Việc cải tạo nhà kho thành nhà ở đang nhận được sự quan tâm của nhiều gia đình hiện nay. Căn cứ vào nhu cầu, phụ thuộc vào hiện trạng của nhà kho mà chủ nhà sẽ có quyết định lựa chọn phương án cải tạo phù hợp nhất để đạt được hiệu quả cao trong công tác cải tạo nhà. Dưới đây, An Khoa Design sẽ chia sẻ đến bạn một số kiến thức hữu ích khi cải tạo nhà kho thành nhà ở để kiến tạo một không gian sống mới đầy đủ tiện nghi và thẩm mỹ.
1. Lợi ích của việc cải tạo nhà kho thành nhà ở
1.1. Tiết kiệm nguồn lực
Nguồn lực ở đây bao gồm cả thời gian, chi phí và công sức. Khi cải tạo nhà kho thành nhà ở, việc tận dụng lại kết cấu hạ tầng sẵn có sẽ giúp bạn tiết kiệm được khá nhiều nguồn lực so với việc xây mới. Nhưng lưu ý chỉ nên tận dụng những kết cấu, vật dụng còn tốt và phù hợp với ngôi nhà mới, tránh trường hợp những hạng mục cũ làm ảnh hưởng xấu đến ngôi nhà. Trường hợp nhẹ thì sẽ ảnh hưởng về mặt thẩm mỹ, nặng hơn là ảnh hưởng đến sự vững chắc và an toàn của ngôi nhà.
1.2. Tăng giá trị tài sản
Việc bạn biến một nhà kho thô sơ, đơn giản thành nhà ở với đầy đủ tiện nghi, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình đã làm tăng giá trị cho tài sản cả về mặt vật chất lẫn tinh thần. Hay ngay cả khi bạn không ở thì cũng có thể cho thuê hoặc bán với giá cao hơn khi cải tạo thành nhà ở.
1.3. Thủ tục đơn giản
Việc làm thủ tục này thường đơn giản hơn so với việc xây dựng mới một ngôi nhà hoàn toàn. Một số thủ tục cần thực hiện bao gồm:
- Đăng ký và xin cấp phép xây dựng: Trước khi bắt đầu cải tạo nhà kho, bạn cần phải đăng ký và xin cấp phép xây dựng với chính quyền địa phương.
- Đảm bảo tuân thủ quy định về an toàn trong quá trình cải tạo.
- Thực hiện kiểm tra kỹ thuật: yêu cầu các chuyên gia kiểm tra kỹ thuật để đảm bảo rằng nhà kho có thể được cải tạo thành nhà ở một cách an toàn và hiệu quả.
Tuy nhiên, quy trình này có thể khác nhau tùy thuộc vào địa phương và quy mô của dự án. Bạn nên tìm hiểu thêm về các quy định địa phương để đảm bảo rằng thủ tục được thực hiện đầy đủ và đúng quy định.
2. Kinh nghiệm cải tạo nhà kho thành nhà ở đẹp nhanh gọn và tiết kiệm chi phí
Để đi vào hoạt động cải tạo nhà kho thành nhà ở, bạn có thể kết hợp các phương án được bật mí ngay dưới đây nhằm có được chất lượng công trình hoàn thiện, thẩm mỹ lẫn tiến độ được đảm bảo và sử dụng ngân sách hợp lý tối ưu.
2.1. Đổi màu sơn tường
Khi cải tạo nhà kho thành nhà ở, bạn nên thay đổi màu sơn để phù hợp với không gian sinh hoạt cho gia đình hơn. Nhà kho thường chỉ được sơn 1 màu đơn giản như trắng hoặc xanh nhạt. Sự kết hợp hài hoà, nhấn nhá giữa các mảng miếng màu sơn tường sẽ mang đến cho ngôi nhà sự thay đổi bất ngờ sau quá trình cải tạo, mang lại một không gian sinh động, ấm áp cho gia đình bạn. Nhưng kết hợp màu sắc trong nhà cũng cần phải theo nguyên tắc để ngôi nhà không bị trở nên rối ren hoặc quá đơn giản, loại bỏ tình trạng quá nhiều mảng màu trong một tổng thể, không những không tạo được sự nổi bật mà còn mất đi tính thẩm mỹ.
Bạn nên áp dụng quy tắc màu 6-3-1 trong thiết kế nội thất. Cụ thể, phương pháp này quy định gam màu chủ đạo sẽ chiếm 6 phần không gian phòng, thường là các màu trung tính nhẹ nhàng để tạo sự thoải mái, thường sẽ là màu sắc cho phần tường. 3 phần còn lại được phân chia cho gam màu phụ với tone màu sẫm hơn để tránh việc không gian bị quá đơn điệu, thường sẽ được sử dụng với các đồ đạc lớn trong nhà như sofa, bàn, tủ… Cuối cùng 1 phần dành cho màu sắc bổ trợ chiếm phần ít nhất, được thêm vào để tạo điểm nhấn trong phòng. ỹ. Với kích thước diện tích nhà kho cỡ nhỏ, bạn nên lựa chọn các gam màu tươi sáng làm chủ đạo như: xanh dương nhạt, vàng nhạt, trắng bạc, kem, pastel,… để tạo cảm giác rộng rãi hơn cho ngôi nhà sau cải tạo.
Ngoài ra, bạn không nên dùng kiểu giấy dán tường hay là rèm cửa có hoa văn họa tiết lớn, kiểu cách phức tạp, điều này làm cho ngôi nhà trở nên rối rắm, lộn xộn hơn.
2.2. Cải tạo mặt tiền
Hạng mục tiếp theo bạn nên thực hiện khi cải tạo nhà kho thành nhà ở là cải tạo lại mặt tiền, giúp ngôi nhà trở nên thu hút hơn ngay cả ở phía ngoài. Mặt tiền đóng vai trò là bộ mặt của cả ngôi nhà, tạo ấn tượng đầu tiên khi mọi người xung quanh nhìn vào tổ ấm của mình.
Nếu bạn có một nhà kho xây dựng đã lâu và cũ kĩ, bạn nên lựa chọn việc cải tạo mặt tiền bằng cách thay đổi màu sơn hay dùng gạch ốp lát tường, thiết kế thêm những cấu trúc mới nhằm tăng tính thẩm mỹ, độc đáo của ngôi nhà. Nhà kho vốn thường được xây dựng kín nên khi cải tạo thành nhà ở, bạn nên mở thêm cửa sổ để nhận nhiều hơn ánh sáng tự nhiên. Đồng thời nên ưu tiên các thiết kế cửa có chất liệu bằng kính để giúp ngôi nhà trông thông thoáng, thêm nét hiện đại và mang tính thẩm mỹ hơn.
2.3. Cải tạo nhà kho thành nhà ở có thiết kế không gian mở
Khi muốn cải tạo nhà kho thành không gian sống rộng rãi tiện nghi, thiết kế không gian mở với sự kết hợp của phòng khách nối liền phòng bếp là phương án gia chủ có thể lựa chọn. Giải pháp này loại bỏ đi những vách tường làm giới hạn không gian, từ đó tận dụng được tối đa mọi không gian, mang đến cho ngôi nhà của bạn một vẻ đẹp hiện đại với diện tích khiêm tốn nhưng không kém phần tiện nghi.
Nếu bạn vẫn muốn phân định từng khu vực, tốt nhất bạn nên lắp vách ngăn bằng kính trong suốt để chia tách các khu vực chức năng riêng biệt trong nhà. Điều này đảm bảo được sự tinh tế trong thiết kế nội thất, tạo cảm giác không gian rộng mở hơn, lại vừa có thể tận dụng ánh sáng.
2.4. Cải tạo nhà kho thành nhà ở có gác lửng
Dựa vào thực trạng hiện có, nếu chiều cao của nhà kho lớn hơn hoặc bằng 4m, bạn có thể xem xét đến việc lựa chọn giải pháp xây thêm gác lửng để tăng thêm diện tích không gian sinh hoạt cho gia đình. Một lưu ý là bạn cần kiểm tra kỹ lưỡng, đánh giá khả năng chịu lực của kết cấu tường cột và nền móng để chắc chắn rằng ngôi nhà không bị sụt lún, nứt nẻ, ngã đổ khi có thêm gác lửng. Đi vào thực hiện xây thêm gác lửng, bạn nên sử dụng các vật liệu có trọng lượng nhẹ, ưu tiên ốp lát sàn gỗ, vách thạch cao, tấm bê tông nhẹ cemboard,… để giảm sức nặng lên kết cấu chịu lực.
2.5. Cải tạo sàn nhà
Sàn nhà kho thường chỉ được tráng xi măng hoặc ốp băng những loại gạch đơn giản, không họa tiết, màu sẫm và thường có độ ma sát cao. Loại nền/ sàn này không phù hợp với nhà ở, vì thế cần phải đổi mới sàn nhà bằng những loại gạch nền cho nhà ở. Một số loại gạch cho nhà ở được ưa chuộng nhất là gạch men, gạch bóng kiếng, gạch granite, gạch giả gỗ,… Bạn nên chọn gạch nền có màu sắc đơn giản, tương thích với màu sơn của tường, trần nhà và đồ nội thất. Cùng với đó, bạn nên ốp gạch lên tường để giữ sạch sẽ cho ngôi nhà và nâng cao tính thẩm mỹ.
2.6. Cải tạo trần nhà
Vì vai trò cần phải bảo quản tốt nên nhà kho thường được xây dựng khép kín từ tường cho đến trần. Nhưng tính chất này lại không phù hợp với nhà ở, khiến không gian sống trở nên bí bách, ngột ngạt. Bạn nên thay trần nhà bằng những vật liệu cách nhiệt như tôn lạnh, thạch cao, trần nhôm,… cùng với những vật liệu cách nhiệt chống nóng như bọt xốp PU Foam, tấm cách nhiệt takani, miếng xốp XPS cách nhiệt,…
Đồng thời, bạn nên tạo một khoảng trần lắp bằng vật liệu trong suốt để nhận ánh sáng tự nhiên, tạo sự thông thoáng, rộng rãi cho ngôi nhà.
Tham khảo nội dung liên quan:
- Cải tạo nhà phố đẹp sang tiện nghi tối ưu chi phí
- Cải Tạo Nhà Lắp Thang Máy Với Giải Pháp Tối Ưu Và Lưu Ý Cần Biết
- Cách Cải Tạo Nhà Cũ Nhanh Chóng, Chất Lượng Và Hợp Thời
- Chi Phí Cải Tạo Nhà 100m2 Dự Toán Theo Giá Thị Trường Hiện Nay
3. Lưu ý để cải tạo nhà kho thành nhà ở hiệu quả
3.1. Xem xét vị trí
Trước khi bắt đầu bất kỳ dự án nào, hãy xem xét vị trí của nhà kho của bạn. Vị trí này có phù hợp với nhu cầu sống của bạn không? Có gần các tiện ích cần thiết như trường học, siêu thị và bệnh viện không? Xác định xem liệu vị trí này có phải là nơi lý tưởng để xây dựng một ngôi nhà ở hay không.
3.2. Kiểm tra tình trạng kỹ thuật
Trước khi tiến hành cải tạo, hãy kiểm tra tình trạng kỹ thuật của nhà kho. Điều này bao gồm việc kiểm tra nền móng, hệ thống điện, hệ thống thoát nước và mái nhà. Nếu có vấn đề nào đó, bạn cần phải sửa chữa nó trước khi tiến hành bất kỳ công việc cải tạo nào.
3.3. Lập kế hoạch thiết kế
Hãy lập kế hoạch thiết kế cẩn thận cho ngôi nhà mới của bạn. Xác định các không gian bạn muốn có, ví dụ như phòng ngủ, phòng khách, và bếp. Hãy tạo ra một bản thiết kế dựa trên các yếu tố này và xem xét cách bạn có thể tối ưu hóa không gian.
3.4. Tuân thủ luật pháp
Không quên kiểm tra các quy định và luật pháp địa phương liên quan đến việc chuyển đổi nhà kho thành nhà ở. Bạn cần phải tuân thủ các quy định về xây dựng, an toàn và quy hoạch đô thị để tránh xảy ra rắc rối về pháp lý sau này.
3.5. Chọn các vật liệu phù hợp
Việc chọn các vật liệu xây dựng phù hợp rất quan trọng để đảm bảo sự bền vững và an toàn của ngôi nhà mới. Hãy tìm hiểu về các vật liệu có sẵn và xem xét các yếu tố như độ bền, tiết kiệm năng lượng và thẩm mỹ.
3.6. Lựa chọn đơn vị cải tạo chất lượng
Khi bước vào quá trình cải tạo nhà kho thành nhà ở, việc lựa chọn một đơn vị uy tín, chất lượng là điều quan trọng để đảm bảo rằng dự án của bạn sẽ được tiến hành trơn tru và đạt được kết quả như mong đợi. Bạn nên tìm hiểu 7 yếu tố dưới đây khi chọn đơn vị thiết kế và thi công:
- Kinh nghiệm và danh tiếng: Lịch sử hoạt động và danh tiếng của đơn vị là yếu tố quan trọng. Hãy tìm hiểu về số lượng và chất lượng các dự án mà đơn vị đó đã thực hiện. Nhận xét và đánh giá từ khách hàng cũ cũng giúp bạn biết trước được phần nào về chất lượng dịch vụ mà họ cung cấp.
- Đội ngũ chuyên gia: Một đội ngũ thiết kế và thi công có kinh nghiệm và chuyên môn sâu sẽ đảm bảo dự án của bạn được thực hiện một cách chuyên nghiệp.
- Dự án tương tự: Nếu đơn vị đã thực hiện các dự án tương tự với dự án của bạn, điều này có thể chứng tỏ họ đã có kinh nghiệm và hiểu rõ về yêu cầu cụ thể của lĩnh vực đó.
- Giấy phép và chứng chỉ: Xác minh rằng đơn vị có đủ giấy phép và chứng chỉ cần thiết để thực hiện dự án. Điều này đảm bảo rằng họ tuân thủ các quy định và tiêu chuẩn cần thiết trong quá trình thi công.
- Quy trình làm việc: Hãy hỏi về quy trình thiết kế và thi công mà đơn vị sẽ thực hiện. Một quy trình rõ ràng và có kế hoạch sẽ giúp đảm bảo rằng dự án được thực hiện đúng tiến độ và chất lượng.
- Cam kết về chất lượng: Tìm hiểu về cam kết của đơn vị về chất lượng công việc. Một đơn vị uy tín thường sẽ cam kết đảm bảo chất lượng và đáp ứng các yêu cầu của khách hàng.
- Thời gian và ngân sách: Cuối cùng, hãy thảo luận về thời gian thực hiện và ngân sách dự kiến. Đảm bảo rằng đơn vị có khả năng hoàn thành dự án trong thời gian cụ thể và không vượt quá ngân sách đã đề ra.
Đề xuất nội dung hữu ích cho bạn:
- Bản Vẽ Cải Tạo Nhà Cần Thiết Khi Thiết Kế Thi Công Sửa Chữa Và Cách Đọc Đúng Chuẩn
- Top 3 Phương Án Cải Tạo Nhà 1 Trệt 1 Lầu Không Thể Bỏ Qua
- Kinh Nghiệm Cải Tạo Nhà Cũ Như Nhà Mới Xây Khiến Ai Cũng Phải Ngỡ Ngàng
4. Tổng hợp những mẫu cải tạo nhà kho thành nhà ở đẹp nhất hiện nay
Căn cứ vào hiện trạng của nhà kho trước khi cải tạo, cùng với việc xác định nhu cầu mong muốn đạt được, chủ nhà sẽ chọn được cho mình những phương án riêng và tối ưu nhất có thể. Dưới đây là một số hình ảnh về những công trình cải tạo nhà kho thành nhà ở, biến hoá ấn tượng đậm chất riêng độc đáo, thẩm mỹ cao, bạn có thể tham khảo qua để tìm thấy được ý tưởng thiết kế thi công cải tạo phù hợp.
Xem thêm bài viết cùng chủ đề:
- Download Mẫu Hợp Đồng Sửa Chữa Cải Tạo Nhà Ở Đầy Đủ Mới Nhất
- Cải Tạo Nhà Thành Homestay – Thiên Đường Nghỉ Dưỡng Cho Giới Trẻ
- Kinh Nghiệm Cải Tạo Nhà Mái Bằng Cũ Thành Mái Thái Hoặc 2 Tầng Quy Trình Nhanh Hợp Lý
5. An Khoa Design – Đơn vị cung cấp dịch vụ cải tạo nhà chất lượng, uy tín
Nếu bạn mong muốn tìm được một đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ cải tạo nhà thì An Khoa Design là sự lựa chọn tin cậy phù hợp nhất dành cho bạn.
An Khoa Design cam kết:
Đội ngũ kiến trúc sư, nhà thiết kế, kỹ sư và thợ thi công có tay nghề chuyên môn cao, dày dạn kinh nghiệm, đem đến cho gia chủ công trình thuận ý và đảm bảo chất lượng tốt nhất. Với năng lực cùng sự tận tâm, bộ phận chuyên trách của An Khoa Design sẽ hỗ trợ tư vấn, đưa ra những phương án thiết kế tối ưu, phù hợp với nhu cầu và chi phí của gia chủ.
Mức giá phải chăng, cam kết không phát sinh chi phí tăng thêm. Do đó, An Khoa Design luôn để công khai bảng báo giá tổng quát, chi tiết từng hạng mục để khách hàng theo dõi một cách thuận lợi nhất.
Quy trình cải tạo bài bản chuyên nghiệp từ khâu tiếp nhận cho đến thiện bàn giao công trình. Đảm bảo hoàn thành công trình với chất lượng đạt chuẩn, theo đúng tiến độ đề ra và thực hiện bảo hành theo như các điều khoản đã thỏa thuận trong hạng mục của hợp đồng.
6. Lời kết
Với những thông tin chi tiết trên, mong rằng bạn đã được giải đáp phần nào về thông tin cải tạo nhà nói chung và cụ thể cải tạo nhà kho thành nhà ở từ An Khoa Design nói riêng. Nếu bạn cần đến sự chuyên sâu để phù hợp hơn với mong muốn cụ thể, đáp ứng nhu cầu và ý thích riêng, bạn có thể liên hệ An Khoa Design theo số hotline 0901 293 693 để được tư vấn chuyên sâu về việc cải tạo lại nhà kho trở thành nhà ở của mình trở nên tuyệt mỹ.
Thông tin liên hệ của An Khoa Design:
Công ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng An Khoa
Địa chỉ: 2/7 Trung Lang, phường 12, quận Tân Bình, TP.HCM
Hotline: 0901 293 693
Email: khoanguyen@ankhoa.com.vn
Website: https://ankhoadesign.com.vn/
