Kinh nghiệm lưu ý sửa chữa cải tạo nhà 2 tầng thành nhà 3 tầng đẹp

Cải tạo nhà 2 tầng thành 3 tầng là giải pháp sửa chữa, nâng cấp nhà ở được nhiều người sử dụng để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt. Đây là giải pháp hữu hiệu giúp thay đổi diện mạo cho căn nhà đẹp hơn, mang đến không gian sống rộng rãi, khang trang và sinh hoạt thuận tiện, đáp ứng cả về công năng và thẩm mỹ mà lại tối ưu chi phí là không hề đơn giản. Thấu hiểu được những vấn đề mà gia chủ có thể sẽ đối mặt, An Khoa Design sẽ chia sẻ những thông tin hữu ích cho việc cải tạo, sửa chữa nhà 2 tầng thành 3 tầng.

Lợi ích khi cải tạo nhà 2 tầng thành 3 tầng so với xây mới

• Tiết kiệm chi phí hơn khi so với việc xây mới phải kiến trúc, thiết kế nội thất, thi công lại toàn bộ ngôi nhà.
• Thời gian thi công được rút ngắn lại.
• Giữ được nét gần gũi, quen thuộc của không gian sống mà không bị thay đổi quá nhiều.
• Có thêm các phòng chức năng đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, tích hợp thêm nhiều tiện ích như mong muốn, giúp không gian sống trở nên đầy đủ, tiện nghi hơn.
• Xử lý khắc phục, loại bỏ được tình trạng nhà bị xuống cấp, hư hại sau thời gian dài sinh sống.

Chuẩn bị cần thiết trước khi cải tạo nhà 2 tầng thành 3 tầng

• Xem tuổi để xác định thời điểm sửa chữa cải tạo nhà thích hợp
• Khảo sát hiện trạng, tính toán kết cấu chịu lực: phần nền móng, tường, dầm, cột
• Xin cấp giấy phép xây dựng sửa chữa lại nhà ở
• Lựa chọn mẫu thiết kế phù hợp theo sở thích và hài hoà với thiết kế ban đầu.
• Dự trù ngân sách đầy đủ để quá trình sửa chữa nhà ở diễn ra thông suốt không gián đoạn
• Đưa ra phương án cải tạo, nâng cấp sửa chữa tối ưu cho ngôi nhà.

Phương án cải tạo nhà 2 tầng thành 3 tầng tối ưu từ An Khoa Design

Làm sàn giả

Đổ sàn giả là giải pháp hữu hiệu để cải tạo sàn nhà, được sử dụng phổ biến và là lựa chọn của nhiều gia chủ hiện nay. Các công đoạn trong tiến trình thi công đổ sàn giả được đánh giá có phần đơn giản, không tốn nhiều thời gian. Cùng với đó, làm sàn giả còn có thể tiết kiệm được chi phí nhân công và chi phí mua vật liệu.

Đổ sàn giả chỉ yêu cầu trang bị lưới thép và tấm bê tông nhẹ (cemboard) – vật liệu thi công sở hữu nhiều đặc điểm nổi bất, ưu việt được ưa chuộng như: khả năng chịu lực tốt, chịu nhiệt và tính chống ẩm cao. Vì vậy, so với khi đúc sàn thật thì đổ sàn giả vẫn có thể đảm bảo tốt chất lượng của công trình sau thi công, nhất là với công trình cải tạo nhà 2 tầng cũ thành 3 tầng.

Ngăn chia phòng bằng tường thạch cao

Thêm một phương án cải tạo nhà 2 tầng thành 3 tầng giúp tiết kiệm ngân sách hiệu quả đó là sử dụng thạch cao để ngăn tách giữa các phòng. Thạch cao là vật liệu đáp ứng thi công có tính chất bền nhẹ, giúp giảm bớt áp lực lên kết cấu chịu lực của ngôi nhà. Nó còn có khả năng chịu được nhiệt, chống thấm và chống tiếng ồn rất tốt. Bên cạnh đó, kinh phí chi tiêu cho phương án thi công cải tạo này cũng tương đối thấp.

Sử dụng khung thép tiền chế sẵn

Hầu hết những công trình cải tạo nhà 2 tầng thành 3 tầng hiện nay đều sử dụng khung thép tiền chế. Đây là loại vật liệu đã được cơ cấu sẵn, được sử dụng nhiều cho phần kèo, cột và phần mái.

Đặc điểm của khung thép tiền chế là có khối lượng nhẹ cùng với khả năng chịu lực ưu việt, bên cạnh đó là chi phí thi công cũng ở mức giá phải chăng. Vì vậy đây được xem là giải pháp vừa giúp thời gian thi công cải tạo nhanh chóng, đồng thời đảm bảo được độ bền, đẹp cho công trình.

Thời điểm thích hợp để sửa nhà 2 tầng thành 3 tầng

Tại thời điểm cuối năm, các công trình xây dựng gấp rút hoàn thành, nhân công thiếu, giá thuê nhân công cao, vật tư khan hiếm dẫn đến giá vật tư tăng cao. Thời gian sửa nhà hợp lý nhất là từ tháng 2 đến tháng 10 âm lịch hàng năm. Lưu ý, nhớ xem tuổi của gia chủ để tìm ra được thời điểm thích hợp để sửa chữa nhà.

Lưu ý cần biết khi cải tạo nhà 2 tầng thành 3 tầng

• Chọn thời điểm cải tạo và sửa chữa nhà phù hợp để không làm ảnh hưởng bất tiện đến cuộc sống sinh hoạt của gia đình và hàng xóm.
• Khi khảo sát hiện trạng công trình trước khi cải tạo nâng cấp, KTS cần xem xét đánh giá kỹ lưỡng phần nền móng, dầm, cột để lên phương án cải tạo phù hợp với khả năng chịu lực của ngôi nhà 2 tầng ban đầu.
• Chú ý khi xử lý những vị trí hỏng hóc, các vị trí sàn bị cong vênh, nứt, tách lớp vữa cũ ở chân tường để thay bằng lớp mác bê tông xi măng; trám lại phần nứt cổ tường ở khu vực sân thượng, ban công,…
• Khi nâng cấp nhà 2 tầng thành 3 tầng, cần dựa theo phong cách tổng thể của ngôi nhà để thiết kế nội thất sao cho hài hoà.
• Dự trù kinh phí đầy đủ để quá trình cải tạo tiến triển thuận lợi không gián đoạn vì thiếu ngân sách.
• Lựa chọn đơn vị thi công cải tạo nhà phù hợp có năng lực chuyên môn, có uy tín, chuyên nghiệp và giàu kinh nghiệm.

Các mẫu nhà 3 tầng được ưa chuộng nhất hiện nay

Nhà phố 3 tầng Bình Tân

Chủ đầu tư: Anh Chị chủ nhà ở Quận Bình Tân

Diện tích: 10 x 20m

Nhà phố Quận 8

Chủ đầu tư: Chị Vương Cẩm

Diện tích: 3x14m

Nhà phố Tân Phú

Chủ đầu tư: anh Tùng

Diện tích: 8x20m

Đơn vị cải tạo nhà 2 tầng thành 3 tầng uy tín – An Khoa Design

Là đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực sửa chữa cải tạo nhà, đặc biệt là cải tạo nhà phố 2 tầng thành 3 tầng. Với đội ngũ kiến trúc sư, nhà thiết kế, kỹ sư tài năng có chuyên môn cao, tâm huyết với nghề, An Khoa Design đã nhận được sự tin cậy, ủng hộ dịch vụ từ đông đảo các khách hàng ở TPHCM và các khu vực lân cận.

Khi trao trọn niềm tin với dịch vụ cải tạo nhà 2 tầng thành 3 tầng của An Khoa Design, khách hàng sẽ có được sự hài lòng tuyệt đối bởi vì:

• Đội ngũ kiến trúc sư, nhà thiết kế nội thất và kỹ sư có mặt nhanh chóng khi tiếp nhận thông tin nhu cầu từ khách hàng để khảo sát đo đạc, đưa ra phương án cải tạo với giải pháp phù hợp, tối ưu chi phí.
• Vật tư vật liệu, nội thất đáp ứng thi công cải tạo nhà 2 tầng thành 3 tầng đều được tuyển chọn chất lượng và cam kết chính hãng.
• Quy trình cải tạo bài bản, nhanh chóng, đảm bảo công năng, chất lượng lẫn tính thẩm mỹ cao.
• Chính sách bảo hành dự án công trình đầy đủ, rõ ràng, minh bạch, đảm bảo được thực hiện đúng.
• Chi phí khi thiết kế thi công cải tạo trọn gói ưu đãi, cam kết không phát sinh thêm các khoản phí bất hợp lý.
• Cam kết nhà hoàn thiện giống bản thiết kế trên 95%
• Đội ngũ, nhân công chuyên nghiệp, nhiệt huyết

Bảng giá tham khảo cải trao nhà 2 tầng thành nhà 3 tầng

Bảng giá thi công cải tạo nhà tham khảo

Bảng giá thiết kế cải tạo nhà

Lời kết

Với những thông tin chi tiết trên, mong rằng bạn đã được An Khoa Design giải đáp về việc cải tạo nhà 2 tầng thành 3 tầng. Nếu bạn cần đến sự chuyên sâu để phù hợp hơn theo mong muốn cụ thể, đáp ứng nhu cầu và ý thích riêng, bạn có thể liên hệ An Khoa Design qua số hotline 0901 293 693 để được tư vấn chuyên sâu về việc cải tạo nhà 2 tầng thành 3 tầng.