Cải tạo chung cư cũ là một loại dịch vụ xây dựng phổ biến hiện nay. Thay vì xây mới lại hoàn toàn là một điều bất khả thi đối với mô hình chung cư, ta thường chọn cách tân trang hay cải tạo lại. Vừa tiết kiệm thời gian, tiền bạc vừa có một không gian sống hoàn toàn mới lạ và hợp gu. An Khoa Design gửi đến bạn đọc nội dung cải tạo căn hộ chung cư cũ trở nên tối ưu về công năng, nâng cao vẻ đẹp thẩm mỹ cho tổ ấm.
Đặc điểm của căn hộ chung cư
Tòa nhà chung cư có từ 2 tầng trở lên, được tạo nên từ nhiều căn hộ, có phần sở hữu riêng trong nội bộ từng căn và phần sở hữu chung là các tiện ích của tòa nhà. Các tiện ích dùng chung có thể kể đến là hệ thống thang máy và thang bộ, bãi đỗ xe, hồ bơi, công viên, đội ngũ nhân viên bảo vệ,…
Nhà chung cư là một dạng không gian khép kín, thiết kế theo một mẫu giống nhau vì vậy trong quá trình cải tạo chung cư không được làm ảnh hưởng đến kết cấu ban đầu. Một số hạng mục thiết kế nội thất lại như phòng khách, bếp, phòng ngủ, nhà vệ sinh và khu vực ban công.
Để cải tạo căn hộ chung cư an toàn và chất lượng, nên nhờ tới sự tư vấn và thi công từ đơn vị chuyên nghiệp và có uy tín.
Xem thêm:
Khi nào cần cải tạo sửa chữa căn hộ chung cư?
Một căn hộ cần được cải tạo sẽ bởi rất nhiều lý do khác nhau. Từ nguyên nhân xuống cấp của các hạng mục căn hộ cho đến việc chủ nhà muốn thay đổi kiểu cách, nâng cấp làm mới không gian sống. Có thể là vì:
- Mặt bằng bố trí công năng của căn hộ cũ đã không còn phù hợp
- Các hạng mục trần nhà, nền sàn, hệ thống đường nước đã xuống cấp, mái thấm dột
- Nội thất sử dụng qua nhiều năm đã hỏng hóc trầm trọng
- Hệ thống đường dẫn điện đã không còn đảm bảo an toàn khi sử dụng
- Những mảng tường bắt đầu bong tróc, thấm dột, loang lổ, nấm mốc
- Phòng vệ sinh bị ố vàng, bám bẩn cứng đầu không thể tẩy sạch
- Hay đơn giản chỉ là gia đình bạn muốn căn hộ của mình có phong cách mới mẻ
Vì sao phải cải tạo căn hộ chung cư cũ?
Sở hữu một căn hộ chung cư là niềm vui của nhiều người. Bên cạnh niềm vui đó là nhiều vấn đề còn tồn đọng khiến họ chưa muốn dọn vào ở.
Có thể vì các vấn đề về phong thủy hay màu sắc căn hộ. Vì thiết kế theo một mẫu chung theo thị hiếu của một nhóm đối tượng nào đó nên chung cư thường có chung một màu sơn tường. Vài người hài lòng, nhưng cũng có người không ưng lắm. Hoặc về số lượng các phòng không đủ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của tất cả thành viên trong gia đình, phải cân nhắc đến việc ngăn thêm phòng hoặc có những phương án bố trí phù hợp.
Vì sao phải cải tạo chung cư? – Ảnh nguồn: Vinhomes Riverside
Với những căn chung cư cũ, hiện tượng xuống cấp, dột thấm và ẩm mốc xảy ra thường xuyên gây rất nhiều phiền toái đến gia chủ, chưa kể là ảnh hưởng đến an toàn và sức khỏe.
Với những căn hộ chung cư cũ sẽ có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến hoạt động trong quá trình sinh sống, chất lượng cuộc sống của gia chủ giảm suốt. Vì những bất cập gặp phải của căn hộ cũ, dịch vụ cải tạo chung cư ra đời để giải quyết triệt để vấn đề khắc phục hạn chế, mang lại trải nghiệm tốt nhất cho nhu cầu sinh hoạt.
Lợi ích thiết thực nhận được khi cải tạo chung cư
- Kiến tạo một không gian sống khác, tươi mới hơn, mang lại cảm giác thoải mái hơn khi sinh hoạt.
- Công năng sử dụng được tối ưu hoá bằng việc tận dụng tối đa không gian của căn hộ
- Không gian sống mới đẹp sang, thoả mãn yếu tố thẩm mỹ
- Bảo vệ sự an toàn, đảm bảo về sức khỏe cho các thành viên trong gia đình.
- Tiết kiệm tài chính hơn so với khi mua một căn hộ chung cư hoàn toàn mới.
- Với việc bán lại chung cư thì cải tạo lại để bán cũng được giá hơn.
- Mua căn hộ cũ nhưng nhờ việc cải tạo lại cũng nhận được những giá trị tương đương căn hộ mới, với mức giá chi trả thấp hơn.
An Khoa Design là đơn vị thiết kế, thi công và sửa chữa cải tạo nhà cũ lâu năm, với nhiều dự án sáng tạo và chất lượng, tự tin sẽ mang lại giải pháp tốt nhất đến gia chủ.
Vấn đề khi cải tạo căn hộ chung cư
Trong quá trình cải tạo chung cư cũ để trở nên đẹp mới sẽ trải qua nhiều công đoạn. Một số khó khăn trở ngại và hạn chế gặp phải khi cải tạo căn hộ chung cư cũ:
- Kết cấu kiến trúc của chung cư cũ thường cố định, việc cải tạo thay đổi diện mạo mới sẽ gặp những khó khăn nhất định. Nếu bạn chọn đơn vị không chuyên, sử dụng dịch vụ kém chất lượng sẽ khó có thể đạt tính thẩm mỹ như ý.
- Việc sửa sang chung cư chỉ có thể làm thay đổi vẻ bên ngoài mà không tác động được nhiều đến cấu trúc ban đầu của căn hộ.
Với dịch vụ cải tạo chung cư cũ của công ty An Khoa Design, chủ nhân căn hộ không cần phải quá lo lắng bởi An Khoa sẽ giúp bạn giải quyết khắc phục những vấn đề, mặc áo cho tổ ấm thân thương của bạn trở thành không gian đẹp đáng mơ ước hơn.
Gợi ý cách lập kế hoạch để cải tạo chung cư cũ hợp lý tối ưu nhất
Trước khi bắt tay vào việc cải tạo chung cư cũ, cần có một kế hoạch cụ thể, bạn cần xác định những mục sau:
- Chuẩn bị đủ ngân sách bạn sẽ đầu tư cho việc cải tạo chung cư: đây là việc rất quan trọng làm căn cứ cơ sở để đơn vị cải tạo lên phương án phù hợp. Tránh việc phát sinh chi phí không đáng có trong tiến trình thi công hoàn thiện công trình.
- Lựa chọn phong cách thiết kế yêu thích ngay từ đầu: với sự đa dạng của nhiều phòng cách thiết kế ngày nay, bạn có thể dễ dàng chọn được phong cách chủ đạo cho căn hộ chung cư sau cải tạo theo sở thích của riêng mình.
- Cập nhật kiến thức tổng quan về các giải pháp cải tạo tối ưu: để trở thành một gia chủ thông thái, bạn nên tự trang bị cho mình các kiến thức sơ bộ tổng quát về vật liệu gỗ, những kiểu cách nội thất hiện đại, thông minh ngày nay, các phương pháp tối ưu tận dụng không gian hiệu quả để tiến hành thi công cải tạo căn hộ chung cư cũ cho kết quả như ý.
- Tìm hiểu các thông tin về đơn vị thiết kế thi công cải chung cư uy tín: các phương tiện để tìm kiếm thông tin ngày nay rất phát triển. Vì vậy việc tìm thấy các công ty cải tạo chung cư là không hề khó. Tuy nhiên để bạn tìm được một đơn vị uy tín phù hợp thì không đơn giản. Do đó, bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng để chọn được đơn vị đáng tin cậy để cùng đồng hành trong quá trình cải tạo lại căn hộ chung cư cũ của gia đình.
Thủ tục xin phép sửa chữa căn hộ chung cư
Đầu tiên, để có thể lên kế hoạch cải tạo, bạn cần có được sự đồng ý của chủ đầu tư tòa nhà và các cơ quan chức năng có liên quan. Trường hợp tự ý sửa chữa, rất dễ bị phạt hành chính hoặc nặng hơn là bị cấm sửa chữa vô thời hạn.
Xin phép bộ phận quản lý tòa nhà hay chủ đầu tư
Bạn phải nộp hồ sơ: Trình bày phương án cải tạo căn hộ cho chủ đầu tư. Khi họ đã thông qua quyết định và đồng ý bằng văn bản thì lúc này mới có thể tiến hành thi công.
Điều cần lưu ý là tránh làm phiền đến các căn hộ lân cận và tuân thủ giờ giấc làm việc. Trong quá trình thi công, nếu có bất kỳ hư hại gì đến tài sản của chủ đầu tư và các hộ khác, bạn và bên thi công phải có nghĩa vụ bồi thường, sửa chữa chúng về lại nguyên trạng.
Những bài viết có nội dung tương tự:
Xin cấp giấy phép xây dựng
Xin cấp giấy phép xây dựng khi cải tạo căn hộ chung cư – Nguồn: Thư viện pháp luật
Tiếp đến, bạn phải nộp đơn và hoàn thành hồ sơ theo quy định của pháp luật tại: Phòng quản lý đô thị thành phố, Phòng kinh tế và hạ tầng các quận/huyện, Ủy ban nhân dân cấp quận/huyện.
Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng gồm có:
1 bộ hồ sơ gồm: Đơn xin phép cải tạo nhà hiện có: bản cam kết thu gom, vận chuyển chất thải rắn xây dựng, bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất, ảnh chụp mặt đứng hiện trạng.
4 bộ bản vẽ thiết kế cải tạo chung cư.
Thời gian xử lý hồ sơ là 15 ngày. Lệ phí cấp giấy phép xây dựng là 50.000 đồng.
Những hạng mục cải tạo chung cư cũ tại An Khoa Design
Thiết kế lại nội thất cho chung cư
Việc bố trí lại mặt bằng giúp sinh hoạt trong nhà được thuận lợi và dễ dàng hơn. Đảm bảo đầy đủ công năng sử dụng mang lại trải nghiệm tiện nghi. Ngoài ra, thiết kế còn định hình phong cách cho căn hộ mang đậm sự sang trọng và nét riêng đặc trưng.
Thiết kế lại nội thất cho chung cư giúp sinh hoạt trong nhà được thuận lợi và dễ dàng hơn
Cải tạo ngăn phòng, thông phòng
Tùy vào nhu cầu sử dụng không gian của gia chủ mà có phương án ngăn phòng hay dỡ bỏ vách ngăn cho phù hợp.
Với những căn hộ dạng studio, với diện tích hạn chế, thường thiết kế sẽ không tách ra các phòng chức năng riêng biệt. Thay vào đó, tất cả được bố trí chung một không gian. Để tạo không gian riêng tư cho khu vực ngủ và các khu vực khác, có thể làm các vách ngăn cửa lùa, dễ dàng di chuyển và sử dụng.
Như nhà có thêm thành viên hoặc muốn thiết kế thêm một phòng cho khách ngủ lại, có thể thay đổi kích thước các phòng, quá trình phá tường ngăn để làm lại sẽ gặp nhiều khó khăn khi phải tính toán kết cấu sao cho hợp lý. Về vấn đề này bạn nên nhờ đến sự giúp đỡ của đơn vị thiết kế và thi công chuyên nghiệp.
Có thể bạn sẽ muốn xem thêm:
Sơn tường, chống thấm
Công việc chống thấm rất quan trọng, vì nó quyết định tuổi thọ của màu sơn và chất lượng công trình. Nếu không chống thấm kỹ, sau một thời gian sử dụng, tường hoặc sàn dễ bị ẩm mốc rất mất thẩm mỹ lại ảnh hưởng không ít đến sức khỏe người ở.
Sửa chữa ban công, lan can
Nhiều gia đình vẫn chưa hài lòng lắm về ban công nhà mình. Họ muốn cải tạo chúng thành nơi thư giãn, giải trí cuối ngày, trang trí thêm phần sinh động và tạo điểm nhấn giữa hàng loạt ban công cùng một kiểu khuôn. Ngoài ra, ban công là nơi thường xuyên phải chịu tác động của thời tiết nên rất dễ xuống cấp, việc sửa chữa, thay thế những vật liệu chống thấm có độ bền cao là lựa chọn của nhiều người.
Sơn tường, chống thấm, sửa chữa ban công, lan can
Ốp lát gạch hoặc sàn gỗ
Tùy vào sở thích của gia chủ mà chọn sàn gạch hay gỗ. Sàn gỗ mang lại cảm giác cổ kính, ấm cúng và sang trọng. Còn sàn gạch men mang lại sự sang trọng sáng sủa cho căn nhà. Nhưng hiện nay, cũng có nhiều loại gạch giả gỗ mang lại lợi ích kinh tế cao.
Ốp lát gạch hoặc sàn gỗ khi cải tạo căn hộ chung cư
Lắp đặt trần thạch cao
Lắp đặt trần thành cao cùng với việc thi công theo thiết kế, lắp hệ thống đèn âm trần.
Sửa chữa toilet, lắp mới thiết bị nhà vệ sinh
Sàn và tường nhà vệ sinh tất nhiên sẽ được thay mới nhưng với thiết bị vệ sinh, bạn có thể cân nhắc mua mới hoặc giữ lại nếu thấy vẫn còn dùng tốt. Có thể đi lại hệ thống điện nước và thêm một vài thiết bị nhà vệ sinh cần thiết.
Sửa chữa hệ thống điện nước
Nếu như hệ thống điện nước trong nhà lắp đặt chưa khoa học hoặc gây ra nhiều bất tiện cho gia chủ, An Khoa Design có thể hỗ trợ lên phương án thiết kế và thi công, đảm bảo khách hàng có thể sinh hoạt thoải mái nhất.
Sửa chữa hệ thống điện nước khi cải tạo căn hộ chung cư
Thay đổi hệ thống cửa
Đối với hệ cửa bao gồm cửa chính, cửa ra vào các phòng và cửa sổ, có thể thiết kế sẽ làm thay đổi phần khung sườn nên việc thay mới các loại cửa sẽ phải thực hiện. An Khoa sẽ tham khảo ý kiến của khách hàng khi lên phương án thiết kế.
Cải tạo, sửa chữa khu bếp, phòng khách, phòng ngủ
Bản thiết kế sẽ làm thay đổi bố cục và cách bài trí nội thất các phòng, lên kết cấu bố trí mặt bằng cùng với bản hồ sơ khai triển. Bạn có thể yên tâm, An Khoa Design luôn đảm bảo thi công sẽ giống với bản thiết kế và chất lượng vật liệu luôn là loại có chất lượng và thương hiệu nổi tiếng.
Thi công nội thất
Xưởng sản xuất sẽ tạo ra những đồ nội thất đúng theo bản vẽ thiết kế cả về màu sắc, kích thước và kiểu dáng. Không chỉ vậy, với những đồ nội thất thu mua bên ngoài, An Khoa Design cam kết về chất lượng và khớp với bản vẽ.
Thi công nội thất phòng ngủ căn hộ chung cư
Thi công nội thất phòng khách căn hộ chung cư – Nguồn: Sưu tầm
Xem ngay:
Dự án cải tạo chung cư đẹp tiêu biểu của An Khoa Design khiến bạn ngỡ ngàng
Căn hộ chung cư đang là một lựa chọn được yêu thích của nhiều gia đình hiện đại. Tuy nhiên, để có được một căn hộ chung cư đẹp sang thì bạn phải tốn rất nhiều kinh phí chi trả. Vì vậy, các gia chủ đã lựa chọn phương án mua lại chung cư cũ rồi cải tạo không gian để sinh hoạt phù hợp nhu cầu.
Bạn đang có dự định cải tạo lại căn hộ chung cư cũ sao cho đẹp, sang trọng ấn tượng và cho cảm giác thoải mái ấm cúng? Sau đây, An Khoa Design sẽ cho bạn sự tham khảo để biến căn hộ chung cư cũ thành một căn hộ mang phong cách mới hiện đại hơn, đơn giản mà đẹp nhẹ nhàng, bình yên và tinh tế qua một dự án điển hình nhất mà An Khoa đã thực hiện vào thời gian vừa qua.
Yêu cầu từ khách hàng
Với hiện trạng ban đầu là một căn hộ chung cư đã cũ kỹ và lỗi thời, gia chủ là vợ chồng trẻ muốn kiến tạo lại không gian sống trở nên hiện đại nhưng thể hiện được cá tính của gia chủ. Với anh chị, cuộc sống cần tìm sự cân bằng ở từng vị trí nhỏ nhất, chính là căn hộ nơi gia đình đang sinh sống. Theo chủ nghĩa hiện đại, đơn giản, tối ưu trong công năng – cân bằng trong thẩm mỹ. Khách hàng mong muốn An Khoa Design sẽ thổi làn gió mới vào căn chung cư cũ kỹ thành diện mạo khác, tôn lên sự tươi trẻ cho tổ ấm thân thương.
Giải pháp của An Khoa Design
Phương án cải tạo chung cư An Khoa Design đã thực hiện được thể hiện rõ nét qua các mẫu sau:
Kinh nghiệm để cải tạo chung cư đẹp tối ưu chi phí
- Hạn chế tối đa việc đập bỏ tường
- Tránh loại bỏ mọi nội thất cũ của hiện trạng ban đầu
- Phối màu hài hoà giữa mảng màu cũ và mới
- Hạn chế tác động đến công trình xung quanh
- Tìm hiểu rõ về vật liệu xây dựng cải tạo
- Thi công đúng thiết kế ban đầu để cho diện mạo hoàn mỹ
- Nên tránh tác động đến kết cấu trần nhà
- Giữ lại đồ đạc cũ còn sử dụng được
- Cân nhắc khi sử dụng giấy dán tường
- Tránh đập sới phần sàn nhà cũ
- Có thể lát gạch đè lên lớp gạch cũ
- Sử dụng nhân công hợp lý sẽ tiết kiệm được chi phí đáng kể
Quy trình sửa chữa căn hộ chung cư tại An Khoa Design
Khảo sát hiện trạng công trình và tiếp nhận thông tin, mong muốn từ phía khách hàng
Lên bản vẽ thiết kế gồm bản bố trí mặt bằng 2D, phối cảnh 3D và hồ sơ triển khai thi công
Lên bảng kế hoạch thi công và bảng báo giá, thương thảo với khách hàng để chọn vật tư, thiết bị, đồ nội thất phù hợp với nhu cầu và tình hình tài chính
Tiến hành thi công cải tạo, bố trí nội thất, vệ sinh trong ngoài trước khi bàn giao dự án
Chương trình bảo hành cho khách hàng sau khi bàn giao dự án
Quy trình sửa chữa căn hộ chung cư tại An Khoa Design
Những lợi ích An Khoa Design mang đến cho khách hàng
- Sử dụng vật tư chất lượng, có thương hiệu
- Giá cả cạnh tranh
- Đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm
- Giám sát thi công chặt chẽ
- Thiết kế công năng phù hợp cho dự án
- Thời gian cải tạo nhanh chóng, đúng tiến độ
- Công ty pháp lý đầy đủ
- Bảo hành lâu dài
Lời kết
Dù khách hàng cải tạo căn hộ chung cư cũ của mình với mục đích nào đi chăng nữa, An Khoa Design luôn sẵn sàng đáp ứng mọi yêu cầu về căn nhà đó. Bạn có thể liên hệ tư vấn qua hotline 0901 293 693 để được hỗ trợ nhanh chóng nhất. Chúng tôi luôn sẵn lòng biến mong ước về căn nhà của bạn thành hiện thực.
