Mô hình kinh doanh phòng trọ hiện nay rất phổ biến, để tăng khả năng cạnh tranh, các chủ đầu tư cần cân nhắc cách cải tạo phòng trọ cũ nhằm thu hút nhiều người thuê với mức giá có lợi hơn. Dưới đây, An Khoa Design đã tổng hợp lại và vẽ ra một cách tổng quan cho kế hoạch đầu tư sửa chữa này.
Các loại hình phòng trọ cũ cần cải tạo
Phòng trọ có gác lửng
Mục đích chính của chủ đầu tư khi muốn xây thêm gác lửng cho phòng trọ là để tăng thêm diện tích sử dụng, từ đó làm cơ sở cho việc tăng giá thuê phòng. Đa phần các phòng trọ có diện tích giao động vào khoảng 12 – 20m2. Nếu cải tạo nhà trọ xây thêm gác lửng, sẽ tăng thêm không gian lưu trú và lưu trữ đồ đạc lên đến 18 – 30m2. Điều này vừa có lợi cho cả chủ trọ lẫn người thuê.
Về phía người thuê: Họ sẽ có thêm không gian sinh hoạt, đặc biệt căn gác rất thích hợp làm nơi nghỉ ngơi riêng tư như làm phòng ngủ, phòng để đồ,… Ngoài ra, với loại phòng này, số lượng từ 1 – 3 người ở vẫn rất thoải mái. Nếu ban đầu người thuê ở một mình, sau này muốn tìm bạn ở ghép cũng dễ dàng hơn rất nhiều.
Về phía chủ đầu tư: Nhu cầu về phòng trọ gác lửng rất cao nên chủ trọ sẽ thuận lợi cho thuê những căn trọ này. Thêm vào đó, giá phòng trọ loại này có mức cho thuê cao hơn rất nhiều so với phòng không có gác lửng. Bỏ thêm một chi phí nhỏ để xây thêm gác sẽ mang lại cho bạn nguồn lợi lâu dài và lợi thế cạnh tranh nhất định.
Có thể bạn sẽ cần đến:
Dịch Vụ Cải Tạo Phòng Trọ Đẹp, Chuyên Nghiệp Giá Rẻ TP HCM
Phòng trọ Studio
Đọc thoáng qua tên thì bạn cũng biết đây là loại phòng trọ không có gác nhưng vẫn sở hữu các trang bị cơ bản như: bếp, bồn rửa chén, nhà vệ sinh. Đây là loại phòng trọ ít được ưa chuộng hơn. Tuy nhiên, nếu người thuê chỉ ở một mình hoặc hai người thì không gian phòng như vậy cũng khá thoải mái. Một điểm bất cập ở đây là khi mở cửa phòng cho thoáng khí, người ngoài đi ngang qua cửa sẽ dễ tạo cảm giác khó chịu và không riêng tư cho người ở bên trong.
Phòng trọ đơn trong nhà nguyên căn
Đây là loại phòng trọ đơn giản nhất và cũng ít được ưa chuộng nhất. Nó giống như một căn phòng ngủ bình thường trong mọi ngôi nhà. Tùy vào chủ nhà có trang bị nội thất cho căn phòng hay không mà mức giá có sự thay đổi. Nhưng một điểm chung khá bất tiện ở đây là nhà vệ sinh dùng chung theo từng tầng và sử dụng bếp ở tầng trệt. Nên với kiểu phòng trọ này, đa phần thích hợp cho người độc thân hoặc các bạn nam hoặc nữ sinh viên ở ghép chung với nhau chỉ để có một chỗ ngủ tử tế.
Cập nhật nhu cầu thuê phòng trọ hiện nay
Mỗi loại phòng trọ sẽ có một đối tượng thuê khác nhau, tùy vào đối tượng thuê mà bạn nhắm tới để có phương án xây dựng và cải tạo cho hợp lý.
Với tình hình chuyển chỗ ở thường xuyên do thay đổi chỗ làm, khả năng tài chính và các nhu cầu phát sinh khác đã khiến việc kinh doanh phòng trọ ngày càng cạnh tranh hơn. Vì vậy, để giúp mô hình đầu tư này luôn cháy phòng, bạn phải cập nhật xu hướng thuê phòng hiện nay.
Người thuê phòng dễ bị thu hút bởi những căn phòng có đầy đủ nội thất tiện nghi bao gồm: giường, nệm, tủ đựng đồ, kệ đựng chén, bàn ghế, tủ lạnh, máy điều hòa và kể cả là máy giặt. Vì nó giúp cho trải nghiệm cuộc sống của họ tốt hơn và cũng đỡ tốn công sức và tiền bạc sắm sửa hay di chuyển những thiết bị đó sang chỗ ở mới. Xã hội ngày càng hiện đại cho nên nhu cầu cuộc sống tiện nghi ngày càng cao hơn.
Lên phương án cải tạo phòng trọ cũ hợp lý
Những trường hợp nên có biện pháp cải tạo phòng trọ:
- Phòng trọ đã xuống cấp, không còn đảm bảo được nhu cầu sinh hoạt an toàn và vệ sinh
- Phòng trọ đã quá lâu không có người thuê
- Người thuê trả phòng thường xuyên
Tất cả những trường hợp trên đều phản ánh một thực trạng là cơ sở kinh doanh cho thuê phòng trọ của bạn đã không còn đáp ứng được nhu cầu của người thuê phòng. Và nếu muốn việc kinh doanh trở lại hoạt động bình thường và có tiềm năng phát triển hơn, bạn cần lên phương án cải tạo lại phòng trọ cũ của mình.
Các bước cải tạo phòng trọ cũ nhanh chóng, tiết kiệm
- Tìm đơn vị thiết kế nội thất và thi công phòng trọ chuyên nghiệp giá rẻ
- Sửa chữa những phần hư hỏng, tăng diện tích chiếu sáng hoặc lưu thông không khí (nếu có thể)
- Nâng cấp hệ thống điện nước
- Sơn tường, lót sàn và làm lại trần mới
- Cân nhắc việc lắp đặt đồ nội thất cơ bản (bếp và nhà vệ sinh) hay đầy đủ nội thất
Những mẫu cải tạo phòng trọ cũ bạn có thể tham khảo
Mẫu phòng trọ có gác lửng
Mẫu phòng trọ studio
Mẫu phòng trọ đơn
Lời kết
Trong quá trình kinh doanh nói chung và kinh doanh cho thuê phòng trọ nói riêng, nếu có dấu hiệu bị đình trệ và đi xuống, chúng ta cần kịp thời nhìn nhận lại vấn đề, tìm ra nguyên nhân và giải quyết ngay. Đầu tiên là xét đến chất lượng phòng trò, nếu nó không còn đáp ứng được nhu cầu cho thuê nữa thì việc tìm cách cải tạo phòng trọ là việc cấp bách và nên thực hiện ngay. Bạn có thể nhờ sự hỗ trợ và tư vấn giải pháp từ đơn vị thi công nội thất An Khoa Design. Chúng tôi luôn sẵn lòng giúp đỡ bạn mọi lúc có thể.
