cai-tao-can-ho-chung-cu

Cải tạo căn hộ chung cư cũ là một loại dịch vụ xây dựng phổ biến hiện nay. Thay vì xây mới lại hoàn toàn là một điều bất khả thi đối với mô hình chung cư, ta thường chọn cách tân trang hay cải tạo lại. Vừa tiết kiệm thời gian, tiền bạc vừa có một không gian sống hoàn toàn mới lạhợp gu.

Cải tạo căn hộ chung cư cũ uy tín giá rẻ TP HCMCải tạo căn hộ chung cư cũ uy tín giá rẻ TP HCM – Nguồn: VnExpress

Đặc điểm của căn hộ chung cư

Tòa nhà chung cư có từ 2 tầng trở lên, được tạo nên từ nhiều căn hộ, có phần sở hữu riêng trong nội bộ từng căn và phần sở hữu chung là các tiện ích của tòa nhà. Các tiện ích dùng chung có thể kể đến là hệ thống thang máy và thang bộ, bãi đỗ xe, hồ bơi, công viên, đội ngũ nhân viên bảo vệ,…

Những đặc điểm của căn hộ chung cưNhững đặc điểm của căn hộ chung cư – Ảnh nguồn: TMT Land

Nhà chung cư là một dạng không gian khép kín, thiết kế theo một mẫu giống nhau vì vậy trong quá trình cải tạo chung cư không được làm ảnh hưởng đến kết cấu ban đầu. Một số hạng mục thiết kế nội thất lại như phòng khách, bếp, phòng ngủ, nhà vệ sinh và khu vực ban công.

Để cải tạo căn hộ chung cư an toàn và chất lượng, nên nhờ tới sự tư vấn và thi công từ đơn vị chuyên nghiệp và có uy tín.

Xem thêm:

Vì sao phải cải tạo chung cư?

Sở hữu một căn hộ chung cư là niềm vui của nhiều người. Bên cạnh niềm vui đó là nhiều vấn đề còn tồn đọng khiến họ chưa muốn dọn vào ở.

Có thể vì các vấn đề về phong thủy hay màu sắc căn hộ. Vì thiết kế theo một mẫu chung theo thị hiếu của một nhóm đối tượng nào đó nên chung cư thường có chung một màu sơn tường. Vài người hài lòng, nhưng cũng có người không ưng lắm. Hoặc về số lượng các phòng không đủ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của tất cả thành viên trong gia đình, phải cân nhắc đến việc ngăn thêm phòng hoặc có những phương án bố trí phù hợp.

Vì sao phải cải tạo chung cư?Vì sao phải cải tạo chung cư? – Ảnh nguồn: Vinhomes Riverside

Với những căn chung cư cũ, hiện tượng xuống cấp, dột thấm và ẩm mốc xảy ra thường xuyên gây rất nhiều phiền toái đến gia chủ, chưa kể là ảnh hưởng đến an toàn và sức khỏe.

Vì những bất cập trên, dịch vụ cải tạo chung cư ra đời để giải quyết triệt để chúng và mang lại trải nghiệm tốt nhất cho người ở.

AnKhoa Design là đơn vị thiết kế, thi công và sửa chữa nhà lâu năm, với nhiều dự án sáng tạo và chất lượng, tự tin sẽ mang lại giải pháp tốt nhất đến gia chủ.

Thủ tục xin phép sửa chữa căn hộ chung cư

Đầu tiên, để có thể lên kế hoạch cải tạo, bạn cần có được sự đồng ý của chủ đầu tư tòa nhà và các cơ quan chức năng có liên quan. Trường hợp tự ý sửa chữa, rất dễ bị phạt hành chính hoặc nặng hơn là bị cấm sửa chữa vô thời hạn.

Xin phép bộ phận quản lý tòa nhà hay chủ đầu tư

Bạn phải nộp hồ sơ : Trình bày phương án cải tạo căn hộ cho chủ đầu tư. Khi họ đã thông qua quyết định và đồng ý bằng văn bản thì lúc này mới có thể tiến hành thi công.

Điều cần lưu ý là tránh làm phiền đến các căn hộ lân cận và tuân thủ giờ giấc làm việc. Trong quá trình thi công, nếu có bất kỳ hư hại gì đến tài sản của chủ đầu tư và các hộ khác, bạn và bên thi công phải có nghĩa vụ bồi thường, sửa chữa chúng về lại nguyên trạng.

Những bài viết có nội dung tương tự:

Xin cấp giấy phép xây dựng

Xin cấp giấy phép xây dựng khi cải tạo căn hộ chung cưXin cấp giấy phép xây dựng khi cải tạo căn hộ chung cư – Nguồn: Thư viện pháp luật

Tiếp đến, bạn phải nộp đơn và hoàn thành hồ sơ theo quy định của pháp luật tại: Phòng quản lý đô thị thành phố, Phòng kinh tế và hạ tầng các quận/huyện, Ủy ban nhân dân cấp quận/huyện.

Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng gồm có:

1 bộ hồ sơ gồm: Đơn xin phép cải tạo nhà hiện có: bản cam kết thu gom, vận chuyển chất thải rắn xây dựng, bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất, ảnh chụp mặt đứng hiện trạng.
4 bộ bản vẽ thiết kế cải tạo chung cư.
Thời gian xử lý hồ sơ là 15 ngày. Lệ phí cấp giấy phép xây dựng là 50.000 đồng.

Những hạng mục cải tạo chung cư cũ tại AnKhoa Design

Thiết kế lại nội thất cho chung cư

Việc bố trí lại mặt bằng giúp sinh hoạt trong nhà được thuận lợi và dễ dàng hơn. Đảm bảo đầy đủ công năng sử dụng mang lại trải nghiệm tiện nghi. Ngoài ra, thiết kế còn định hình phong cách cho căn hộ mang đậm sự sang trọng và nét riêng đặc trưng.

giúp sinh hoạt trong nhà được thuận lợi và dễ dàng hơnThiết kế lại nội thất cho chung cư giúp sinh hoạt trong nhà được thuận lợi và dễ dàng hơn

Cải tạo ngăn phòng, thông phòng

Tùy vào nhu cầu sử dụng không gian của gia chủ mà có phương án ngăn phòng hay dỡ bỏ vách ngăn cho phù hợp.

Với những căn hộ dạng studio, với diện tích hạn chế, thường thiết kế sẽ không tách ra các phòng chức năng riêng biệt. Thay vào đó, tất cả được bố trí chung một không gian. Để tạo không gian riêng tư cho khu vực ngủ và các khu vực khác, có thể làm các vách ngăn cửa lùa, dễ dàng di chuyển và sử dụng.

Cải tạo ngăn phòng, thông phòngCải tạo căn hộ chung cư: Ngăn phòng, thông phòng

Như nhà có thêm thành viên hoặc muốn thiết kế thêm một phòng cho khách ngủ lại, có thể thay đổi kích thước các phòng, quá trình phá tường ngăn để làm lại sẽ gặp nhiều khó khăn khi phải tính toán kết cấu sao cho hợp lý. Về vấn đề này bạn nên nhờ đến sự giúp đỡ của đơn vị thiết kế và thi công chuyên nghiệp.

Có thể bạn sẽ muốn xem thêm:

Sơn tường, chống thấm

Công việc chống thấm rất quan trọng, vì nó quyết định tuổi thọ của màu sơn và chất lượng công trình. Nếu không chống thấm kỹ, sau một thời gian sử dụng, tường hoặc sàn dễ bị ẩm mốc rất mất thẩm mỹ lại ảnh hưởng không ít đến sức khỏe người ở.

Sửa chữa ban công, lan can

Nhiều gia đình vẫn chưa hài lòng lắm về ban công nhà mình. Họ muốn cải tạo chúng thành nơi thư giãn, giải trí cuối ngày, trang trí thêm phần sinh động và tạo điểm nhấn giữa hàng loạt ban công cùng một kiểu khuôn. Ngoài ra, ban công là nơi thường xuyên phải chịu tác động của thời tiết nên rất dễ xuống cấp, việc sửa chữa, thay thế những vật liệu chống thấm có độ bền cao là lựa chọn của nhiều người.

Sơn tường, chống thấm, sửa chữa ban công, lan canSơn tường, chống thấm, sửa chữa ban công, lan can

Ốp lát gạch hoặc sàn gỗ

Tùy vào sở thích của gia chủ mà chọn sàn gạch hay gỗ. Sàn gỗ mang lại cảm giác cổ kính, ấm cúng và sang trọng. Còn sàn gạch men mang lại sự sang trọng sáng sủa cho căn nhà. Nhưng hiện nay, cũng có nhiều loại gạch giả gỗ mang lại lợi ích kinh tế cao.

Ốp lát gạch hoặc sàn gỗỐp lát gạch hoặc sàn gỗ khi cải tạo căn hộ chung cư

Lắp đặt trần thạch cao

Lắp đặt trần thành cao cùng với việc thi công theo thiết kế, lắp hệ thống đèn âm trần.

Sửa chữa toilet, lắp mới thiết bị nhà vệ sinh

Sàn và tường nhà vệ sinh tất nhiên sẽ được thay mới nhưng với thiết bị vệ sinh, bạn có thể cân nhắc mua mới hoặc giữ lại nếu thấy vẫn còn dùng tốt. Có thể đi lại hệ thống điện nước và thêm một vài thiết bị nhà vệ sinh cần thiết.

Sửa chữa hệ thống điện nước

Nếu như hệ thống điện nước trong nhà lắp đặt chưa khoa học hoặc gây ra nhiều bất tiện cho gia chủ, AnKhoa Design có thể hỗ trợ lên phương án thiết kế và thi công, đảm bảo khách hàng có thể sinh hoạt thoải mái nhất.

Sửa chữa hệ thống điện nước khi cải tạo căn hộ chung cưSửa chữa hệ thống điện nước khi cải tạo căn hộ chung cư

Thay đổi hệ thống cửa

Đối với hệ cửa bao gồm cửa chính, cửa ra vào các phòng và cửa sổ, có thể thiết kế sẽ làm thay đổi phần khung sườn nên việc thay mới các loại cửa sẽ phải thực hiện. An Khoa sẽ tham khảo ý kiến của khách hàng khi lên phương án thiết kế.

Cải tạo, sửa chữa khu bếp, phòng khách, phòng ngủ

Bản thiết kế sẽ làm thay đổi bố cục và cách bài trí nội thất các phòng, lên kết cấu bố trí mặt bằng cùng với bản hồ sơ khai triển. Bạn có thể yên tâm, AnKhoa Design luôn đảm bảo thi công sẽ giống với bản thiết kế và chất lượng vật liệu luôn là loại có chất lượng và thương hiệu nổi tiếng.

Thi công nội thất

Xưởng sản xuất sẽ tạo ra những đồ nội thất đúng theo bản vẽ thiết kế cả về màu sắc, kích thước và kiểu dáng. Không chỉ vậy, với những đồ nội thất thu mua bên ngoài, AnKhoa Design cam kết về chất lượng và khớp với bản vẽ.

Thi công nội thất phòng ngủ căn hộ chung cưThi công nội thất phòng ngủ căn hộ chung cư

Thi công nội thất phòng khách căn hộ chung cưThi công nội thất phòng khách căn hộ chung cư

Xem ngay:

Quy trình sửa chữa căn hộ chung cư tại AnKhoa Design

Khảo sát hiện trạng công trình và tiếp nhận thông tin, mong muốn từ phía khách hàng
Lên bản vẽ thiết kế gồm bản bố trí mặt bằng 2D, phối cảnh 3D và hồ sơ triển khai thi công
Lên bảng kế hoạch thi công và bảng báo giá, thương thảo với khách hàng để chọn vật tư, thiết bị, đồ nội thất phù hợp với nhu cầu và tình hình tài chính
Tiến hành thi công cải tạo, bố trí nội thất, vệ sinh trong ngoài trước khi bàn giao dự án
Chương trình bảo hành cho khách hàng sau khi bàn giao dự án

Quy trình sửa chữa căn hộ chung cư tại An Khoa DesignQuy trình sửa chữa căn hộ chung cư tại An Khoa Design

Những lợi ích AnKhoa Design mang đến cho khách hàng

Sử dụng vật tư chất lượng, có thương hiệu
Giá cả cạnh tranh
Đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm
Giám sát thi công chặt chẽ
Thiết kế công năng phù hợp cho dự án
Thời gian cải tạo nhanh chóng, đúng tiến độ
Công ty pháp lý đầy đủ
Bảo hành lâu dài

Lời kết

Dù khách hàng cải tạo căn hộ chung cư cũ của mình với mục đích nào đi chăng nữa, AnKhoa Design luôn sẵn sàng đáp ứng mọi yêu cầu về căn nhà đó. Bạn có thể liên hệ tư vấn qua hotline 0901 293 693 để được hỗ trợ nhanh chóng nhất. Chúng tôi luôn sẵn lòng biến mong ước về căn nhà của bạn thành hiện thực.

An Khoa Design - Avarta
AnKhoa Design

Sự cân bằng giữa các yếu tố về thẩm mỹ, kỹ thuật, nghệ thuật, cảm xúc, kinh tế và công năng sử dụng chính là chìa khóa của thiết kế nội thất, tạo một phong cách sống hoàn hảo trong các dự án thiết kế nội thất mà AnKhoa Design gửi gắm đến bạn.

Leave a Comment

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *