Du lịch trải nghiệm đang nở rộ tại Việt Nam gần đây và nhiều gia đình quyết định cải tạo nhà thành Homestay đẹp để cho du khách thuê mỗi khi ghé đến du lịch tại địa phương mình đang sinh sống. Đây là mô hình kinh doanh không quá mới mẻ nhưng đem lại hiệu quả kinh tế cao. Cùng An Khoa Design tìm hiểu cách cải tạo sửa chữa nhà cấp 4 thành Homestay với các mẫu và kinh nghiệm hữu ích.
Homestay là gì?
Homestay là một loại hình lưu trú dành cho du khách muốn trải nghiệm cuộc sống và văn hóa địa phương. Thay vì chọn khách sạn hay resort, họ sẽ ở chung với gia đình người bản địa, giúp tiết kiệm chi phí và tạo cơ hội tận hưởng trọn vẹn văn hóa địa phương. Trong thời gian lưu trú, du khách có thể sinh hoạt, ăn uống và tham gia các hoạt động thường ngày cùng người dân bản địa
Hiện nay, mô hình Homestay đã phát triển và có nhiều thay đổi so với khái niệm ban đầu. Thay vì chỉ là việc cho thuê phòng đơn giản từ gia đình địa phương, nhiều doanh nghiệp đã bắt đầu quản lý và kinh doanh chuỗi Homestay với quy mô lớn hơn. Họ cung cấp các dịch vụ lưu trú chuyên nghiệp hơn nhưng vẫn giữ được nét văn hóa địa phương đặc trưng, dù không phải luôn ở chung với chủ nhà bản địa.
Mặc dù đã có nhiều thay đổi, Homestay vẫn giữ được những tiêu chí cốt lõi như: mang đến trải nghiệm văn hóa địa phương, tạo không gian sinh hoạt tự do, thoải mái và chi phí lưu trú thấp. Chính nhờ những đặc điểm này mà mô hình Homestay ngày càng được giới trẻ và các nhóm du khách yêu thích lựa chọn trong những chuyến đi khám phá.
Ưu – Nhược điểm của việc cải tạo nhà thành Homestay
Cải tạo nhà phố hay cải tạo nhà cấp 4 thành Homestay là một lựa chọn phổ biến của nhiều chủ đầu tư khi muốn kinh doanh trong lĩnh vực lưu trú. Thay vì xây mới, việc chuyển đổi từ nhà cũ thành Homestay mang lại nhiều lợi ích nhưng cũng có một số hạn chế cần xem xét.
Ưu điểm của việc cải tạo nhà thành Homestay
Tiết kiệm chi phí đầu tư
Cải tạo nhà cũ giúp giảm bớt chi phí xây dựng cơ bản, nhờ đó nhà đầu tư có thể tối ưu hóa ngân sách để tập trung vào việc trang trí và nâng cấp tiện nghi, tạo sức hút cho khách lưu trú.
Lợi thế về vị trí
Nhiều ngôi nhà cũ nằm ở các khu vực trung tâm hoặc gần điểm du lịch nổi tiếng, giúp cải tạo nhà thành Homestay trở thành một lựa chọn lý tưởng để thu hút khách du lịch, đặc biệt là khách nước ngoài yêu thích sự trải nghiệm văn hóa bản địa.
Giữ lại giá trị kiến trúc
Việc cải tạo những ngôi nhà có kiến trúc đặc trưng hoặc mang dấu ấn lịch sử giúp tạo ra sự khác biệt và độc đáo, dễ dàng thu hút du khách tìm kiếm trải nghiệm mới mẻ, đặc biệt là những người yêu thích không gian cổ điển hoặc văn hóa địa phương.
Tối ưu thời gian hoàn vốn
Vì không phải xây mới từ đầu, cải tạo nhà thành Homestay giúp rút ngắn thời gian triển khai dự án, nhanh chóng đưa vào hoạt động và bắt đầu sinh lời sớm.
Nhược điểm của việc cải tạo nhà thành Homestay
Hạn chế trong việc thay đổi cấu trúc nhà cũ
Một số nhà cũ có thiết kế kiến trúc không linh hoạt, khiến việc thay đổi hoặc mở rộng không gian trở nên khó khăn, làm hạn chế khả năng sáng tạo trong thiết kế Homestay.
Chi phí sửa chữa và bảo trì cao
Dù tiết kiệm được chi phí xây dựng mới nhưng việc cải tạo nhà thành Homestay có thể gặp phải chi phí phát sinh do cần sửa chữa các vấn đề như hệ thống điện nước cũ, chống thấm hay nâng cấp nội thất.
Rủi ro về pháp lý
Một số nhà cũ có thể không đáp ứng đủ các tiêu chuẩn pháp lý hoặc giấy phép cần thiết cho hoạt động kinh doanh Homestay. Vì vậy, cần phải kiểm tra kỹ trước khi quyết định đầu tư cải tạo.
Việc cải tạo nhà thành Homestay mang đến nhiều cơ hội kinh doanh hấp dẫn, tuy nhiên cũng đòi hỏi sự cân nhắc và chuẩn bị kỹ lưỡng để đảm bảo hiệu quả và tối ưu hóa chi phí.
Các hình thức cải tạo nhà thành Homestay
Nếu bạn muốn cải tạo nhà thành Homestay bạn có thể sử dụng các phương cải sau:
Xây thêm các nhà chòi xung quanh nhà chính
Nếu bạn muốn giữ nguyên không gian sinh hoạt của gia đình mình nhưng vẫn muốn kinh doanh Homestay, bạn có thể suy nghĩ đến việc xây dựng các căn chòi nhỏ xung quanh nhà làm nơi cư trú cho du khách. Những căn chòi nên được xây dựng theo hướng thể hiện kiến trúc nội thất đặc trưng ở khu vực với lối trang trí phù hợp với nền văn hóa phong tục tập quán tại địa phương. Chúng đơn giản chỉ là những căn phòng ngủ nhỏ gọn nhưng có đầy đủ tiện ích như một phòng khách sạn.
Những du khách thuê loại hình Homestay này thường có thói quen ăn uống bên ngoài họ muốn thưởng thức những đặc sản nổi tiếng ở địa phương nên sẽ không quan tâm quá nhiều đến việc nấu ăn chung với gia chủ. Điều này vừa tạo được không gian riêng tư sinh hoạt thoải mái cho cho với du khách về gia đình vừa có thể giúp du khách trải nghiệm được không khí cũng như những nét đặc trưng trong văn hóa tại địa phương.
Cải tạo nhà thành khu vực sinh hoạt lớn cho một nhóm du khách
Bạn dư ra một căn nhà và muốn biến nó thành Homestay vì khách hàng mà bạn nhắm tới là hội nhóm các bạn trẻ yêu thích sự trải nghiệm, tiện nghi và thoải mái cho những chuyến du lịch của mình. Với mô hình Homestay này, bạn có thể cải tạo ngôi nhà của mình để có sức chứa tầm từ 7 tới 15 người.
Ngoài khu vực sinh hoạt chung như phòng khách phòng bếp thì phòng ngủ sẽ được thiết kế nội thất như những khách sạn thông thường với phòng đơn và phòng đôi có kích thước và số lượng nhất định. Sở hữu một không gian rộng rãi sẽ giúp cho các bạn trẻ có thể tự do sinh hoạt và tận hưởng không gian đầy riêng tư cùng với hội bạn của mình. Đây là một loại hình Homestay khá phổ biến và được nhiều nhóm bạn trẻ lựa chọn cho những chuyến du lịch xa.
Cải tạo phòng ngủ thành nơi lưu trú cho những du khách đơn lẻ
Đây là hình thức ít tốn chi phí nhất trong mô hình kinh doanh Homestay này. Nó mang Đúng bản chất của du lịch Homestay. Có nghĩa là du khách sẽ có một phòng ngủ riêng của mình nhưng ăn uống và sinh hoạt chung với người dân tại địa phương. Từ đó họ sẽ có những trải nghiệm chân thực và làm quen được với nền văn hóa phong tục cũng như là thiên nhiên nơi đây.
Với hình thức cho thuê Homestay này, khách hàng mục tiêu ở đây là những người có thói quen đi du lịch một mình hoặc các cặp đôi muốn trải nghiệm cuộc sống ở tại địa điểm du lịch đó. Vì thế việc cải tạo cũng khá là đơn giản. Đầu tiên, bạn nên sửa sang lại ngôi nhà của mình sao cho khang trang, sạch sẽ và ngăn nắp hơn trước nhưng vẫn giữ được nếp sống thường ngày của gia đình. Ngoài ra, bạn cũng cần cải tạo những phòng ngủ riêng cho du khách với các thiết kế nội thất tương xứng với tổng thể chung của ngôi nhà nhưng vẫn mang nét đặc trưng của văn hóa và thiên nhiên nơi bạn sinh sống.
Những kinh nghiệm khi cải tạo nhà thành Homestay
Chọn mô hình kinh doanh Homestay thích hợp
Dựa vào tình hình tài chính, diện tích căn nhà, bạn đang có ý muốn cải tạo nhà thành Homestay và phần diện tích xung quanh để có thể lên kế hoạch chọn được mô hình kinh doanh Homestay thích hợp.
Nếu diện tích khu vực xung quanh nhà khá rộng và bạn có một nguồn tài chính mạnh thì có thể lựa chọn hình thức xây nhiều căn chòi Homestay xung quanh nhà để có thể tạo được điểm nhấn thu hút nhiều du khách đến đăng ký lưu trú trong thời gian nghỉ dưỡng hay du lịch trải nghiệm.
Nhưng với tình hình tài chính hạn hẹp cũng như là bạn chỉ sở hữu một căn nhà duy nhất thì có thể cân nhắc đến việc cải tạo các phòng ngủ không dùng đến thành những phòng lưu trú cho khách du lịch. Không nhất thiết phải chạy đua theo các mô hình Homestay thịnh hành hiện nay mà bạn phải dựa vào những nguồn lực bản thân để có thể lên phương án kinh doanh phù hợp.
Lên bảng ngân sách và các khoản dự phòng
Khi đã lựa chọn được mô hình kinh doanh Homestay phù hợp với khả năng của mình thì bạn có thể lên được khoảng ngân sách cũng như là các khoản dự phòng cho những chi phí phát sinh. Việc lên bảng ngân sách cải tạo nhà thành Homestay rất quan trọng vì nó vừa giúp cho bạn có một cái nhìn tổng quan về kế hoạch của mình vừa không vượt quá khả năng tài chính, từ đó giúp đưa ra những phương án cải tạo phù hợp với và hạn chế những chi phí phát sinh nhất có thể.
Tìm đến đơn vị thiết kế và thi công trọn gói để tối ưu chi phí
Để việc cải tạo nhà thành Homestay diễn ra suôn sẻ, thay vì chọn đơn vị thiết kế và đơn vị thi công riêng lẻ bạn có thể chọn một công ty có thể đảm nhận được 2 công việc trên. Như vậy thì bản vẽ thiết kế sẽ đi sát hơn với kết quả thi công và tiết kiệm một khoản chi phí chênh lệch khi phải thuê 2 đơn vị khác nhau.
Chọn thiết kế giao hòa giữa nhịp sống hiện đại và văn hóa, phong tục tại địa phương
Với những bạn trẻ đã quen với lối sống hiện đại tiện nghi, khi lựa chọn hình thức Homestay trải nghiệm văn hóa cũng như là nếp sống tại địa phương thì bạn nên chọn những thiết kế hài hòa giữa phong cách hiện đại và nét đặc trưng thiên nhiên tại nơi sinh sống. Như thế sẽ giúp cho du khách dễ hòa nhập hơn và không quá bỡ ngỡ khi sinh hoạt tại Homestay của bạn.
An Khoa Design – Đơn vị cải tạo nhà thành Homestay đẹp, tối ưu công năng
An Khoa Design là một trong những đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực cải tạo nhà thành Homestay, chuyên cung cấp các giải pháp thiết kế và thi công mang tính sáng tạo và hiện đại. Chúng tôi hiểu rằng mỗi ngôi nhà đều có những đặc điểm riêng và nhu cầu khác nhau từ phía khách hàng. Chính vì vậy, chúng tôi cam kết mang đến những giải pháp tối ưu nhất để biến ngôi nhà của bạn thành một Homestay thu hút và ấn tượng.
Đội ngũ kiến trúc sư và nhà thiết kế của An Khoa Design đều là những chuyên gia dày dạn kinh nghiệm, luôn sẵn sàng lắng nghe và thấu hiểu mong muốn của bạn. Chúng tôi sẽ hỗ trợ bạn trong từng bước của quá trình cải tạo, từ việc lên ý tưởng thiết kế cho đến việc lựa chọn vật liệu phù hợp, đảm bảo không chỉ về mặt thẩm mỹ mà còn tối ưu công năng sử dụng cho không gian sống.
Chúng tôi sử dụng các công nghệ hiện đại và phong cách thiết kế đa dạng, từ hiện đại đến vintage, để tạo ra những Homestay không chỉ đẹp mắt mà còn mang lại sự tiện nghi cho du khách. Bên cạnh đó, An Khoa Design cũng rất chú trọng đến yếu tố bền vững và tiết kiệm chi phí, giúp bạn có thể hiện thực hóa giấc mơ kinh doanh Homestay mà không phải lo lắng về ngân sách.
Với An Khoa Design, việc cải tạo nhà thành Homestay không chỉ là một dự án xây dựng đơn thuần mà còn là một hành trình để tạo ra những trải nghiệm độc đáo cho khách hàng. Chúng tôi luôn đặt chất lượng dịch vụ và sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu, nhằm mang đến những sản phẩm cuối cùng hoàn hảo nhất.
Hãy để An Khoa Design đồng hành cùng bạn trong việc cải tạo ngôi nhà của mình thành một Homestay đẹp, ấn tượng và tối ưu công năng sử dụng. Chúng tôi tin rằng với sự sáng tạo và tận tâm, bạn sẽ có một không gian lưu trú lý tưởng để thu hút du khách.
Thông tin liên hệ:
Văn phòng công ty: 2/7 Trung Lang, Phường 12, Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh.
Hotline: 0901 293 693
Email: khoanguyen@ankhoa.com.vn
Website: https://ankhoadesign.com.vn/
Facebook: AN KHOA Design
Xưởng sản xuất nội thất: 152/1B đường Song Hành, Quốc Lộ 22, Tổ 20, Tân Thới 2, Xã Tân Hiệp, Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh.
Quy Trình Cải Tạo Nhà Thành Homestay của An Khoa Design
An Khoa Design luôn làm việc nghiêm ngặt theo đúng quy trình. Dưới đây là quy trình cải tạo nhà tập thể cũ thành Homestay của An Khoa Design.
Bước 1: Khách Hàng Liên Hệ
Khách hàng liên hệ với An Khoa Design để yêu cầu tư vấn và hỗ trợ trong việc cải tạo nhà thành Homestay.
Bước 2: Gặp Gỡ, Trao Đổi và Khảo Sát Thực Tế
Chúng tôi gặp gỡ trực tiếp để thảo luận về nhu cầu, phong cách thiết kế, ngân sách và các yêu cầu đặc biệt. Sau đó, đội ngũ sẽ khảo sát hiện trạng công trình, đo đạc khu đất và đánh giá môi trường xung quanh, đồng thời xem xét các yếu tố như vị trí, hướng nhà và phong thủy để đưa ra giải pháp tối ưu.
Bước 3: Ký Kết Hợp Đồng Thiết Kế
Hai bên ký kết hợp đồng thiết kế sau khi thống nhất phương án, ghi rõ điều khoản về tiến độ và chất lượng thiết kế.
Bước 4: Đo Đạc và Kiểm Tra Khu Đất
Để đảm bảo tính chính xác, chúng tôi sẽ đo đạc lại khu đất. Nếu có sai lệch, đơn vị thứ ba có thẩm quyền sẽ được mời để xác minh lại.
Bước 5: Thiết Kế Kiến Trúc
An Khoa Design tiến hành thiết kế kiến trúc chi tiết, thảo luận và điều chỉnh bản vẽ theo ý kiến của khách hàng.
Bước 6: Xin Phép Thi Công
Sau khi có bản vẽ thiết kế chính xác, chúng tôi sẽ thực hiện thủ tục xin cấp giấy phép thi công từ các cơ quan chức năng.
Bước 7: Thiết Kế Nội Thất
An Khoa Design hàon thành thiết kế nội thất chi tiết, thảo luận và điều chỉnh bản vẽ theo phản hồi của khách hàng.
Bước 8: Dự Toán Chi Phí Thi Công
Lập dự toán chi tiết cho công trình, bao gồm vật liệu, nhân công và chi phí phát sinh khác và thống nhất với khách hàng trước khi thi công.
Bước 9: Ký Kết Hợp Đồng Thi Công
Hai bên ký kết hợp đồng thi công, cam kết các điều khoản về tiến độ và chất lượng công trình.
Bước 10: Cúng Khởi Công
Chúng tôi thực hiện nghi lễ cúng khởi công để mong mọi việc thuận lợi và suôn sẻ trong quá trình thi công.
Bước 11: Tiến Hành Thi Công
An Khoa Design tiến hành thi công dựa trên bản vẽ và kế hoạch đã thống nhất, giám sát kỹ lưỡng để đảm bảo chất lượng và cập nhật tiến độ cho khách hàng.
Mẫu cải tạo nhà thành Homestay ấn tượng, thu hút nhiều du khách
Mẫu Homestay nhà chòi
Mẫu Homestay nhà nguyên căn
Mẫu Homestay theo phòng
Lời kết
Nếu bạn thấy bài viết này hữu ích, hãy chia sẻ cho nhiều người biết đến hơn nữa. Có nhiều hình thức kinh doanh mang lại nguồn thu nhập thụ động và giúp cải thiện tình hình tài chính cho nhiều gia đình và việc cải tạo nhà thành Homestay cũng vậy. Nếu bạn đang có ý định cải tạo nhà nhằm mục đích trên, có thể liên hệ đến hotline 0901 293 693 để được tư vấn thêm hoặc bạn có thể truy cập website ankhoadesign.com.vn để tham khảo thêm những bài viết khác.
