Cải tạo nhà 35m2 luôn đòi hỏi sự sáng tạo và tinh tế, bởi từng mét vuông đều quý giá và cần được tận dụng tối đa. Trong bài viết này, mời bạn cùng An Khoa Design chúng ta sẽ cùng khám phá những ý tưởng thiết kế thông minh, những cách bài trí hiện đại và tiết kiệm diện tích, mang lại một không gian sống vừa ấm cúng vừa tiện nghi. Hãy cùng bắt tay vào hành trình biến tấu căn nhà nhỏ của bạn trở thành một tổ ấm lý tưởng, nơi mọi góc nhỏ đều được lấp đầy bằng sự tinh tế và phong cách.
Lý do vì sao nên cải tạo nhà 35m2
Tận dụng tối đa không gian
Việc cải tạo nhà 35m2 giúp tối đa hóa diện tích sử dụng, tạo ra không gian mới dựa trên những không gian cũ có chức năng phù hợp với nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.
Bằng cách suy nghĩ sáng tạo và thông minh về cách bố trí nội thất, chủ nhà có thể biến một căn nhà nhỏ thành một nơi sống tiện nghi và thoải mái hơn rất nhiều.
Cải thiện chất lượng sống
Không gian sống ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống của chúng ta. Một căn nhà 35m2 nếu được cải tạo hợp lý sẽ mang lại cảm giác thoải mái, giảm bớt căng thẳng và áp lực trong cuộc sống hàng ngày.
Không những vậy, việc cải tạo còn giúp cải thiện chức năng các khu vực sinh hoạt, đảm bảo sự tiện ích và hiệu quả trong sử dụng không gian, từ đó tạo nên một môi trường sống lành mạnh và hạnh phúc hơn.
Tăng giá trị cho ngôi nhà
Đầu tư vào việc cải tạo nhà phố 35m2 không chỉ mang lại lợi ích cho người ở mà còn tăng giá trị của căn nhà trên thị trường bất động sản. Một căn nhà nhỏ nhưng được thiết kế và bài trí một cách tinh tế, hiện đại và tiện ích sẽ thu hút được nhiều người mua tiềm năng.
Những ý tưởng thiết kế hiệu quả cho nhà 35m2
Sử dụng màu sắc nhẹ nhàng
Màu sắc là yếu tố quan trọng trong việc tạo cảm giác rộng rãi cho không gian nhỏ. Những gam màu nhẹ nhàng như trắng, be, xanh nhạt không chỉ giúp không gian trở nên sáng sủa hơn mà còn mang lại cảm giác thanh thoát và sạch sẽ.
Tạo không gian mở
Việc loại bỏ các bức tường ngăn cách không cần thiết sẽ giúp tầm nhìn thoáng đãng hơn và tạo sự liên kết giữa các khu vực chức năng trong nhà. Khi cải tạo nhà 35m2, các không gian mở như phòng khách kết hợp với phòng bếp và phòng ăn có thể tạo ra sự thông thoáng và liền mạch, tăng độ rộng rãi và tiện nghi.
Kết hợp nội thất đa chức năng
Nội thất đa chức năng là giải pháp tuyệt vời cho những căn nhà có diện tích hạn chế. Khi cải tạo nhà 35m2, việc lựa chọn và sử dụng các món nội thất đa chức năng sẽ giúp tối đa hóa diện tích sử dụng và đồng thời mang lại nhiều công năng cho gia đình.
Ánh sáng và thông gió tự nhiên
Ánh sáng và không khí tự nhiên đóng vai trò quan trọng trong việc tạo ra không gian sống thoải mái và lành mạnh. Đối với những căn nhà 35m2, việc tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên qua cửa sổ lớn hoặc cửa kính sẽ giúp không gian trở nên thông thoáng và rộng rãi hơn.
Phong thủy khi cải tạo nhà diện tích nhỏ
Chọn hướng nhà hợp phong thủy
Phong thủy đóng vai trò quan trọng trong việc cải tạo nhà nhỏ 35m2, đặc biệt là trong việc chọn hướng nhà. Một ngôi nhà được bố trí hợp phong thủy sẽ giúp gia chủ gặp nhiều may mắn và tài lộc. Khi cải tạo, cần nghiên cứu kỹ về hướng nhà sao cho có thể đón được hướng nắng, gió tốt và tránh những hướng xấu, điều này sẽ tạo nên một không gian sống thịnh vượng và hài hòa.
Bố trí nội thất để cân bằng năng lượng
Trong không gian 35m2, cần chú ý sắp xếp đồ đạc sao cho không cản trở dòng chảy của năng lượng. Sử dụng các đồ nội thất có kích thước phù hợp, tránh bày biện quá nhiều đồ để không gian luôn thông thoáng và hài hòa. Đặt các vật phẩm phong thủy như cây xanh, bể cá cũng là một cách để cân bằng năng lượng cho ngôi nhà.
Tránh các góc cạnh sắc nhọn
Khi cải tạo nhà 35m2, cần tránh sử dụng các đồ nội thất có góc cạnh sắc nhọn vì chúng không tốt cho phong thủy. Các góc cạnh này có thể tạo ra sự xung đột, đem lại cảm giác bất an và tạo ra áp lực. Vì thế, nên chọn các đồ nội thất có thiết kế mềm mại, bo góc để tạo cảm giác an toàn và hài hòa cho không gian sống.
Tầm quan trọng của việc lên kế hoạch cải tạo nhà 35m2
Xác định mục tiêu cải tạo rõ ràng
Gia chủ cần xác định cụ thể mình muốn thay đổi gì: tăng cường ánh sáng, cải thiện không gian sống, hay nâng cao tính năng sử dụng. Mục tiêu cải tạo rõ ràng sẽ giúp việc lên kế hoạch chi tiết và lựa chọn giải pháp tối ưu nhất.
Dự trù ngân sách chi tiết
Việc xác định rõ các khoản chi phí từ mua sắm vật liệu, thuê công thợ đến chi phí phát sinh sẽ giúp gia chủ kiểm soát tài chính tốt hơn. Một bản kế hoạch ngân sách chi tiết không chỉ giúp tránh tình trạng thiếu hụt tiền bạc mà còn đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.
Lựa chọn vật liệu và nội thất phù hợp
Các vật liệu chất lượng tốt, bền vững sẽ đảm bảo cho công trình có giá trị sử dụng lâu dài. Nội thất cần được chọn sao cho phù hợp với phong cách thiết kế và tối ưu hóa công năng sử dụng. Sự hài hòa giữa vật liệu và nội thất không chỉ tăng tính thẩm mỹ mà còn nâng cao chất lượng cuộc sống cho gia đình.
Báo giá cải tạo, sửa chữa nhà 35m2 từ An Khoa Design
Bảng giá thiết kế sửa nhà
| Công việc thiết kế | Đơn giá thiết kế | Loại hình thiết kế |
| Thiết kế nội thất | 400.000đ/m2 | Nhà phố, chung cư, biệt thự |
| Thiết kế kiến trúc | 300.000đ/m2 | Nhà phố, biệt thự, biệt thự cao cấp |
| Thiết kế kiến trúc và nội thất | 600.000đ/m2 | Nhà phố, biệt thự, biệt thự cao cấp |
Báo giá thiết kế sửa chữa nhà
Bảng giá thi công cải tạo, sửa chữa nhà 35m2
Đơn giá sửa nhà thi công tháo dỡ trọn gói hiện nay
| Hạng mục sửa chữa | Chi phí nhân công (VNĐ/m2) | Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
| Phá vỡ tường | 40.000 – 50.000 | 90.000 – 100.000 |
| Đục gạch ốp tường nhà | 40.000 – 50.000 | 70.000 – 80.000 |
| Tháo dỡ gạch nền nhà | 40.000 – 50.000 | 70.000 – 80.000 |
| Tháo la phông | 30.000 – 40.000 | 60.000 – 70.000 |
| Nâng nền, san lấp | 150.000 | 650.000 |
| Tháo dỡ tủ bếp | 250.000 | 500.000 |
| Đục nền bê tông | 100.000 | 150.000 |
Đơn giá xây tô tường nhà trọn gói hiện nay
| Hạng mục sửa chữa | Vật liệu | Chi phí nhân công (VNĐ/m2) | Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
| Thi công xây tường 100 | Gạch ống 8x8x18 Tuynel BD | 60.000 – 70.000 | 170.000 – 200.000 |
| Thi công xây tường 200 | Gạch ống 8x8x18 Tuynel BD | 120.000 – 150.000 | 300.000 – 350.000 |
| Thi công xây gạch tường đinh | Gạch ống 8x8x18 Tuynel BD | 100.000 – 130.000 | 220.000 – 250.000 |
| Thi công tô tường ngoại thất | Cát sạch + Xi măng Holcim | 60.000 – 70.000 | 130.000 – 150.000 |
| Thi công tô tường nội thất | Cát sạch + Xi măng Holcim | 50.000 – 60.000 | 100.000 – 120.000 |
| Cán hồ nền nhà | Cát sạch + Xi măng Holcim | 60.000 – 70.000 | 120.000 – 140.000 |
Đơn giá ốp gạch nền và tường nhà trọn gói hiện nay
| Hạng mục sửa chữa | Vật liệu | Chi phí nhân công (VNĐ/m2) | Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
| Ốp gạch tường nhà | Gạch men đá + Gạch men thường | 100.000 – 150.000 | 300.000 – 350.000 |
| Lát gạch nền nhà | Gạch men đá + Gạch men thường | 100.000 – 150.000 | 300.000 – 350.000 |
| Ốp gạch tường nhà vệ sinh | Gạch men đá + Gạch men thường | 120.000 – 170.000 | 350.000 – 500.000 |
| Ốp gạch len tường | Gạch men đá + Gạch men thường | 70.000 – 100.000 | 250.000 – 300.000 |
| Ốp gạch nền sân thượng | Gạch men đá + Gạch men thường | 100.000 – 150.000 | 300.000 – 350.000 |
| Ốp gạch thẻ trang trí | Gạch men đá + Gạch men thường | 200.000 – 250.000 | 450.000 – 600.000 |
Đơn giá sửa điện, nước nhà trọn gói hiện nay
| Hạng mục sửa chữa | Vật liệu | Chi phí nhân công (VNĐ/m2) | Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
| Đi điện âm tường | Cadivi, đế âm, ống ghen | 90.000 – 120.000 | 250.000 – 350.000 |
| Đi điện nồi | Cadivi, đế nổi, ống ghen | 60.000 – 80.000 | 200.000 – 270.000 |
| Đi đường ống nước | Ống bình minh, keo bình minh | 90.000 – 120.000 | 250.000 – 350.000 |
Đơn giá đóng trần thạch cao nhà trọn gói hiện nay
| Hạng mục sửa chữa | Vật liệu | Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
| Trần thạch cao thả | Tuần Châu, Vĩnh Tường | 140.000 – 160.000 |
| Trần thạch cao trang trí | Tuần Châu, Vĩnh Tường | 140.000 – 160.000 |
| Trần thạch cao phẳng | Tuần Châu, Vĩnh Tường | 140.000 – 150.000 |
| Vách ngăn thạch cao | Tuần Châu, Vĩnh Tường | 270.000 – 300.000 |
| Vách ngăn tấm sambo | Tấm sambo 6mm | 300.000 – 450.000 |
Đơn giá sơn nước, sơn dầu nhà trọn gói hiện nay
| Hạng mục sửa chữa | Vật liệu | Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
| Sơn nước nội thất | Maxilite – Dulux | 35.000 – 60.000 |
| Sơn nước ngoại thất | Maxilite – Dulux | 45.000 – 100.000 |
| Sơn dầu cửa, cổng | Bạch tuyết – Jotun | 160.000 – 180.000 |
Đơn giá thi công chống thấm nhà trọn gói hiện nay
| Hạng mục sửa chữa | Vật liệu | Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
| Chống thấm tường | Dulux – Kova Ct11a | 65.000 – 80.000 |
| Chống thấm nhà vệ sinh | Kova Ct11a – Sika | 600.000 – 700.000 |
| Chống thấm sàn sân thượng | Kova Ct11a – Sika | 100.000 – 150.000 |
| Chống dột mái tôn | Giấy dầu – Silicon | 40.000 – 50.000 |
Dự án cải tạo nhà 35m2 của An Khoa Design
Dự án được An Khoa Design thiết kế thi công cải tạo nhà ở diện tích 35m2 cho gia đình có 4 thành viên: Bố Mẹ và 2 con trai: một bé 8 tuổi, bé nhỏ hơn: 5 tuổi. Cả gia đình cùng sinh sống trong vỏn vẹn 1 tầng của ngôi nhà phố nhỏ 3 tầng tại Quận Tân Phú, TPHCM. Vậy giải pháp của An Khoa Design xử lý bài toán khó về việc tận dụng tối đa diện tích và không gian để tối ưu hóa công năng như thế nào?
Bản vẽ bố trí mặt bằng công năng layout 2D giường tầng dưới sau khi cải tạo
Bằng cách tối ưu hóa không gian và lựa chọn nội thất thông minh, bạn có thể biến ngôi nhà nhỏ thành một không gian sống thoải mái và ấm cúng. Sự tỉ mỉ trong từng chi tiết sẽ mang lại không chỉ vẻ đẹp thẩm mỹ mà còn hiệu quả sử dụng cao, giúp bạn tận hưởng một cuộc sống đầy đủ và tiện nghi ngay trong chính ngôi nhà thân yêu của mình.
Nếu bạn đang gặp khó khăn về vấn đề cải tạo, sửa chữa nhà 35m2 thì hãy liên hệ ngay với An Khoa Design – đơn vị thi công uy tín TPHCM. Với nhiều năm kinh nghiệm và đã thực hiện được nhiều dự án lớn và đã được nhiều sự hào lòng của khách hàng khi đến với An Khoa Design.
Hotline tư vấn: 0901 293 693
****************************
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG AN KHOA (An Khoa Design)
HOTLINE: 0901 293 693
Địa chỉ: 2/7 Trung Lang, Phường 12, Quận Tân Bình, TPHCM
Email: khoanguyen@ankhoa.com.vn
Website: ankhoadesign.com.vn.
