Hiện nay, có nhiều gia chủ có nhu cầu cải tạo mái tôn thành sân thượng mái bằng, làm sân thượng trên mái tôn. Lý do là bởi vì so với lợp mái tôn mỏng có độ chống thấm, cách nhiệt và chống tiếng ồn kém thì giải pháp đổ trần sẽ giúp ngôi nhà được vững chắc hơn, chống thấm dột, chống ồn lẫn cách nhiệt được tốt hơn. Cùng với đó, cải tạo thành sân thượng có mái bằng thay cho mái tôn giúp gia chủ tận dụng tối đa mọi không gian của mái nhà để làm vườn sân thượng, còn có thể tăng diện tích sử dụng để làm khu vui chơi, tiểu cảnh theo ý muốn.
Vậy thì việc cải tạo mái tôn thành sân thượng có những lưu ý nào cần biết? Và chi phí cải tạo mái tôn thành sân thượng trong khoảng giá bao nhiêu? Mời bạn xem tiếp nội dung chia sẻ bên dưới từ An Khoa Design.
1. Một số lưu ý khi cải tạo mái tôn thành sân thượng mái bằng cần biết
Khi lựa chọn phương án cải tạo mái tôn thành sân thượng là giải pháp tối ưu, có lẽ bạn đã trải qua những sự bất tiện do nhược điểm của mái tôn. Bây giờ bạn muốn cải tạo mái tôn thành sân thượng để khắc phục những nhược điểm đó. Tuy nhiên, có một sự thật là cho dù ở dạng mái nào thì cũng đều có các ưu nhược điểm riêng và độ phù hợp cụ thể trong thực tế.
Nội dung bài viết liên quan:
Cải Tạo Nhà 2 Tầng Thành 3 Tầng Phù Hợp Tối Ưu Với Kinh Nghiệm Lưu Ý Sửa Chữa
Do đó, bạn cần biết được các điểm lưu ý sau đây khi cải tạo mái tôn thành sân thượng:
1.1. Ưu, nhược điểm của sân thượng mái bằng
Mái bằng sân thượng có hệ kết cấu đơn giản và kiến trúc gọn gàng nên ngày càng được rất nhiều gia chủ ưu ái lựa chọn khi cải tạo nhà cũ. Những ưu điểm điển hình nổi bật nhất khi sử dụng mái bằng thay cho mái tôn:
- Kết cấu vững chắc, bền nên có khả năng chống chọi tốt với thiên tai bão, lũ.
- Có thể cách lửa chống cháy tốt.
- Không xảy ra tình trạng bị thủng, bị dột nước vào nhà như mái tôn, mái lợp ngói.
- Có thể cải tạo mái bằng với sân thượng, khu vườn nhỏ, tiểu cảnh theo nhu cầu, ý thích riêng.
- Mái bằng sân thượng có tính cách nhiệt tốt và không phát ra tiếng ồn lớn mỗi khi trời mưa hay có dị vật rơi xuống mái.
Nhiều ưu điểm là vậy nhưng mái bằng cũng đi kèm với một vài nhược điểm mà bạn nên cân nhắc khi lựa chọn:
- Mái bằng có trọng lượng tương đối nặng nên có thể cần gia cố nền móng, kết cấu chịu lực, cùng với giá thành thi công khá cao khi so với vật liệu mái tôn.
- Mái bằng cũng có sẽ có tình trạng bị ngấm nước nếu như không được đảm bảo thi công chống thấm cẩn thận.
- Xét về góc độ mang tính thẩm mỹ thì mái bằng lại không được đa dạng, không tôn lên sự sang trọng như mái tôn hay mái ngói.
- Với lối kiến trúc của nhà cổ hay biệt thự sân vườn thì mái lợp ngói, mái tôn sẽ tạo nên sự bề thế, trang nhã. Tuy nhiên, đối với những khu vực thường gánh chịu ảnh hưởng của thiên tai hoặc những căn nhà lô phố, nhà ống mặt tiền nhỏ thì mái bằng là một lựa chọn tuyệt hảo hơn cả.
1.2. Kiểm tra kết cấu chịu lực của ngôi nhà
Trong trường hợp muốn cải tạo mái tôn thành sân thượng thì tất nhiên bạn phải đổ mái bằng cho ngôi nhà. Điều quan trọng trước tiên khi cải tạo mái tôn thành sân thượng là bạn cần kiểm tra để đánh giá khả năng chịu lực của kết cấu nền móng, tường dầm cột hiện trạng của ngôi nhà ra sao.
Trên cơ sở đó, với ngôi nhà có kết cấu chịu lực yếu thì phù hợp nhất là bạn nên lựa chọn giải pháp sử dụng sàn đúc giả bằng tấm xi măng bê tông nhẹ cemboard khi cải tạo mái tôn thành sân thượng. Vì đây là phương án giúp giảm thiểu trọng tải của mái nhà đè xuống kết cấu chịu lực, đồng thời vẫn đảm bảo về độ bền và mục đích sử dụng sân thượng của gia chủ.
1.3. Lựa chọn đơn vị thi công cải tạo mái tôn thành sân thượng mái bằng uy tín
Để cải tạo mái nhà tôn thành sân thượng đạt hiệu quả, việc bạn lựa chọn đơn vị nào thi công cải tạo sẽ đóng vai trò vô cùng quan trọng, quyết định đến chất lượng công trình thực tế. Một đơn vị uy tín sẽ đảm bảo các tiêu chí thực hiện quy trình:
- Khảo sát đo đạc hiện trạng, kiểm tra đánh giá kỹ lưỡng và tư vấn giải pháp, lên phương án cải tạo hợp lý nhất cho ngôi nhà của bạn.
- Đưa ra những sự lựa chọn tối ưu về vật tư nguyên vật liệu một cách phù hợp, cụ thể và tiết kiệm chi phí nhất.
- Báo giá minh bạch, rõ ràng, trọn gói, chi tiết từng hạng mục.
- Thiết kế thi công cải tạo nhanh chóng, tỉ mỉ và đảm bảo các tiêu chí, chuẩn mực về an toàn, tiện nghi lẫn thẩm mỹ.
- Có chính sách cam kết thực hiện bảo hành sau thi công một cách rõ ràng.
- Cùng với việc tìm kiếm lựa chọn các đơn vị cải tạo sửa chữa mái tôn thành sân thượng uy tín, bạn cũng cần xem bảng báo giá của từng đơn vị và tham khảo mức giá bình quân thị trường để có sự so sánh, cân nhắc và đưa ra quyết định lựa chọn sao cho hợp lý nhất.
2. Đúc giả sân thượng mái bằng chất lượng thay cho mái tôn
Để giảm thiểu được tải lực đè xuống kết cấu do độ nặng của phần mái, đúc giả sân thượng là một trong những giải pháp được nhiều người lựa chọn khi cải tạo nhà ở có mái tôn thành sân thượng. Đây là biện pháp sử dụng cấu tạo khung sắt, hệ thống cột tường gạch để làm trụ giá đỡ. Sau đó đổ khung bê tông mảnh lên trên khung sắt. Phương án này giúp sân thượng vẫn đảm bảo tốt được khả năng chịu lực. Nhờ vậy, trọng lượng mái cũng sẽ được giảm nhẹ hơn. Từ đó đảm bảo an toàn tuyệt đối trong nhiều điều kiện thời tiết khắc nghiệt, thất thường.
2.1. Vật liệu đúc giả sân thượng mái bằng cao cấp
Tấm bê tông nhẹ xi măng Cemboard có khả năng chịu lực tốt. Khung sắt đảm bảo kết cấu chắc chắn, được thiết kế an toàn để mang lại hiệu quả cao nhất trong hoạt động xây dựng cải tạo. Mô hình cải tạo sân thượng được đúc giả đáp ứng tiêu chuẩn cao.
Với kích thước khung đa dạng. Đơn vị thi công cải tạo đúc giả sân thượng theo thiết kế linh hoạt của công trình. Vì vậy, với mọi đặc điểm công trình khác nhau, các thiết kế cải tạo đều có thể đảm bảo thích ứng về mọi mặt kích thước thông số kỹ thuật.
2.2. Hiệu quả bảo vệ, chống chịu tối ưu
Kiểu thi công mới có mái sân thượng đúc giả này được sử dụng trong nhiều mô hình nhà ở cải tạo ngày nay. Hiệu quả chất lượng công trình tuyệt mỹ. Có khả năng thích ứng cao với điều kiện thời tiết. Mái không gây thấm nước rò rỉ ngấm lên tường. Từ đó, trần sẽ đảm bảo cho nhà khô ráo dù trong tình trạng thời tiết mưa lớn.
Đặc biệt là sàn đúc giả làm cho mái trở nên nhẹ, thoáng giúp tuổi thọ công trình được lâu bền hơn.
3. Cách làm sân thượng trên mái tôn rẻ đẹp an toàn
Bạn có thể đổ sàn sân thượng ngay trên mái tole để làm sân thượng mái bằng bên trên mái tole. Sàn bằng sắt có thể đặt cục nóng máy lạnh, sân phơi đồ, bồn chứa nước, sân thượng để hóng mát thư giãn, trồng cây hoa và rau sạch.
Mời bạn xem video hướng dẫn cách làm sân thượng lên trên mái tôn chi tiết trực quan:
4. Báo giá cải tạo mái tôn thành sân thượng mái bằng bình quân tham khảo trên thị trường
Cải tạo mái tôn thành sân thượng cũng là một hạng mục thi công trong cải tạo nhà nên sẽ có giá thi công tương đương.
Thi công kiến trúc cải tạo nhà gồm chi phí công tác tháo dỡ, chi phí công tác đóng trần thạch cao đã bao gồm nhân công,chi phí nguyên vật liệu, chi phí khảo sát, bạn hãy tham khảo bảng giá sau để nắm rõ chi tiết.
| STT | Hạng Mục | Chi phí (VND) |
|---|---|---|
| 1 | Thi công tháo dỡ và đập phá nhà cũ | Từ 800.000 – 1.300.000 đồng/m2 |
| 2 | Thi công sửa chữa móng, nền nhà | Từ 2.200.000 – 3.400.000 đồng/m2 |
| 3 | Thi công xây tô tường gạch | Từ 35.000 – 300.000 đồng/m2 |
| 4 | Thi công mái | Từ 800.000 – 1.100.000 đồng/m2 |
| 5 | Thi công ốp lát gạch men | Từ 400.000 – 700.000 đồng/m2 |
| 6 | Thi công đá hoa cương | Từ 2.600.000 – 4.200.000 đồng/m2 |
| 7 | Thi công trần thạch cao | Từ 400.000 – 800.000 đồng/m2 |
| 8 | Thi công phần sơn | Từ 250.000 – 1.100.000 đồng/m2 |
| 9 | Thi công hệ thống điện nước | khoảng 350.000 đồng/m2. |
| 10 | Tháo mái tôn | 15.000 đồng/m2 |
| 11 | Tháo trần laphong các loại | 10.000 đồng/m2 |
| 12 | Trần giật cấp (trang trí) Vĩnh Tường | 135.000 đồng/m2 |
| 13 | Trần phẳng Vĩnh Tường | 133.000 đồng/m2 |
| 14 | Trần thả Vĩnh Tường | 145.000 đồng/m2 |
| 15 | Đóng trần nhựa | 180.000 đồn/m2 |
Vì cải tạo mái tôn thành sân thượng là 1 hạng mục công việc liên quan đến nhiều yếu tố nên nếu bạn cần tư vấn hãy liên hệ ngay tới AN KHOA DESIGN qua hotline: 0901 293 693 để nhận tư vấn miễn phí
5. Tại sao lại chọn cải tạo mái tôn thành sân thượng mái bằng với An Khoa Design?
An Khoa Design là đơn vị cải tạo mái tôn thành sân thượng mái bằng và sửa chữa nâng tầng cải tạo nhà phố chuyên nghiệp, uy tín hàng đầu tại TPHCM. Với nhiều năm kinh nghiệm trong nghề, cùng đội ngũ kiến trúc sư, nhà thiết kế nội thất và nhân công kỹ thuật có tay nghề cao, An Khoa Design tự tin mang đến giải pháp cải tạo mái tôn thành sân thượng mái bằng đúc giả phù hợp tối ưu, an toàn và thẩm mỹ nâng cao với giá cả tốt cho gia chủ.
Những lý do khách hàng nên chọn An Khoa Design cải tạo mái nhà tôn thành sân thượng:
- Luôn mang đến giải pháp cải tạo tốt nhất, phương án sửa chữa phù hợp, tối ưu với khả năng chi trả của khách hàng.
- Bộ phận tư vấn viên, kiến trúc sư, nhà thiết kế cùng với đội ngũ thợ thi công có năng lực chuyên môn, tận tâm, tác phong chuyên nghiệp và dày dạn kinh nghiệm.
- Nguồn nguyên vật liệu đáp ứng cải tạo được tuyển chọn kỹ lưỡng, đạt chuẩn chất lượng chính hãng với giá cả ưu đãi.
- Bảng báo giá từng hạng mục dịch vụ chi tiết, rõ ràng, trọn gói, không phát sinh chi phí bất hợp lý.
- Quy trình cải tạo bài bản, nhanh chóng, chuyên nghiệp khi cải tạo mái tôn thành sân thượng
- Có tính trách nhiệm cao, đảm bảo an toàn lao động trong suốt tiến trình thi công thực hiện công trình.
- Cam kết hoàn thành đúng tiến độ đề ra và chế độ bảo hành đầy đủ sau hoàn thiện.
Đặc biệt, An Khoa Design luôn cam kết đảm bảo các tiêu chuẩn về an toàn, tiện nghi, thẩm mỹ, bền vững, tính kinh tế trong từng gói dịch vụ khách hàng. Vì vậy, các khách hàng của An Khoa Design luôn hài lòng tuyệt đối, để lại những phản hồi đánh giá cao và ủng hộ giới thiệu dịch vụ đến bạn bè người quen có nhu cầu.
Lời kết
Với những thông tin chi tiết trên, mong rằng bạn đã được An Khoa Design giải đáp về việc cải tạo mái tôn thành sân thượng mái bằng, làm sân thượng trên mái tôn. Nếu bạn cần đến sự chuyên sâu để phù hợp hơn theo mong muốn cụ thể, đáp ứng nhu cầu và ý thích riêng, bạn có thể liên hệ An Khoa Design qua số hotline 0901 293 693 để được tư vấn chuyên sâu về việc cải tạo lại nhà mái lợp tôn trở thành sân thượng.
