Nếu bạn đang có dự định cải tạo nhà 1 trệt 1 lầu, hãy xem ngay bài viết này. An Khoa Design sẽ cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về cải tạo nhà 1 trệt 1 lầu đẹp tiết kiệm ngân sách tối ưu được ưa chuộng nhất hiện nay.
Đặc điểm của nhà 1 trệt 1 lầu (nhà 2 tầng)
Nhà 1 trệt 1 lầu (hay còn gọi là nhà 2 tầng) do có thêm khu vực trên lầu nên không gian sinh hoạt trong gia đình thường được bố trí đa dạng và có tính riêng tư hơn. Số lượng phòng hay không gian chức năng được phân chia tùy vào diện tích hiện có của ngôi nhà. Nhưng dù không gian nhà bạn nhỏ thì chắc chắn vẫn có thể bố trí đầy đủ các khu vực chức năng chính cần có cho một gia đình 3-4 người, gồm 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 toilet và 2 phòng ngủ.
Đa số những ngôi nhà 1 trệt 1 lầu, nhất là nhà phố thường được xây theo kiến trúc nhà ống. Nhà phố thường có một khuyết điểm lớn là hai bên tường xây liền hoặc sát vách với những nhà kế bên, không thể lắp thêm cửa sổ để lấy ánh sáng tự nhiên cho ngôi nhà. Vì vậy, vào ban ngày nếu không bật đèn thì nhà hơi tối, không khí cũng lưu thông kém gây ngột ngạt, gò bó.
Nhìn chung, nhà 2 tầng tuy không quá to lớn và đồ sộ như những loại nhà nhiều tầng hơn hay biệt thự nhưng vẫn đảm bảo đủ công năng sử dụng, đáp ứng đủ tiện nghi cơ bản và đặc biệt hơn là tiết kiệm được chi phí xây dựng.
Tham khảo nội dung liên quan:
- Sự Thay Đổi Của Ngôi Nhà Trước Và Sau Khi Cải Tạo Có Diện Mạo Đẹp Bất Ngờ
- Cải Tạo Nhà Có Lắp Thêm Thang Máy Với Giải Pháp Tối Ưu Và Lưu Ý Cần Biết
- Cách Thức Cải Tạo Nhà Cũ Nhanh Chóng, Tiện Nghi Và Hợp Thời
- Review cải tạo nhà sửa chữa nhà tại TPHCM uy tín, chất lượng, hiện đại
- Cải tạo nhà diện tích nhỏ ở Sài Gòn, bí kíp giúp mở rộng không gian sống
Các phương án cải tạo nhà 1 trệt 1 lầu
1. Phương án cải tạo nhà 1 trệt 1 lầu giữ nguyên hệ thống kết cấu
Đối với những căn nhà có kết cấu chịu lực kiên cố, vững chắc thì lựa chọn thi công cải tạo giữ nguyên kết cấu chịu lực là phương án ổn định và tiết kiệm chi phí. Đội ngũ kiến trúc sư sẽ tiến hành cải tạo cả nội thất lẫn ngoại thất để phù hợp với phong cách thiết kế. Các hạng mục cải tạo nhà phố 1 trệt 1 lầu theo hình thức này bao gồm:
- Sắp xếp lại bố cục của căn nhà (nếu cần)
- Sơn sửa lại tường, trần, sàn, mái,…
- Lắp đặt hệ thống cửa đồng bộ. Với nhà phố thì nên lắp đặt cửa kính để nhận được ánh sáng tự nhiên và có thêm cửa sổ hoặc giếng trời.
- Đi lại hệ thống điện, nước, đèn chiếu sáng
- Tân trang cho ngoại thất của ngôi nhà.
- Thiết kế thay đổi nội thất phù hợp với phong cách và sở thích của gia chủ. Nội thất và ngoại thất phải hòa hợp và đồng nhất về phong cách.
- Trang trí thêm những phụ kiện như tranh, ảnh, cây xanh,… nhằm tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.
2. Phương án cải tạo nhà 1 trệt 1 lầu thay đổi kết cấu
Đối với các công trình đã quá cũ và xuống cấp, gia chủ nên lựa chọn phương án thay đổi cả kết cấu lẫn diện mạo của ngôi nhà thay vì xây mới. Phương án này giúp tiết kiệm chi phí và thời gian thi công. Các công việc cải tạo nhà một trệt một lầu theo hình thức này bao gồm:
- Cải tạo, nâng cấp kết cấu chịu lực của ngôi nhà. Đảm bảo tất cả các kết cấu chịu lực đều vững chắc trước khi tiến hành thi công những hạng mục khác.
- Thay đổi kích thước và cấu trúc không gian trong nhà theo ý muốn của gia chủ. Điều này có thể bao gồm thay đổi kích thước phòng, sửa chữa hoặc thay đổi bố cục của ngôi nhà, tạo ra không gian mở hoặc tách thành nhiều phòng nhỏ hơn tùy theo nhu cầu sử dụng.
- Xây lại tường, trần, sàn, mái,…
- Những bước tiếp theo sẽ giống với quy trình cải tạo nhà giữ nguyên kết cấu từ bước số 3 trở đi. Gồm lắp cửa, đi hệ thống điện nước. tân trang ngoại thất, thay đổi nội thất và trang trí.
Các hạng mục trong việc tiến hành thi công cải tạo nhà 1 trệt 1 lầu
Nâng nền cho các phần bề mặt sàn có dấu hiệu bị sụt, bể, lún.
Thi công cột trụ hoặc áp dụng những phong cách kiến trúc khác nhau để tạo sự mới mẻ và đa dạng phong cách cho ngôi nhà.
Thay đổi kết cấu các phần vách tường có dấu hiệu hoặc đã bị nứt, bể bằng các biện pháp như:
- Xây mới hệ thống tường vách.
- Tô trát hệ thống, ốp vách, chống thấm, v.v.
Phá bỏ hoặc thêm mới các vách ngăn để phù hợp với thiết kế và nhu cầu cải tạo.
Lắp đặt hoặc đổi mới hệ thống cấp thoát nước, hệ thống điện và các đường dây mạng an toàn, ổn định.
Thay đổi kết cấu của phần trần và phần mái:
- Lợp ngói mới.
- Đóng la phông chắc chắn.
- Lợp tôn mới và đảm bảo chắc chắn.
- Thi công chống thấm và chống dột.
Thực hiện tất cả các hạng mục thay đổi diện mạo của căn nhà như sau:
- Cải tạo và sơn tường.
- Bố trí hệ thống đèn chiếu sáng phù hợp.
- Trang trí nội thất.
Những lưu ý khi cải tạo nhà 1 trệt 1 lầu
Trong quá trình cải tạo lại nhà, việc sáng tạo những thiết kế nội thất đẹp, bắt mắt là rất quan trọng nhưng việc thiết kế sao cho tiện nghi, đảm bảo đúng công năng là điều cần được chú trọng hơn cả. Cùng điểm qua những mục cần chú ý khi cải tạo nhà 2 tầng 1 trệt 1 lầu nhé!
Bố trí không gian
Một phần quan trọng tạo nên sự thoải mái trong sinh hoạt là bố trí không gian. Việc phân chia vị trí đặt từng loại phòng chức năng với kích thước hợp lý sẽ giúp linh hoạt và dễ dàng hơn trong di chuyển.
Trước hết, bạn cần xác định mục tiêu sử dụng cho từng tầng của ngôi nhà. Tầng trệt thường được dành cho các không gian chung như phòng khách, phòng bếp và phòng ăn, tầng lầu thường dành cho các phòng ngủ và không gian riêng tư. Việc phân chia chức năng không gian rõ ràng giúp tạo ra sự tiện ích và thoải mái cho cả gia đình.
Ánh sáng tự nhiên chiếu vào nhà
Như bạn đã biết về đặc điểm nhà 1 trệt 1 lầu đã nêu ở trên, nhà 1 trệt 1 lầu thường được thiết kế theo kiểu nhà ống. Nếu không có ánh sáng tự nhiên hoặc gió trời sẽ dễ tạo cảm giác mệt mỏi, thiếu năng lượng. Ngoài ra, nó còn gây ra việc hao tốn nhiều điện năng sử dụng cho việc chiếu sáng.Một tác dụng tuyệt vời mà nguồn nhiệt lượng từ mặt trời mang lại là khả năng diệt khuẩn, khử mùi hiệu quả. Tránh tình trạng ẩm mốc, tồn đọng mùi khi nấu nướng. Nên một ngôi nhà thiếu sáng thực sự không được coi là một nơi sinh sống lý tưởng.
Việc thiết kế thêm cửa sổ hoặc giếng trời sẽ là giải pháp cho vấn đề này, nhưng cần phải đảm bảo của sổ hoặc giếng trời được thiết kế, bố trí một cách hợp lý, không gây ảnh hưởng hoặc cản trở sinh hoạt của gia đình.
Đặc biệt là với nhà phố, 2 bên tường thường giáp với nhà bên cạnh nên không thể xây cửa sổ ở 2 bên, chỉ có thể mở cửa sổ ở mặt trước và sau nhà. Nhưng với những ngôi nhà có chiều dài lớn thì chỉ mở cửa sổ trước và sau vẫn chưa thể đáp ứng nhu cầu ánh sáng và gió trời, giải pháp tốt nhất là giếng trời để toàn bộ ngôi nhà đều có thể nhận được năng lượng từ thiên nhiên. Ngoài ra, những thiết kế tiểu cảnh đi cùng giếng trời còn giúp ngôi nhà của bạn tăng tính thẩm mỹ, là điểm nhấn cho không gian của ngôi nhà
Một tác dụng tuyệt vời mà nguồn nhiệt lượng từ mặt trời mang lại là khả năng diệt khuẩn, khử mùi hiệu quả. Tránh tình trạng ẩm mốc, tồn đọng mùi khi nấu nướng. Nên một ngôi nhà thiếu sáng thực sự không được coi là một nơi sinh sống lý tưởng được.
Thiết kế nội thất
Tốc độ phát triển của xã hội ngày nay ngày một nhanh chóng, kéo theo hàng loạt phong cách thiết kế mới ra đời, phát triển và du nhập vào Việt Nam. Trong đó, có một làn sóng thiết kế nổi trội hơn cả, chiếm lĩnh một diện rộng phong cách kiến trúc ngày nay. Cái tên vàng đang được nhắc đến ở đây không gì khác ngoài “Phong cách thiết kế nội thất hiện đại”. Điều này làm cho các phong cách thiết kế cũ trước đó trở nên lỗi thời, lạc lõng giữa những ngôi nhà mới xây dựng lộng lẫy và tiện nghi.
Tình trạng xuống cấp
Một vấn đề cần phải được chú tâm tới là tình trạng xuống cấp sau thời gian dài sử dụng. Dấu hiệu thường thấy nhất là các vết nứt trên tường, vách, trần nhà. Hiện tượng ẩm mốc in hằn lên bức tường và những lớp sơn bị bong tróc ra. Những hiện tượng xuống cấp này không chỉ đe dọa đến sự an toàn mà còn ảnh hưởng đến sức khỏe của tất cả thành viên trong gia đình. Chưa nói đến việc nó làm mất thẩm mỹ, khiến ngôi nhà của bạn trở nên cũ kỹ và tồi tàn hơn.
Nguồn: TƯỜNG XINH
Phong thủy
Ngoài những vấn đề về kết cấu, thiết kế thì vấn đề phong thủy cũng cần được chú tâm đến. Theo đó, trước đây, việc xây nhà sẽ giao hoàn toàn cho nhà thầu. Họ sẽ xây theo kinh nghiệm và những hiểu biết của họ. Ngoài ra, vì tiết kiệm cho phi hay thuận lợi cho việc thi công mà họ đã bỏ qua những quy tắc phong thủy cơ bản.
Đề xuất nội dung hữu ích cho bạn:
- Bản Vẽ Cải Tạo Nhà Cần Có Trong Thiết Kế Thi Công Sửa Chữa
- Cải Tạo Nhà Thành Homestay Tối Ưu Để Cho Thuê
- Kinh Nghiệm Cải Tạo Nhà Cũ Đẹp Với Chi Phí Tối Ưu
- Top 5 kinh nghiệm cải tạo nhà phố cũ trở nên đẹp hiện đại xu hướng mới nhất
- Top 5 mẫu cải tạo mặt tiền nhà phố đẹp có “chất” riêng AnKhoa Design đã triển khai
- Cải tạo nhà cũ với phong cách thiết kế nội thất Nhật Bản độc lạ
3 phương án cải tạo nhà 1 trệt 1 lầu
1. Cải tạo nhà 1 trệt 1 lầu thêm gác lửng
Nhà 1 trệt 1 lầu có gác lửng hiện nay rất phổ biến. Ban đầu bạn sẽ nghĩ là không gian sinh hoạt có thể sẽ bị thu hẹp lại tuy nhiên điều này lại có tác dụng ngược lại. Khi hoàn thành bạn sẽ có được một không gian cao rộng và thoáng mát hơn nhiều so với trước. Ánh sáng cũng được trải đều vào bên trong ngôi nhà tạo nên sự thoải mái và tầm nhìn sẽ không bị hạn chế.
2. Cải tạo nhà 1 trệt 1 lầu thêm sân thượng
Nếu bạn cảm thấy nhà 2 tầng vẫn không đủ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình, có thể cân nhắc xây thêm sân thượng. Không gian này hiện nay không chỉ để thư giãn hay trồng cây tạo mảng xanh mát mà nó còn có thể sử dụng ở một chức năng khác ví dụ như: phòng giặt ủi, phòng ngủ hay phòng thờ. Nơi này cũng có thể được xây thêm làm nơi tiếp khách hay tổ chức những buổi tiệc ngoài trời đầy lý tưởng cho gia đình bạn.
3. Cải tạo nhà 1 trệt 1 lầu có giếng trời
Đây là một phương án cải tạo tiết kiệm chi phí và là cách tối ưu nhất trong ba phương án. Nó vẫn giữ được bố cục không gian ban đầu của ngôi nhà chỉ là thiết kế thêm khu vực giếng trời ở trên. Điển hình ta có thể thiết kế giếng trời nằm bên trên lối đi cầu thang. Thứ nhất vừa không phá bỏ kết cấu cơ bản trước đó vừa có thêm nguồn ánh sáng tự nhiên vào trong nhà giúp không gian trở nên sáng sủa và thoáng mát hơn.
Xem thêm bài viết cùng chủ đề:
- Chi Phí Sửa Nhà 100m2 Dự Toán Theo Giá Thị Trường Hiện Nay
- Tải Về Mẫu Hợp Đồng Sửa Chữa Cải Tạo Nhà Ở
- Cải Tạo Nhà Kho Thành Nhà Ở Thông Thoáng Đẹp Và Tiện Nghi
- Cải Tạo Nhà Mái Bằng Cũ Thành Mái Thái Hoặc 2 Tầng
- Cách sữa nhà cũ nhanh chóng, chất lượng và hợp thời
- Kinh nghiệm cải tạo nhà cũ như nhà mới xây bạn có thể chưa biết
Thiết kế cải tạo nhà 1 trệt 1 lầu
Dưới đây là 1 dự án cải tạo nhà 1 trệt 1 lầu mà An Khoa Design đã hoàn thành và gia chủ rất hài lòng về thiết kế cho đến chất lượng thi công, dịch vụ. Cùng An Khoa Design xem lại dự án này nhé.
Cải tạo mặt tiền nhà 1 trệt 1 lầu
Thiết kế mặt tiền của ngôi nhà phố với phong cách tối giản nhưng vẫn có sự nổi bật so với những ngôi nhà xung quanh.
Cải tạo phòng khách nhà 1 trệt 1 lầu
Không gian phòng khách được thiết kế theo phong cách hiện đại và tối giản, xoá bỏ những chi tiết không cần thiết. Tâm điểm của không gian là bộ sofa màu xám, tương phản với màu sơn tường, tạo ra một không gian thân mật nhưng vẫn mang đến sự sang trọng. Hai chiếc bàn tròn được sắp xếp hài hòa, tạo sự cân đối cho không gian. Bộ kệ tủ tivi màu trắng sang trọng không thể thiếu trong thiết kế nội thất phòng khách, tạo sự hài hòa với không gian chung. Phòng khách được trang trí thêm bằng cây xanh làm không gian nhẹ nhàng hơn, giảm bớt sự nặng nề của tone màu trầm.
Cải tạo phòng bếp nhà 1 trệt 1 lầu
Trong không gian bếp, chúng tôi vẫn sử dụng chất liệu gỗ làm chủ đạo và chọn gam màu xám làm màu chủ đạo để tạo nên một không gian ấm cúng nhưng vẫn đầy sang trọng. Màu xám được lựa chọn để thuận tiện cho việc làm sạch và vệ sinh khi nấu nướng. Bên cạnh đó, chúng tôi có một bàn ăn nhỏ gọn phù hợp với không gian bếp. Thay vì sử dụng kính sơn màu thông thường, chúng tôi đã sử dụng gạch thẻ trắng bốp cho tấm chắn bếp. Điều này làm nổi bật không gian bếp và tạo cảm giác mở rộng, thoáng hơn.
Cải tạo phòng ngủ nhà 1 trệt 1 lầu
Phòng ngủ 1
Căn phòng này được thiết kế theo cùng phong cách với phòng khách, mang sắc thái thanh lịch, trưởng thành. Màu sắc và chất liệu chủ đạo của căn phòng là gỗ, tạo cảm giác ấm cúng cho phòng ngủ. Gỗ ốp tường và tủ quần áo đều được thiết kế bề ,mặt lì,không bóng để tránh phản chiếu ánh sáng trong phòng ngủ. Giường ngủ và rèm cửa mang tone màu xám để căn phòng không bị nhạt nhòa 1 màu mà vẫn đảm bảo hòa hợp màu sắc cho toàn bộ căn phòng. Đây là một thiết kế lý tưởng cho những người không thích sự cầu kỳ.
Phòng ngủ 2
Căn phòng này được thiết kế theo nguyên tắc phối màu tương đồng với tone màu xám chủ đạo. Màu xám được điều chỉnh theo sắc độ khác nhau, từ đậm tới nhạt, vì vậy căn phòng vẫn đáp ứng đúng yêu cầu trong nguyên tắc phối màu 6-3-1 trong thiết kế nội thất, gồm 6 phần màu chủ đạo, 3 phần màu cấp 2 và 1 phần màu nhấn mạnh. Màu sắc đơn giản, họa tiết và đường nét cũng được tối giản nhưng căn phòng vẫn cuốn hút, không gây cảm giác nhàm chán, đơn điệu.
Phòng ngủ cho trẻ em
Căn phòng này được thiết kế cho con trai của gia chủ, mang gam màu khỏe khoắn, trẻ trung kết hợp họa tiết trang trí độc đáo tạo cảm giác năng động. Bên cạnh đó, thiết kế nội thất phòng ngủ cho bé không thể thiếu bộ bàn ghế và tủ sách được làm từ chất liệu gỗ, với gam màu hài hòa phù hợp với không gian phòng.
Cải tạo phòng tắm vệ sinh nhà 1 trệt 1 lầu
Chúng tôi sử dụng chất liệu gạch 100% chất lượng cao để đảm bảo vệ sinh và sạch sẽ, tạo cảm giác thoải mái mỗi khi bạn bước vào phòng tắm vệ sinh.
Bảng giá cải tạo nhà 1 trệt 1 lầu
| Số thứ tự | Chi tiết công việc | Đơn vị tính | Đơn giá vật liệu | Đơn giá thi công | Ghi chú |
| Khu vực tầng trệt | |||||
| 1 | Thi công đập bỏ toàn bộ vách ngăn | Gói | 1.250,000VNĐ | Nhân công + máy móc | |
| 2 | Thi công đục gạch tường toàn bộ | Gói | 650,000VNĐ | Nhân công + máy móc | |
| 3 | Thi công tháo trần la phông nhựa gác | Công | 350,000VNĐ | Nhân công + máy móc | |
| 4 | Thi công tháo bỏ gác cũ | Gói | 850,000VNĐ | Nhân công + máy móc | |
| Hạng mục bê tông cốt thép | |||||
| 1 | Đào hố móng đổ bê tông lắp bản mã dựng cột I | Bộ | 650,000VNĐ | 450,000VNĐ | Nhân công đào móng + sắt vĩ móng D12 + đá 4×6 lăm le + nhân công |
| 2 | Thi công đổ bê tông cho 6 đế móng | m3 | 1.450,000VNĐ | 950,000VNĐ | Bê tông mác 250 xi măng INSEE + cát hạt lớn + nhân công |
| 3 | Thi công lắp dựng cột I tăng cường cột gánh sàn | mét dài | 235,000VNĐ | 45,000VNĐ | Sắt I 100 |
| 4 | Hàn cột I gánh sàn giả | mét dài | 235,000VNĐ | 45,000VNĐ | Sắt I 100 |
| 5 | Gác xà gồ sàn giả | mét dài | 95,000VNĐ | 45,000VNĐ | Sắt hộp 5×10 dày 1.8mm mạ kẽm |
| 6 | Tăng cường sắt I gánh sàn giả | mét dài | 235,000VNĐ | 45,000VNĐ | Sắt I 100 + nhân công |
| 7 | Hàn giằng xà gồ sàn | mét dài | 95,000VNĐ | 45,000VNĐ | Sắt hộp 5×10 dày 1.8mm mạ kẽm |
| 8 | Lợp tôn sàn giả | Công | 350,000VNĐ | Nhân công + ốc vít | |
| 9 | Thi công đan sắt sàn giả | m2 | 55,000VNĐ | 35,000VNĐ | Sắt sàn D6 đan 200×200 + nhân công |
| 10 | Đổ bê tông sàn giả | m2 | 95,000VNĐ | 55,000VNĐ | Bê tông mác 250 trộn tay xi măng INSEE cát hạt lớn đổ đầy 7cm |
| 11 | Thi công hàn cầu thang | mét dài | 1.250,000VNĐ | 150,000VNĐ | Sắt chịu lực 5×10 khung xương bậc 3 vuông |
| 12 | Hàn lan can cầu thang | mét dài | 650,000VNĐ | 150,000VNĐ | Tay vịn sắt tròn 60 khung xương sắt 2 vuông |
| Hạng mục xây tô tường, cán nền nhà | |||||
| 1 | Thi công xây nhà vệ sinh | m2 | 135,000VNĐ | 50,000VNĐ | Gạch ống tuynel 8x8x18 + xi măng hà tiên vữa mác 75 + nhân công |
| 2 | Thi công tô tường nhà vệ sinh | m2 | 45,000VNĐ | 45,000VNĐ | Vữa mác 75 + xi măng hà tiên + nhân công |
| 3 | Thi công xây bếp mới | Gói | 250,000VNĐ | 250,000VNĐ | Gạch ống tuynel 8x8x18 + xi măng hà tiên vữa mác 75 + nhân công |
| 4 | Thi công tô bếp | Gói | 250,000VNĐ | 250,000VNĐ | Vữa mác 75 + xi măng hà tiên + nhân công |
| 5 | Thi công gác sắt đặt bàn đá bếp | Gói | 350,000VNĐ | 250,000VNĐ | Sắt hộp 3×6 mạ kẽm dày 1.4mm |
| 6 | Thi công tô trát dặm vá những nơi đập tường | Gói | 350,000VNĐ | 350,000VNĐ | Vữa mác 75 + xi măng hà tiên + nhân công |
| 7 | Thi công cán nền toàn bộ nhà | m2 | 45,000VNĐ | 45,000VNĐ | Vữa mác 75 + xi măng hà tiên + nhân công |
| Hạng mục ốp lát gạch và đá tường, nền | |||||
| 1 | Thi công ốp gạch tường toilet | m2 | 35,000VNĐ | 75,000VNĐ | Vật tư phụ + nhân công |
| 2 | Vật tư gạch ốp tường nhà vệ sinh | m2 | 165,000VNĐ | Gạch men tường 30×60 | |
| 3 | Thi công ốp gạch tường bếp | m2 | 35,000VNĐ | 75,000VNĐ | Vật tư phụ + nhân công |
| 4 | Vật tư gạch ốp tường và đố bếp | m2 | 165,000VNĐ | Gạch men tường 30×60 | |
| 5 | Thi công lát gạch nền nhà | m2 | 25,000VNĐ | 75,000VNĐ | Vật tư phụ + nhân công |
| 6 | Vật tư gạch lát nền | m2 | 165,000VNĐ | Gạch men nền 60×60 | |
| 7 | Thi công ốp len chân tường | Gói | 250,000VNĐ | 350,000VNĐ | Gạch men nền 60×60 cắt quy cách 12×60 |
| 8 | Thi công ốp mặt bàn đá bếp | mét dài | 850,000VNĐ | 250,000VNĐ | Đá đen |
| 9 | Thi công ốp đá cầu thang | m2 | 850,000VNĐ | 250,000VNĐ | Đá đen |
| Hạng mục trần thạch cao và điện nước | |||||
| 1 | Thi công hệ thống điện | m2 | 85,000VNĐ | 80,000VNĐ | Dây điện cadivi, đế âm sino, ruột gà âm tường + nhân công |
| 2 | Đèn cầu thang | Bộ | 350,000VNĐ | Đèn trang trí cầu thang | |
| 3 | Đèn nhà vệ sinh | Bộ | 350,000VNĐ | Đèn led ốp trần | |
| 4 | Đèn lon ốp trần toàn bộ nhà | Gói | 1.850,000VNĐ | Đèn led ốp trần không bao gồm đèn chùm trang trí | |
| 5 | CB tổng | Bộ | 450,000VNĐ | CB sino | |
| 6 | CB cóc | Bộ | 150,000VNĐ | CB sino | |
| 7 | Thi công đi hệ thống cấp thoát nước âm tường | m2 | 75,000VNĐ | 70,000VNĐ | Sử dụng ống nhựa bình minh |
| 8 | Bồn cầu | Bộ | 2.150,000VNĐ | INAX hoặc Viglacera | |
| 9 | Lavabo | Bộ | 650,000VNĐ | INAX hoặc Viglacera | |
| 10 | Vòi lavabo | Bộ | 650,000VNĐ | INAX | |
| 11 | Phễu thu sàn | Bộ | 120,000VNĐ | INAX | |
| 12 | Củ sen tắm | Bộ | 850,000VNĐ | INAX | |
| 13 | Gương soi | Bộ | 250,000VNĐ | Gương soi 40×60 | |
| 14 | Bộ 6 món nhà vệ sinh | Bộ | 850,000VNĐ | Bộ 6 món INAX | |
| 15 | Thi công đóng trần thạch cao cầu thang sắt | Gói | 850,000VNĐ | 450,000VNĐ | Thạch cao toàn châu |
| 16 | Thi công đóng trần thạch cao toàn bộ nhà | m2 | 105,000VNĐ | 45,000VNĐ | Trần thạch cao trang trí toàn châu |
| 17 | Thi công lắp cửa nhôm nhà vệ sinh | m2 | 750,000VNĐ | 250,000VNĐ | Cửa nhôm hệ 750 kính thường dày 5mm |
| 18 | Thi công lăn sơn dầu tay vịn cầu thang | Bộ | 250,000VNĐ | 250,000VNĐ | Sơn dầu EXPO |
| 19 | Thi công lăn sơn dầu cửa 4 cánh phòng khách | Bộ | 650,000VNĐ | 450,000VNĐ | Sơn dầu EXPO |
| 20 | Thi công trét bột matit toàn bộ | m2 | 19,000VNĐ | 19,000VNĐ | Bột trét Việt Mỹ |
| 21 | Thi công lăn sơn nước | m2 | 19,000VNĐ | 17,000VNĐ | Sơn Maxilite lăn hai lớp |
| Khu vực lầu 1 | |||||
| 1 | Thi công đục gạch trang trí mặt tiền và gạch nền seno | Bộ | 450,000VNĐ | Nhân công + máy móc | |
| 2 | Thi công đục gạch nền nhà vệ sinh | Bộ | 350,000VNĐ | Nhân công + máy móc | |
| 3 | Thi công đục nền seno hứng nước mưa mái tôn | Bộ | 250,000VNĐ | Nhân công + máy móc | |
| 4 | Thi công cán nền seno hứng nước mưa mái tôn và ban công | Bộ | 350,000VNĐ | 350,000VNĐ | Vữa mác 75 + nhân công |
| 5 | Thi công cán nền nhà vệ sinh | Bộ | 350,000VNĐ | 350,000VNĐ | Vữa mác 75 + nhân công |
| 6 | Thi công chống thấm seno mái tôn và ban công | Bộ | 250,000VNĐ | 250,000VNĐ | Sử dụng chất chống thấm KOVACT11A |
| 7 | Thi công chống thấm nền toilet | Bộ | 250,000VNĐ | 250,000VNĐ | Sử dụng chất chống thấm KOVACT11A |
| 8 | Thi công lát gạch nền ban công và gạch nền nhà vệ sinh | Bộ | 850,000VNĐ | 650,000VNĐ | Gạch lát nền 30×30 + nhân công |
| 9 | Thi công ốp lại len chân tường bị bong | Gói | 250,000VNĐ | Nhân công | |
| 10 | Thi công đục tường bị nứt đóng lưới chống nứt | Bộ | 650,000VNĐ | 850,000VNĐ | Vữa mác 75 + lưới chống nứt + nhân công |
| 11 | Thi công chống dột mái tôn | Gói | 250,000VNĐ | 350,000VNĐ | Nhân công + keo chống dột silicon |
| 12 | Thi công đóng trần thạch cao 2 phòng ngủ | m2 | 90,000VNĐ | 55,000VNĐ | Thạch cao tấm thả toàn châu |
| 13 | Thay khóa cửa sổ | Bộ | 150,000VNĐ | 150,000VNĐ | Khóa cửa sổ |
| 14 | Thi công cạy ron nền gạch cũ | Gói | 850,000VNĐ | Nhân công + chất tẩy ron gạch | |
| 15 | Thi công chà lại ron gạch nền | Gói | 250,000VNĐ | 450,000VNĐ | Nhân công + keo chà ron gạch |
| 16 | Thi công lắp lại thiết bị nhà vệ sinh | Công | 350,000VNĐ | Nhân công | |
| 17 | Thi công sủi tường những nơi bị thấm hoặc bong tróc | m2 | 4,000VNĐ | Nhân công | |
| 18 | Thi công trét bột matit dặm vá sơn nước | m2 | 14,000VNĐ | 12,000VNĐ | Bột trét Việt Mỹ |
| 19 | Thi công lăn sơn nước | m2 | 19,000VNĐ | 17,000VNĐ | Sơn Maxilite trong nhà |
| 20 | Thi công lăn sơn nước vách sông và mặt tiền | m2 | 21,000VNĐ | 25,000VNĐ | Sơn Maxilite ngoài trời |
| 21 | Lăn sơn nước mặt tiền | m2 | 21,000VNĐ | 21,000VNĐ | Sơn Maxilite ngoài trời |
| 22 | Thi công lăn sơn dầu cửa sổ và cửa ra ban công | Bộ | 350,000VNĐ | 350,000VNĐ | Sơn dầu EXPO |
| 23 | Thi công thay toàn bộ mặt nạ công tắc ổ cắm điện | Gói | 1.250,000VNĐ | 450,000VNĐ | Mặt nạ công tắc ổ cắm sino + nhân công |
Đơn vị cải tạo nhà 1 trệt 1 lầu – An Khoa Design
Việc lựa chọn một đơn vị thi công và cải tạo cho nhà cũ là vô cùng quan trọng và có vai trò quyết định chất lượng và sự hoàn thiện của công trình. Đây là yếu tố quyết định xem công trình có đáp ứng yêu cầu và phong cách của gia chủ hay không. Để đảm bảo an toàn và tính thẩm mỹ của căn nhà sau khi hoàn thiện, việc tìm hiểu và chọn một đơn vị thi công và cải tạo chất lượng là bước đầu tiên quan trọng.
An Khoa Design là một lựa chọn đáng tin cậy nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị sửa nhà tại Quận Tân Bình chuyên nghiệp và uy tín trong thiết kế cải tạo. Chúng tôi cam kết cung cấp dịch vụ thi công và cải tạo căn hộ trọn gói tốt nhất. Với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành, chúng tôi có đội ngũ nhân viên năng động và nhiệt tình, luôn sẵn sàng tư vấn và cung cấp thông tin cho khách hàng.
Đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư của chúng tôi có nhiều năm kinh nghiệm trong việc thi công và cải tạo các công trình đẹp. An Khoa Design tự tin rằng chúng tôi có thể làm hài lòng khách hàng khi lựa chọn chúng tôi.
Thông tin liên hệ của An Khoa Design như sau:
Công ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng An Khoa
Địa chỉ: 2/7 Trung lang, Phường 12, Quận Tân Bình, TP.HCM
Hotline: 0901 293 693
Email: khoanguyen@ankhoa.com.vn
Lời kết
Trên đây là những phân tích và gợi ý phương án cải tạo nhà 1 trệt 1 lầu của An Khoa Design. Hy vọng, bài viết này có thể giúp bạn một phần nào trong việc hoàn thiện kế hoạch cải tạo ngôi nhà của mình. Nếu còn băn khoăn và cần tư vấn thêm, có thể liên hệ đến website ankhoadesign.com.vn để được hỗ trợ nhiệt tình nhất có thể.
