh hoạt chung ở tầng trệt và phòng cá nhân ở tầng trên.
• Không gian trở nên rộng rãi, tăng diện tích sinh hoạt mà diện tích xây dựng không cần quá lớn.
• Bố trí được đầy đủ các không gian chức năng chính cho gia đình. Số lượng và diện tích phòng có thể phụ thuộc vào diện tích xây dựng của từng nhà nhưng chắc chắn sẽ có đầy đủ phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ và nhà vệ sinh.
• Tiết kiệm 45-60% chi phí so với việc xây mới hoàn toàn.
• Thời gian thi công ngắn.
• Nâng cấp không gian sống cả về chất lượng lẫn thẩm mỹ.
• Việc xây nhà tầng không chỉ dừng lại ở mục đích tăng diện tích sinh hoạt mà còn là xu hướng về mặt thẩm mỹ. Hầu hết những ngôi nhà hiện nay, đặc biệt là nhà phố, đều được xây theo kiểu nhà tầng, dù là diện tích lớn hay nhỏ đi chăng nữa. So với nhà cấp 4, nhà nhiều tầng sẽ đồ sộ hơn, giá trị ngôi nhà được nâng cao hơn.

2. Sửa nhà 1 tầng thành 2 tầng giá bao nhiêu?

Chi phí cải tạo sửa chữa nhà 1 tầng thành 2 tầng nằm ở mức vừa phải, dao động từ 150 triệu – 500 triệu. Tuy nhiên chi phí còn phải phụ thuộc vào diện tích, hiện trạng, kết cấu chịu lực của ngôi nhà và nhu cầu cải tạo của gia chủ. Nhưng chắc chắn việc cải tạo nhà sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí rất nhiều so với việc xây mới.

3. Cách tiết kiệm chi phí khi cải tạo sửa chữa nhà 1 tầng thành 2 tầng phổ biến

Khi cải tạo nhà từ 1 tầng lên 2 tầng, việc lựa chọn đúng phương pháp thi công có thể giúp bạn tiết kiệm đáng kể chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình. An Khoa Design gợi ý 5 phương án hiệu quả và phổ biến cho việc nâng tầng cải tạo nhà phố.

3.1. Sử dụng khung thép tiền chế
Khung thép tiền chế thường được sử dụng trong xây dựng nhà xưởng nhờ vào khả năng giảm trọng lượng đáng kể cho phần móng nhà, từ đó tăng khả năng chịu lực tổng thể. Việc sử dụng khung thép tiền chế không chỉ giúp tiết kiệm chi phí vật liệu mà còn rút ngắn thời gian thi công nhờ tính chất được định hình sẵn. Cải tạo nhà cấp 4 bằng khung thép là giải pháp lý tưởng cho những dự án cải tạo nhà cấp 4 nâng tầng với yêu cầu nhanh chóng và chi phí hợp lý.

3.2. Đổ sàn giả cemboard
Đổ sàn giả cemboard là phương pháp tiết kiệm chi phí khác nhờ vào việc giảm tải trọng cho kết cấu nhà. Khác với sàn đúc thông thường yêu cầu nhiều vật liệu như xi măng, sắt, và thép, sàn giả cemboard chỉ cần sử dụng tấm cemboard, lưới thép và một lớp bê tông mỏng hơn, từ đó giúp giảm đáng kể trọng lượng sàn. Phương pháp này không chỉ tiết kiệm vật liệu mà còn giảm thiểu thời gian thi công và chi phí nhân công.

3.3. Sử dụng tấm bê tông khí chưng áp (AAC)
Tấm bê tông khí chưng áp là vật liệu nhẹ được chế tạo từ vôi, nước, cát mịn, xi măng và chất tạo khí, sau đó được chưng áp trong môi trường có áp suất cao. Loại vật liệu này thích hợp để sử dụng làm sàn nhà, mái, vách ngăn, và tường bao. Nhờ tính chất nhẹ và khả năng chịu lực tốt, bê tông khí chưng áp giúp giảm tải trọng lên kết cấu nhà cũ và tiết kiệm chi phí xây dựng.

3.4. Làm sàn bằng kèo gỗ
Phương pháp sử dụng sàn kèo gỗ đã được áp dụng từ lâu và vẫn là lựa chọn phù hợp cho các dự án cải tạo nhà 1 tầng thành 2 tầng, đặc biệt khi muốn tiết kiệm chi phí. Sàn gỗ có thể được sử dụng làm sàn chính hoặc lát thêm gỗ công nghiệp để tăng tính thẩm mỹ. Với mái nhà, các kèo và dầm gỗ sẽ giúp giảm trọng lượng so với vật liệu truyền thống, phù hợp cho việc cải tạo nhà cũ.

3.5. Ngăn phòng bằng thạch cao hoặc tấm cemboard
Đối với các không gian trên tầng mới, việc sử dụng thạch cao hoặc tấm cemboard làm vách ngăn là lựa chọn phổ biến. Các vật liệu này không chỉ nhẹ và giúp giảm tải trọng cho ngôi nhà mà còn có chi phí thấp, thi công nhanh chóng, cách âm tốt và dễ dàng thay đổi khi cần thiết. Tuy nhiều người lo ngại về độ bền, nhưng cả thạch cao và cemboard đều có độ bền cao và an toàn trong sử dụng lâu dài, là lựa chọn tối ưu cho các dự án cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng.

Bằng việc áp dụng các phương án trên, bạn có thể tối ưu hóa chi phí cải tạo sửa chữa nhà 1 tầng thành 2 tầng, đồng thời đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ cho ngôi nhà mới.

4. Các tiêu chí lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công chuyên nghiệp, uy tín

Dưới đây là 7 điểm quan trọng mà bạn nên xem xét khi chọn đơn vị sửa chữa cải tạo nhà ống 1 tầng thành 2 tầng:

• Kinh nghiệm và danh tiếng: Lịch sử hoạt động và danh tiếng của đơn vị là yếu tố quan trọng. Hãy tìm hiểu về số lượng và chất lượng các dự án mà đơn vị đó đã thực hiện. Nhận xét và đánh giá từ khách hàng cũ cũng giúp bạn biết trước được phần nào về chất lượng dịch vụ mà họ cung cấp.
• Đội ngũ chuyên gia: Một đội ngũ thiết kế và thi công có kinh nghiệm và chuyên môn sâu sẽ đảm bảo dự án của bạn được thực hiện một cách chuyên nghiệp.
• Dự án tương tự: Nếu đơn vị đã thực hiện các dự án tương tự với dự án của bạn, điều này có thể chứng tỏ họ đã có kinh nghiệm và hiểu rõ về yêu cầu cụ thể của lĩnh vực đó.
• Giấy phép và chứng chỉ: Xác minh rằng đơn vị có đủ giấy phép và chứng chỉ cần thiết để thực hiện dự án. Điều này đảm bảo rằng họ tuân thủ các quy định và tiêu chuẩn cần thiết trong quá trình thi công.
• Quy trình làm việc: Hãy hỏi về quy trình thiết kế và thi công mà đơn vị sẽ thực hiện. Một quy trình rõ ràng và có kế hoạch sẽ giúp đảm bảo rằng dự án được thực hiện đúng tiến độ và chất lượng.
• Cam kết về chất lượng: Tìm hiểu về cam kết của đơn vị về chất lượng công việc. Một đơn vị uy tín thường sẽ cam kết đảm bảo chất lượng và đáp ứng các yêu cầu của khách hàng.
• Thời gian và ngân sách: Cuối cùng, hãy thảo luận về thời gian thực hiện và ngân sách dự kiến. Đảm bảo rằng đơn vị có khả năng hoàn thành dự án trong thời gian cụ thể và không vượt quá ngân sách đã đề ra.

5. Kinh nghiệm sửa nhà 1 tầng thành 2 tầng của An Khoa Design

Ngoài việc để các chuyên gia, kiến trúc sư trong giới xây dựng có kinh nghiệm thâm niêm, giúp bạn chọn các loại vật liệu tối ưu cho công trình sửa chữa cải tạo nhà 2 tầng được nâng tầng từ nhà 1 tầng thì bạn nên tham khảo thêm thông tin bên dưới để có hướng trao đổi hiệu quả hơn với các nhà thầu.

5.1 Khảo sát kết cấu chịu lực trước khi xây dựng

Việc đầu tiên cần làm trước khi sửa nhà là tiến hành khảo sát nền móng, kết cấu chịu lực của ngôi nhà. Khi tiến hành sửa nhà 1 tầng thành 2 tầng hay cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng, gia chủ cần phải nắm rõ kết cấu chịu lực cũ có đủ chịu lực để tiến hành xây dựng thêm tầng hay không? Nếu như kết cấu chịu lực cũ không đảm bảo chất lượng về khả năng chịu lực thì sẽ phải tiến hành gia cố lại các hạng mục cần thiết. Đặc biệt là phần móng, móng được sử dụng là móng bè, móng băng và tiến hành đổ thêm dầm, cột móng bê tông cốt thép để phần móng tăng khả năng chịu lực khi tiến hành xây dựng lên tầng 2.

5.2 Lựa chọn nguyên vật liệu nhẹ để xây tầng 2

Bạn nên chọn vật liệu nhẹ để giảm tối đa áp lực lên tầng 1, bạn có thể tham khảo những gợi ý trên mục 3 để có thể đưa ra những giải pháp tối ưu và phù hợp nhất. Vách ngăn phân chia phòng và trần nhà có thể sử dụng thạch cao, vừa nhẹ lại có tính thẩm mỹ cao và mái sử dụng tôn chống nóng sẽ không gây nhiều lực tác động lên toàn bộ ngôi nhà.

5.3 Tìm giải pháp kiến trúc hợp lý

Cải tạo nhà 1 tầng thành 2 tầng cũng cần phải nghiên cứu kiến trúc phù hợp sao cho đảm bảo ánh sáng và gió trời nhận được phân bố đều giữa 2 tầng nhà. Nên sử dụng kính làm vật liệu cho cả cửa chính và cửa sổ để có thể lấy được tối đa nguồn sáng tự nhiên cho không gian bên trong. Xây thêm giếng trời để lấy ánh sáng và gió trời cũng như tạo một không gian thiên nhiên nhỏ đang là xu hướng trong kiến trúc được sử dụng rất nhiều trong nhà phố hạn chế diện tích như hiện nay.

5.4 Lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công chuyên nghiệp

Để sửa nhà 1 tầng thành 2 tầng đảm bảo yêu cầu kỹ thuật và độ thẩm mỹ cao thì gia chủ nên lựa chọn một đơn vị thi công uy tín, chất lượng. Như các bạn đã biết khi tiến hành sửa chữa, nâng cấp nhà đòi hỏi quy trình nghiêm ngặt, đảm bảo an toàn cũng như thông số xây dựng, việc lựa chọn một đơn vị uy tín, chất lượng là điều quan trọng để đảm bảo rằng dự án của bạn sẽ được tiến hành trơn tru và đạt được kết quả như mong đợi.

6. Quy trình cải tạo sửa nhà 1 tầng thành 2 tầng của An Khoa Design

1. Khảo sát và đánh giá hiện trạng: Kiểm tra nền móng, kết cấu chịu lực và đánh giá khả năng nâng tầng.
2. Lập kế hoạch và thiết kế chi tiết: Chọn phong cách thiết kế, bố trí không gian hợp lý và dự toán chi phí cho từng hạng mục.
3. Xin giấy phép xây dựng: An Khoa Design hỗ trợ khách hàng chuẩn bị hồ sơ và thực hiện các thủ tục xin phép xây dựng.
4. Gia cố móng và kết cấu: Thực hiện các biện pháp gia cố móng, cột và dầm để đảm bảo an toàn khi nâng tầng.
5. Thi công tầng 2: Bao gồm đổ sàn, xây tường, thi công mái, lắp đặt hệ thống điện nước.
6. Hoàn thiện nội thất và ngoại thất: Sơn tường, lát sàn, lắp đặt nội thất và hoàn thiện mặt tiền nhà.
7. Kiểm tra và bàn giao công trình: Đảm bảo công trình hoàn thiện đúng yêu cầu và chất lượng trước khi bàn giao.

7. Các phong cách thiết kế phổ biến khi cải tạo nhà 2 tầng

7.1. Phong cách hiện đại

Phong cách hiện đại mang đến sự tối ưu trong không gian sống với các đường nét gọn gàng, tối giản và tinh tế. Sử dụng vật liệu như kính, kim loại và bê tông, kết hợp với màu sắc trung tính như trắng, xám, đen, phong cách này tạo cảm giác rộng rãi, tiện nghi và đầy phong cách. Không gian mở, ánh sáng tự nhiên và các điểm nhấn nội thất thông minh giúp ngôi nhà trở nên hiện đại và thoải mái hơn.

7.2. Phong cách tân cổ điển

Tân cổ điển là sự pha trộn giữa vẻ đẹp cổ điển và sự tinh tế hiện đại, với các chi tiết trang trí nhẹ nhàng như phào chỉ, cột trụ và hoa văn. Tông màu chủ đạo thường là trắng, vàng kem hoặc xanh pastel, mang đến vẻ sang trọng, lịch lãm và ấm cúng. Phong cách này phù hợp với những ai yêu thích sự cân bằng giữa truyền thống và hiện đại, tạo nên không gian sống thanh lịch và đẳng cấp.

7.3. Phong cách Bắc Âu (Scandinavian)

Phong cách Bắc Âu tập trung vào sự đơn giản, thanh lịch và gần gũi với thiên nhiên. Sử dụng các gam màu sáng như trắng, xám và be, cùng với chất liệu gỗ tự nhiên, phong cách này tạo cảm giác thoải mái, ấm áp và thoáng đãng. Nội thất được thiết kế tối giản nhưng không kém phần tinh tế, giúp tối ưu hóa không gian và mang đến sự thư giãn cho gia đình.

7.4. Phong cách Địa Trung Hải

Địa Trung Hải mang đến vẻ đẹp phóng khoáng và đầy màu sắc của vùng biển Địa Trung Hải, với các tông màu xanh biển, trắng và nâu đất. Phong cách này sử dụng vật liệu gỗ, đá, và gạch men, kết hợp với các chi tiết vòm cung, cửa sổ lớn và không gian mở. Thiết kế này phù hợp với những gia đình yêu thích sự mộc mạc, ấm áp và thoải mái, tạo nên không gian sống đầy sức sống và gần gũi.

7.5. Phong cách Công Nghiệp (Industrial)

Phong cách công nghiệp lấy cảm hứng từ các nhà máy và kho xưởng, với các vật liệu thô như bê tông, kim loại, gạch trần và gỗ tái chế. Sử dụng các gam màu tối như xám, đen và nâu, phong cách này mang lại cảm giác mạnh mẽ, cá tính và đầy ấn tượng. Thiết kế công nghiệp phù hợp với những ai thích sự phá cách, độc đáo và không gian sống đầy sáng tạo.

7.6. Phong cách tối giản (Minimalism)

Phong cách tối giản đề cao sự tinh gọn và loại bỏ những chi tiết không cần thiết, tập trung vào công năng và sự đơn giản. Sử dụng màu sắc trung tính, nội thất thiết kế đơn giản và bố trí không gian hợp lý, phong cách này tạo cảm giác thoáng đãng, sạch sẽ và thanh thoát. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai yêu thích sự đơn giản, gọn gàng và tinh tế trong không gian sống.

Mỗi phong cách thiết kế đều mang đến những nét đẹp riêng, giúp cải tạo nhà 2 tầng của bạn trở nên mới mẻ, ấn tượng và phù hợp với nhu cầu sử dụng cũng như gu thẩm mỹ của gia đình.

7. An Khoa Design cung cấp dịch vụ sửa nhà 1 tầng thành 2 tầng chuyên nghiệp giá rẻ TP HCM

Dịch vụ sửa chữa nhà 1 tầng thành 2 tầng của An Khoa Design hoạt động dựa trên tiến độ, chất lượng dịch vụ, uy tín trách nhiệm và sự hài lòng tuyệt đối từ khách hàng.

Với tâm thế luôn sáng tạo, không ngừng đổi mới nâng cao tính thẩm mỹ cho công trình của khách hàng. An Khoa Design – Không ngừng nâng cao lợi thế chuyên môn trên thị trường để có thể tiết kiệm cho gia chủ, tối ưu ngân sách, và cung cấp giải pháp hiệu quả nhất cho dịch vụ cải tạo nâng cấp sửa chữa nhà làm sao cho chuyên nghiệp, tận tâm, hiệu quả cao.

An Khoa Design cam kết:

• Hỗ trợ khách hàng kịp thời nhanh chóng.
• Luôn đồng hành cùng khách hàng trước, trong và sau khi hoàn thiện công trình.
• Không phát sinh chi phí bất hợp lý.
• Kiến trúc sư, Nhà thiết kế tận tâm, luôn cập nhật xu hướng mới tốt nhất trên thị trường.
• Đội ngũ thi công tay nghề cao, chuyên nghiệp, nhiều năm kinh nghiệm.
• Khảo sát thực tiễn khi tiếp nhận công trình để đưa ra phương án thực hiện chính xác.
• Đảm bảo an toàn lao động công trình.
• Hỗ trợ xin giấy tờ cấp phép.
• Thời gian thiết kế và thi công theo đúng thỏa thuận.
• Vật liệu nội thất phù hợp, đảm bảo chất lượng. Nghiệm thu công trình kỹ lưỡng, rõ ràng minh bạch.

Thông tin liên hệ chi tiết:

8. Lời kết

Trong bài viết trên, An khoa Design đã gửi đến bạn những thông tin hữu ích về việc sửa nhà 1 tầng thành 2 tầng. Hy vọng với những thông tin trên, bạn có thể lên một bản kế hoạch trơn tru cho dự án cải tạo nhà của mình.

Nếu bạn đang cần giải pháp sửa nhà 1 tầng thành 2 tầng, có thể liên hệ An Khoa Design theo số Hotline 0901 293 693 để được đội ngũ chuyên môn hỗ trợ tận tâm và hoàn toàn miễn phí.